[土地][出讓][花都]廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源花掛出告字[2024]46號(hào)

****國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃**花掛出告字[2024]46號(hào)

****人民政府批準(zhǔn)，****以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）地塊出讓條件：

1.競(jìng)買申請(qǐng)人須為從事音響設(shè)備制造的企業(yè)（《**市產(chǎn)業(yè)用地指南（2018年版）》《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年本）》和《市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單（2022年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外）；

2.地塊投資強(qiáng)度不低于9000元/平方米；

3.競(jìng)得人須在土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起18個(gè)月內(nèi)完成合同項(xiàng)下整個(gè)地塊竣工驗(yàn)收并投產(chǎn)，建設(shè)內(nèi)容達(dá)到**產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和建設(shè)要求。自本項(xiàng)目土地交付之日起次年至投產(chǎn)年年產(chǎn)值/營(yíng)收不低于 6000 萬元，累計(jì)固定資產(chǎn)投資總額不低于 5000 萬元（其中設(shè)備投資額不低于 100 萬元），年納稅額不低于 200 萬元；投產(chǎn)后第1個(gè)完整會(huì)計(jì)年（以下簡(jiǎn)稱：年，下同）起年產(chǎn)值/營(yíng)收不低于 6000萬元，累計(jì)固定資產(chǎn)投資總額不低于 6000 萬元（其中設(shè)備投資額不低于 200 萬元），年納稅額不低于 200 萬元；投產(chǎn)第2年視為達(dá)產(chǎn)年，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)值/營(yíng)收不低于10000 萬元，累計(jì)固定資產(chǎn)投資總額不低于 8000 萬元（其中設(shè)備投資額不低于 300 萬元），年納稅額不低于600萬元；投產(chǎn)第3年至第10年內(nèi)，平均年產(chǎn)值/營(yíng)收不低于 10000萬元，平均年納稅額不低于 600 萬元；年產(chǎn)值不得連續(xù)3年低于 10000 萬元，年納稅額不得連續(xù)3年低于 600 萬元；

4.競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前簽訂《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》；

5.產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按照《**市**區(qū)工業(yè)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表》執(zhí)行；

6.產(chǎn)業(yè)類型要求依照廣****改革局及**市****信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；

7.環(huán)****生態(tài)環(huán)境局**分局的意見執(zhí)行。

（二）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓價(jià)款。

交地時(shí)間：土地成交之日起2個(gè)月內(nèi)，****儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交地。

土地使用權(quán)出讓年限為：50年。

具體情況及要求可參閱：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

該地塊及地上建筑物已完成收儲(chǔ)，土地權(quán)利清晰，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛。地塊連同地上建筑物一并出讓，競(jìng)得人可結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)需求選擇保留或拆除上述建筑物。

二、中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買，不接受聯(lián)合競(jìng)買。

中華人民**國(guó)境外的法人、其他組織參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在**市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買。競(jìng)買人申請(qǐng)時(shí)必須提交符合投資強(qiáng)度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2024年11月15日至2024年12月5日

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：2024年11月15日至2024年12月15日17時(shí)

（三）繳納保證金時(shí)間：2024年11月11日至2024年12月15日17時(shí)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：2024年12月6日至2024年12月16日11時(shí)

（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月16日11時(shí)

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌****集團(tuán)有限公****交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（https://login.****.cn）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然**）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買須知》和《****中心土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》等相關(guān)資料競(jìng)買人可以從**公共**交易網(wǎng)（http://www.****.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

（六）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買保證金交納時(shí)間以實(shí)****銀行賬號(hào)為準(zhǔn)。（戶名、****銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材****集團(tuán)有限公****交易中心）。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于2024年12月26日17時(shí)前予以確認(rèn)。

（九）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工****集團(tuán)有限公****交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》并完成公示當(dāng)日與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在**公共**交易網(wǎng)（www.****.cn）土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://ghzyj.****.cn）。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：****

地址：**市**區(qū)迎賓大道五號(hào)之一

聯(lián)系人：譚小姐，聯(lián)系電話：(020)****8337

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：****公司****交易中心）

地址：**市**區(qū)天潤(rùn)路333號(hào)，郵編：510630

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）****6000

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）****6000

3.土地交易業(yè)務(wù)咨詢：李小姐、石小姐，聯(lián)系電話：（020）****6569、****6412

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）****6000

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2024年11月15日