長(zhǎng)沙市殯葬事務(wù)中心館區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)需求公開(kāi)

采購(gòu)項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目名稱為：********殯儀館物業(yè)（兩保）服務(wù)。

服務(wù)場(chǎng)所基本情況如下：********殯儀館位于**市**區(qū)揚(yáng)子路499號(hào)，總占地面積約503406.13平方米，總建筑面積約35108.02平方米；其中辦公樓建筑面積2018.90平方米；守靈房建筑面積1465.36平方米；主禮樓建筑面積18474.40平方米（地上兩層11806.40平方米，地下一層66680平方米）；第二火化車間建筑面積2273平方米；服務(wù)大廳建筑面積4140.36平方米（地上一層2950.36㎡，地下一層1190㎡）；中心大樓建筑面積2280平方米；公寓樓建筑面積3864平方米；門面、門衛(wèi)建筑面積320平方米；公衛(wèi)1、公衛(wèi)2建筑面積272平方米；室外其他面積約59304.10平方米（不含室外綠化面積）。

本次擬實(shí)行物業(yè)化管理的區(qū)域?yàn)?*******殯儀館：辦公樓、守靈房、主禮樓、第二火化車間、服務(wù)大廳、中心大樓、公寓樓等及室內(nèi)綠化、室外公共區(qū)域。

項(xiàng)目預(yù)算及服務(wù)期限

項(xiàng)目預(yù)算：****0000.00元/3年，服務(wù)期限：三年，合同一年一簽。

按現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

物業(yè)服務(wù)范圍

本項(xiàng)目服務(wù)范圍包含以下內(nèi)容：

1、****殯儀館館區(qū)、中心行政辦公區(qū)、綜合樓保安服務(wù)，包含：日常安全保衛(wèi)；防火防盜；公共秩序維護(hù)；夜間巡邏；突發(fā)性事件的處理；消防器材設(shè)備管理；館區(qū)監(jiān)控設(shè)備管理；館區(qū)大門口（側(cè)門口）、遺體運(yùn)輸車輛通道崗?fù)ぁT工車輛通道崗?fù)さ能囕v進(jìn)出管理；電動(dòng)門關(guān)、開(kāi)；館區(qū)道路、停車場(chǎng)車輛管理；對(duì)外來(lái)經(jīng)營(yíng)者的物品（骨灰盒、鮮花等）管理、封建迷信用品（紙屋等）入館的勸阻；報(bào)刊的收發(fā)；重大活動(dòng)安全保衛(wèi)等服務(wù)的積極配合工作。

2、公共建筑物（主禮樓、服務(wù)樓、館辦公樓、守靈房〈含：****中心>、第二火化車間）衛(wèi)生保潔服務(wù)，包含：水泥硬化路面、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)衛(wèi)生；標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌清洗；綠化帶、草坪衛(wèi)生；雨水、污水井的清洗；重大活動(dòng)衛(wèi)生保潔等服務(wù)的積極配合工作。

交付時(shí)間：服務(wù)期限三年，合同一年一簽。

交付地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。

項(xiàng)目?jī)?nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求

（一）物業(yè)服務(wù)崗位職責(zé)及要求

1、安全保衛(wèi)服務(wù)崗位職責(zé)及要求

<1>****殯儀館大門口

（1）實(shí)行24小時(shí)值班制，要求人員配備4人。

（2）早上7點(diǎn)45分—上午11點(diǎn)于執(zhí)勤臺(tái)站崗。

（3）保持區(qū)域內(nèi)及值班室衛(wèi)生整潔、物品擺放整齊。

（4）查看夜間值班記錄，做到心中有數(shù)，按時(shí)站立于執(zhí)勤崗臺(tái)，認(rèn)真指揮進(jìn)出車輛安全出行。

（5）規(guī)勸、制止在大門口區(qū)域內(nèi)燃放鞭炮、禮花彈、拋撒冥紙等不文明治喪行為。

（6）盤查進(jìn)出館貨物車輛，必要時(shí)檢查貨物，核實(shí)后放行。按照中心相關(guān)要求，對(duì)外來(lái)經(jīng)營(yíng)者的物品（骨灰盒、鮮花等）入館進(jìn)行盤問(wèn)、提醒等管理，勸阻封建迷信用品（紙屋）入館。

