位于句容市華陽街道錢家邊村的苗木

拍 賣 須 知

****法院****法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://sf.****.com/0511/03，戶名：****法院）進行下列公開拍賣活動：2024年12月1日10時至2024年12月2日10時（延時的除外）舉行拍賣競價會。如拍賣成交，將不再進行下一次拍賣活動?，F(xiàn)就有關的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民**國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、本院暫不支持線下報名，依照法釋〔2016〕18號《****人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,本次拍賣標的相關申請執(zhí)行人可以不繳納或繳納部分保證金報名參拍，如需享有此項權利,請申請人至少在開拍前二個工作日向本院提交書面申請，****法院確認后才能參與競買。

四、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。

五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五個工作日向****辦理委托手續(xù)（先委托，后報名）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托****法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、優(yōu)先購買權人及有委托關系的競買人參加競買的，應于開拍前五個工作日15時前（節(jié)****法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

九、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的****法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。稅費負擔詳見《拍賣標的調查情況表》。

十二、拍賣成交后，買受人應于七日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證****法院指定賬戶（戶名：****法院，開戶銀行：****銀行****公司**支行，賬號：623********02488621）后聯(lián)系我院工作人員預約時間（憑付款憑證及相關身份材料）到****（地址：****開發(fā)區(qū)洪武路）簽署《拍賣成交確認書》，簽訂確認書后由執(zhí)行法官通知買受人領取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，法院負責辦理標的他項權證的解除手續(xù)，并在他項權證解除后十五個工作日內(nèi)交付拍賣標的物（或者“領取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)”）。

十三、根據(jù)《****法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法拍賣成交后，買受人悔拍的其所交納的保證金不予退還。買受人逾期未支付拍賣款或悔拍的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據(jù)《****人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無需另行承擔責任；若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，我院將對原買受人追繳剩余款項。

十四、****法院提供的過戶材料后十日內(nèi)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十五、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十六、根據(jù)《中華人民**國民事訴訟法》第一百一十一條及《****法院關于適用的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價的，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十七、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權在拍賣結束前暫緩、中止、撤回拍賣。

十八、因網(wǎng)絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

十九、為便****人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在****法院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

二十、依照法釋〔2016〕18號《****人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

二十一、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中違規(guī)行為，可如實舉報。

監(jiān)督電話：0511-****6153

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0511-****6201

咨詢電話：400-****060 0511-****6226

本《須知》及其他未盡事宜由****負責詮釋。

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