廣州市南源房地產物業(yè)管理有限公司關于從化太平鎮(zhèn)廣從路B1-303房（現(xiàn)廣州市從化區(qū)廣從南路鎮(zhèn)集一巷14號）物業(yè)公開招租（第二次重招）公告

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)地址：****鎮(zhèn)廣從路B1-303房（現(xiàn)**市**區(qū)廣從南路鎮(zhèn)集一巷14號）

建筑面積：95.38平方米

物業(yè)用途：住宅

招租底價：695元/月（中選價不得低于本底價）。

租賃期限：5年，每月在月租金基礎上收取10%的管理費。租金及管理費按年遞增3%。

二、招租條件

（一）招租方式：公開招租、擇優(yōu)選擇。中選價不得低于月租金底價。

（二）招租對象：意向承租方必須為中華人民**國境內依法設立的企業(yè)、個體工商戶或自然人。

（三）招租方向: 住宅。不可將該物業(yè)用作商業(yè)、辦公或倉庫用途。不能利用承租物業(yè)從事餐飲、娛樂、生產加工、易燃易爆物品銷售、存儲等容易污染環(huán)境、擾民、涉及人民生命財產安全等行業(yè)。

（四）公開招租原則上價高者得。租金報價同等情況下，原承租方有優(yōu)先租賃權；如閑置物業(yè)出租，沒有原承租方，在租金報價同等情況下，再進行第二輪報價，以此類推，直至出現(xiàn)高價者。

（五）意向承租方如被確認為承租方，須與出租方簽署《租賃合同》。

三、報名需提交的資料

（一）企業(yè)或個體工商戶報名須提供：

1.有效企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章、核對原件）；

2.法定代表人身份證復印件（加蓋公章、核對原件）；

3.如非法定代表人投交資料的須提供：法人單位的授權委托書和被委托人的身份證復印件（加蓋公章、核對原件）。

（二）自然人須提供：

1.身份證復印件（核對原件）

2.戶口本復印件（核對原件）

四、招租程序

（一）物業(yè)招租公示期為掛網之日起10個工作日（2024年11月19日起至12月2日止），有意者可于這段時間內致電聯(lián)系人了解具體招租流程。

（二）意向承租方需到****（地址：**路92號之一副樓一樓）領取《承租申請表》。

（三）在《承租申請表》上填好意向承租金額等相關內容，并密封封條加蓋公章以確保報價書的密封性。12月3日早上10點在****（地址：**路92號之一副樓一樓）舉行現(xiàn)場比選會議，會議當天收取報名材料及密封好的《承租申請表》，申請人簽名（蓋公章）確認申請內容。

（四）公開招租期內，只有一個符合條件的競租人（單位）的，可采取協(xié)議出租方式，但租金標準不應低于招租底價，并按規(guī)定公示10個工作日無異議后方可實施。有兩個及以上符合條件的競租人（單位）的，按價高者得確定中選人。

（五）公開招租原則上價高者得，租金報價同等情況下，原承租方有優(yōu)先租賃權；如閑置物業(yè)出租，沒有原承租方，在租金報價同等情況下，再進行第二輪報價，以此類推，直至出現(xiàn)高價者。

****小組對中選人（單位）的信息通過**區(qū)信息網公開的方式進行公示，時間為10個工作日。

（七）公示期結束，對中選人（單位）無異議的，將呈報南源街道行政會議審定。如對中選人（單位）持異議的，****小組重新啟動招租程序。

（八）若中選人（單位）經出租方通知5個工作日內不能與出租方簽訂《房屋租賃合同》并繳納保證金的，視為自動放棄承租權，禁止參加下一輪競價。該物業(yè)重新進行公開招租。

五、招租要求

（一）承租人（單位）須遵守國家有關政策及法律法規(guī)。不得擅自改變房屋用途，不得將該房屋從事危險性、污染性產品的生產、存放及銷售。

（二）承租人（單位）除按期交納租金外，應承擔房屋租賃期內所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費等相關費用；應履行租賃期內房屋的消防安全責任。

（三）承租人不得將物業(yè)轉租第三方，經發(fā)現(xiàn)立刻解除合同，押金不予退回。

****政府規(guī)劃調整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租標的全部或部分，并使雙方造成損失的，互不承擔責任。但政府有補償?shù)?，屬業(yè)主享有的歸出租人所有，屬經營、裝修補償?shù)臍w承租人所有。

六、報名日期、地址及聯(lián)系方式

（一）報名時間：2024年11月19日起至12月2日止，上午9:30—11:30，下午2:30—5:30（周六、日及法定節(jié)假日除外，過期不接受報名）。

（二）地址：**路92號之一副樓一樓。

（三）電話：****0735 聯(lián)系人：陳先生。

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2024年11月19日