中國(guó)竹都﹒永安商業(yè)金街26間商鋪（19#）招商公告

中國(guó)竹都﹒**商業(yè)金街26間商鋪（19#）招商公告

項(xiàng)目概況

/ 基本參數(shù) /

一、項(xiàng)目概況

中國(guó)竹都 ﹒ **商業(yè)金街（原竹天下商業(yè)金街 ) ，****服務(wù)中心、檔案館、市委黨校，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通條件便捷，****服務(wù)中心****廣場(chǎng)，辦事群眾及工作人員增多，對(duì)周圍的相關(guān)配套設(shè)施需求日益強(qiáng)烈。

中國(guó)竹都 ﹒ **商業(yè)金街****商鋪所在樓棟門牌號(hào) 19# ） 26 間約 3823.15 ****商鋪對(duì)外招租。該處園林景觀環(huán)繞，獨(dú)享自然綠意，坐擁無(wú)與倫比的地理優(yōu)勢(shì)，誠(chéng)邀各界精英商家攜手共創(chuàng)輝煌。

二、招商要求

1. 誠(chéng)邀品類：文化創(chuàng)意、生活服務(wù)、特色餐飲、教育培訓(xùn)、其他配套。

2. 招商標(biāo)的：中國(guó)竹都 ﹒ **商業(yè)金街 26 間商鋪（ 19# ）招商項(xiàng)目。（項(xiàng)目標(biāo)的概況如下表）

注:

①. 可租一層或多層；負(fù)一層（即臨文龍路店面） 15 元 / ㎡ / 月，一層（即臨步行街） 12 元 / ㎡ / 月，二層及以上 10 元 / ㎡ / 月

②. 建筑面積小計(jì)在 150 ㎡以下的，交易保證金 2000 ；建筑面積小計(jì)在 150 ㎡以上的，交易保證金 3000 ，若有意向承租多間標(biāo)的，依據(jù)所承接房間標(biāo)的數(shù)量疊加繳納交易保證金（交易保證金在交易雙方簽訂完合同或出具相關(guān)函后 5 個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還）。

3. 標(biāo)的用途：商業(yè)、合法經(jīng)營(yíng)。

4. 押金，租賃期限：根據(jù)政府政策，以最終合同為準(zhǔn)。

5. 經(jīng)營(yíng)方式：商戶自主經(jīng)營(yíng)，自主收銀，自負(fù)盈虧。

6. 相關(guān)政策：

① 靈活租期：根據(jù)商家需求，提供五（ 3+2 ）年的租期選擇， 3 年內(nèi)不予調(diào)整租金，后 2 年租金上浮 10% 直接續(xù)簽。 5 年后按照市場(chǎng)規(guī)律定價(jià)，原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。（注： 1. 根據(jù)商家需求，提供五（ 3+2 ）年的租期選擇，首期入駐客戶至少簽訂三年租賃合同，方能享受免租 1 年優(yōu)惠政策。 2. 一年免租期的優(yōu)惠政策應(yīng)以乙方實(shí)際裝修進(jìn)駐為前提，否則不予免租）

② 租期優(yōu)惠：所有商鋪根據(jù)商家需求由承租戶自行裝修，為培育商業(yè)街市場(chǎng)業(yè)態(tài)，對(duì)于進(jìn)駐的首租商家給予免租期 1 年優(yōu)惠。（注：入駐商業(yè)金街商戶，需支付 3 個(gè)月租金，并額外繳納 1 個(gè)月租金作為押金方能享受免租期 1 年優(yōu)惠政策。）

③ 營(yíng)銷支持：為商家提供市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣等方面的支持，提供**合同模板和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。

④ 惠臺(tái)政策：經(jīng)市臺(tái)辦確認(rèn)為符合條件的臺(tái)商、臺(tái)企給予 2 年免租期的優(yōu)惠。

7. 費(fèi)用繳納：

① 租金繳納：商鋪?zhàn)饨鸩扇∠壤U后租的方式，租金按季度支付，每季度支付一次，乙方需在合同簽訂后 15 日內(nèi)繳納三個(gè)月租金，并額外繳納一個(gè)月的租金，作為押金，押金不得抵扣租金。

② 水電費(fèi)支付：在水電費(fèi)出賬之后的 3 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付水電費(fèi)。

（注：租金計(jì)算以正式通電的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。乙方應(yīng)保證在三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行動(dòng)工裝修。）

