萬寧市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(萬讓[2024]42號)

二、 中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競買人基本條件： 本次掛牌活動凡屬中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請參加掛牌。屬境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人（含港、澳、臺地區(qū)）申請參與競買的，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》****管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。失信被執(zhí)行人不得參加本次項(xiàng)目競買。 （二）競買人要求： 1.凡在**市境內(nèi)已取得建設(shè)用地使用權(quán)且造成土地閑置的，或者拖欠土地出讓金未繳的，均不具備競買人條件。 2.旅館用地不得分割銷售。 3.競買人需在簽訂《成交確認(rèn)書》****商務(wù)局簽訂《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2024年11月20日 至 2024年12月18日 到 **省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://lr.****.cn:9002） 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 2024年11月20日 至 2024年12月18日 到 **省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://lr.****.cn:9002） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為2024年12月18日 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2024年12月18日 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 **省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://lr.****.cn:9002） 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
****號地塊 號地塊:2024年12月10日 08時(shí)30分 至 2024年12月20日 10時(shí)00分;

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）該地塊紅線內(nèi)已經(jīng)達(dá)到下列凈地條件：安置補(bǔ)償落實(shí)到位，土地權(quán)利清晰；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；確認(rèn)通水、通電、通路等，具備動工開發(fā)必須的條件；無法律經(jīng)濟(jì)糾紛。該地塊紅線外已達(dá)到通水、排水、排污、通電、通路等條件。 （二）土地出讓控制指標(biāo)：旅館用地產(chǎn)業(yè)投資強(qiáng)度指標(biāo)應(yīng)為≥300萬元/畝，年度產(chǎn)值指標(biāo)應(yīng)為≥450萬元/畝，年度稅收指標(biāo)應(yīng)為≥12萬元/畝。該控制指標(biāo)參照《**省自然**和規(guī)劃廳 ****委員會 ****農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳 ****信息化廳 ****商務(wù)廳 ****財(cái)政廳 ****總局****稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)的通知》（瓊自然資用〔2023〕12號）文件確定。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的3年內(nèi)。以上出讓指標(biāo)列入《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。 （三）經(jīng)查詢**污染地塊土壤環(huán)境管理系統(tǒng)，該地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)。用地如涉及壓覆重要礦產(chǎn)及位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，在該地塊內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)依法需辦理建設(shè)項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)**審批手續(xù)及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估的，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。 （四）嚴(yán)格執(zhí)行《**省綠色建筑發(fā)展條例》，城鎮(zhèn)**民用建筑的建設(shè)應(yīng)當(dāng)不低于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)基本級的要求，鼓勵社會投資的單體建筑面積超過二萬平方米的大型公共建筑按照不低于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)二星級的要求建設(shè)。 （五）裝配式建造方式應(yīng)按照《****建設(shè)廳 ****委員會 **省自然**和規(guī)劃廳 ****管理局 ****信息化廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊建科函〔2021〕155號）等文件要求執(zhí)行。 （六）該宗地須按照《**省自然**和規(guī)劃廳 ****建設(shè)廳 ****管理局關(guān)于優(yōu)化調(diào)整商業(yè)、辦公類建設(shè)項(xiàng)目管理工作的意見》（瓊自然資規(guī)〔2024〕2號）執(zhí)行。 （七）該地塊帶項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案掛牌出讓，設(shè)計(jì)方案由我局另行向競買人提供，設(shè)計(jì)方案費(fèi)用由競得人支付。 （八）該地塊用地范圍內(nèi)的建筑物和該地塊共同掛牌出讓，由競得人按照有關(guān)規(guī)定依法依規(guī)辦理規(guī)劃報(bào)建、施工等手續(xù)。 （九）本次掛牌的詳細(xì)資料和具體要求見掛牌出讓文件。手冊和文件可從**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng),網(wǎng)址:http//1r.****.cn:9002)查看和打印。

八、 ****銀行帳戶：
聯(lián)系地址：**市萬城鎮(zhèn)望海大道****
聯(lián) 系 人：吳先生
聯(lián)系電話：898-****7899
開戶單位： ****
開戶銀行：****政務(wù)中心支行
開戶賬號：100********00186