荊州市沙市區(qū)老八棟76號和77號門面三年期承租權(quán)項目

掛牌起始日期:

2024-11-18

掛牌結(jié)束日期:

2024-11-29

保證金金額(元):

3000 ( 0.3 萬元)

支付方式:

分期付款

交易機構(gòu)：

****公司

交易機構(gòu)聯(lián)系人:

魏經(jīng)理 0716-****512

出租方:

****

項目編號

LG2024HB****978

標的名稱

**市**區(qū)老八棟76號和77號門面三年期承租權(quán)項目

租賃底價

1.536萬元/年

掛牌開始日期

2024-11-18

掛牌截至日期

2024-11-29

出租方名稱

****

所在地區(qū)

**省 - **市

出租方統(tǒng)一社會信用代碼

914********964448L

租賃期限

3年

是否存在定價依據(jù)

是

定價依據(jù)

評估

租金調(diào)整方式

不涉及

是否有免租金裝潢期

否

租賃用途

商業(yè)

目前狀態(tài)

使用

交易服務(wù)費付費主體

雙方各付

其他招租條件

1.意向承租方報名登記時須交納交易保證金到****交易所****公司指定賬戶（以掛牌截止時17:00前到達****交易所****公司指定賬戶為準），并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；交易保證金和交易價款不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。

2.意向承租方須完全認可租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀和本項目《資產(chǎn)評估報告》（荊楚評報字（2024）第052號）、《房屋租賃合同（樣本）》中的全部內(nèi)容并不持異議。

3.意向承租方被確認為承租方次日起 3 個工作日內(nèi)須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將首期租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費至****交易所****公司指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成確認付款操作。租賃押金（租賃押金金額為三個月租金）由承租方在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳納至出租方指定賬戶。逾期支付首期租金、全部交易費及租賃押金的則視為違約處理，出租方有權(quán)解除合同，并不承擔相關(guān)責任。

4.承租方須同意****交易所****公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個工作日內(nèi)，將收到的交易價款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

5.本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》、《掛牌明細表》及《資產(chǎn)評估報告》（荊楚評報字（2024）第052號）所列資產(chǎn)進行掛牌招租。承租方須在支付完首期租金、全部產(chǎn)權(quán)交易費用及租賃押金后與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對移交清單進行簽字確認，簽字確認后視為移交完畢。

6.本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險有充分的認識，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進行追責和索賠。

7.本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔。

承租資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。

重大事項披露

1.租賃期均為三年，租金按季度支付，出租用途為商業(yè)。

2.租賃資產(chǎn)存在原承租方，采取網(wǎng)絡(luò)競價一次報價，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；若新承租方競的該房屋承租權(quán)，由出租方負責清場移交工作。

3.承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)及裝修審批事項需在報名前自行到相關(guān)部門咨詢和確認，承租方自行承擔因經(jīng)營業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責任。

4.本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，****租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和****交易所****公司進行追責和索賠。

5.本項目其他需披露的事項詳見《房屋租賃合同（樣本）》。

租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺）

67.8

交易條件

掛牌開始日期

2024-11-18

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

是否自動延牌

否

價款支付方式

分期付款

價款交納說明

按季度支付租金

處置方案

征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

報價方式

一次報價

受讓資格及審核方式

是否允許聯(lián)合承租

否

保證金設(shè)定

交納時間

掛牌截止日17:00前

保證金交納說明

意向承租方報名登記時須交納交易保證金到****交易所****公司指定賬戶（以掛牌截止時17:00前到達****交易所指定賬戶為準），并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作。

保證金內(nèi)容及處置方式

1、在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后其交易保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，競價保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產(chǎn)權(quán)” ——個人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，****公司將直接從該保證金中優(yōu)先扣取交易雙方按約定應(yīng)支付****公司的全部產(chǎn)權(quán)交易費用后，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方****公司的經(jīng)濟損失，出租方****公司還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》或放棄承租的。④未在規(guī)定期限內(nèi)交清首期租金、產(chǎn)權(quán)交易費用、租賃押金的。

除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《房屋租賃合同》生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

其他

標的狀態(tài)

出租

評估機構(gòu)

******公司

租賃價格評估值

1.536萬元/年

評估基準日

2024-06-30

核準（備案）機構(gòu)

**省****公司

公示附件

附件：《房屋租賃合同（樣本）》.pdf