懷化學(xué)院西校區(qū)敏也樓第20號(hào)門面招租公告

****西校區(qū)敏也樓第20號(hào)門面招租公告

一、項(xiàng)目名稱

****西校區(qū)敏也樓第20號(hào)門面（面積為30㎡）招租項(xiàng)目。

二、門面位置及出租范圍

位于****西校區(qū)校門西側(cè)。

三、招租競(jìng)拍起步定價(jià)、競(jìng)拍保證金及履約保證金

1.詢價(jià)預(yù)告

經(jīng)過(guò)對(duì)**市鶴****及****周邊門面進(jìn)行調(diào)研詢價(jià)，該門面的租金以21000元/年（面積30㎡，單價(jià)以700元/㎡/年起拍）作為此次門面招租起拍價(jià)。

2.競(jìng)拍保證金

有意向參加此次公開(kāi)競(jìng)租者應(yīng)先繳納競(jìng)拍保證金，競(jìng)拍保證金以轉(zhuǎn)賬的方式繳納。門面的競(jìng)拍保證金為伍仟元整（5000元），憑****計(jì)劃財(cái)務(wù)處的繳費(fèi)憑證參與競(jìng)拍，競(jìng)拍結(jié)束后未中標(biāo)者的競(jìng)拍保證金半個(gè)月內(nèi)返還，不計(jì)利息。

3.履約保證金

履約保證金按三年總租金的10%繳納，總租金的10%低于競(jìng)拍保證金的按競(jìng)拍保證金額度繳納。

中標(biāo)者的競(jìng)拍保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金不足部分須在合同簽訂后一周內(nèi)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式繳清，否則視為違約。違約時(shí)，學(xué)校有權(quán)解除合同且不退還履約保證金。經(jīng)營(yíng)期間，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、分租等違反合同約定時(shí)，按合同約定扣除履約保證金。

若租賃期間無(wú)違約或者無(wú)不服從管理等行為，租賃期限屆滿后，該履約保證金全額退還(履約保證金不計(jì)算利息)。

四、招租方式

面向社會(huì)公開(kāi)競(jìng)租，采用競(jìng)拍的方式由出價(jià)最高者中標(biāo)。門面的租金以起拍價(jià)為21000元/年（面積為30/㎡，單價(jià)以700元/㎡/年起拍）公開(kāi)競(jìng)拍。

競(jìng)拍由****資產(chǎn)與招投標(biāo)處組織，審計(jì)處、計(jì)劃財(cái)務(wù)處、后勤基建處參與，****紀(jì)委派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。競(jìng)拍時(shí)，每次加價(jià)為1000元或1000元的整倍數(shù)，最終中標(biāo)價(jià)以三次唱標(biāo)無(wú)人繼續(xù)加價(jià)競(jìng)爭(zhēng)為止，最高價(jià)者中標(biāo)。

報(bào)名與競(jìng)拍時(shí)一個(gè)競(jìng)租者只限一人參與。

五、合同授予

競(jìng)租者中標(biāo)后，應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)與****簽訂合同，若不能按時(shí)簽訂合同則視為中標(biāo)者自動(dòng)放棄中標(biāo)資格，中標(biāo)者自****學(xué)校不退還競(jìng)拍保證金。

六、租賃期限

租賃期限3年（2024年 月 日至2027年 月 日）。另，考慮實(shí)際裝修需要等因素，給予每個(gè)中標(biāo)者 30 天的門面裝修期。

七、租金交付

租金一年一交，先交付后使用。第一年的租金在合同簽訂后一周內(nèi)交付。以后每年的租金在到期前一個(gè)星期交付下一年度的租金給****。

八、經(jīng)營(yíng)范圍

競(jìng)租者中標(biāo)后按合法合規(guī)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、政府監(jiān)管、****同意的原則選擇經(jīng)營(yíng)范圍，但不得經(jīng)營(yíng)汽修類、餐飲類、娛樂(lè)類等有嗓音污染、影響樓上住戶工作生活的商業(yè)活動(dòng)，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)生鮮魚(yú)類、肉類、禽類出售與宰殺等污染周邊環(huán)境的商業(yè)活動(dòng)。

九、競(jìng)租者報(bào)名資格條件

競(jìng)租者可以是自然人或法人。

自然人參加競(jìng)租時(shí)，必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，誠(chéng)實(shí)守信，在2021年12月-2024年12月間無(wú)違法記錄。報(bào)名時(shí)遞交無(wú)違法記錄承諾、個(gè)人信用報(bào)告。

法人參加競(jìng)租時(shí)，必須滿足如下條件：第一，必須是在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍允許并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)（含個(gè)體企業(yè)），能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第二，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。第三，能夠獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所形成的債權(quán)、債務(wù)以及所涉及的工商、物價(jià)、稅收、安全、環(huán)保等事項(xiàng)相關(guān)責(zé)任的能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。第四，具有相應(yīng)的專業(yè)人員和管理人員。第五，參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。第六，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。報(bào)名時(shí)遞交相應(yīng)材料。

十、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

意向競(jìng)租者應(yīng)充分了解參加競(jìng)租的門面的場(chǎng)地條件、位置以及范圍，可自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)做好盡職調(diào)查。

十一、報(bào)名須知

(一)必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)，遵守****各項(xiàng)規(guī)章制度及有關(guān)規(guī)定，在校園內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須服從****的統(tǒng)一安排和管理；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依法、依規(guī)、公開(kāi)、透明；

