奎屯錦安資產運營管理有限公司房屋出租結果公告

一、項目信息

項目名稱：****房屋公開出租；

項目編號：****

公告發(fā)布時間：2024年12月2日

二、成交公告如下

標的1 **街28-2-3

承租人：王恒偉

租金：50000元（伍萬元整）

租期：3年

遞增比例：5%

標的2 **街28-2-4

承租人：王恒偉

租金：90000元（玖萬元整）

租期：3年

遞增比例：5%

三、資產占有方信息

資產占有方名稱：****；

資產占有方地址：**西路14幢四樓；

資產占有方聯(lián)系方式：彭融 聯(lián)系電話：199****7033；

四、產權交易機構信息

產權交易機構：****交易中心；

地 址：**市**西路20號；

聯(lián) 系 電 話： 0992-****011；

各有關當事人對本公告異議，可在****財政局國**心提出。

公告期自發(fā)布之日起5個工作日。

附：租賃合同樣本

****

2024年12月12日

房屋建筑物、土地資產租賃合同

合同編號：奎國資[2024]

甲方(出租方)：

簽訂地點：****中心

乙方(承租方)：

簽訂時間： 年 月 日

根據《中華人民**國民法典》及《**市市屬國有企業(yè)房屋建筑物、土地資產出租出借管理暫行辦法》有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協(xié)商一致，同意就下列房地產租賃事項簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方自愿將座落在 小區(qū)(街) 的房屋出租給乙方使用。該房產建筑面積為 平方米，結構 ，用途： ，產權證號：/ 乙方對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。

二、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止由甲方收回。

三、甲乙雙方議定的上述房地產年租金 元，單價 / 元/平方米，人民幣大寫為 。乙方在承租之日起一次性交納租金 元/年，人民幣大寫為 。租金按年結算，由乙方在每年的前10日內交付給甲方，為保證乙方合理并善意使用甲方出租資產及配套設施，乙方同時在簽訂合同時繳納租賃保證金 元，租賃保證金不計利息，合同終止時，如乙方沒有違約行為，經甲方驗收并結清相關費用后，乙方將鑰匙交給甲方，甲方將租賃保證金全額退還乙方。

房地產租金第一年 元，每年的房地產租金按上一年租金的 比例遞增。

四、甲方保證上述房地產權屬清楚。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用。

五、房地產租賃期內，乙方有下列情形,甲方有權解除合同，收回租賃資產，扣除租賃保證金并追究乙方責任：

1、利用租賃資產進行非法活動，損害公共利益的。

2、拖欠租賃費用達一個月的。

3、欠繳水、電、暖、物業(yè)管理、衛(wèi)生費及相關費用達一個月的。

4、不服從甲方管理，違反市防火安全、門前三包、綜合治理、計劃生育、精神文明建設規(guī)定的。

5、未征得甲方書面同意，擅自對房屋進行改造、裝修或增擴設備的。

6、轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，未取得甲方同意重新簽訂租賃合同的。

7、因使用不當或人為原因而使房屋或設備造成損壞的，乙方未及時賠償或給以修復的。

8、對甲**常的房屋檢查和維修不給予協(xié)助的。

六、乙方對房屋、設施、門面進行修改、裝飾、裝修的，須書面上報經甲方同意，所需費用由乙方自行承擔，未經甲方書面同意，擅自改變房屋的結構或用途，或擅自進行裝修，應付給甲方違約金以年租金額度30%按實計算 元，造成損失高于 元，賠償甲方實際損失。

七、租賃期間，發(fā)生房屋及附著物損壞，或造成第三方人生、財產損失的，其損失均由乙方自行承擔。如對甲方造成損失的，由乙方賠償。甲方對該房屋不承擔安全保衛(wèi)責任。

八、租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的5%計算。

九、合同屆滿前一個季度，由乙方提前告知甲方，提前對租賃物公開發(fā)布競價信息，按照規(guī)定進行公開競價。乙方如需繼續(xù)承租的，需參加公開競價。乙方在重新競價后，未競得承租權的，必須在合同屆滿之日前，對自行投入的設施及物品進行管理和處置，并負責恢復租賃資產原狀，不得以任何理由要求甲方收購和補償。乙方在租賃期屆滿時把房產交還給甲方。合同期滿乙方逾期未完成處置的，視同乙方放棄資產所有權。對遵守租賃合同的承租人，在承租期滿公開招租時，同等條件下予以優(yōu)先租賃。

十、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾一日，由甲方按月租金額的千分之 5 向乙方加收違約金。

十一、****政府根據需要對租賃資產進行整體規(guī)劃等原因，造成無法繼續(xù)租賃資產的，本合同自然終止，甲方不承擔責任。

十二、因不可抗力的原因而使租賃資產損壞的，雙方互不承擔責任。

十三、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦

法解決。協(xié)商不成的，可選擇1種方式解決。

1、****法院提出訴訟。

2、****委員會**代表處申請仲裁。

十四、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方

按規(guī)定各自承擔。

十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，****中心審核，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

十六、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，****中心備案一份。

十七、雙方約定其它事項：見補充協(xié)議

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

丙

單位地址： 單位地址：

單

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

證 件： 證 件：

房屋建筑物、土地資產租賃合同補充協(xié)議

合同編號：奎資產[2024]

根據《****事業(yè)單位占有使用房屋建筑物、土地資產出租出借管理（暫行）辦法》有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務，現就《房屋建筑物、土地資產租賃合同》增加補充協(xié)議如下，其補充協(xié)議條款同合同文本具有同等法律效力。

一、乙方在租用甲方場地的租賃期內，必須保持衛(wèi)生區(qū)內的環(huán)境清潔，不亂砍亂伐林木，保護好花草、樹木等一切設施。

二、乙方在場地租賃期間內必須保證綜合治理方面的一切安全和穩(wěn)定，如有擾亂公共場所，影響居民生活的事件發(fā)生，必須由乙方承擔一切責任。

三、冬季，雪停就是命令，必須清掃屬于乙方租賃****公路段）。

四、乙方應自覺清理由乙方承擔的水、電、暖、衛(wèi)生管理以及物業(yè)費用。

五、乙方應負責對出租房屋的安全使用，如發(fā)生安全使用事故，由乙方負責。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

單位地址： 單位地址：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

證件： 證件: