海陽所鎮(zhèn)李家村南養(yǎng)殖池4個、小泓村西養(yǎng)殖池11個53個月租賃使用權(quán)交易公告

交 易 公 告

****委托****，通過**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)（http://ggzyjy.****.cn/），以網(wǎng)絡競價方式公開交易該項目，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目基本信息：

1、項目編號: ****

2、項目名稱：**所鎮(zhèn)李家村南養(yǎng)殖池4個、小泓村西養(yǎng)殖池11個53個月租賃使用權(quán)。

3、本項目分15個標的，詳情見標的清單

二、受讓方資格要求：

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔網(wǎng)絡競價的風險。

2、不設置優(yōu)先競得人。

三、標的展示時間及地點：

2024年11月11日-12月6日（8:30-17:00），標的所在地.

四、網(wǎng)上注冊：

競買人登錄“**市公共**交易網(wǎng)—交易服務一網(wǎng)通辦”，進行注冊、實名認證。操作手冊詳見“**市公共**交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)”。

五、競買申請：

1、申請時間：自公告之日起至2024年12月6日17時止。

2、競買流程：競買人登錄“**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進行網(wǎng)上競買申請、交納保證金、辦理競租手續(xù)、參加網(wǎng)絡競價等。

六、交納保證金：

1.交納時間：自公告之日起至2024年12月6日17時。

2.交納方式：競買人按照**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號，****銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2024年12月6日17時前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，經(jīng)我公司審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。

如有疑問，請聯(lián)系0631-****851。

七、競價時間及規(guī)則：

2024年12月9日上午10：00（1-4號標的）、10:30（5-8號標的）、11:00（9-12號標的）、下午13:30（13-15號標的），在**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡競價，包括定時報價和限時競價兩部分。

網(wǎng)上報價基本原則為：

①以增價方式報價；

②報價期間競買人可多次報價；

③初次報價不得低于起始價；

④初次報價后每次報價應當比當前最高報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍數(shù)；

⑤在網(wǎng)上定時報價期間，競買人應當進行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。

⑥符合報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交即視為有效報價，不得撤回；當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力；

⑦定時報價時間為24小時；

⑧定時報價結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時競價，限時報價時間為5分鐘。

限時競價程序為：

①意向受讓人應嚴格按照報價規(guī)則參加限時競價，如在5分鐘內(nèi)任一時間點有新的報價，系統(tǒng)即從此時間點起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關閉報價通道，確認當前最高報價為最終報價。

八、成交公示：

競價結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個工作日。

九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

公示無異議后2日內(nèi)，買受人持****公司簽署《成交確認書》、支付傭金，****公司出具的相關文書到委托人處簽訂《租賃合同》，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

十、其他競買須知（特殊要求）：

1、競租標的買受人即為承租人。

2、成交價即為標的物總租期的租金總額，成交后買受人需按《租賃合同》約定的方式、期限繳納租金。

3、競租標的以現(xiàn)狀拍租，租期53個月（開始時間以《租賃合同》約定為準）。競買人須為具備獨立承擔民事責任能力的公民、法人和其他組織。競買人參加競租前應向委托人詳細了解《租賃合同》各條款，全面理解其權(quán)利義務約定，競買人參與競租即表明全面接受其中的內(nèi)容。同時，請各位競買人認真閱讀。成交后，買受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。

4、競價成交后，由委托人和買受人（承租人）辦理標的交付移交，移交時所產(chǎn)生的費用均由買受人（承租人）承擔。

5、競租標的成交且公示無異議后，買受人（承租人）須在2****公司支付傭金并與委托人簽署《租賃合同》，并按《租賃合同》約定支付押金及租金。競租保證金不沖抵傭金，轉(zhuǎn)為履約保證金。逾期未簽署者，委托人、我公司有權(quán)選擇撤銷《產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)競價結(jié)果通知書》，買受人已交的競租保證金無權(quán)主張返還，造成委托人、我公司其他經(jīng)濟損失的，買受人還應承擔賠償責任。

6、買受人（承租人）未按照約定付款的，應當承擔違約責任，****公司征得委托人同意，將競租標的再行競租。標的再行競租的，原買受人應當支付第一次競租中本人應當支付的傭金和再行競租的費用。再行競租的價款低于原價款的，原買受人應當補足差額。買受人（承租人）違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。

7、買受人（承租人）僅限于按照委托人要求的使用用途、使用范圍進行使用（具體以《租賃合同》約定為準），不得超出使用范圍；在租賃期內(nèi)未征得委托人（出租方）書面同意，買受人（承租人）不得擅自改變使用用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方；買受人（承租人）在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營，不得從事國家禁止的經(jīng)營活動。如違反或超出使用范圍規(guī)定的，委托人（出租方）有權(quán)隨時收回標的，買受人（承租人）繳納的承租押金不予返還并追究其違約責任。

8、買受人（承租人）對承租的標的不得進行違章搭蓋、改建擴建，如需改造，需經(jīng)委托人（出租方）核準并書面同意，否則后果自負。租賃期內(nèi)，****政府****政府建設、規(guī)劃、征用等原因合同自動終止，委托人（出租方）、買受人（承租方）均應無條件服從，雙方均不屬于違約。

9、租賃期滿買受人（承租人）在租賃期內(nèi)購買的生產(chǎn)設施和物資等動產(chǎn)歸買受人（承租人）所有，買受人（承租人）投資的不動產(chǎn)在合同期滿后的所有權(quán)無償歸委托人（出租方）所有。

10、競租標的以現(xiàn)場實物為準，我公司提供的資料，不作為任何保證及承諾，我公司按照標的現(xiàn)狀進行競價，競買人請于競租前認真察看競租標的原樣及現(xiàn)狀，并對標的物數(shù)（重）量、質(zhì)量、外觀、保養(yǎng)狀況等信息與委托人核實確認，競買人已充分了解標的現(xiàn)狀及存在的所有瑕疵（包含但不限于委托人、代理人對標的物瑕疵的情況說明），代理人與委托人不承擔標的瑕疵擔保及其他相關責任。競買人交納保證金的，即表明對標的所有現(xiàn)狀及瑕疵的全面認可，并對自己的競租行為承擔全部法律責任。一經(jīng)競價成交，與本標的有關的所有后續(xù)事宜及風險，均由買受人自行承擔，與我公司及委托人無關。

11、本未記載事項，在將來雙方的租賃合同中約定。競買人參與本次競租，即視為接受將來租賃合同約定的內(nèi)容。

12、如遇委托人在競價開始前撤回本標的，競租保證金退還原賬戶，****公司不承擔任何費用或賠償責任，競買人應對此無異議。未競得標的競買人，其競租保證金在競價會結(jié)束之日起五日內(nèi)退還原賬戶。

13、 ****公司、委托人就其掌握和了解的瑕疵、標的現(xiàn)狀作出的告知，競買人應對擬要競租的標的物自行充分了解并作出風險評估。競買人一旦參與競租，表示對標的物的情況進行了充分、詳細的了解并認可。參與競價即視為完全接受競租標的情況及瑕疵，若發(fā)生糾紛，將由其自行承擔一切法律后果，并放棄要求委托人、我公司承擔的任何法律責任的權(quán)利，無論是基于標的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。我公司就上述情況說明及注意事項不作任何擔保及承諾，如出現(xiàn)糾紛及一切可預見、不可預見的問題，均由買受人自行解決，與委托人、我公司無關。

本其他未盡事宜，****公司咨詢。

十一、項目咨詢、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人： 孫先生 131****2851

聯(lián)系地址：**省**市統(tǒng)一路411號

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2024年11月8日