[0]徐州市新暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022-56號地塊項目的招標(biāo)公告

詳細(xì)評審

條款號

評審因素

評審標(biāo)準(zhǔn)

2.2.1

評審因素及分值構(gòu)成

投標(biāo)報價：5分

設(shè)計方案：65分

商務(wù)標(biāo)： 30 分

2.2.2

投標(biāo)報價（5分）

1、以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價）算術(shù)平均值為基準(zhǔn)價。

2、評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，每高 1%扣 0.1 分，每低 1%扣 0.2 分，不足 1%的按插入法計算。

說明：

（1）上述設(shè)計費報價指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價。

（2）評標(biāo)價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價偏離不足1%的，正負(fù)偏差按照插入法計算得分（計算結(jié)果精確到小數(shù)點后兩位）。

（3）本評分細(xì)則中，有效投標(biāo)****委員會判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。

（4）特殊情形下，評標(biāo)基準(zhǔn)價調(diào)整方式：除確認(rèn)存在計算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、專家復(fù)議以及其它任何情形而改變。

2.2.3

設(shè)計方案（65分）

評審因素

評分標(biāo)準(zhǔn)

分值

總體設(shè)計思路及對本項目的理解

1、對本項目總體設(shè)計理念概述及設(shè)計語言提取，各空間主題明確必須包含主要空間的設(shè)計語言，設(shè)計理念，設(shè)計手法（空間構(gòu)成、色彩、材質(zhì)等）。(5分)

2、工程概況描述清楚，對項目的地理位置、項目的定位、特點理解深刻、到位。(2分)

3、結(jié)合項目所在地的文化、建筑特色及故事策略設(shè)計應(yīng)用對整體裝修、總體布局及功能分區(qū)進(jìn)行總體闡述。(3 分)

10

平面布局

1、5個戶型樣板間戶型優(yōu)化合理，細(xì)部尺寸符合人體工程學(xué)，強調(diào)收納空間預(yù)留尺寸等。(5分)

2、售樓處與會所功能布局圖及人流動線分析圖，符合前期展示階段和后期使用的需求。(5分)

3、主題架空層主題明確，功能完善。(5分)

15

設(shè)計方案

1、售樓處+社區(qū)大堂，需出具主要空間的效果圖至少1張，確保方案美觀、實用、色彩、質(zhì)感搭配協(xié)調(diào)。(5分)

2、會所需出具主要空間的效果圖至少4張，接待區(qū)，沙盤區(qū)，洽談區(qū)，健身房等，確保方案美觀、實用、色彩、質(zhì)感搭配協(xié)調(diào)。(10分)

3、樣板間需提供帶標(biāo)高的天花彩圖，地鋪彩圖，以及意向圖等至少5張，設(shè)計風(fēng)格與需與項目整體定位一致（包含但不限于客廳、餐廳、主臥、主衛(wèi)、書房或兒童房）確保方案美觀、實用、色彩、質(zhì)感搭配協(xié)調(diào)。(5分)

4、首層大堂、地下大堂、光廳、標(biāo)準(zhǔn)層、電梯轎廂、地庫坡道及地庫玄關(guān)需提供意向圖對應(yīng)至少7張，與項目定位風(fēng)格、實用性、美觀性相匹配。（7分）

5、架空層的主題意向圖至少5張，與項目定位風(fēng)格、實用性、美觀性相匹配。（5分）

6、軟裝及標(biāo)識建議：確保材質(zhì)搭配合理、燈具燈光搭配協(xié)調(diào)、飾品氛圍貼合裝飾風(fēng)格、敏感點凸顯空間利用率。（5分）

37

設(shè)計質(zhì)量保證體系及保證措施

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合招標(biāo)文件要求，明確質(zhì)量目標(biāo)，項目整體及分項工程有完整的設(shè)計質(zhì)量保證體系及保證措施 ，各專業(yè)的有機銜接：對可能出現(xiàn)的質(zhì)量偏差有監(jiān)控及應(yīng)對措施等。

3

注：投標(biāo)時只需做至方案概念設(shè)計階段，中標(biāo)后按要求完成后續(xù)優(yōu)化、施工圖設(shè)計、后續(xù)服務(wù)等全部設(shè)計工作。

注：評分標(biāo)準(zhǔn)