（7）保持道路暢通，確保無(wú)亂停亂放和車輛逆行現(xiàn)象發(fā)生。

（8）夜間值班人員按要求做好夜間進(jìn)出館車輛、人員檢查登記等工作。

（9）正確維護(hù)和使用監(jiān)控系統(tǒng)，無(wú)相關(guān)主管部門通知，禁止外來(lái)人員進(jìn)入工作間。

<2>服務(wù)大廳、第二火化車間

（1）結(jié)算臺(tái)周邊區(qū)域?qū)嵭?4小時(shí)值班制，其他位置按照工作需求進(jìn)行排班，要求人員共配備6人。

（2）按時(shí)、按要求做好班前準(zhǔn)備工作，到達(dá)指定地點(diǎn)開(kāi)展工作。

（3****管理所****服務(wù)區(qū)的遺體運(yùn)輸車輛、電動(dòng)摩托車，****停車場(chǎng)停放（含本單位職工及**單位工作人員車輛）。

（4）發(fā)現(xiàn)在館區(qū)進(jìn)行殯儀用品推銷、交易行為的人員應(yīng)及時(shí)提醒喪事承辦人，遇到特殊情況及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。

（5****服務(wù)大廳、觀爐通道及候灰處人員秩序，規(guī)勸、制止室內(nèi)吸煙、躺臥等不雅行為。

<3>遺體交接通道崗?fù)?/p>

（1）實(shí)行24小時(shí)值班制，要求人員配備3人。

（2）按時(shí)到執(zhí)勤崗位做好班前準(zhǔn)備工作，檢查設(shè)備的基本狀態(tài)。

（3）工作時(shí)間內(nèi)應(yīng)站立，耐心、細(xì)致解答來(lái)館辦事群眾的問(wèn)詢。

（4）對(duì)遺體運(yùn)輸車輛進(jìn)行認(rèn)真檢查，未經(jīng)批準(zhǔn)，社會(huì)車輛和非遺體****服務(wù)區(qū)。

（5）負(fù)責(zé)道閘的開(kāi)啟、關(guān)閉，放行經(jīng)檢查過(guò)的遺體運(yùn)輸車，保證區(qū)域內(nèi)道路暢通、車輛無(wú)亂停亂放現(xiàn)象。禁止將道閘遙控器交非值班人員使用。

（6）保持崗?fù)?nèi)以及崗?fù)ぶ苓叺男l(wèi)生、環(huán)境整潔。

<4>停車坪

（1）工作時(shí)間：早上7點(diǎn)—下午5點(diǎn)，要求人員配備3人。

（2）將便民小推車及時(shí)收撿、推放至指定位置整齊擺放。

（3）工作時(shí)間內(nèi)站立服務(wù)，流動(dòng)疏導(dǎo)社會(huì)車輛。

（4）合理指揮車輛安全停放，保證區(qū)域內(nèi)無(wú)亂停亂放現(xiàn)象。

（5）認(rèn)真解答來(lái)館辦事群眾的問(wèn)詢，耐心規(guī)勸駕駛員將車輛停放在規(guī)定位置。

（6）發(fā)現(xiàn)人員對(duì)區(qū)域內(nèi)綠化和其他設(shè)備設(shè)施有損壞的，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告。

