中拍平臺(tái)20241123期增城5宗房地產(chǎn)拍賣公告

拍賣地點(diǎn)：中拍平臺(tái)

拍賣時(shí)間：2024-11-23 09:00

預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

預(yù)展時(shí)間：2024年11月11日至2024年11月22日

受委托,我司定于2024年11月23日上午9時(shí)整，在中拍平臺(tái)（https://paimai.****.cn/）舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)，按現(xiàn)狀公開拍賣以下5宗房地產(chǎn)（自有物業(yè)）標(biāo)的：

標(biāo)的一：**市**區(qū)增江街增江路5號(hào)首層[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：粵（2018）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****1291號(hào)]，單獨(dú)所有，用途性質(zhì)：非居住用房，證載面積311.4平方米。標(biāo)的現(xiàn)狀：部分出租，部分空置。

起拍價(jià)：￥271.85萬元，競(jìng)拍保證金：￥54.37萬元（轉(zhuǎn)賬需備注：增江路標(biāo)的競(jìng)拍保證金）。

標(biāo)的二：**市**區(qū)仙村鎮(zhèn)下墩路24號(hào)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：粵(2016)**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****8385號(hào)]，單獨(dú)所有，用途性質(zhì)：非居住用房。證載面積320平方米。標(biāo)的現(xiàn)狀：空置。

起拍價(jià)：￥179.136萬元，競(jìng)拍保證金：￥35.83萬元（轉(zhuǎn)賬需備注：下墩路標(biāo)的競(jìng)拍保證金）。

標(biāo)的三：**市**區(qū)石灘鎮(zhèn)三江建設(shè)路100號(hào)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：粵（2019）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****0603號(hào)]，單獨(dú)所有，用途性質(zhì)：非居住。證載面積688.43平方米。標(biāo)的現(xiàn)狀：空置。

起拍價(jià)：￥323.64萬元，競(jìng)拍保證金：￥64.73萬元（轉(zhuǎn)賬需備注：建設(shè)路標(biāo)的競(jìng)拍保證金）。

標(biāo)的四：**市**區(qū)仙村鎮(zhèn)軍民路16號(hào)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：粵（2018）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****1281號(hào)]，單獨(dú)所有，用途性質(zhì)：居住和非居住，其中非居住面積為137.87平方米。證載面積498.55平方米，標(biāo)的現(xiàn)狀：空置。

起拍價(jià)：￥222.273萬元，競(jìng)拍保證金：￥44.46萬元（轉(zhuǎn)賬需備注：軍民路標(biāo)的競(jìng)拍保證金）。

標(biāo)的五：**市**區(qū)仙村鎮(zhèn)仙村一路172號(hào)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：粵（2016）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****8727號(hào)]，單獨(dú)所有，用途性質(zhì)：居住與非居住，證載面積458.59平方米。標(biāo)的現(xiàn)狀：空置。

起拍價(jià)：￥216.684萬元，競(jìng)拍保證金：￥43.34萬元（轉(zhuǎn)賬需備注：仙村一路標(biāo)的競(jìng)拍保證金）。

具體詳見《標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表》。

標(biāo)的競(jìng)買人須符合相應(yīng)競(jìng)買資格。有意競(jìng)買者，請(qǐng)2024年11月22日17時(shí)前將競(jìng)拍保證金匯入我司指定賬戶（戶名：中拍平臺(tái)****公司，開戶銀行：****銀行**大廈支行（**支行），賬號(hào)：074********000237，以到賬為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬需備注），并在保證金繳交截止時(shí)間前在線提交資格證明文件、辦理競(jìng)買登記手續(xù)，標(biāo)的相關(guān)信息詳見附件。

詳情請(qǐng)向我司查詢，電話：136****2914 劉小姐 010-****5090 魏先生

委托方聯(lián)系電話：020-****2045 吳小姐

標(biāo)的展示時(shí)間：2024年11月11日至2024年11月22日（競(jìng)買人需要看樣的，請(qǐng)于標(biāo)的展示時(shí)間內(nèi)預(yù)約報(bào)名，預(yù)約電話：139****5885；如未有一人報(bào)名，則集中看樣取消。）

