桐梓縣馬鞍山片區(qū)三期棚戶區(qū)改造項目5號樓2-9#商業(yè)租賃權

**縣**片區(qū)三期棚戶區(qū)改造項目5號樓2-9#商業(yè)租賃權

電子競價公告

本公司定于2025年1月17日10:00時在**公共**交易平臺（**市）國有產(chǎn)權電子交易系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://111.****.26:88/TPBidder），以網(wǎng)絡競價方式，對**縣**片區(qū)三期棚戶區(qū)改造項目5號樓2-9#商業(yè)租賃權進行公開電子競價?，F(xiàn)公告如下：

一、標的物基本情況

①租賃權期限：租賃期限五年。

特別提示：按現(xiàn)狀拍租，拍租標的物有可能會發(fā)生包括但不限于房屋滲漏、管道爆裂或消防等問題，須買受人（租賃權競得人）自行維修維護及解決，我公司不承擔因此造成的一切法律責任及經(jīng)濟賠償，且買受人（租賃權競得人）不得以任何理由拒交拍租成交價款、拍租傭金、房屋履約保證金等。

該次電子競價詳細情況詳見《電子競價交易文件》第三章評估信息，具體以實物現(xiàn)狀為準。起租價詳見標的物基本情況，加價幅度：1000元/次，本標的物不包含經(jīng)營期間水、電、物業(yè)費等相關費用，且由承租人自行承擔。

二、競租人資格及優(yōu)先購買權

除法律另有規(guī)定外，在“信用中國”網(wǎng)站等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單的中國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可申請競租。列入失信被執(zhí)行人名單中的各類主體參加競租將取消其競租資格，并承擔由此造成的一切法律責任及后果。

本標的無優(yōu)先購買權。

三、拍租須知

1.承租人需按年度支付租金。

2.租賃期間，非經(jīng)甲方書面允許承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。

3.租賃期滿或本合同解除后，甲方有權收回租賃房屋，承租人應當按照原狀返還租賃房屋及其附屬物品、設施設備。雙方應對租賃房屋和附屬物品、設施設備及水電費等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

4.承租人未清理干凈租賃房屋交還甲方，甲方有權聘請第三方清理干凈租賃房屋，聘請第三方清理租賃房屋的費用由承租人承擔，甲方有權用承租人的履約保證金支付該筆費用。

5.承租人向甲方交還租賃房屋時留置的任何物品，視為遺棄物，任憑甲方處置。甲方處置遺棄物而支付的費用由承租人承擔。

6.租賃房屋產(chǎn)生的水費、電費等費用全部由承租人自行繳納。

7.租賃期間，在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的侵犯第三人、承租人及其工作人員的人身權、財產(chǎn)權的法律責任，均與甲方無關，全部責任由承租人承擔或其他責任方根據(jù)法律規(guī)定承擔。甲方根據(jù)法律規(guī)定承擔相關責任的，甲方有權向承租人追償，同時承租人應向甲方承擔違約責任。

8.承租人在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全由承租人自行負責，承租人在租賃期間是該房屋的實際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故都由承租人承擔，與甲方無關，包括但不限于高空拋物、水電和天然氣使用不當、房屋內(nèi)摔倒等給承租人及同住人造成的人身傷害，甲方都不承擔任何責任，若因這些事故導致甲方財產(chǎn)損失，甲方有權向承租人索賠。

四、交易方式

本次電子競價采取有保留價的增價式的網(wǎng)絡競價方式。競租人的最高報價不低于保留價的，電子競價成交；最高報價低于保留價的，電子競價不成交。

五、競租報名時間及方式

競租報名時間自2025年1月2日16:00起至2025年1月16日17:00截止。競租報名和電子競價均通過電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://111.****.26:88/TPBidder）進行，競租人須按照本《電子競價交易文件》第二章“競租須知”進行登記、提交報名申請、交納競租保證金及參與競價等操作。

本次競租不收取報名費、資料費。

六、競租保證金

競租保證金見標的情況表中的“競租保證金”，按標的繳納。繳納時間為2025年1月2日16:00起至2025年1月16日17:00截止，競租保證金須以轉(zhuǎn)賬方式支付至****，或以電子保函方式繳納，不接受現(xiàn)金支付。

保證金收款單位：****

****銀行：****分行**路支行

****銀行賬號：523********35640001

競租保證金的支付方式及處置方式詳見《電子競價交易文件》內(nèi)的“競租須知”。

特別提示：競租人交納競租保證金且競租保證金到賬后方可參與競租。競租保證金到****銀行時間為準。（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請競租人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

七、標的展示

標的物展示地址：標的所在地現(xiàn)場展示

展示時間：2025年1月2日16:00起至2025年1月16日17:00截止（工作日9:00時--17:00時）。

查看標的請?zhí)崆邦A約。

八、網(wǎng)絡競價

網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。自由競價時間為30分鐘；在自由競價截止時間5分鐘內(nèi)，有競租人報價，系統(tǒng)自動**競價時間5分鐘。

若在**的5分鐘內(nèi)沒有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關閉報價通道，競價結束。

若在**的5分鐘內(nèi)有新的報價，則從新的報價時間起重新5分鐘倒計時，直至5分鐘倒計時間內(nèi)沒有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關閉報價通道，競價結束，系統(tǒng)確認并顯示最高報價。

網(wǎng)絡競價開始時間：2025年1月17日10:00時整。

九、簽訂電子競價《成交確認書》、繳納成交價款

買受人（租賃權競得人）在競價結束次日起3個工作日內(nèi)按“競租須知”要求持相關材料與本單位簽署電子競價《成交確認書》，繳納拍租成交價款具體要求詳見《電子競價交易文件》第二章“競租須知”。

十、對異議的處理方式

按“競買須知”第十六條執(zhí)行。

十一、電子競價咨詢地點及電話

1. **省**市**縣燎原鎮(zhèn)蟠龍大道國裕山園城（****，173****6638）

2.**市新蒲新區(qū)**大道東（****），賬號注冊：0851-****8728競租保證金繳納和退付：0851-****8725 業(yè)務辦理：0851-****8719 0851-****8720 軟件系統(tǒng)使用：0851-****6811（qq：****59940,****868533）。特別提醒：請各位競買人在報名前下載本項目《交易文件》（點擊本公告頁面左下側(cè)“文件預覽 ”：**縣**片區(qū)三期棚戶區(qū)改造項目5號樓2-9#商業(yè)租賃權電子競價交易文件，并請仔細閱讀，競買報名和保證金一經(jīng)提交，即視為對本《拍賣公告》、《交易文件》和其他相關文件及標的現(xiàn)狀等完全知曉且無異議，且對具備競買人資格進行了自我確認，并完全接受可能存在的風險。

附件：《電子競價交易文件》

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2025年1月2日