（1）以上某項內(nèi)容評優(yōu)，可得該項分值的90%以上；

（2）以上某項內(nèi)容評良，可得該項分值的70%-90%；

（3）以上某項內(nèi)容評差，可得該項分值的60%-70%；

（4）以上某項無具體內(nèi)容或與方案不符的，該項不得分。

設(shè)計方案各評分點得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分的平均值為最終得分。****委員會認(rèn)定存在重大偏差外，投標(biāo)文件的設(shè)計方案得分不應(yīng)低于 60%。（如出現(xiàn)此情況，評標(biāo)委員會所有成員應(yīng)統(tǒng)一認(rèn)定并作出說明。）設(shè)計方案各項內(nèi)容評審，****委員會成員獨立打分，評委所打投標(biāo)人之間同項分值相差過大的，評委應(yīng)說明評審及打分理由。

技術(shù)部分設(shè)計文件評審采用暗標(biāo)。暗標(biāo)編制要求為：設(shè)計文件內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、相關(guān)人員姓名等和其他可識別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱等。

2.2.4

商務(wù)標(biāo)

（30分）

項目負(fù)責(zé)人業(yè)績

（10分）

項目負(fù)責(zé)人自2019年1月1日（含）以來（以設(shè)計合同簽訂時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過類似工程（類似工程指單項合同設(shè)計費金額大于等于180萬元的精裝修設(shè)計業(yè)績，每有一個得5分，最多得10分。

注：提供設(shè)計合同，規(guī)模以設(shè)計合同為準(zhǔn)，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)。類似設(shè)計業(yè)績資料以“**市公共**電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”中錄入的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。

類似設(shè)計業(yè)績資料從“投標(biāo)人及建造師業(yè)績公示一覽表”中勾選。

注：1、若設(shè)計合同中無法體現(xiàn)項目負(fù)責(zé)人名稱，須提供中標(biāo)通知書或業(yè)主證明材料或竣工驗收證書等相關(guān)證明材料為準(zhǔn)，否則不予認(rèn)可。

2、項目負(fù)責(zé)人業(yè)績?nèi)绱嬖谌藛T前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料。

3、項目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績與企業(yè)類似項目業(yè)績?yōu)橥粯I(yè)績的不重復(fù)計取。

企業(yè)業(yè)績

（10分）

投標(biāo)人自2019年1月1日（含）以來（以設(shè)計合同簽訂時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過類似工程（類似工程指單項合同設(shè)計費金額大于等于180萬元的精裝修設(shè)計業(yè)績。有1個得2.5分，滿分 10分。

注：提供設(shè)計合同，規(guī)模以設(shè)計合同為準(zhǔn)，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)。類似設(shè)計業(yè)績資料以“**市公共**電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”中錄入的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。

類似設(shè)計業(yè)績資料從“投標(biāo)人及建造師業(yè)績公示一覽表”中勾選。

注：項目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績與企業(yè)類似項目業(yè)績?yōu)橥粯I(yè)績的不重復(fù)計取。

擬投入本項目主要人員及配置

（10分）

1、項目負(fù)責(zé)人（6分）

項目負(fù)責(zé)人具備3年（含）以上本行業(yè)工作經(jīng)驗得3分；具備5年（含）以上本行業(yè)工作經(jīng)驗得6分。

需同時提供：

國家注冊證書（本企業(yè)注冊）和執(zhí)業(yè)資格證書，時間以資格證書時間為準(zhǔn)；

注：以上證明材料需提供原件掃描件在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)保證金”模塊內(nèi)上傳。

2、設(shè)計團(tuán)隊（除項目負(fù)責(zé)人以外）配備情況（4分）

燈光顧問、現(xiàn)場服務(wù)設(shè)計師等其他主要設(shè)計人員配備充足、齊全，經(jīng)驗豐富：

①燈光顧問需具備 8 年（含）以上工作經(jīng)驗，近5年（含）有作為燈光顧問負(fù)責(zé)類似精裝修設(shè)計服務(wù)案例。

②現(xiàn)場服務(wù)設(shè)計師需具備 5 年（含）以上工作經(jīng)驗，近5年（含）有作為現(xiàn)場服務(wù)設(shè)計師的類似精裝修設(shè)計服務(wù)案例。

提供設(shè)計團(tuán)隊（除項目負(fù)責(zé)人以外）配備情況承諾函，須包含以上個人工作簡歷表、相關(guān)工作經(jīng)驗和服務(wù)案例證明承諾（格式自擬）。

注：以上證明材料需提供原件掃描件在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)保證金”模塊內(nèi)上傳。