【產(chǎn)權(quán)交易】市城投公司九十九處資產(chǎn)招租交易公告

委托單位：****

項(xiàng)目名稱

**市城投99處商鋪招租

項(xiàng)目編號(hào)

****

出租方

****

出租行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)：******辦公室

掛牌時(shí)間

起始時(shí)間：2024年11月14日08時(shí)30分

截止時(shí)間：2024年11月21日17時(shí)30分

招租形式

一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方。

二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租方及成交價(jià),每個(gè)標(biāo)的競(jìng)價(jià)幅度為1000元的整數(shù)倍。

標(biāo)的概況

坐落位置

中和路與興******A區(qū)1-15幢商鋪

房產(chǎn)證號(hào)

/

出租面積

標(biāo)1-標(biāo)8、各36.73㎡,標(biāo)9、870.7㎡,標(biāo)10-標(biāo)40、各36.73㎡,標(biāo)41-標(biāo)56、各33.27㎡,標(biāo)57、46.06㎡,標(biāo)58-標(biāo)68、各36.85㎡,標(biāo)69-標(biāo)70、各32.02㎡，標(biāo)71-標(biāo)92、各36.85㎡，標(biāo)93、36.47㎡,標(biāo)94-標(biāo)99、各32.02㎡

出租用途

經(jīng)營(yíng)

出租資產(chǎn)使用情況

空置

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

交通便利

其他說(shuō)明

一、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)等，并向相關(guān)部門(mén)了解實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前至少一個(gè)工作日書(shū)面提出，未提出疑義的意向承租方均視為已踏勘并認(rèn)同本項(xiàng)目各個(gè)標(biāo)的要求內(nèi)容，由此造成的后果由意向承租方負(fù)責(zé)。****中心僅如實(shí)公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、項(xiàng)目成交后，視為承租方已接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

三、承租人自行依法依規(guī)裝修并承擔(dān)一切費(fèi)用，未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)房屋外立面、主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。租賃期滿退租的，出租人不對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，房屋租賃期滿之日起10日內(nèi)，承租人自行清理掉涉及裝修可移動(dòng)的部分，如未清理，出租人有權(quán)對(duì)該類物品進(jìn)行處置。不可拆除的部分不予補(bǔ)償。

四、承租期內(nèi)，承租人不得對(duì)資產(chǎn)擅自處置，不得改變資產(chǎn)現(xiàn)狀，不得造**全隱患，且符合城市規(guī)劃要求，承租人未經(jīng)財(cái)政部門(mén)和出租單位擅自轉(zhuǎn)租的，出租單位有權(quán)解除合同，收回出租資產(chǎn)。

五、租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)支付”的原則，由承租人支付，出租人僅提供水、電接入。

六、租賃期內(nèi)承租人禁止從事違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定的行業(yè)。一旦發(fā)生周邊居民的投訴和其他影響經(jīng)營(yíng)的行為發(fā)生，由承租人自行解決。

七、租賃期內(nèi)承租人的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切安全責(zé)任及所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

八、出租方及競(jìng)買(mǎi)人無(wú)論采用何種方式對(duì)標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括但不限于圖片、數(shù)據(jù)、視頻、口頭介紹等），僅供競(jìng)租人參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括已告知的瑕疵），出租方、****中心對(duì)此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、意向承租方在交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，出現(xiàn)因不可抗力無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，****中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

出租條件

掛牌價(jià)格(元/年)

標(biāo)1-標(biāo)7：年租金各9200元；

標(biāo)8：年租金9600元；

標(biāo)9：年租金120200元；

標(biāo)10：年租金9600元；

標(biāo)11-標(biāo)39：年租金各9200元；

標(biāo)40：年租金9600元；

標(biāo)41-標(biāo)48：年租金各9100元；

標(biāo)49-標(biāo)55：年租金各8400元；

標(biāo)56：年租金8700元；

標(biāo)57：年租金7000元；

標(biāo)58-標(biāo)68：年租金各9200元；

標(biāo)69-標(biāo)70：年租金各4500元；

標(biāo)71：年租金9600元；

標(biāo)72-標(biāo)91：年租金各9200元；

標(biāo)92：年租金9600元；

標(biāo)93：年租金5100元；

標(biāo)94-標(biāo)99：年租金各4500元。

租期（年）

標(biāo)1-標(biāo)99各5年

租金支付方式

(按年繳納租金）

租金遞增方式

租期5年

租金自第四年起每年在上一年基礎(chǔ)上上浮6%

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

否

租賃押金（元）

本次所有標(biāo)的押金各壹仟伍佰圓（￥：1500.00元）。

成交確認(rèn)

