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/寶龍生物藥創(chuàng)新發(fā)展先導(dǎo)區(qū)項(xiàng)目（寶龍生物醫(yī)藥特色產(chǎn)業(yè)園10-03地塊）3棟5-18層公開(kāi)招租
寶龍生物藥創(chuàng)新發(fā)展先導(dǎo)區(qū)項(xiàng)目（寶龍生物醫(yī)藥特色產(chǎn)業(yè)園10-03地塊）3棟5-18層公開(kāi)招租
摘要信息
招標(biāo)單位
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招標(biāo)估價(jià)
39.00
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報(bào)名截止時(shí)間
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投標(biāo)截止時(shí)間
2024-12-26
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招標(biāo)詳情
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400-688-2000
第1次變更信息
| 交易保證金繳納截止時(shí)間 | 2024年12月19日 17時(shí)00分00秒 變更為 2024年12月26日 17時(shí)00分00秒 | ||
| 結(jié)束日期 | 2024年12月19日 17時(shí)00分00秒 變更為 2024年12月26日 17時(shí)00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2024年12月06日 09時(shí)00分00秒 變更為 2024年12月20日 09時(shí)00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱(chēng) | 寶龍生物藥創(chuàng)新發(fā)展先導(dǎo)區(qū)項(xiàng)目（寶龍生物醫(yī)藥特色產(chǎn)業(yè)園10-03地塊）3棟5-18層公開(kāi)招租 |
| 起始日期 | 2024年12月20日 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2024年12月26日 17時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | **省**市**區(qū)寶荷路**灣生物生態(tài)谷 |
| 裝修情況 | 精裝 | 面積/數(shù)量 | 8013.240平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 其他類(lèi) |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 70月(暫定于 2025 年 5 月 1 日前交付) |
| 報(bào)價(jià)有效期 | 120日 | 免租期 | 無(wú) |
| 簽訂合同期限 | 《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后10個(gè)工作日 | 招租底價(jià) | 39元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 從第二個(gè)合同年開(kāi)始，年遞增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 是 | 資產(chǎn)用途限定 | 其他(宿舍/公寓/配套用房，) |
| 履約條件 | 1．承租方應(yīng)在收到《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》之日起的10個(gè)工作日內(nèi)，向出租方繳交租賃保證金，并與出租方簽訂租賃合同（含補(bǔ)充協(xié)議），逾期將視為違約，則出租方有權(quán)取消承租方的承租資格，同時(shí)沒(méi)收承租方的競(jìng)價(jià)保證金，并將該物業(yè)重新招租； 2．出租方按物業(yè)現(xiàn)狀交付給承租方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。承租方需對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行深入了解及實(shí)地考察，知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 3．承租方應(yīng)按照合同約定按時(shí)向出租方繳納租金。承租方拖欠租金應(yīng)以拖欠當(dāng)月租金金額為基數(shù)每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，拖欠租金60日以上，出租方有權(quán)解除合同，沒(méi)收租賃保證金，并收回租賃房屋。。 4．免租期內(nèi)，承租方無(wú)需繳納租金，但期間發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 5．承****政府部門(mén)、管理單位要求繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)（包括排污費(fèi)）、燃?xì)赓M(fèi)、電視費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋內(nèi)部維修費(fèi)、本體維修基金等。 6．未經(jīng)出租方許可，承租方不得擅自改變物業(yè)用途，乙方應(yīng)自行出資配備家具家私使得****酒店式公寓服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足租戶(hù)拎包入住需求，****園區(qū)企業(yè)和員工需求。物業(yè)使用前由承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)證件，不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)，不能從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 7．本物業(yè)以現(xiàn)狀整體出租，承租方需對(duì)物業(yè)裝修的，書(shū)面向出租方提出裝修申請(qǐng)。承租方實(shí)施裝修不得損害租賃房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。承租方須在取得有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)前，方能對(duì)該房屋實(shí)施相應(yīng)裝修行為。 8．承租方如因經(jīng)營(yíng)需要需設(shè)立廣告招牌的，在符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的前提下，承租方按照出租方的廣告招牌設(shè)置要求向出租方申請(qǐng)，經(jīng)出租方審批通過(guò)后，由承租方自行安裝，相關(guān)費(fèi)用及報(bào)批手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)。 