汕頭市自然資源局澄海分局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(澄自然資告字[2024]4號(hào))

二、 中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
屬中華人民**國境外的競買申請人申請參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民**國外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。

三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2024年12月27日 至 2025年02月05日 到 **省公共**交易平臺(tái)（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）點(diǎn)擊“交易公告”，也可通過**市公共**電子交易平臺(tái),點(diǎn)擊“土地交易”瀏覽、下載 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 2025年01月16日 至 2025年02月05日 到 **市公共**電子交易平臺(tái)（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）,點(diǎn)擊“土地交易”進(jìn)入具體地塊 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為2025年02月05日 10時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2025年02月05日 11時(shí)00分 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 **市公共**電子交易平臺(tái)（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder） 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
**** 號(hào)地塊:2025年01月16日 09時(shí)00分 至 2025年02月06日 10時(shí)00分;

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，采用網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)方式。 （二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。 （三）競得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書》簽署之日起的10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的20%確定。 （四）出讓價(jià)款繳交 1、競得人應(yīng)自土地出讓合同簽署之日起30日內(nèi)一次性繳清土地出讓價(jià)款。 2、成交價(jià)款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按逾期繳交款項(xiàng)每日千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 （五）土地交付時(shí)間和條件 該宗用地已具備交付使用條件，在出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，由****儲(chǔ)備中心按“凈地”標(biāo)準(zhǔn)移交。若土地未能按期交付，****儲(chǔ)備中心需向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價(jià)款每日千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 （六）開發(fā)建設(shè)要求 1、本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊產(chǎn)業(yè)定位：專項(xiàng)用于企業(yè)通用廠房項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營，主要從事玩具創(chuàng)意及上下游配套產(chǎn)業(yè)行業(yè)，不得生產(chǎn)、經(jīng)營《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2024年本）中規(guī)定限制類、淘汰類的產(chǎn)業(yè)類型；總投資額不低于1.5億（包含地價(jià)），投資強(qiáng)度≥600萬元/畝；地塊項(xiàng)目2032年（含）至2036年（含）工業(yè)年總產(chǎn)值須不低于2億元（即不低于800萬元/畝，****統(tǒng)計(jì)局納統(tǒng)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。按項(xiàng)目所產(chǎn)生的全部稅金計(jì)算，地塊項(xiàng)目2032年（含）至2036年（含）的年納稅金額不低于616萬元（即不低于25萬元/畝）。甲方采取逐年考核的方式，對項(xiàng)目進(jìn)行連續(xù)5年（2032年（含）至2036年（含））的稅收考核。競得人不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目且應(yīng)達(dá)到上述其它要求，否則，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)并追究競得人違約的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和其他法律責(zé)任。 2、該宗用地應(yīng)自土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。 3、開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然**部門申報(bào)備案，逾期開工、竣工的違約金按出讓價(jià)款總額每日萬分之一（0.1‰）的標(biāo)準(zhǔn)收取。 4、根據(jù)《****辦公室關(guān)于印發(fā)**市標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)和使用促進(jìn)辦法的通知》（汕府辦〔2022〕6號(hào)）文精神，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)**的標(biāo)準(zhǔn)廠房，可按國家、省有關(guān)規(guī)定辦理商品房銷售、轉(zhuǎn)讓、出租和產(chǎn)權(quán)登記。 （七）配套設(shè)施及投資建設(shè)要求 為提高土地利用效率，保障標(biāo)的宗地專項(xiàng)用于企業(yè)通用廠房項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營，主要從事玩具創(chuàng)意及上下游配套產(chǎn)業(yè)行業(yè)，不得生產(chǎn)、經(jīng)營《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2024年本）中規(guī)定限制類、淘汰類的產(chǎn)業(yè)類型，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的宗地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目的，競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后須與汕****信息化局簽訂《**市**市**區(qū)上華鎮(zhèn)**路西側(cè)、紫琳北**側(cè)用地項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》，方可與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。本宗地涉及的投資、建設(shè)、發(fā)展等事項(xiàng)按前述監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。 （八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站http://www.****.com》、《******廳網(wǎng)站http://nr.****.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《**省公共**交易平臺(tái)https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index》和《**日報(bào)》進(jìn)行公告。 （九）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊競買活動(dòng)，申請人應(yīng)在汕 頭 市 公 共 資 源 電 子 交 易 平 臺(tái)（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder），進(jìn)入**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)先注冊“**省統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號(hào)”，注冊完畢后進(jìn)入**市公共**電子交易平臺(tái)參與競買申請。 （十）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《******局 汕****管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《**市公共**電子交易平臺(tái)土礦交易競價(jià)操作手冊V1.3（競買人）》。

八、 ****銀行帳戶：
聯(lián)系地址：**市****花園2-7幢二樓
聯(lián) 系 人：蔡先生、張女士
聯(lián)系電話：0754-****8751
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開戶銀行：請?jiān)?*市公共**電子交易平臺(tái)上獲取
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