（7）配合各崗位工作人員保持道路暢通。

（8****停車場(chǎng)進(jìn)行巡邏，防止車輛偷盜、破壞等現(xiàn)象。

（9）保持值班室內(nèi)衛(wèi)生整潔、用品擺放整齊，認(rèn)真詢問(wèn)辦公樓進(jìn)出人員。

<5>職工車輛通道崗?fù)ぃ▊?cè)門崗）

（1）實(shí)行24小時(shí)值班制，要求人員配備3人。

（2）嚴(yán)禁****服務(wù)區(qū)，保證出館道路暢通，無(wú)亂停亂放現(xiàn)象。

（3）指揮出館車輛按指定道路通行，避免交通堵塞。

（4）規(guī)勸、制止在大門口區(qū)域內(nèi)燃放鞭炮、禮花彈、拋撒冥紙等不文明的治喪行為。

（5）盤查出館貨物車輛，必要時(shí)檢查貨物，核實(shí)后放行。按照中心相關(guān)要求，對(duì)外來(lái)經(jīng)營(yíng)者的物品（骨灰盒、鮮花等）入館進(jìn)行盤問(wèn)、提醒等管理，勸阻封建迷信用品（紙屋等）入館。

<6>館區(qū)夜間巡邏

（1）工作時(shí)間：夜間值班（當(dāng)日下午5點(diǎn)—次日早上8點(diǎn)），要求人員配備4人。

（2）按要求對(duì)全館區(qū)域進(jìn)行巡邏，記錄巡邏情況并簽字，應(yīng)急情況應(yīng)及時(shí)處理、迅速報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。

（3）加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位（油庫(kù)、服務(wù)樓、設(shè)備樓、第二火化車間、主禮樓一、二樓）的巡邏，防止夜間館區(qū)內(nèi)的偷盜、破壞現(xiàn)象。

（4）夜間巡邏必須佩帶警棍和對(duì)講機(jī)（一般兩人一組）。

（5）發(fā)現(xiàn)可疑人員必須盤查，并及時(shí)核實(shí)身份。

<7>中心辦公樓、餐飲綜合樓

（1）實(shí)行24小時(shí)值班工作制，要求人員配備6人。

（2****中心辦公樓的安保工作和餐飲綜合樓周邊車輛管理和安保工作。

（3）認(rèn)真做好來(lái)人、來(lái)訪盤查登記工作。

<8>消防工作

（1）主要負(fù)責(zé)消防控制室每日24小時(shí)值班，每班不少于2人，要求人員配備6人。

（2）應(yīng)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器進(jìn)行每日檢查，每2小時(shí)記錄一次消防控制室內(nèi)的消防設(shè)備的運(yùn)行情況。

（3）及時(shí)記錄及處置消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的火警或故障情況，指導(dǎo)中心消防微型站人員培訓(xùn)。

2、保潔服務(wù)崗位職責(zé)及要求

<1>主禮樓（一、二樓）

（1）工作時(shí)間：早上7點(diǎn)—下午5點(diǎn)，要求人員配備10人。有守告一體的悼念禮廳服務(wù)時(shí)，實(shí)行24小時(shí)值班服務(wù)。

（2）打掃工具應(yīng)于指定位置存放、整齊有序擺放，嚴(yán)禁亂丟亂放。

（3）悼念廳廳外圍走廊、過(guò)道地面、上下樓的樓梯間、電梯內(nèi)隨臟隨清掃，每日上、下午至少分別拖地一次。護(hù)墻、墻面四壁、柱子等保持干凈。禮廳玻璃門、窗及不銹鋼外框等，每周清潔至少一次。所有標(biāo)識(shí)標(biāo)牌每星期擦（清）洗不少于兩次。

（4）各悼念廳有追悼會(huì)時(shí)，及時(shí)做好會(huì)場(chǎng)內(nèi)地面、桌面的清掃工作，始終保持衛(wèi)生整潔，追悼會(huì)全部完畢后，地面徹底清潔一次。

