刁口鄉(xiāng)人民政府所屬銀海一路南側土地1年使用權轉讓

項目編號

項目名稱

評估價值

掛牌價格

掛牌時間

****

****所屬**一**側土地1年使用權轉讓

0.0258萬元/畝/年

0.026萬元/畝/年

2024-12-11至2024-12-24

委托方

基本情況

名稱

****

住址

刁口鄉(xiāng)**八路159號

機構類型

行政機關

出讓標的

基本情況

標的名稱

刁口鄉(xiāng)**一**側土地

所在地

刁口鄉(xiāng)**一**側

標

的

明

細

名稱

面積

評估價值

掛牌價格

刁口鄉(xiāng)漁民村北側土地

7787.72畝

0.0258萬元/畝/年

0.026萬元/畝/年

標的簡介及重大事項披露

1、標的土地整體出租，不可拆分。

2、土地位于刁口鄉(xiāng)**一**側；用途：水產養(yǎng)殖且僅限于養(yǎng)殖當年期收獲的養(yǎng)殖物，一并負責土地范圍內的平整場地、水利設施建設等滿足養(yǎng)殖生產條件的修建性工作；土地面積7787.72畝，出租期限1年。

3、****公司對土地面積進行測量，明確了土地位置、四至、面積范圍（見附圖）。承租方應根據出租方提供的實際測繪面積（具體位置、四至、面積范圍等見附圖）計算租賃價款。

4、簽訂合同當日，承租方應向出租方繳納100000元的租賃保證金（無息），在承租方期滿交回土地時，由出租方負責驗收，驗收合格后退還保證金，若承租方違反合同相關規(guī)定或造成轉讓方損失，從租賃保證金內扣除后返還剩余保證金，若損失超出租賃保證金的由承租方補齊。

轉讓行為

批準

批準單位

****

批準內容

同意公開處置

資產評估及核準情況

中介機構

**信立土地房地產****公司

評估基準日

2024年12月4日

評估結果

0.0258萬元/畝/年

核準單位

交易條件

掛牌價格

0.026萬元/畝/年

價款支付方式

一次性支付

與轉讓相關其他

條件

1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。

2、意向承租方須承諾，在被確定為承租方之日起5個工作日內繳納租賃價款、租賃保證金并簽訂《土地租賃合同》。

3、意向承租方須承諾，租賃期間，土地用途為水產養(yǎng)殖，承租方須在出租方提供的面積范圍（具體位置、四至、面積范圍等見附圖）內僅從事水產養(yǎng)殖活動。

4、意向承租方須承諾項目成功受讓后，不得從事非法生產經營活動；不得從事國家明令禁止及環(huán)境污染的項目。

5、意向承租方須承諾，土地租賃期滿前，承租方負責清理土地范圍內的養(yǎng)殖物。期滿后，承租方配合轉讓方驗收并歸還土地，若土地面積范圍（具體位置、四至等見附圖）內還有養(yǎng)殖物，出租方視承租方自動放棄，不對承租方做任何賠償。承租方平整場地、水利設施建設等滿足養(yǎng)殖生產條件的修建性工作無償交予轉讓方，不得提出補償要求。

6、意向承租方須承諾項目成功受讓后，承租方在租賃期內需遵守自然**部門要求。若因承租方導致土地衛(wèi)片認定需整改，承租方應按要求整改并恢復原貌，損失全部由承租方承擔；不得私自開發(fā)、開挖、改變土地現狀及私搭亂建。確需實施項目須書面報轉讓方同意方可施工，項目土方由出租方統一處置，承租方無權買賣。

7、意向承租方須承諾項目成功受讓后，租賃期限內，承租方不得以任何形式進行轉讓、轉租、抵押、對外**，僅限受讓方養(yǎng)殖。如有違反則按受讓方違約終止合同，已收取租金不予退回。

8、該項目成功受讓后，意向承租方應嚴格按照《**一**側土地租賃合同》中有關規(guī)定執(zhí)行，詳見附件1。

9、意向承租方須承諾，按要求交納交易保證金，保證金不計利息。成為最終受讓方后若發(fā)生以不了解轉讓標的的現狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《土地租賃合同》、逾期支付或拒付交易價款，放棄受讓或退還轉讓標的等情形的，應承擔相關的全部經濟責任與風險；非因轉讓方原因所引發(fā)的風險因素，概由承租方自行承擔，其交納的交易保證金不予退還，出租方有權將交易保證金作為違約金，****中心在交易保證金中扣除交易費用后直接向轉讓方清償。

10、交易過程中所涉及的交易費用根據規(guī)定由轉受雙方各自承擔。

受讓方資格條件

1、意向承租方須為依法設立并有效存續(xù)的境內企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方須具有良好的財務狀況和支付能力。

3、本項目不接受聯合體承租。

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額（萬元）

60

保證金賬戶

**黃河三角洲****公司，開戶行名稱：****公司開發(fā)區(qū)支行，開戶行賬號：8121 6200 1421 0124 81

交納時間

掛牌期滿前

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

到期撤牌

交易方式

動態(tài)報價

定時報價期

10個工作日

連續(xù)報價周期

1.5分鐘

加價幅度

0.001萬元

轉讓底價

0.026萬元/畝/年

備注

報名地址：**市**區(qū)南一路337號財金大廈14樓（**黃河三角洲****公司）。

中心咨詢電話： 0546-****581

中心報名電話：0546-****708