標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

本公告刊登于2024年11月8日“中拍平臺(tái)”和“中國(guó)商報(bào)網(wǎng)”

公告附件：

附件一：標(biāo)的信息

本次拍賣標(biāo)的一為 **市**區(qū)增江街增街路5號(hào)首層，與**市世聯(lián)土****公司出具的《****銀行****公司**支行擬處置資產(chǎn)****銀行****公司**支行持有的位于**區(qū)增江街增街路5號(hào)首層房地產(chǎn)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（編號(hào)：****的評(píng)估對(duì)象是一致的，以該資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的評(píng)估范圍為限。拍賣標(biāo)的申報(bào)的評(píng)估價(jià)值為￥2,718,500.00元。

本次拍賣標(biāo)的二為 **市**區(qū)仙村鎮(zhèn)下墩路24號(hào) ，與**金蘭德房地產(chǎn)土地****公司出具的《****銀行****公司**支行因資產(chǎn)處置涉及位于**區(qū)仙村鎮(zhèn)下墩路24號(hào)商業(yè)用途房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（編號(hào)：粵金資評(píng)報(bào)字【2023】019號(hào)》的評(píng)估對(duì)象是一致的，以該資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的評(píng)估范圍為限。拍賣標(biāo)的申報(bào)的評(píng)估價(jià)值為￥1,990,400.00元。

本次拍賣標(biāo)的三為**市**區(qū)石灘鎮(zhèn)三江建設(shè)路100號(hào)，與**騰業(yè)資產(chǎn)評(píng)估及土****公司出具的《****銀行****公司**支行擬進(jìn)行資產(chǎn)處置所涉及的位于**市**區(qū)石灘鎮(zhèn)三江建設(shè)路100號(hào)非居住物業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（編號(hào)：粵騰業(yè)報(bào)（23）GZ3-QT031718A號(hào)》的評(píng)估對(duì)象是一致的，以該資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的評(píng)估范圍為限。拍賣標(biāo)的申報(bào)的評(píng)估價(jià)值為￥3,596,000.00元。

本次拍賣標(biāo)的四為 **市**區(qū)仙村鎮(zhèn)軍民路16號(hào)，與**騰業(yè)資產(chǎn)評(píng)估及土****公司出具的《****銀行****公司**支行擬進(jìn)行資產(chǎn)處置所涉及的位于**市**區(qū)仙村鎮(zhèn)軍民路16號(hào)居住、非居住物業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（編號(hào)：粵騰業(yè)報(bào)（23）GZ3-QT031722A號(hào)》的評(píng)估對(duì)象是一致的，以該資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的評(píng)估范圍為限。拍賣標(biāo)的申報(bào)的評(píng)估價(jià)值為￥2,469,700.00元。

本次拍賣標(biāo)的五為 **市**區(qū)仙村鎮(zhèn)仙村一路172號(hào)，與**業(yè)勤資產(chǎn)評(píng)估土****公司出具的《****銀行****公司**支行擬公開處置涉及位于**市**區(qū)仙村鎮(zhèn)仙村一路172號(hào)的一處建筑面積為458.59㎡、記載用途為居住與非居住房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（編號(hào)：業(yè)評(píng)資字 [2023]第0596號(hào)》的評(píng)估對(duì)象是一致的，以該資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的評(píng)估范圍為限。拍賣標(biāo)的申報(bào)的評(píng)估價(jià)值為￥2,407,600.00元。

附件二：特別提示

1、競(jìng)買人資格：

（1）競(jìng)買人應(yīng)為具有完全民事行為能力的公民、中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的合法企業(yè)或者其他組織，具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，競(jìng)買人購(gòu)買資金來源合法、合規(guī)。