（5）公共衛(wèi)生間衛(wèi)生清掃工作，使用頻率較高時(shí)至少一小時(shí)清掃一次、其他時(shí)段至少兩小時(shí)清掃一次；地面無(wú)積水、無(wú)污漬、無(wú)蚊蠅，空氣**無(wú)異味，紙簍及時(shí)清換；小便池、蹲便器、洗手池、拖把池保持清潔干凈，無(wú)污漬；隔離板每星期一次大清洗；洗臉盆、洗臉臺(tái)、鏡子、拖把池每天上午、下午各擦洗一次；墻壁、房頂無(wú)蜘蛛網(wǎng)；每星期對(duì)衛(wèi)生間消毒不少于兩次。

（6）公共垃圾桶表面保持干凈、無(wú)污漬，垃圾每日下班**行徹底清運(yùn)。

（7）悼念廳內(nèi)、外圍走廊**石地面拋光打蠟按合同要求進(jìn)行。

（8）悼念廳內(nèi)、外圍走廊墻壁、房頂無(wú)蜘蛛網(wǎng)。

<2>服務(wù)大廳

（1）工作時(shí)間：早上7點(diǎn)—下午5點(diǎn)，要求人員配備2人。

（2）打掃工具應(yīng)于指定位置存放、整齊有序擺放，嚴(yán)禁亂丟亂放。

（3****服務(wù)大廳內(nèi)、洽談室前走道）公共門廳、樓梯、走廊、過(guò)道每日上、下午分別拖地一次。地面隨臟隨清掃。護(hù)墻、墻面四壁、柱子等保持干凈。所有標(biāo)識(shí)標(biāo)牌每星期擦（清）洗不少于兩次。

（4）大廳玻璃門、窗及不銹鋼外框等，每周清潔不少于一次。

（5）服務(wù)大廳地面按合同要求進(jìn)行拋光打蠟。

（6）服務(wù)大廳外公共洗手間衛(wèi)生做到：使用頻率較高的至少一小時(shí)清掃一次、其他情況下至少兩小時(shí)清掃一次；紙簍及時(shí)清換；小便池、蹲便器、洗手池、拖把池保持清潔干凈，無(wú)污漬；隔離板每星期一次大清洗；洗臉盆、洗臉臺(tái)、鏡子、拖把池每天上午、下午各擦洗一次；墻壁、房頂無(wú)蜘蛛網(wǎng)；每星期對(duì)衛(wèi)生間消毒不少于兩次。

（7）服務(wù)大廳內(nèi)、洽談室前走道墻壁、房頂無(wú)蜘蛛網(wǎng)。

（8）公共垃圾桶表面保持干凈、無(wú)污漬，垃圾每日下班**行垃圾清運(yùn)。

<3>守靈房

（1）實(shí)行24小時(shí)值班工作制，要求人員配備7人。

（2）打掃工具應(yīng)于指定位置存放、整齊有序擺放，嚴(yán)禁亂丟亂放。

（3）守靈房四周隨臟隨清掃，保證無(wú)垃圾。

（4）每場(chǎng)守靈結(jié)束后對(duì)守靈房一、二樓衛(wèi)生進(jìn)行徹底清潔。

（5****超市玻璃門、窗及不銹鋼外框等，每周清潔至少一次。

（6）公共垃圾桶表面保持干凈、無(wú)污漬，垃圾每日下班**行清運(yùn)。

<4>館區(qū)水泥硬化路面、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)、綠化帶（含第二火化車間周邊）

（1）工作時(shí)間：早上7點(diǎn)—下午4點(diǎn)30分，要求人員配備4人。

（2）打掃工具應(yīng)于指定位置存放、整齊有序擺放，嚴(yán)禁亂丟亂放。

（3）館區(qū)水泥硬化路面、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)隨臟隨清掃，保證無(wú)垃圾，無(wú)雜草；所有標(biāo)識(shí)標(biāo)牌每星期擦（清）洗不少于兩次。

