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溫州市鹿城區(qū)錦繡路錦桂大廈2-6幢201、202、205、206、207室辦公用房整體三年租賃權(quán)

發(fā)布時(shí)間: 2024年12月12日
摘要信息
招標(biāo)單位
招標(biāo)編號
招標(biāo)估價(jià)
招標(biāo)聯(lián)系人
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
代理聯(lián)系人
報(bào)名截止時(shí)間
投標(biāo)截止時(shí)間
關(guān)鍵信息
招標(biāo)詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容,僅對千里馬會(huì)員開放,如需查看完整內(nèi)容請 或 撥打咨詢熱線: 400-688-2000
相關(guān)單位:
***********公司企業(yè)信息
***********公司企業(yè)信息

**市鹿**錦繡路錦桂大廈2-6幢201、202、205、206、207室辦公用房整體三年租賃權(quán)

項(xiàng)目編號:****
掛牌價(jià)格 出租面積
14.80 萬元(首年)
**市鹿**錦繡路錦桂大廈2-6幢201室建筑面積約161.17平方米 **市鹿**錦繡路錦桂大廈2-6幢202室建筑面積約31.22平方米 **市鹿**錦繡路錦桂大廈2-6幢205室建筑面積約70.64平方米 **市鹿**錦繡路錦桂大廈2-6幢206室建筑面積約147.5平方米 **市鹿**錦繡路錦桂大廈2-6幢207室建筑面積約92.22平方米
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 辦公
所在地區(qū) **省 **市 鹿**
信息披露起始日期 信息披露截止日期 出租標(biāo)的地址 交易機(jī)構(gòu)
2024-12-12
2024-12-18
**市鹿**錦繡路錦桂大廈2-6幢201、202、205、206、207室

項(xiàng)目咨詢請聯(lián)系 周先生|聯(lián)系電話:0577-****6398

出租方承諾

我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
(6)我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動(dòng)等;
(8)在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)****交易中心和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

