魯垛鎮(zhèn)魯莊村魯南組69畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

為充分利用土地**，進(jìn)一步增加體經(jīng)濟(jì)和群眾收入，經(jīng)群眾會(huì)議研究決定將魯垛鎮(zhèn)魯莊村魯南組69畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，受****委托，****對(duì)魯垛鎮(zhèn)魯莊魯南組土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)交易，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公布如下：

一．出讓方承諾：本出讓方將持有的項(xiàng)目公開(kāi)出讓?zhuān)幢竟鎯?nèi)容由****在其網(wǎng)站公開(kāi)發(fā)布承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓信息，并由****組織實(shí)施。本出讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

1、本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目權(quán)屬清晰，我方對(duì)該項(xiàng)目擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的相關(guān)材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效。不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大我方遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則 ，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

二．項(xiàng)目介紹：魯莊村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目，位于魯莊村魯南組，面積69畝（不再丈量）。**五頃河，南至石先村，西至魯西組，北至斜溝河。承包期限為4年（2024年11月30日—2028年9月30日，至水稻收割結(jié)束，不足四年按四年算），只允許種植（稻、麥）。該項(xiàng)目在線(xiàn)自由競(jìng)價(jià)（正向報(bào)價(jià)的方式確定受讓方），底價(jià)1240元/畝/年，競(jìng)價(jià)幅度為10元或10元的整數(shù)倍數(shù)，以金額最高競(jìng)價(jià)者為交易受讓方。交款方式：訂合同時(shí)預(yù)交 最后一年的承包金，以及一次性繳納四年土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)80元/年/畝，其余每年承包金須在當(dāng)年的6月30日前一次性交清。其他注意事項(xiàng)：

1、國(guó)家出臺(tái)的對(duì)該糧田的**政策，除國(guó)家明文規(guī)定補(bǔ)貼歸乙方，其它全部由甲方農(nóng)戶(hù)享受。

2、嚴(yán)禁在承包糧田焚燒秸稈。

3、糧田在承包期內(nèi)歸承包人使用收益，四周不允許種植樹(shù)木。

4、本糧田只允許種植稻、麥，水稻種植不得使用直播方式；同時(shí)符合政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)的，必須無(wú)條件參保。

5、****泵站1臺(tái)，簽訂合同時(shí)正常交給乙方使用，中途機(jī)械故障由乙方自行自費(fèi)維修，合同終止乙方需正常使用交付給生產(chǎn)組。

6、凡報(bào)名者報(bào)名前必須到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀、四至、面積、質(zhì)量等情況進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀認(rèn)可后方可報(bào)名。如報(bào)名人忽略此項(xiàng)提醒，產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由報(bào)名人自行承擔(dān)?，F(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系人：莫啟棟 138****7375

7、不得動(dòng)用四周?chē)^，保持原樣，并繳納保證金到村1萬(wàn)元，合同到期后返還給受讓方（不計(jì)利息）。8、不準(zhǔn)轉(zhuǎn)包和轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租村民有權(quán)收回承包田。

9、其他未盡事宜以出讓方解釋為準(zhǔn)。

三、報(bào)名資格條件：

1、報(bào)名時(shí)間：2024年11月19日上午09:00—2024年11月25日上午11:00前（星期六、星期日不接****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局報(bào)名。報(bào)名時(shí)需繳納報(bào)名材料費(fèi)200元，報(bào)名保證金20000元。報(bào)名材料費(fèi)及保證金以POS機(jī)刷卡****銀行卡賬戶(hù)名必須與報(bào)名人一致）交到******銀行賬戶(hù)內(nèi)，并注明繳款事由，報(bào)名材料費(fèi)不退，保證金不計(jì)利息。

注：本次交易采取網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名者必須在網(wǎng)上先注冊(cè)成會(huì)員，請(qǐng)報(bào)名人攜帶本人身份證、銀行卡和開(kāi)戶(hù)****交易中心實(shí)名認(rèn)證后，在網(wǎng)上報(bào)名。注冊(cè)會(huì)員網(wǎng)址（http://app3.****.cn:8080/nccqjy/member/login.do）。

2、交易時(shí)間及地點(diǎn)：2024年11月26日下午15：00 ****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局會(huì)議室交易。

3、本項(xiàng)目掛牌期滿(mǎn)，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則以競(jìng)價(jià)方式確定受讓方，最終確定的受讓方所交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，其余未受讓成功的意向受讓方交納的保證金按交易規(guī)定返還。