（4）綠化帶、草坪衛(wèi)生每日清掃，保證無(wú)白色垃圾、無(wú)枯枝落葉。

（5）公共垃圾桶及時(shí)清理保潔，保證無(wú)過(guò)夜垃圾。

<5>第一火化車間、裝殮班

（1）工作時(shí)間7點(diǎn)—下午5點(diǎn)，要求人員配備1人。

（2）打掃工具應(yīng)于指定位置存放、整齊有序擺放，嚴(yán)禁亂丟亂放。

（3）觀爐通道的樓梯、通道走廊每日上、下午至少分別拖地一次。地面隨臟隨清掃，地面保持干凈。墻面四壁保持干凈，房頂墻面無(wú)蜘蛛網(wǎng)。所有標(biāo)識(shí)標(biāo)牌每星期擦（清）洗不少于兩次。

（4）觀爐通道內(nèi)玻璃門、窗、不銹鋼外框、地下室裝殮班遺體交接區(qū)玻璃門等，每周清潔不少于一次。

（5）候灰室每日上、下午至少分別拖地一次。地面隨臟隨清掃，地面保持干凈。墻面四壁保持干凈，房頂墻面無(wú)蜘蛛網(wǎng)。所有標(biāo)識(shí)標(biāo)牌每星期擦（清）洗不少于兩次。

（6）侯灰室前坪地面隨臟隨清掃，地面保持干凈無(wú)垃圾。

<6>第二火化車間

（1）工作時(shí)間：早上7點(diǎn)—下午5點(diǎn)，要求人員配備2人。

（2）打掃工具應(yīng)于指定位置存放、整齊有序擺放，嚴(yán)禁亂丟亂放。

（3）家屬休息室、公共門廳、樓梯、走廊、過(guò)道每日上、下午至少分別拖地一次。地面隨臟隨清掃。護(hù)墻、墻面四壁、柱子等保持干凈。所有標(biāo)識(shí)標(biāo)牌每星期擦（清）洗不少于兩次。

（4）車間所有玻璃門、窗及不銹鋼外框等，每周清潔不少于一次。

（5）大廳地面按合同要求進(jìn)行拋光打蠟。

（6）第二火化車間區(qū)域公共洗手間衛(wèi)生做到：使用頻率較高的至少一小時(shí)清掃一次、其他情況下至少兩小時(shí)一次；紙簍及時(shí)清換；小便池、蹲便器、洗手池、拖把池保持清潔干凈，無(wú)污漬；隔離板每星期一次大清洗；洗臉盆、洗臉臺(tái)、鏡子、拖把池每天上午、下午至少各擦洗一次；墻壁、房頂無(wú)蜘蛛網(wǎng)；每星期對(duì)衛(wèi)生間消毒不少于兩次。

（7）大廳、家屬休息室、走廊過(guò)道房頂無(wú)蜘蛛網(wǎng)。

（9）第二火化車間周邊水泥硬化路面、停車場(chǎng)隨臟隨清掃，保證無(wú)垃圾，無(wú)雜草；所有標(biāo)識(shí)標(biāo)牌每星期擦（清）洗不少于兩次；公共垃圾桶表面保持干凈、無(wú)污漬，垃圾每日下班**行垃圾清運(yùn)。

<7>****殯儀館辦公樓

（1）工作時(shí)間：早上7點(diǎn)—下午5點(diǎn)，要求人員配備1人。

（2）打掃工具應(yīng)于指定位置存放、整齊有序擺放，嚴(yán)禁亂丟亂放。

（3）行政辦公樓區(qū)域（含小會(huì)議室、接待室）每日下午拖地一次。有會(huì)議時(shí)，會(huì)議結(jié)束后及時(shí)做好地面、桌面的清掃工作。所有標(biāo)識(shí)標(biāo)牌每星期擦（清）洗不少于兩次。