標(biāo)的基本情況
標(biāo)的狀態(tài) 空置
其他權(quán)利情況
其他披露事項(xiàng) 1、權(quán)證相關(guān)信息:權(quán)利人為**市****公司,不動(dòng)產(chǎn)登記證號:浙(2022)**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****187號、浙(2022)**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****191號、浙(2022)**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****190號、浙(2022)**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****188號、浙(2022)**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****189號,已委托****出租。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記:否。 4、是否設(shè)立居住權(quán):否。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、拍賣方式:采用有底價(jià)增價(jià)式公開拍賣方式,拍賣開始后由拍賣師宣布拍賣標(biāo)的的起拍價(jià),并聲明加價(jià)幅度(即遞增價(jià)),然后由各競買人舉牌競價(jià)。競買人一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià),不得反悔。當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí),其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。競拍中,競買人的最高應(yīng)價(jià),經(jīng)拍賣師三次叫價(jià),仍無人以更高應(yīng)價(jià)時(shí),拍賣師以擊槌方式確認(rèn)拍賣成交。
交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價(jià) 14.80 萬元(首年)
是否有保留價(jià)
租金掛牌價(jià)備注 首年租金14.8萬元。 是否優(yōu)先承租權(quán)情況
租金支付要求 租金實(shí)行一年一付,先付后用,第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%,下期租金在上一期租金到期前付清。 競得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將根據(jù)成交確認(rèn)書約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶,并在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,辦理房產(chǎn)移交手續(xù),租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算; 出租用途 業(yè)態(tài)用途:辦公
與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金及支付方式:承租人支付首年租金成交價(jià)的30%作為履約保證金(取整數(shù)),在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清;租賃合同解除或終止時(shí),承租人須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn),及時(shí)注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù),并經(jīng)出租方查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后,無息退還履約保證金。 2、其它費(fèi)用: 租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用,須承租人自行負(fù)責(zé),出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 3、意向承租人報(bào)名參加競價(jià)之前,須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。 4、招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即原承租人騰空后,移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀),就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn),須承租人自行修繕、彌補(bǔ),承擔(dān);出租方不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系,由承租人自行解決處理,并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約;相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競價(jià)時(shí)請做充分考慮,并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。 5、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途,合法經(jīng)營,不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),出租方對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)由承租人自行辦理。 6、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所(私人會(huì)所)。 7、租賃期間,租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租。 8、租賃期限屆滿,如出租方仍要對外出租的,承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 9、本次公開招租項(xiàng)目公告期限為5個(gè)工作日,意向承租人需在報(bào)名期內(nèi)到****辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù): (1)報(bào)名期內(nèi)產(chǎn)生意向承租人的,意向承租人參加由****組織的增價(jià)式拍賣會(huì),價(jià)高者得;報(bào)名期截止,若只有一家合格競買人報(bào)名,則該競買人即被確認(rèn)為受讓方,受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格,否則視為違約,競買保證金不作退還。 (2)競得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)成交確認(rèn)書約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶,并在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,辦理房產(chǎn)移交手續(xù),租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算。 10、辦理房屋移交手續(xù)時(shí),競得人還須繳納裝修押金至出租方賬戶,裝修押金標(biāo)準(zhǔn)如下:①租賃面積50㎡以下,繳納1000元的裝修押金;②租賃面積50㎡-100㎡,繳納2000元的裝修押金;③租賃面積100㎡-300㎡,繳納3000元的裝修押金;④租賃面積300㎡-500㎡,繳納5000元的裝修押金;⑤租賃面積500㎡-1000㎡,繳納10000元的裝修押金;⑥租賃面積1000㎡-5000㎡,繳納20000元的裝修押金;⑦租賃面積大于5000㎡,按產(chǎn)權(quán)證(或測繪成果室號)繳納裝修押金,每套(室)裝修押金繳納參考上述標(biāo)準(zhǔn)。承租人裝修完工后通知出租方,待出租方對現(xiàn)場進(jìn)行查驗(yàn)無誤后,無息退還裝修押金;若招租標(biāo)的物達(dá)到消防、住建部門規(guī)定審批報(bào)備要求的,必須辦理相關(guān)消防審批手續(xù),并向出租方提供房屋裝修施工圖、消防審批驗(yàn)收合格等相關(guān)資料,待出租方對現(xiàn)場進(jìn)行查驗(yàn)無誤后,無息退還裝修押金。 11、出租方賬戶如下(賬戶名稱:****,開戶行:****公司**分行,銀行賬號:760********573034)。 12、為保證公開招租市場的公平、公正,維護(hù)各意向承租人合法權(quán)益。各意向承租人在參加租賃資產(chǎn)投標(biāo)、拍賣過程中,不得以承租權(quán)為要挾,向其他意向承租人索取或支付非法利益或報(bào)酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為,出租方將取消本次招標(biāo)、拍賣活動(dòng),招標(biāo)、拍賣結(jié)果將不予以認(rèn)定,****機(jī)關(guān)立案查處;查證屬實(shí)的,違法意向承租人競買保證金將不予退還,因此造成的損失(包括但不僅限于招標(biāo)、拍賣費(fèi)用、延期招租租金損失等)將保留追訴權(quán)利。
租期 三年
有無免租期
承租方資格條件 1、具有良好的商業(yè)信譽(yù),良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 2、為自然人的,自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。 3、為企業(yè)法人的(國有單位除外),最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人,如追加的連帶保證人還是企業(yè),須再追加一名自然人作為連帶保證人,自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。 4、意向承租人及連帶保證人,均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 5、****集團(tuán)租賃失信人名單的,不得參加本次招租活動(dòng)。 6、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金事項(xiàng) 交納金額(萬元) 4.90 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn))。
溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款 1.競買活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
信息披露其他事項(xiàng)
披露信息 信息披露期 公告之日起5個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié)。
是否自動(dòng)延牌
延牌情況 目前已**0個(gè)周期,已**0個(gè)工作日
遴選方式 拍賣
遴選方案主要內(nèi)容 1、信息披露期:自信息披露起始日(2024年12月12日)至信息披露期滿日(2024年12月18日)下午5時(shí)整止,期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日(2024年12月18日)下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、報(bào)名、看樣時(shí)間:2024年12月12日上午9時(shí)起至2024年12月18日下午5時(shí)止。 3、咨詢、報(bào)名地點(diǎn):**大廈21樓,**** 4、看樣地點(diǎn):標(biāo)的所在地 5、拍賣公司咨詢電話:0577-****6398 出租方咨詢電話:0577-****2550 6、****中心紀(jì)檢監(jiān)察電話:0577-****2266 7、拍賣會(huì)時(shí)間及地點(diǎn):2024年12月19日下午3時(shí)整,在****拍賣廳組織拍賣活動(dòng)。 8、信息披露期滿后,如未征集到合格競買方,則信息披露終結(jié)。 9、信息披露期滿后,如只征集到一家競買方,則應(yīng)在其被確定為承租方后按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。 10、信息披露期滿后,如征集到兩家(或兩家以上)競買方,則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
項(xiàng)目附件
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 周先生 電話 0577-****6398
傳真 郵箱
地址 **省**市鹿**海事路17號七樓 網(wǎng)址 https://www.****.com/WZPT/
**機(jī)構(gòu) 名稱 **** 聯(lián)系地址 **市**大廈2101
聯(lián)系人 周先生 固定電話 0577-****6398
手機(jī) 180****5596
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-12-12
招標(biāo)公告
溫州市鹿城區(qū)錦繡路錦桂大廈2-6幢201、202、205、206、207室辦公用房整體三年租賃權(quán)
當(dāng)前信息
招標(biāo)項(xiàng)目商機(jī)
暫無推薦數(shù)據(jù)
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