1、三龍村舊藕塘（原梁振東）16畝魚塘招標(biāo)公告[招租中]

（二）交易保證金的退回

2、競得人的交易保證金在合同簽訂后7個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體賬戶。

（三）1、繳交第一年土地承包租金時，中標(biāo)者須按第一年土地承包租金總額20%計算繳納履行合同押金。合同期滿，承包方將魚塘經(jīng)營管理權(quán)交還給發(fā)包方后退回合同履行押金給承包方（合同押金不產(chǎn)生利息）。

2、中標(biāo)者中標(biāo)后5個工作日內(nèi)一次性繳交第一年的承包租金，并簽訂承包合同書，如中標(biāo)者不立即一次性繳交齊第一年租金的，則當(dāng)棄標(biāo)處理，村委會將沒收全部投標(biāo)保證金，取消其中標(biāo)資格重新發(fā)包。

第二年開始，承包者必須在每年11月30日前一次性繳交齊當(dāng)年的承包租金，否則，當(dāng)承包者違反合同處理，村委會有權(quán)沒收全部投標(biāo)保證金并收回承包權(quán)，重新發(fā)包。

（七）其他需要說明的情況：

1、本次發(fā)包按魚蝦塘現(xiàn)狀發(fā)包，村委會不再對魚蝦塘作任何投入和改造。

2、本集體經(jīng)濟(jì)組織須明確本次發(fā)包農(nóng)用地的土地性質(zhì)是否屬于永久基本農(nóng)田，如屬基本農(nóng)田糧食生產(chǎn)范圍的農(nóng)用地，****人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強耕地保護(hù)嚴(yán)格耕地用途管制的通知》珠府函［2023］11號的要求，將本次發(fā)包的農(nóng)用地用于稻谷、玉米等糧食作物的生產(chǎn)，嚴(yán)禁非法占用永久基本農(nóng)田，嚴(yán)禁占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)、種植苗木、草皮和開挖魚蝦塘等其他農(nóng)業(yè)用途。

3、合同簽訂后，如承包者出現(xiàn)違規(guī)違約的，根據(jù)發(fā)包方案規(guī)定和合同約定進(jìn)行處理和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，涉及到罰款的，在該戶村民股份分紅中扣除。

4、在承包期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營管理權(quán)的，承包者必須履行合同承包時間一年或以上的才能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且只限轉(zhuǎn)讓給本村沒有拖欠集體款項的村民，否則村委會不辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5、魚蝦塘只限于水產(chǎn)品養(yǎng)殖，不得種植蓮藕，塘底一律不準(zhǔn)種植花卉苗木。否則，作違反合同處理，村委會有權(quán)收回其承包權(quán)并重新發(fā)包。

6、根據(jù)《**區(qū)河道水域漁業(yè)污染無害化處置的指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)定，承包者在承包期內(nèi)，承包者不得擅自將推土的泥和洗塘的淤泥、死魚死蝦、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠)，排水河和水稻田,阻塞排灌。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須要用機械或人工復(fù)通，所產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費用由該承包戶負(fù)全責(zé)，承包戶拒支付復(fù)通費用的，村委會將直接從該戶的承包合同押金和股份分紅中扣除，直至扣除完畢。如發(fā)現(xiàn)多次違法處置行為的，一切責(zé)任均由承包者承擔(dān)，村委會有權(quán)終止本合同。

7、村委會在圍堤內(nèi)已預(yù)留的水利用地，不收取該預(yù)留地面積的租金，一但需用，承包者必須無****村委會，村委會不作任何經(jīng)濟(jì)補償。

8、承包者在承包項目的土地涉及或鄰近水利護(hù)堤地的，不能在護(hù)堤地管理范圍內(nèi)（含堤外用地）擅自搭建任何類型的構(gòu)筑物（含臨時）。否則，按水利護(hù)堤用地相關(guān)管理法律規(guī)定進(jìn)行清拆處理，否則，按照誰搭建誰拆除的原則進(jìn)行拆除，據(jù)不拆除的由有關(guān)部門依法進(jìn)行拆除，拆除費用由承包者承擔(dān)。承包項目占用護(hù)堤地的，如水利建設(shè)需要的，則無條件退回占用地或配合整改，以確保圍堤防護(hù)的安全。

9、承包者可在承包地依法建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、簡便的生活設(shè)施，所搭建的建筑物必須是臨時建筑，并在承包期限內(nèi)報建審批后方能進(jìn)行搭建。所搭建的臨時建筑不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)建，并且符合相應(yīng)的消防條件；搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經(jīng)營性活動，其設(shè)施僅作農(nóng)業(yè)用途，不能改變土地原貌。若出現(xiàn)違規(guī)搭建行為，按相****村委會或相關(guān)職能部門對違規(guī)搭建部分進(jìn)行清拆處理，并由承包戶承擔(dān)清拆費用；不配合清拆處理或者出現(xiàn)抵觸對抗行為的，發(fā)包方有權(quán)終止承包合同。

10、如原承包戶沒有投得原承包魚蝦塘的，在圍內(nèi)的所有附著物必須在2025 年1月31日前自行搬遷（新舊承包戶協(xié)商除外），如過期不搬遷的，視其放棄所有權(quán)，由村委會自行處理。

11、承包方在承包期內(nèi)嚴(yán)格按照《關(guān)于**市**區(qū)畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)調(diào)整的通告》（珠斗府函〔2020〕6 號）、《關(guān)于**市**區(qū)畜禽養(yǎng)殖限養(yǎng)區(qū)調(diào)整的通告》（珠斗府函〔2020〕7 號）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，否則，發(fā)包方有權(quán)終止承包方的承包土地，收回其承包權(quán)，重新發(fā)包。

12、公開投包后，原承包戶如果沒有投得原項目的，必須無條件按時交出土地，如拒不交出的，發(fā)包方將沒收其合同押金，且其所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由原承包戶負(fù)責(zé)，并交由司法部門依法處理，村委會不作任何經(jīng)濟(jì)補償。

13、投標(biāo)者一經(jīng)報名參加投標(biāo)，即認(rèn)同該發(fā)包方案的條款，投標(biāo)標(biāo)的中標(biāo)后，中標(biāo)者不得以任何理由棄標(biāo)，若棄標(biāo)的，則沒收其投標(biāo)保證金，****聯(lián)合社重新發(fā)包。

14、如遇流標(biāo)的，則另定時間公開發(fā)包。

15、合同簽訂后，承包者自行辦理用電報裝手續(xù)。

17、繳存投標(biāo)保證金只能以轉(zhuǎn)賬的形式進(jìn)行繳款，不能現(xiàn)金存款到保證金賬號，否則繳款無效，****銀行戶名需與在三資平臺上注冊的用戶名一致。

18、每一個投標(biāo)保證金賬號對應(yīng)一股土地，競投意向有義務(wù)保證其繳款的保證金賬戶無誤，如因個人問題導(dǎo)致報名不成功的，****交易中心無關(guān)。

19、競投意向人(競投人)有義務(wù)保證其正常參與競投條件(電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等)，競投意向人(競投人)參加競投時必須做好充分的準(zhǔn)備和應(yīng)急預(yù)案，因此而造成的任何損失由競投意向人(競投人)自行承擔(dān)，****中心無關(guān)。

20、為了確保網(wǎng)上競投順利進(jìn)行，已報名成功的競投意向人(競投人)或單位，請?zhí)崆暗顷懮暇€，避免因設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)等其他因素而影響競投。

21、為使您能順利參與競價，建議使用電腦設(shè)備并使用IE9.0以上瀏覽器登陸。