小官莊鎮(zhèn)雙閘村49畝土地經營權流轉公告

項目編號：****

受****委托，****對雙閘村胡莊組土地經營權流轉****經濟**社成員進行交易，現將有關事項公布如下：

一、出讓方承諾：本出讓方將持有的標的公開出讓，按本公告內容由****在其網站公開發(fā)布承包經營權出讓信息，并由**縣小官****服務站組織實施。本出讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本項目經營權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的項目權屬清晰，我方對該項目擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓項目的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的相關材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行。

二、項目介紹：小官莊鎮(zhèn)土地經營權流轉項目，位于小官莊鎮(zhèn)雙閘村胡莊組，面積49畝（不再丈量），四至：**仲小交界，南至S331路，西至李東交界，北至仲小莊臺交界。交通條件良好，具體以實地勘察為準，勘察聯系人：薛忠愛，聯系電話：133****3713。承包期限為四年，不足四年按四年算（2024年11月30日—2028年9月30日至水稻收割結束）。承包用途：種植稻麥。水稻種植方式不得為直播稻、種植品種不得為“金粳818”。交款方式：簽訂合同時按要求繳納第一年承包金，其余各年承包金須在前一年的6月30日前一次性交清。該項目采用在線自由競價（正向方式確定受讓方），每次競價以10元或10元的整數倍進行增幅，交易底價1180元/畝.年。凡報名者報名前必須到現場實地勘查，對項目現狀、四至、面積、質量等情況進行確認，對項目現狀認可后方可報名。如報名人忽略此項提醒，產生的風險責任由報名人自行承擔。其他未盡事宜以出讓方解釋為準。注：1、本次****經濟**社成員。

三、報名資格條件：

1、報名須知：2024年11月13日-2024年11月19日上午11：00前在小官****服務站****中心）報名（節(jié)假日除外）。報名時攜帶身份證原件及復印件和報名費及保證金匯款單，繳報名材料費200元，交保證金61600元。報名材料費不退，保證金不計利息。報名時領取合同草本一份。

報名方式：本次交易采取網上報名，報名單位必須在網上先注冊成會員（http://app3.****.cn:8080/nccqjy/member/login.do），請報名人攜帶 本人身份證原件、銀行卡、復印件和開戶****交易中心實名認證后，在網上報名。

2、交易時間及地點：2024年11月20日下午15:00****中心，報名者攜帶身份證原件和報名費、****銀行繳款單參加競價(****銀行繳款憑證姓名一致)，未報名者不得進場參加交易。

3、本項目掛牌期滿，經受讓資格確認并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，經出讓方同意可以采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則以競價方式確定受讓方。最終確認的受讓方所交納的交易保證金自動轉為交易價款的組成部分，其余未受讓成功的意向受讓方交納的保證金按交易規(guī)定返還。

4、如非轉讓方原因，出現下列情況之一，轉讓方有權扣除意向受讓方所交納的保證金：（1）當意向受讓方辦理有效受讓登記且交納交易保證金后又單方撤銷受讓申請的；（2）當項目公告期滿產生競價后，意向受讓方未按規(guī)定履行后續(xù)競價登記程序的；（3）當以掛牌價為底價競價時，因各競買方均不競價導致最終無法確定受讓方的;(4)最終確定的受讓方，未能按規(guī)定與轉讓方簽署《產權交易合同》的。

5、競價方式

本項目采用在線自由競價方式（正向競價）確定受讓方。各報名人需正向遞增報價。

在線自由競價、多次出價交易規(guī)則。

（1）第一階段為自由競價期（10分鐘），在此期間內，中心有參與方可以對意向標的進行多次報價，每次報價不得低于當前最高有效報價。

（2）自由競價期結束后進入限時競價期（30秒）。限時競價期可由多個限時競價周期組成。限時競價周期內如出現有效報價，則進入新的限時競價期，即只要在新的限時競價期出現有效報價，則會一直循環(huán)進入新的限時競價期直到在最新的限時競價期內不再出現有效報價，則競價結束。

（3）競價過程中，系統(tǒng)實時展示當前競價項目各意向受讓方最新報價、競價倒計時、報價次數、報價記錄等信息。

（4）競價結束后，最高出價者獲得成交資格；成交人需在指定時間內****服務站簽訂《成交確認書》等文書，競價****交易中心公示7天無異議后，發(fā)包人與成交人簽訂承包合同。

（5）管理員可對競價的過程進行監(jiān)控，****中心有競價主體、競價過程是否存在異常。發(fā)現異常，管理員可以隨時終止競價，****中心有參與方。

四、注意事項：

1、報名時需填寫《意向受讓方承諾書》和《報名登記表》。

2、項目網上競價過程中，使用手機進行實時競價可能會在競價時受到陌生電話、騷擾電話、****聯通運營商信號弱等不可控因素導致競價受到干擾，建議使用臺式機電腦、筆記本電腦進行實時競價，并確保網絡正常。遇到上述情況干擾或自身網絡異常，一切法律、經濟責任由意向受讓方（單位或個人）自負。

3、項目競價過程中如遇省農村產權交易平臺網絡原因造成項目競價異常、發(fā)現項目提交手續(xù)不完善、或接到群眾提出異議，****中心或****服務中心可根據情況作出中止或終止項目處理決定，及時通知有效報名人，擇期重新組織競價程序或重新發(fā)布項目公告。

4、受讓方所交保證金沖抵部分競價款，未確認方所交保證金五個工作日內退回本人提供的賬戶內。

5、受讓方必須于2024年11月22日下午5:00前將余款交到村指定賬戶內，否則保證金作為違約金，由村沒收，標段重新發(fā)包。

6、鑒證費由受讓方承擔，收費標準為總合同款的0.5%。

7、免責條款：受讓方應該在參加交易前自行對項目現狀、面積、質量、權屬、真?zhèn)蔚惹闆r進行調查核實確認，并對自行確認的結果負責，本公告項目所介紹的內容由出讓方提供，僅供參考，****不為出讓方提供的資料的真實性承擔任何法律責任。

8、標段詳情解釋權歸 ****（聯系人：薛忠愛 133****3713）

9、本公告在**省信息平臺（http://www.****.cn/）發(fā)布。

10、鑒證費繳款賬戶：開戶名：**縣艷陽天****公司，開戶行：****銀行，賬號：321********100****9578；開戶行：****銀行，賬號：101********005856

報名聯系人： 張藝敏138****2132

****

2024年11月13日