夏集鎮(zhèn)相莊村岔灣組土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)公告(44.8畝)

項(xiàng)目編號(hào)：****

****政府第165號(hào)令通過的《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦法》規(guī)定，****村委****交易中心對(duì)相莊村岔灣組土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開交易，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公布如下：

一、出讓方承諾：本出讓方將持有的標(biāo)的公開出讓，按本公告內(nèi)容****交易中心在其網(wǎng)站公開發(fā)布經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓信息，并由**縣夏****服務(wù)站組織實(shí)施。本出讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

1、本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目權(quán)屬清晰，我方對(duì)該項(xiàng)目擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的相關(guān)材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行。

二、項(xiàng)目介紹：

相莊村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目，位于岔灣組，交通便利，面積44.8畝 (不再丈量)。四至①：**友映田交界，南至**田交界，西至龔莊路，北至相莊大道；四至②：**龔莊莊臺(tái)，南至秦金桂農(nóng)田，西至秦金桂農(nóng)田，北至郭章華農(nóng)田。承包期限為4年（2024年12月3日—2028年9月30日）不滿4年，按照4年結(jié)算，實(shí)際以當(dāng)年水稻收割結(jié)束為準(zhǔn)。承包用途：稻麥種植。該項(xiàng)目采用在線抽簽的方式確定受讓方，交易底價(jià)：1100元/年﹒畝。交款方式：簽合同時(shí)交第一年和押金2萬(wàn)元（抵算最后一年承包金），另收村級(jí)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)80元/年﹒畝，其余各年承包金在每年的11月30日前交清，不得拖延。其他事項(xiàng)：1、國(guó)家出臺(tái)的對(duì)該農(nóng)田的**政策，除國(guó)家明文規(guī)定補(bǔ)貼歸受讓方，其他全部歸甲方農(nóng)戶享受；嚴(yán)禁在承包農(nóng)田焚燒秸稈，農(nóng)田內(nèi)禁拋或亂拋藥水瓶子和肥料袋。四周不允許種植樹木,受讓方除身體等情況，一律不得轉(zhuǎn)包。2、受讓方必須每年4月1日前按照合同面積自行繳納農(nóng)業(yè)政策性保險(xiǎn)。3、農(nóng)田必須全面實(shí)施好機(jī)插秧及犁耕深翻（低洼田、復(fù)墾田除外），農(nóng)田不得種植農(nóng)業(yè)主管部門嚴(yán)禁種植的糧食品種，水稻種植不得使用直播方式。4、承包期間灌排費(fèi)自理，受讓方在承包期內(nèi)不得破壞道路和渠道及農(nóng)田設(shè)施，否則后果自行承擔(dān)。因整理田塊、道路、泵站及其他方面產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，與村組無(wú)關(guān)。夏秋兩季大忙結(jié)束后保持道路整潔。5、在承包期間如遇到國(guó)家項(xiàng)目，受讓方無(wú)條件服從。（注：該農(nóng)田種植糧食，最高限價(jià)為1100元/畝）聯(lián)系人：陳士新158****6890.該農(nóng)田四邊樹木不倒伐，在田塊里有幾戶農(nóng)戶田在其中，凡報(bào)名者報(bào)名前必須到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀、四至、面積、質(zhì)量等情況進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀認(rèn)可后方可報(bào)名。如報(bào)名人忽略此項(xiàng)提醒，產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由報(bào)名人自行承擔(dān)。

三、報(bào)名資格條件：

1、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)： 2024年11月19日上午09:00 —2024年11月25日上午11:00前(節(jié)假日不接受報(bào)名)在夏****服務(wù)站****中心）。報(bào)名材料費(fèi)200元 ，保證金50000元，報(bào)名費(fèi)不退，保證金不計(jì)利息。

報(bào)名方式：本次交易采取網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名單位必須在網(wǎng)上先注冊(cè)成會(huì)員（http://app3.****.cn:8080/nccqjy/member/login.do），請(qǐng)報(bào)名人攜帶 本人身份證原件、銀行卡、復(fù)印件和開戶****交易中心實(shí)名認(rèn)證后，在網(wǎng)上報(bào)名。（凡參加報(bào)名者到報(bào)名處領(lǐng)取合同草本一份）

