福清市玉屏街道田墘路面粉廠一期綜合樓304套房

公開(kāi)招租公告

受委托，****平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)******面粉廠一期綜合樓304套房進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：租金按成交價(jià)，每3個(gè)月繳納一次，第一次租金在簽訂合同時(shí)繳納，此后每次租期滿前30天內(nèi)繳納下一次租金。

2、租金遞增方式：無(wú)。

3、履約保證金：3個(gè)月租金。

4、裝修期：無(wú)。

5、租賃用途：法律法規(guī)許可的行業(yè)，****社區(qū)和物業(yè)管理單位制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆項(xiàng)目，不得影響周邊居民正常生活，未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得更改不得轉(zhuǎn)租。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民**國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民**國(guó)房屋所有權(quán)證》。

7、競(jìng)價(jià)保證金：4,800元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的7個(gè)工作日內(nèi)移交。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的年租金按下列公式計(jì)算：年租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由承租人自行承擔(dān)。

5、租金及繳納方式:租金按成交價(jià)，每3個(gè)月繳納一次，第一次租金在簽訂合同時(shí)繳納，此后每次租期滿前30天內(nèi)繳納下一次租金，逾期未繳納出租方有權(quán)提前終止合同;簽訂合同時(shí)應(yīng)繳納三個(gè)月的租金作為租賃合同的履約保證金，合同期滿且競(jìng)租人辦理清楚相關(guān)移交手續(xù)后，出租方全額無(wú)息退還，水電費(fèi)按規(guī)定繳納。

6、參與競(jìng)標(biāo)者可聯(lián)系出租方到現(xiàn)場(chǎng)看樣，對(duì)租賃標(biāo)的物所有情況做充分了解，一旦參與競(jìng)價(jià)視為清楚租賃標(biāo)的物所有情況及同意按現(xiàn)狀承租。今后如因此而產(chǎn)生任何糾紛均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

7、此處房產(chǎn)如因市政收儲(chǔ)或規(guī)劃其它用途，承租方應(yīng)隨時(shí)無(wú)條件搬離，不得提出賠償意見(jiàn)，租金按照承租時(shí)間照實(shí)計(jì)算。

8、原租戶未成交處理方式:在租期滿后7天內(nèi)搬離，否則所延遲的時(shí)間按新成交租金計(jì)算并加收每月10%租金作為滯納金。搬遷期間應(yīng)完全協(xié)助配合競(jìng)租人辦理交接事宜，涉及不屬于出租方的資產(chǎn)部分，應(yīng)**協(xié)商，妥善交接，若協(xié)商不成則由原租戶自行處置或拆除。

9、場(chǎng)地移交期限及處理方式:如因特殊原因造成無(wú)法按照預(yù)定的移交期限將該場(chǎng)所移交給競(jìng)租人，合同中約定的租期的起算時(shí)間以實(shí)際移交時(shí)間為準(zhǔn)。在約定移交后6個(gè)月，不能移交標(biāo)的物的，競(jìng)租人可要求解除租賃關(guān)系并退還已繳納的租賃金及保證金，出租方在7個(gè)工作日內(nèi)退還，****銀行公布的同期活期利率支付利息，出租方不承擔(dān)其他賠償或補(bǔ)償費(fèi)用。

10、競(jìng)租人如須裝修整改，裝修整改方案須經(jīng)出租方同意所需費(fèi)用自理。租賃期滿，競(jìng)租人所投入的裝修增設(shè)物等固定設(shè)施(除機(jī)電設(shè)備如空調(diào)、發(fā)電機(jī)等可移動(dòng)物外)均無(wú)償歸出租方所有，競(jìng)租人不得擅自拆除且不能提出任何補(bǔ)償要求。競(jìng)租人應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防安全許可證等，獲得批準(zhǔn)后方可營(yíng)業(yè)。

11、競(jìng)租人對(duì)所承租的場(chǎng)所原則上不允許轉(zhuǎn)租，若因?qū)嶋H原因確需要轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租方書(shū)面許可，但引發(fā)的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競(jìng)租人承擔(dān)。

12、最終房屋租賃合同書(shū)與產(chǎn)權(quán)單位****簽署。

13、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān)。

14、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

15、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）法律法規(guī)許可的行業(yè)，****社區(qū)和物業(yè)管理單位制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆項(xiàng)目，不得影響周邊居民正常生活，未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得更改不得轉(zhuǎn)租。

（3）承租人應(yīng)于簽訂合同時(shí)將第一期租金及履約保證金匯達(dá)出租方指定賬戶。

（4）其他詳見(jiàn)租賃合同。

16、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《****平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)或其他組織作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；（詳見(jiàn)附件1）

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；（詳見(jiàn)附件1）

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：2025年1月9日至2025年2月5日。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2025年2月5日17時(shí)前至本平臺(tái)（www.****.cn）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于2025年2月5日17時(shí)前至本處（地址：**市福玉路10號(hào)**市人力**服務(wù)產(chǎn)****辦公室）辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2025年2月5日17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：2025年1月9日至2025年2月5日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：136****8213。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的****銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2025年2月6日9點(diǎn)00分開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。

（2）加價(jià)幅度為120（元/年），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：由出租人按照《****平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《****平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。出租方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將****中心指定賬戶。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《****平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報(bào)名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

********中心

2025年1月9日