(二)按合同約定的辦法、用途及性質(zhì)使用承租場(chǎng)地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。若裝修，則裝修方案須事先經(jīng)****書面同意后方可實(shí)施，門面裝修、配套工程改造及配套設(shè)施安裝、門面內(nèi)原有裝修等拆除等所有一切費(fèi)用由中標(biāo)者承擔(dān)。合同期滿后該裝修即與承租人無(wú)關(guān)，不得向****提出任何費(fèi)用補(bǔ)償要求；

(三)對(duì)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所獨(dú)立承擔(dān)防火、防盜等安全職責(zé)，如發(fā)生意外，全部責(zé)任由承租人承擔(dān)；

(四)中標(biāo)后不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，也不得以任何名義與他人進(jìn)行分項(xiàng)**經(jīng)營(yíng)，否則經(jīng)查核實(shí)后，****有權(quán)立即單方面終止合同收回標(biāo)的，由此引起的一切后果由承租人自行承擔(dān)；

（五）合同期限內(nèi)不得將場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、出借給他人，不得向他人收取類似“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”的款項(xiàng)，否則經(jīng)查核實(shí)后，****有權(quán)立即單方面終止合同收回標(biāo)的，由此引起的一切后果由承租人自行承擔(dān)，****不退還履約保證金；

（六）合同期限內(nèi)，若因經(jīng)營(yíng)不善，與學(xué)校協(xié)商，經(jīng)****學(xué)校，不得轉(zhuǎn)讓；

（七）明確做出以下書面承諾。

1.經(jīng)營(yíng)期間須向****提供經(jīng)營(yíng)相關(guān)證明（法律要求辦理的一切證件之復(fù)印件，并經(jīng)核對(duì)后確認(rèn)與原件相一致）；

2.同意服從****的管理，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)不得超出約定的范圍，不得從事國(guó)家法律法規(guī)禁止的行為；

3.與****簽訂安全承諾書，相關(guān)安全責(zé)任事故均由承租人自行負(fù)責(zé)；

4.經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租人自行負(fù)擔(dān)；

5.經(jīng)營(yíng)期間，一律禁止將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、出借給他人，不得向他人收取類似“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”的款項(xiàng)；

6.門面裝修、配套工程改造及配套設(shè)施安裝、門面內(nèi)原有裝修等拆除等均應(yīng)達(dá)到國(guó)家及**省相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之要求。

十二、招租組織與程序

(一)招租組織

由****資產(chǎn)與招標(biāo)處組織，****審計(jì)處、計(jì)劃財(cái)務(wù)處、后勤與基建處等相關(guān)部門參與，****紀(jì)委現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

（二）招租公告公示

****校園網(wǎng)

（三）接受報(bào)名時(shí)間與地點(diǎn)

報(bào)名時(shí)間：2024年12 月13 日— 12 月 19日 每天上午09:00-11:00，下午15:00-17:00（**時(shí)間，節(jié)假日休息，逾期不予辦理）

報(bào)名地點(diǎn)：****資產(chǎn)與招投標(biāo)處招標(biāo)科（****東校區(qū)寬也樓502辦公室）

聯(lián)系人：李澤科 182****6385

辦公室電話：0745-****057

報(bào)名時(shí)遞交資格材料。

（四）競(jìng)租時(shí)間

2024年12 月 20 日上午09：00開(kāi)始

（五）競(jìng)租程序

1.查驗(yàn)身份證件。自然人參加競(jìng)租時(shí)查驗(yàn)身份證；法人參加競(jìng)租時(shí)查驗(yàn)的法人代表或委托代理人的身份證，委托代理人參加競(jìng)拍時(shí)須持有法人代表的委托書。

2 .查驗(yàn)競(jìng)拍保證金交納情況。由****計(jì)劃財(cái)務(wù)處工作人員完成。凡交齊競(jìng)拍保證金者取得一個(gè)競(jìng)拍資格。

3.發(fā)放競(jìng)拍號(hào)牌。獲得資格者先到相關(guān)工作人員處領(lǐng)取統(tǒng)一編號(hào)的競(jìng)拍號(hào)牌，競(jìng)拍完畢將號(hào)牌交回相關(guān)工作人員(損失和丟失一塊按100元賠償)。

4.競(jìng)拍。在競(jìng)拍起步價(jià)的基礎(chǔ)上，每次加價(jià)為1000元或1000元的整倍數(shù)。最終中標(biāo)價(jià)以三次唱標(biāo)無(wú)人繼續(xù)加價(jià)競(jìng)拍為止。

5.競(jìng)標(biāo)人每次舉牌需向唱標(biāo)人報(bào)出自己的編號(hào)和報(bào)價(jià)，經(jīng)唱標(biāo)人重復(fù)唱標(biāo)為有效報(bào)價(jià)，并由工作人員做好記錄。競(jìng)拍時(shí)資產(chǎn)與招投標(biāo)處工作人員現(xiàn)場(chǎng)記錄各競(jìng)拍者的各次報(bào)價(jià)情況。

6.競(jìng)標(biāo)人到相關(guān)工作人員處簽字確認(rèn)。

7.每個(gè)門面有競(jìng)價(jià)資格的競(jìng)租人不足三家時(shí)可以按照協(xié)議招租形式完成出租工作。

十三、****銀行賬戶名、賬號(hào)及開(kāi)戶行

賬戶名：****

賬 號(hào)：188********002552

開(kāi)戶行：****分行營(yíng)業(yè)部

附件：****門面租賃合同（以實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn)）