<8>遺物收集及焚燒

（1）工作時(shí)間：下午5點(diǎn)—晚上10點(diǎn)，要求人員配備1人。

（2）打掃工具應(yīng)于指定位置存放、整齊有序擺放，嚴(yán)禁亂丟亂放。

（3）每天下午5點(diǎn)后，對(duì)裝殮班遺體交接區(qū)、整容化妝間、火化車間的遺物、垃圾等進(jìn)行收集、清運(yùn)。10點(diǎn)后將所有需要焚化的物品統(tǒng)一在焚化爐焚化。

<9>中心辦公樓

（1）工作時(shí)間：早上7點(diǎn)—17點(diǎn)，要求人員配備1人。

（2）打掃工具應(yīng)于指定位置存放、整齊有序擺放，嚴(yán)禁亂丟亂放。

（3）行政辦公樓區(qū)域（含大、小會(huì)議室、****辦公室）每日下午拖地一次。有會(huì)議時(shí)，會(huì)議結(jié)束后及時(shí)做好地面、桌面的清掃工作。所有標(biāo)識(shí)標(biāo)牌每星期擦（清）洗不少于兩次。

（4）對(duì)公寓樓3-4樓公共區(qū)域進(jìn)行清掃，每周不少于一次。

（二）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目人員配置需求

（三）物業(yè)服務(wù)有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明

1、中標(biāo)人根據(jù)有關(guān)物業(yè)服務(wù)法規(guī)以及招、投標(biāo)文件相關(guān)條****海關(guān)簽訂物業(yè)服務(wù)委托合同。

2、該物業(yè)委托管理期限為合同簽訂之日起三年終止。

3、中標(biāo)人應(yīng)樹(shù)立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的思想，創(chuàng)造一個(gè)安全、整潔、舒適的服務(wù)環(huán)境。采購(gòu)人定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核評(píng)比，如達(dá)不到采購(gòu)需求的要求，采購(gòu)人將要求成交供應(yīng)商限期整改，通過(guò)整改后仍未達(dá)到要求的，可終止委托管理合同并進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，由成交供應(yīng)商承擔(dān)損失并賠償違約責(zé)任。

4、采購(gòu)人為成交供應(yīng)商提供必要的辦公用房、管理用房（含倉(cāng)庫(kù)及維修場(chǎng)所）等，分別在正式合同里約定。該辦公用房、管理用房在委托管理期限內(nèi)由成交供應(yīng)商免費(fèi)使用,在合同簽訂后10天內(nèi)交給成交供應(yīng)商，合同終止后10天內(nèi)收回。招標(biāo)人不負(fù)責(zé)提供成交供應(yīng)商員工食宿及場(chǎng)所，成交供應(yīng)商辦公和生活所用水、電、通信費(fèi)用等由中標(biāo)人自行承擔(dān)。

5、成交供應(yīng)商在投標(biāo)文件中所承諾投入的設(shè)備設(shè)施，中標(biāo)后必須實(shí)施到位，其中設(shè)備視為投標(biāo)供應(yīng)商的投資，可按相關(guān)設(shè)備折舊規(guī)定計(jì)提折舊費(fèi)用列入成本。

6、根據(jù)采購(gòu)人需求，成交供應(yīng)商應(yīng)積極為采購(gòu)人提供物業(yè)服務(wù)委托合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)，所需費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額收取，參照省、市相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。

7、因成交供應(yīng)商管理不善導(dǎo)致采購(gòu)人財(cái)產(chǎn)受損或人身傷害的，成交供應(yīng)商應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8、在合同執(zhí)行期間，成交供應(yīng)商須接受采購(gòu)人以及有關(guān)行政主管部門的監(jiān)管。

9、中標(biāo)人應(yīng)加強(qiáng)保密教育，嚴(yán)格遵守保密法規(guī)。禁止向有關(guān)企業(yè)和媒體提供或泄露采購(gòu)人有關(guān)信息資料，否則，追究泄密的相關(guān)法律責(zé)任。