2、交易時(shí)間及地點(diǎn)：2024年11月26日下午14:00 在夏****服務(wù)站指定場(chǎng)所交易，報(bào)名者攜帶身份證復(fù)印件和報(bào)名費(fèi)（****銀行繳款憑證一致）、****銀行繳款單參加交易，未報(bào)名者不得進(jìn)場(chǎng)參加交易。

3、本項(xiàng)目掛牌期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，經(jīng)出讓方同意可以采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則以抽簽方式確定受讓方。意向受讓方所交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，其余未受讓成功的意向受讓方交納的保證金按交易規(guī)定返還。

4、如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)下列情況之一，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納的保證金：（1）當(dāng)意向受讓方辦理有效受讓登記且交納交易保證金后又單方撤銷受讓申請(qǐng)的；（2）當(dāng)項(xiàng)目公告期滿產(chǎn)生競(jìng)價(jià)后，意向受讓方未按規(guī)定履行后續(xù)競(jìng)價(jià)登記程序的；（3）當(dāng)以掛牌價(jià)為底價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，因各競(jìng)買方均不競(jìng)價(jià)導(dǎo)致最終無(wú)法確定受讓方的;(4)最終確定的受讓方，未能按規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。

5、競(jìng)價(jià)方式

1、本項(xiàng)目采用在線抽簽的方式確定受讓方；

2、發(fā)包人將在抽簽資料審核通過的報(bào)名人中，抽簽產(chǎn)生前三名中簽人，按照平臺(tái)系統(tǒng)中簽排名順序確定承包人。中簽公示在抽簽當(dāng)天開始，在**省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易信息服務(wù)平臺(tái)公示7天。

四、注意事項(xiàng)：

1、報(bào)名時(shí)需填寫《意向受讓方承諾書》和《報(bào)名登記表》。

2、項(xiàng)目網(wǎng)上競(jìng)價(jià)過程中，使用手機(jī)進(jìn)行實(shí)時(shí)競(jìng)價(jià)可能會(huì)在競(jìng)價(jià)時(shí)受到陌生電話、騷擾電話、****聯(lián)通運(yùn)營(yíng)商信號(hào)弱等不可控因素導(dǎo)致競(jìng)價(jià)受到干擾，建議使用臺(tái)式機(jī)電腦、筆記本電腦進(jìn)行實(shí)時(shí)競(jìng)價(jià)，并確保網(wǎng)絡(luò)正常。遇到上述情況干擾或自身網(wǎng)絡(luò)異常，一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方（單位或個(gè)人）自負(fù)。

3、項(xiàng)目競(jìng)價(jià)過程中如遇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)原因造成項(xiàng)目競(jìng)價(jià)異常、發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目提交手續(xù)不完善、或接到群眾提出異議，****中心或****服務(wù)中心可根據(jù)情況作出中止或終止項(xiàng)目處理決定，及時(shí)通知有效報(bào)名人，擇期重新組織競(jìng)價(jià)程序或重新發(fā)布項(xiàng)目公告。

4、交易確認(rèn)受讓方所交保證金沖抵部分合同款，未確認(rèn)受讓方項(xiàng)目交易后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。

5、確認(rèn)受讓方必須于2024年11月30日下午5:00前將余款交到**縣夏****服務(wù)站賬戶內(nèi)，開戶名：****服務(wù)中心農(nóng)村財(cái)務(wù)專戶，開戶行：****銀行夏集支行 ，賬號(hào)： 321********100****2074。否則保證金作為違約金，由村沒收，該項(xiàng)目重新發(fā)包。

6、免責(zé)條款：意向受讓方應(yīng)該在參加交易前自行對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、真?zhèn)蔚惹闆r進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)，并對(duì)自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)，本公告項(xiàng)目所介紹的內(nèi)容由出讓方提供，僅供參考。****交易中心不為出讓方提供的資料的真實(shí)性承擔(dān)任何法律責(zé)任。

7、標(biāo)段詳情解釋權(quán)歸**** 。

8、本公告在**省信息平臺(tái)（http://www.****.cn/）發(fā)布。

9、鑒證費(fèi)由受讓方承擔(dān)，鑒證費(fèi)收取比例為合同款總額的0.5%，鑒證費(fèi)交納賬戶：開戶名：**縣艷陽(yáng)天****公司；開戶行：****銀行；賬號(hào)：321********100****9578。

報(bào)名聯(lián)系人：陳士新158****6890

****服務(wù)站 051****22070

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2024年11月19日