懷遠縣新懷社區(qū)、馬頭社區(qū)幼兒園房產(chǎn)使用權重新拍租公告

拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：2024-11-22 09:00

預展地點：標的所在地

預展時間：即日起至拍租前

****社區(qū)、****幼兒園房產(chǎn)使用權重新拍租公告

受****、懷****社區(qū)******社（以下簡稱“委托人”）委托，本公司定于2024年11月22日上午9時在中拍平臺以網(wǎng)絡競價的方式公開拍租：

一、標的物情況簡介

瑕疵告知：

意向承租人應充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調查，一旦參與報名、繳納競拍保證金，參與競價的意向承租人即表明已完全了解標的的全面情況，視為認可并接受承租條件和標的房屋一切現(xiàn)狀，視為認可并接受本項目交易文件中的所有條款并愿承擔一切責任。成交后，承租人不得以不了解標的房屋現(xiàn)狀為由，提出任何異議，自行承擔踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責任。有關對標的介紹的一切資料均是向意向承租人提供的參考，委托人、拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。

二、標的展示時間及地點

展示時間：公告之日起至開拍前；

展示地點：****社區(qū)居民委員會旁。

答疑時間: 2024年11月21日上午9時在******公司進行答疑。

報名資料費200元，成交與否不予退還。

三、本次拍租標的用途僅限教育、培訓、辦公類使用。

四、競買人應具備條件及要求

（一）具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人均可參加競拍。

（二）本次拍租以標的年租金起拍。成功競得標的后，承租人和委托人簽訂的合同為六年，租金一年一付。第一年、第二年租金不變，第三年、第四年租金在第二年租金的基礎上上浮5%，第五年、第六年在第四年租金的基礎上上浮5%。承租人須在競得標的后3日內一次性將第一年租金及履約保證金繳至委托人指定賬戶并簽訂租賃合同，第二年租金須在第一年租金期滿30日前繳清。未在規(guī)定時間內繳清款項的，逾期即視為承租人違約，已繳納的保證金不予退還，委托人有權收回標的，進行下一次拍租。

（三）意向競買人自行去現(xiàn)場踏勘出租標的，標的的相關情況主動向委托人咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)規(guī)定；參與報名、參與競價的競買人即視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、平方數(shù)并認可所有租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

（四）拍租標的的面積以實際移交面積為準，不調整標的拍租租金。拍賣人及委托人不對實際平方數(shù)做任何承諾擔保。租賃標的交付后產(chǎn)生的物業(yè)（以實際現(xiàn)狀為準）、水、電等相關費用，由承租人自行承擔。

（五）租賃期內，承租人必須遵守委托人的管理規(guī)定，租賃期內，承租人負責標的的日常安全管理工作并承擔標的發(fā)生的一切等相關費用。

（六）租賃期內，標的范圍內的消防、防盜等工作由承租人負責，若發(fā)生消防事故、失竊或其他一切安全事故致使他人受到人身、財產(chǎn)損害的，一切責任由承租人承擔。委托人不承擔任何責任。

（七）租賃期內，因法律、法規(guī)或國家、地方政策、規(guī)劃、招商引資項目需要拆遷、拆除或改造已租賃的標的，委托人提前30天通知承租人，本合同終止，委托人無須向承租人支付任何違約金和補償，承租人應在接到通知30日內無條件搬遷并退還租賃標的。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算。

（八）其他未盡事宜詳見委托人提供的《租賃合同》。

五、報名方式

（一）線上報名：意向承租人須于拍租前一天16時前在“中拍平臺（https://paimai.****.cn/）網(wǎng)上完成實名注冊和報名申請并按公告約定支付保證金。并****公司登記。

（二）線下報名：意向承租人須于拍租前一天16時繳納保證金后，請攜帶有效證件（個人身份證復印件、公司報名還需提供公章、營業(yè)執(zhí)照復印件、 法人身份證復印件，如有委托人還需授權委托書、委托人身份證復印件，以上證件需****公司辦理競拍登記手續(xù)。

（三）以保證金支付到賬時間為準（現(xiàn)金或轉賬），須確保繳納的競拍保證金在公告（報名）截止時間前到賬，逾期不予受理。

戶 名：******公司

開戶銀行：徽商銀行****支行

賬 號：1330 4010 2100 0418 282

六、競拍方式

本次拍賣采用有保留價（底價）的方式，至少有一人所出價格等于或高于保留價（不達保留價不成交），方可成交。競價過程中，競拍人一定要認真慎重地進行競拍，一經(jīng)競價，不得撤回。

七、聯(lián)系地址：**市帝景大廈5樓

參拍咨詢：133****0202、181****0019、189****8080

******公司

2024年11月12日