10、無(wú)論投標(biāo)供應(yīng)商是否中標(biāo)，均自行承擔(dān)本項(xiàng)目投標(biāo)所發(fā)生的所有費(fèi)用，采購(gòu)人不對(duì)投標(biāo)供應(yīng)商因本次投標(biāo)所發(fā)生的任何費(fèi)用和損失負(fù)責(zé)。

11、投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，除對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用組成要求進(jìn)行報(bào)價(jià)外，還要根據(jù)對(duì)不同管理內(nèi)容和服務(wù)要求分明細(xì)報(bào)價(jià)（如：人工成本、安保費(fèi)用、保潔費(fèi)用、管理傭金、稅率、雜費(fèi)等）。

12、供應(yīng)商在報(bào)價(jià)時(shí)，人員工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于**市勞動(dòng)部門規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，必須按勞動(dòng)部門規(guī)定的要求全額購(gòu)買各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。意外傷害險(xiǎn)等其他保險(xiǎn)應(yīng)視各工種情況予以購(gòu)買。

（四）物業(yè)服務(wù)檔案

投標(biāo)供應(yīng)商按物業(yè)服務(wù)有關(guān)要求建立健全各品目的物業(yè)服務(wù)檔案、相關(guān)信息（電子文檔、書面文檔各一份），嚴(yán)密保管好，一律不得對(duì)外提供或予以傳播。本合同終止時(shí),成交供應(yīng)商必須向招標(biāo)人移交其使用的辦公用房、管理用房、設(shè)備設(shè)施及園林綠化等全部檔案資料、相關(guān)信息及屬于招標(biāo)人的辦公用品和生產(chǎn)、維修等工具。

因中標(biāo)人的故****服務(wù)區(qū)域內(nèi)任何設(shè)備、設(shè)施、財(cái)物、檔案資料以及相關(guān)信息等被盜、被損壞或?qū)ν鈧鞑サ模袠?biāo)人應(yīng)予賠償，并承擔(dān)法律責(zé)任。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法

1、項(xiàng)目驗(yàn)收國(guó)家有強(qiáng)制性規(guī)定的，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān)，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為申請(qǐng)付款的憑證之一。本項(xiàng)目按照《****政府采購(gòu)項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作的通知》（長(zhǎng)財(cái)采購(gòu)〔2024〕5 號(hào)）的要求進(jìn)行驗(yàn)收。如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，由供應(yīng)商返工直至合格，連續(xù)兩次驗(yàn)收不合格，采購(gòu)單位有權(quán)終止合同，由此帶來(lái)的一切損失由供應(yīng)商承擔(dān)。

2、驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生糾紛的，由相關(guān)部門認(rèn)定,如為成交供應(yīng)商原因造成的，由成交供應(yīng)商承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用；否則，由采購(gòu)人承擔(dān)。

3、項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，由成交供應(yīng)商返工直至合格，有關(guān)返工、再行驗(yàn)收，以及給采購(gòu)人造成的損失等費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān)。連續(xù)兩次項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，采購(gòu)人可終止合同，另行按規(guī)定選擇其他供應(yīng)商采購(gòu)，由此帶來(lái)的一切損失由成交供應(yīng)商承擔(dān)。

其他要求及說(shuō)明

1、項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：按合同要求

2、結(jié)算方法

2.1、付款人：****

2.2、付款方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月轉(zhuǎn)賬支付，每月15日前支付上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3、本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式，投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和現(xiàn)場(chǎng)情況，詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的設(shè)備及材料購(gòu)置，以及培訓(xùn)、人工、管理、財(cái)務(wù)等所有費(fèi)用，如一旦中標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由成交供應(yīng)商免費(fèi)提供，采購(gòu)人不再支付任何費(fèi)用。

對(duì)于上述項(xiàng)目要求，投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在投標(biāo)文件中進(jìn)行回應(yīng)，作出承諾及說(shuō)明。