9．租賃期內(nèi)，出租****租賃行為而發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，按法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。 10．租賃期間承租方履約記錄優(yōu)秀及良好的，承租方可在租賃期限屆滿(mǎn)前 3 個(gè)月向業(yè)主方申請(qǐng)續(xù)租，續(xù)租期限不超過(guò)3年。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新訂立租賃合同或者簽訂租賃期限變更協(xié)議。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 11.租賃期限屆滿(mǎn)或本合同解除之日起7日內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)清空搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還出租方。承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)清空、搬離房屋，且無(wú)法聯(lián)系上承租方的，出租方有權(quán)將租賃房屋內(nèi)遺留的所有物品作為廢棄物處理。 12.意向承租方如被確認(rèn)為中標(biāo)方的，本項(xiàng)目須由承租方或承租方因經(jīng)營(yíng)租賃房****公司直營(yíng)。承租方不得將租賃房屋整體轉(zhuǎn)租，或以承包、**等任何方式使其他第三方擁有實(shí)際控制權(quán)。確因特殊情況需要轉(zhuǎn)租物業(yè)的，承租方應(yīng)遞交書(shū)面申請(qǐng)，出租方經(jīng)綜合評(píng)定認(rèn)為承租方確需轉(zhuǎn)租的，由出租方批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)租。承租方在獲得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租物業(yè)，轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容必須事先征得出租方的書(shū)面同意，否則不得轉(zhuǎn)租。嚴(yán)禁次承租人再次轉(zhuǎn)租物業(yè)。 13.本項(xiàng)目為裝修改造后出租，招租物業(yè)實(shí)際面積、紅線(xiàn)規(guī)劃以招租人最終交付為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)人在公告期間應(yīng)自行勘察和全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、消防及物業(yè)結(jié)構(gòu)信息、項(xiàng)目租賃情況、面積及裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息、知悉物業(yè)租賃合同條款（詳見(jiàn)附件《租賃合同》文本）。一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所競(jìng)租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競(jìng)價(jià)人中選，應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)； 14、其他條件見(jiàn)《租賃合同》文本。 | ||
| 其他補(bǔ)充說(shuō)明 | 一、網(wǎng)上注冊(cè)： 競(jìng)租人報(bào)名前需登錄https://rent.****.com/注冊(cè)（如已完成注冊(cè)請(qǐng)忽略） 二、、獲取文件 方法一：聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。 蔡名龍135****1315、殷濤175****9504； 郵箱：****@qq.com 方法二：登錄https://rent.****.com/搜索對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行登記，待工作人員發(fā)出招租文件。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 500萬(wàn)元。中標(biāo)后先行按約預(yù)交500萬(wàn)元，租賃期間，租賃保證金自起租日起，按月分期抵扣應(yīng)交租金和物業(yè)管理費(fèi)。當(dāng)?shù)挚劾塾?jì)額達(dá)到400萬(wàn)元時(shí)，停止抵扣。剩余100萬(wàn)元作為最終租賃保證金。 | 物業(yè)管理費(fèi) | 以實(shí)際簽約收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn) |
| 空調(diào)費(fèi) | 以實(shí)際簽約收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn) | 其他 | 按實(shí)際用量自行繳納 |
交易方式
| 公告期滿(mǎn)，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者 | 綜合評(píng)審 | ||
| 公告期滿(mǎn)，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 如公開(kāi)招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)。 | ||
| 公告期滿(mǎn)，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 延期 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線(xiàn)上和線(xiàn)下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1、競(jìng)租人必須是在中華人民**國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）注冊(cè)5年（含）以上并正常經(jīng)營(yíng)的獨(dú)立法人單位或其他合法經(jīng)營(yíng)的組織；且注冊(cè)實(shí)繳資金不低于1000萬(wàn)元（含本數(shù)）。 