4、如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)下列情況之一，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納的保證金：（1）當(dāng)意向受讓方辦理有效受讓登記且交納交易保證金后又單方撤銷(xiāo)受讓申請(qǐng)的；（2）當(dāng)項(xiàng)目公告期滿(mǎn)產(chǎn)生競(jìng)價(jià)后，意向受讓方未按規(guī)定履行后續(xù)競(jìng)價(jià)登記程序的；（3）當(dāng)以?huà)炫苾r(jià)為底價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，因各競(jìng)買(mǎi)方均不競(jìng)價(jià)導(dǎo)致最終無(wú)法確定受讓方的;(4)最終確定的受讓方，未能按規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。

5、競(jìng)價(jià)方式

本項(xiàng)目采用在線(xiàn)自由競(jìng)價(jià)方式（正向競(jìng)價(jià)）確定受讓方。各報(bào)名人需正向遞增報(bào)價(jià)。

在線(xiàn)自由競(jìng)價(jià)、多次出價(jià)交易規(guī)則。

（1）第一階段為自由競(jìng)價(jià)期（10分鐘），在此期間內(nèi)，所有參與方可以對(duì)意向標(biāo)的進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)。

（2）自由競(jìng)價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期（30秒）。限時(shí)競(jìng)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成。限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期，即只要在新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則會(huì)一直循環(huán)進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期直到在最新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。

（3）競(jìng)價(jià)過(guò)程中，系統(tǒng)實(shí)時(shí)展示當(dāng)前競(jìng)價(jià)項(xiàng)目各意向受讓方最新報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)、報(bào)價(jià)次數(shù)、報(bào)價(jià)記錄等信息。

（4）競(jìng)價(jià)結(jié)束后，最高出價(jià)者獲得成交資格；成交人需在指定時(shí)間內(nèi)****服務(wù)站簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》等文書(shū)，競(jìng)價(jià)****交易中心公示7天無(wú)異議后，發(fā)包人與成交人簽訂承包合同。

（5）管理員可對(duì)競(jìng)價(jià)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)控的內(nèi)容包括所有競(jìng)價(jià)主體、競(jìng)價(jià)過(guò)程是否存在異常。發(fā)現(xiàn)異常，管理員可以隨時(shí)終止競(jìng)價(jià)，并通知所有參與方。

四、注意事項(xiàng)：

1、根據(jù)本項(xiàng)目《交易公告》要求，請(qǐng)意向受讓方盡早繳納保證金和報(bào)名材料費(fèi)，以免影響后續(xù)操作。

2、項(xiàng)目網(wǎng)上競(jìng)價(jià)過(guò)程中，使用手機(jī)進(jìn)行實(shí)時(shí)競(jìng)價(jià)可能會(huì)在競(jìng)價(jià)時(shí)受到陌生電話(huà)、騷擾電話(huà)、****聯(lián)通運(yùn)營(yíng)商信號(hào)弱等不可控因素導(dǎo)致競(jìng)價(jià)受到干擾，建議使用臺(tái)式機(jī)電腦、筆記本電腦進(jìn)行實(shí)時(shí)競(jìng)價(jià)，并確保網(wǎng)絡(luò)正常。遇到上述情況干擾或自身網(wǎng)絡(luò)異常，一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方（單位或個(gè)人）自負(fù)。

3、項(xiàng)目競(jìng)價(jià)過(guò)程中如遇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)原因造成項(xiàng)目競(jìng)價(jià)異常、發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目提交手續(xù)不完善、或接到群眾提出異議，****中心或****服務(wù)中心可根據(jù)情況作出中止或終止項(xiàng)目處理決定，及時(shí)通知有效報(bào)名人，擇期重新組織競(jìng)價(jià)程序或重新發(fā)布項(xiàng)目公告。

4、成交人必須在村指定時(shí)間內(nèi)將合同余款交到村指定賬戶(hù)內(nèi)，否則保證金作為違約金，由村沒(méi)收，項(xiàng)目重新發(fā)包,未成交者保證金在項(xiàng)目交易后5個(gè)工作日內(nèi)退回本人所提供的賬戶(hù)內(nèi)。

5、鑒證費(fèi)由成交人承擔(dān)，鑒證費(fèi)收取比例為合同款總額的0.5%。

6、標(biāo)段詳情解釋權(quán)歸 ****經(jīng)濟(jì)**社。

7、本公告在**省信息平臺(tái)（http://www.****.cn）發(fā)布。

8、尾款交納賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：**縣艷陽(yáng)天****公司；開(kāi)戶(hù)行：****銀行；賬號(hào)：321********100****9578。

9、免責(zé)條款：受讓方應(yīng)該在參加交易前自行對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、真?zhèn)蔚惹闆r進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)，并對(duì)自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)，本公告項(xiàng)目所介紹的內(nèi)容由出讓方提供，僅供參考，****不為出讓方提供的資料的真實(shí)性承擔(dān)任何法律責(zé)任。

報(bào)名聯(lián)系人：莫啟棟188****0397

**縣****經(jīng)濟(jì)**社

2024年11月19日