【招租公告】長征國家文化公園（江西萬安）臨街民房招租公告

****（****）紅色羅塘作為**縣的紅色旅游景點，旨在傳承和弘揚長征精神，提升游客體驗。****廣場周邊的民房作為景區(qū)的有機延伸部分，開放租賃權(quán)為商戶提供展示與銷售特色商品的平臺，有效豐富了景區(qū)業(yè)態(tài)，推動了文旅深度融合。

****廣場入口右側(cè)，共有兩棟民房，民房-1建筑面積132.21㎡，二層不可使用。民房-2建筑面積48.66㎡。

****（****）****廣場入口右側(cè)民房租賃期5年。民房-1月租金為450元/月起，民房-2月租金為150元/月起，價高者得。首支付一年租金，剩余租金支付方式為一年一付。交付時間以實際交付時間為準，具體情況詳見下表：

▲民房-1

▲民房-2

▲位置

（1）承租方須合法安全經(jīng)營，不得從事以下經(jīng)營活動，否則取消中標資格并沒收履約保證金：

A.不得用于從事非法、犯罪活動，以及其他國家法律法規(guī)規(guī)定的不允許從事的行業(yè)；

B.不得經(jīng)營鋼筋、水泥等高空氣污染、高噪音擾民以及建材加工等易造成環(huán)境污染和噪聲污染的品類；

C.不得用作生產(chǎn)、存放或銷售易燃、易爆、有毒等危險的物品；

（2）租賃合同簽訂后改為經(jīng)營上述行業(yè)的，出租方有權(quán)收回房屋、解除合同，并沒收履約保證金，由此造成的其他損失由承租方自行承擔。

（3）承租方所銷售產(chǎn)品品質(zhì)、市場準入應(yīng)符合國家相關(guān)標準。具備所從事行業(yè)的經(jīng)營許可證。租賃期間，承租方未能按照以上要求經(jīng)營，經(jīng)出租方書面函告仍不改正的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同并沒收履約保證金，且不承擔任何賠償責任（包括但不限于承租方自行投入的裝修及相關(guān)支出）。

標的物現(xiàn)場。

標的展示時間：自公告之日起2025年1月9日至2025年1月19日17時。

報名時間：自公告之日起2025年1月9日至2025年1月19日17時止。

報名地點：****（**萬****服務(wù)中心。

報名電話：135****2160（李經(jīng)理）、189****3119 （羅經(jīng)理）。

1.租賃前注意事項

（1）本次標的以資產(chǎn)現(xiàn)狀競拍，有意競買人一經(jīng)報名，即表明在決定競買前已親自實地踏勘標的，完全接受與認可標的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細閱讀且完全認可本次競拍標的所披露的全部內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目標的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨立判斷決定自愿接受租賃公告之全部內(nèi)容，****租賃行為負責，自愿承擔一切責任與風險和損失。有意承租人被確定為受讓方后，不得以標的資產(chǎn)質(zhì)量、狀況、結(jié)構(gòu)、面積、交付時間等方面的瑕疵為由，悔標、退標、拒付價款；同時不得向出租方提出現(xiàn)狀標的外的其它要求，如因受讓人自身經(jīng)營需要需對資產(chǎn)配套設(shè)施進行完善的，經(jīng)出租方同意后，由受讓人自行實施并承擔相關(guān)費用。如因上述原因，受讓人悔標、退標、拒付價款的，出租方有權(quán)取消其中標資格，并沒收競買保證金；合同履行過程中，承租方涉及違約的，出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金。

（2）本次競拍標的未設(shè)有餐飲專用排油煙、油污管道及隔油池。

（3）承租方須自覺接受自然**、住建、消防、市監(jiān)、稅務(wù)、衛(wèi)生、**等部門的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)法律規(guī)章制度，合法合規(guī)安全經(jīng)營。

（4）租賃期間，承租方享有房屋的使用權(quán)，房屋的日常管護、日常維修及承租方使用期間人為造成損壞由承租方負責，費用由承租方承擔；如因自然災(zāi)害、不可抗力因素造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞則由出租方負責，費用由出租方承擔。

2.合同簽訂承租方須在成交公示后3工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，并一次性付清首年租金并繳納履約保證金，履約保證金待租賃期結(jié)束后原路無息返回，剩余租金一年一付。簽訂合同時須帶有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、法人身份證的原件及復印件，如法定代表人不能到場，還應(yīng)出具授權(quán)委托書原件、被委托人身份證原件及復印件（復印件須加蓋公章），如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該競得人的履約保證金沒收。若競得人未按時付清所有款項或未按時簽訂合同，視為違約，其所繳納的履約保證金不予退還，出租方有權(quán)將標的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此造成的一切損失由競得人全部承擔。

3.租賃期間注意事項

（1）承租方裝****商鋪現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)，若因裝修經(jīng)營需要需對房屋結(jié)構(gòu)進行改造的，承租方需取得出租方書面同意，并到有關(guān)部門辦理好相關(guān)手續(xù)，以確保資產(chǎn)安全穩(wěn)定且符合國家有關(guān)規(guī)定。若因此導致或牽連出租方遭受行政處罰或賠償損失的，出租方有權(quán)向競得人追償。承租方對消防安全設(shè)施改造及辦理消防安全相關(guān)手續(xù)所涉及的一切費用均由承租方自行承擔，出租方概不承擔任何費用。

（2）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費、規(guī)費等一切費用均由承租方承擔，出租方不承擔任何費用。租賃期間，承租方是租賃場地的實際管理人，租賃期間租賃場所發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、安全生產(chǎn)、水電燃氣、人身安全等）所造成的損失，均由承租方承擔賠償責任。出租方有權(quán)監(jiān)督租賃場所的使用情況，但不承擔承租方在承租經(jīng)營過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟和安全等法律責任。

（3）租金僅為房屋租賃費用、不含裝修、水、電等其他因租賃所產(chǎn)生的費用。

（4）在租賃期間，出租方負責租賃標的的水、電開戶，水、電、暖、稅金及其他社會性的收費，由承租方自行負責。本標的租賃到期后或提前終止后 7個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將場地按現(xiàn)狀交還出租方并不得人為損壞；雙方應(yīng)當共同驗收場地、附屬設(shè)施設(shè)備，對因承租方原因造成的損壞部分承租方應(yīng)當進行必要的修繕或賠償；本合同期滿或因承租方原因致使提前終止的，承租方不得以招標人對場地的改善、增設(shè)他物表示同意為由，要求出租方償還其對場地的改善、增設(shè)他物時所支付的任何費用（包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費用），亦不得要求出租方支付搬遷費等。