8. 招商方式：將通過(guò)**市兩山農(nóng)村****公司公開(kāi)發(fā)布招商信息、確認(rèn)商戶。

三、其他要求

1 、乙方需在甲方規(guī)定的范疇內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需拓展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)須報(bào)甲方同意后方可經(jīng)營(yíng)。租賃使用期限滿后，同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方不服從甲方的經(jīng)營(yíng)管理，則甲方有權(quán)解除合同，乙方不得主張任何賠償及補(bǔ)償，同時(shí)押金及已繳納的租金、水電費(fèi)用等費(fèi)用不予返還。

2 、乙方必須取得合法經(jīng)營(yíng)資格，自行辦理好工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等從業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)證件復(fù)印件上交甲方備案。因乙方資質(zhì)手續(xù)不齊全而導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任及損失。

3 、在乙方使用期間，除因甲方原因需要維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)外，其他維護(hù)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)使用的房屋及其附屬設(shè)施，有負(fù)責(zé)保管和愛(ài)護(hù)的義務(wù)，房屋以及一切附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4 、****商鋪主體結(jié)構(gòu)不改變的前提下，征得****商鋪進(jìn)行裝修，所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方的裝修裝飾物在乙方退租后歸甲方所有，乙方不享有向甲方追索補(bǔ)償或者賠償?shù)臋?quán)利。乙方退租時(shí)，應(yīng)詢問(wèn)甲方是否保留裝修裝飾物，應(yīng)視甲方要求將房屋恢復(fù)原狀。

5 、乙方不得擅自處分房屋、不得從事?lián)p害甲方權(quán)益的行為，包括但不限于擅自抵押、轉(zhuǎn)租、借用、調(diào)換等損害甲方權(quán)益的行為。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)征得甲方同意，并將與轉(zhuǎn)租方所簽訂的協(xié)議交給甲方備案。

6 、****商鋪用于商用，不得更改用途。（包括但不限于將商用改為住宅、倉(cāng)儲(chǔ)等）

四、報(bào)名及確認(rèn)方式

1. 報(bào)名：繳納交易保證金（見(jiàn)上表）。凡有意承租者須在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交意向商戶報(bào)名表、主體資格證明材料（如企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、自然人的身份證等）等材料至**市兩山農(nóng)村****公司營(yíng)業(yè)點(diǎn)，經(jīng)審核后完成報(bào)名。（報(bào)名表附后）

2. 確認(rèn)方式 : 在公告期間，若征集到兩個(gè)或更多的意向方，將另行發(fā)布競(jìng)價(jià)公告 ; 若僅有一個(gè)意向方，則按協(xié)議成交的方式交易。

五、報(bào)名須知

1. 報(bào)名時(shí)間： 2024 年 11 月 15 日至 2024 年 11 月 21 日

2. 報(bào)名及交易保證金繳納截止時(shí)間： 2024 年 11 月 21 日 15 時(shí) 00 ****銀行到賬為準(zhǔn)，逾期繳納交易保證金報(bào)名無(wú)效）

3. 保證金賬戶信息：

賬戶名稱：**市兩山農(nóng)村****公司

開(kāi)戶銀行：****銀行**支行

賬 號(hào)：3505 0164 6007 0000 2116

4. 協(xié)議日期： 2024 年 11 月 22 日上午 10 時(shí) 00 分至 10 時(shí) 30 分。

5. 確認(rèn)地點(diǎn) : **市兩山農(nóng)村****公司 ( **市埔?guī)X路 66 號(hào) )

七、交易保證金處理方式：成交后，在收到交易雙方出具的《款項(xiàng)收訖及正式書(shū)面合同簽訂確認(rèn)函》后的5 個(gè)工作日內(nèi)，受讓方已交納的交易****公司****銀行賬戶。

八、交易服務(wù)費(fèi)收?。撼山缓螅闯山豢傤~的0.5% （有簽委托合同單位，按合同約定）單向收取受讓方交易服務(wù)費(fèi)。

九、成交后，5 個(gè)工作內(nèi)簽訂合同；受讓方逾期不簽訂合同，視為自動(dòng)放棄成交資格，其已交納的交易保證金不予退回，并對(duì)此造成的損失承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

十、本公告相關(guān)內(nèi)容****集團(tuán)有限公司擁有最終解釋權(quán)，如遇特殊情況另行公告。

項(xiàng)目圖片

聯(lián)系方式

報(bào)名咨詢：188****7261 （俞先生）

招商咨詢：135****3916 （王女士）