一、承租方收到《成交價(jià)格確認(rèn)單》后,次日起5****服務(wù)中心繳納交易服務(wù)費(fèi)。

二、承租方繳納交易服務(wù)費(fèi)后，領(lǐng)取《成交通知書(shū)》與出租方簽訂合同，并按合同繳納租金。

三、合同簽訂后，承租方將經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的《成交通知書(shū)》****服務(wù)中心政府采購(gòu)科備案。

注：若承租方未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項(xiàng)或違反本公告約定的，出租方有權(quán)不予退還承租方所交納保證金，取消其中標(biāo)資格，并報(bào)相關(guān)部門(mén)；保證金先用****服務(wù)中心所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分劃付至出租方，保證金不足以補(bǔ)償或支付相關(guān)費(fèi)用的，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。

合同簽訂期限要求

無(wú)正當(dāng)理由成交公告發(fā)出之日起15日內(nèi)簽訂合同

承租方的資格要求

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法；

（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動(dòng)不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他要求

/

保證金條款

一、保證金：本次所有標(biāo)的保證金各壹仟圓（￥：1000.00元）。

二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時(shí)間前，****銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的保證金匯****交易中心指定銀行賬戶（賬戶是系統(tǒng)自動(dòng)生成的子賬號(hào)，****公司）通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式完整的輸入全部賬號(hào)信息）。

三、注意事項(xiàng)：

1、自然人須以其本人名義繳納，****公司賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗；

3、保證金應(yīng)于掛牌截止時(shí)間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置方式：

1、受讓方繳納的保證金，在項(xiàng)目結(jié)束經(jīng)出租方確認(rèn)后，予以退回；無(wú)故放棄中標(biāo)者，保證金不予退還，并報(bào)相關(guān)部門(mén)，保證金先用****服務(wù)中心所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分劃付至出租方，保證金不足以補(bǔ)償或支付相關(guān)費(fèi)用的，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。

2、未成為最終承租方的保證金按原支付路徑返回。

報(bào)名材料

一、符合資格的意向承租方須在本公告期間登****交易中心網(wǎng)（http://ggzy.****.cn）產(chǎn)權(quán)交易頻道自行注冊(cè)報(bào)名。

二、意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）：

（一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件；

2、法定代表人身份證原件，授權(quán)委托書(shū)原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函（本公告附件，請(qǐng)自行下載）

（二）若意向承租方為自然人的應(yīng)提供：

1、身份證原件；

2、承諾函（本公告附件，請(qǐng)自行下載）

三、上述報(bào)名材料須在掛牌截止時(shí)間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報(bào)名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競(jìng)價(jià)須知

一、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。

二、意向承租方在競(jìng)價(jià)標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價(jià)報(bào)價(jià)（其他承租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效），若未按上述規(guī)定參與競(jìng)價(jià)或違反本公告約定的，出租方有權(quán)不予退還其保證金，取消其競(jìng)價(jià)資格，保證金劃付至出租方。

三、競(jìng)價(jià)時(shí)間：以通知時(shí)間為準(zhǔn)（意向承租方注意查看手機(jī)信息或自行登陸產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)查看相關(guān)信息，不得相互串通報(bào)價(jià)、威脅他人等，否則取消競(jìng)價(jià)資格，保證金不予退還，并報(bào)相關(guān)部門(mén)，保證金劃付至出租方。）

四、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：意向承租方在競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)在交易平臺(tái)上自行競(jìng)價(jià)（特殊項(xiàng)目另行通知）

其他說(shuō)明

一、出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

二、按照《關(guān)于優(yōu)化公共**交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào)）收取交易服務(wù)費(fèi)。(原文詳見(jiàn)附件)

三、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，否則出租方有權(quán)不予退還其繳納的保證金，保證金劃付至出租方。如意向承租方有特殊情況不能按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)或招標(biāo)，需在競(jìng)****服務(wù)中心政府采購(gòu)科提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明理由，提供證明，并得到出租方的批準(zhǔn)。

四、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨?，本中心有?quán)報(bào)相關(guān)部門(mén)處理。

五、各意向承租方無(wú)論報(bào)名成功與否，****中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

六、其他特別情況，由中心**相關(guān)批準(zhǔn)部門(mén)、出租人協(xié)同處理。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

龐先生

聯(lián)系電話

150****6000

聯(lián)系地址

**市**街道**路96號(hào)

交易中心聯(lián)系方式

聯(lián)系人

柳女士

聯(lián)系電話

0523-****8218

聯(lián)系地址

****中心（**市**路13-1號(hào)、**交通大樓后側(cè)）

報(bào)名端口

http://218.****.198:8082/CQTPBidder/memberLogin