2、競(jìng)租人未被列入被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人名單，提供“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站中的“被執(zhí)行人”查詢(xún)頁(yè)面及“失信被執(zhí)行人”查詢(xún)頁(yè)面加蓋公章； 3、競(jìng)租人與招租業(yè)態(tài)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)年限不低于1年，建筑面積不低于1萬(wàn)平方米的同類(lèi)型項(xiàng)目不少于1個(gè)（需提供項(xiàng)目的管理運(yùn)營(yíng)合同關(guān)鍵頁(yè)，含合同簽訂雙方單位名稱(chēng)、建筑面積、簽訂時(shí)間、蓋章簽署頁(yè)面等信息）復(fù)印件并加蓋公章； 4、競(jìng)租人未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站的查詢(xún)打印件及上年度的完稅證明； 5、****銀行賬戶(hù)資金近六個(gè)月內(nèi)招租首輪公告起始之日往前近六個(gè)完整月份)每日余額不低100萬(wàn)元(提供招租首輪公告起始之日往前近六個(gè)完整月份的每日余額不低于 100 ****銀行賬戶(hù)資金證明)； 6、競(jìng)租人須承諾未與**灣寶龍生物****公司及股東發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛或訴訟，未違反企業(yè)安全管理事項(xiàng)或未因承租方原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件（格式自擬）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，工商信息查詢(xún)單或工商部門(mén)相關(guān)證明文件截圖或打印件（需體現(xiàn)存續(xù)時(shí)間），加蓋公章（工商信息查詢(xún)參考網(wǎng)址：http://www.****.cn/index.html）； 2、提供“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站中的“失信被執(zhí)行人（網(wǎng)址：http://zxgk.****.cn/shixin/）”查詢(xún)頁(yè)面加蓋公章； 3、提供正在運(yùn)營(yíng)的同類(lèi)型項(xiàng)目的管理運(yùn)營(yíng)合同關(guān)鍵頁(yè)（至少含合同簽訂雙方單位名稱(chēng)、建筑面積、簽訂時(shí)間、蓋章簽署頁(yè)面等信息）復(fù)印件并加蓋公章； 4、提供“信用中國(guó)（https://www.****.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）”網(wǎng)站的查詢(xún)打印件及上一年度（2023年）稅務(wù)局蓋章的的完稅證明； 5、****銀行賬戶(hù)資金近六個(gè)月內(nèi)（招租首輪公告起始之日往前近六個(gè)完整月份）不低于100萬(wàn)元的流水證明材料；提供近六個(gè)月內(nèi)（招租首輪公告起始之日往前近五個(gè)完整月份）不低于100****銀行****銀行流水）證明材料； 6、提供資格條件第6條相對(duì)應(yīng)的承諾函。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | 2024年12月26日 17時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱(chēng) | **** | 地址 | **市**區(qū)**智谷產(chǎn)業(yè)園A****集團(tuán)總部大樓21樓 |
| 聯(lián)系人 | 蔡名龍、殷濤 | 聯(lián)系方式 | 135****1315、175****9504 |
出租方信息
| 名稱(chēng) | **灣寶龍生物****公司 | ||
| 地址 | **市******社區(qū)龍飛大道333號(hào)啟迪協(xié)信5棟A座1201 | ||
交易保證金
| 金額 | 1,000,000元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2024年12月26日 17時(shí)00分00秒 | ||
其他
| 公告發(fā)布媒體 | **陽(yáng)光租賃平臺(tái)： https://rent.****.com | ||
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 一、本次公開(kāi)招租的行為是按照《深國(guó)資委〔2020〕132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（****）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。請(qǐng)競(jìng)租人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和充分了解招租房屋之現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；競(jìng)租人一旦參加競(jìng)租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋現(xiàn)狀、品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。成交通知書(shū)發(fā)出后，表示本次招租行為已經(jīng)完成，承租人不得以后續(xù)合同產(chǎn)生糾紛或未能正常履行為由向交易機(jī)構(gòu)提出異議，或提請(qǐng)退回交易費(fèi)用。 二、交易機(jī)構(gòu)通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息及競(jìng)租的程序和方式并不構(gòu)成其所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。競(jìng)租人應(yīng)不依賴(lài)于已披露的項(xiàng)目信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否承租物業(yè)及承租物業(yè)后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任； 三、競(jìng)租人如對(duì)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于租賃面積、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)充分理解招租文件中的相關(guān)要求或與交易機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行充分溝通，基于對(duì)招租文件項(xiàng)目信息和交易程序了解并認(rèn)可的基礎(chǔ)上參與項(xiàng)目競(jìng)租活動(dòng)，最終以交易各方簽定的合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 | ||
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2025-01-01
2024-12-19
招標(biāo)公告
寶龍生物藥創(chuàng)新發(fā)展先導(dǎo)區(qū)項(xiàng)目（寶龍生物醫(yī)藥特色產(chǎn)業(yè)園10-03地塊）3棟5-18層公開(kāi)招租
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