（2）凡參與競(jìng)買房地產(chǎn)標(biāo)的的競(jìng)買人，其主體資格必須符合國(guó)****政府職能部門的相關(guān)規(guī)定，否則，所引起的一切不良后果全部由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人在參與競(jìng)買房地產(chǎn)標(biāo)的前，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)查閱國(guó)****政府職能部門對(duì)購(gòu)房人資格的相關(guān)規(guī)定，自行確定符合條件方可參與競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）若競(jìng)買人為委托人的關(guān)聯(lián)方，須按照委托人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拍賣標(biāo)的成交后，委托人按相關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)審批手續(xù)。

2、本次交易中，委托人與買受人各付各稅/費(fèi)。

3、公告之資產(chǎn)面積及權(quán)屬狀況、用途等摘自委托人現(xiàn)有的文件所記載的數(shù)據(jù)確定，僅供參考，如與實(shí)際情況不符，以國(guó)土房管部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。

4、本次拍賣標(biāo)的資產(chǎn)起拍價(jià)、成交價(jià)為含增值稅價(jià)，不含買受人應(yīng)付的手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)。

5、本次拍賣標(biāo)的價(jià)款支付方式為一次性支付。

6、意向競(jìng)買人應(yīng)自行對(duì)拍賣標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)拍賣標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮拍賣標(biāo)的可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

7、拍賣標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證明文件可能存在未辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)，缺失、遺失、未辦理（取得）或無法辦理（取得）權(quán)屬初始登記手續(xù)（權(quán)屬證書），競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為無條件接受拍賣標(biāo)的可能存在的上述情形并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，買受人不得以此為由拒絕簽署資產(chǎn)交易合同、主張解除資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或向委托人主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其它費(fèi)用。

8、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)持有****銀行****公司，委托人為產(chǎn)權(quán)持有人的分支機(jī)構(gòu)，拍賣成交后由委托人與買受人簽署《資產(chǎn)交易合同》，交易價(jià)款由買受人劃轉(zhuǎn)****銀行賬戶。

9、標(biāo)的所有權(quán)取得形式：均已辦證，持有《中華人民**國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（證載號(hào)分別為：粵（2018）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****1291號(hào)、粵(2016)**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****8385號(hào)、粵(2019)**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****0603號(hào)、粵(2018)**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****1281號(hào)）、粵（2016）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****8727號(hào)。

10、標(biāo)的公告拍賣時(shí)披露資產(chǎn)可能存在的瑕疵情況，委托人不承擔(dān)資產(chǎn)或有瑕疵的信息完全披露保證，拍賣標(biāo)的的所有瑕疵由競(jìng)買人承擔(dān)。

11、其中標(biāo)的一**市**區(qū)增江街增江路5號(hào)首層標(biāo)的現(xiàn)已部分出租，租賃期限如下：其中自編101號(hào)：租賃期限自2022年12月21日至2027年12月20日止；自編102號(hào)：租賃期限自2022年11月8日至2027年11月7日止；自編103號(hào)：租賃期限自2022年7月4日至2025年7月3日止；自編104號(hào)：租賃期限自2022年11月8日至2027年11月7日止；標(biāo)的成交后受讓方需按照委托人簽署租賃合同履行合約，《房屋租賃合同》約定的權(quán)利與義務(wù)從委托人收齊全部交易價(jià)款的次月起歸受讓方。

12、意向競(jìng)買人交納競(jìng)拍保證金及提交《拍賣會(huì)競(jìng)買登記表》，即視為已充分了解并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受中拍平臺(tái)網(wǎng)站發(fā)布的本拍賣標(biāo)的拍賣信息公告及《拍賣資料》所披露的全部?jī)?nèi)容和轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目要求。

13、意向競(jìng)買人繳納競(jìng)拍保證金、提交《拍賣會(huì)競(jìng)買登記表》，視為已對(duì)拍賣標(biāo)的資產(chǎn)完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非委托人原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

14、本次拍賣標(biāo)的其它情況詳見出具的評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。

15、競(jìng)買人若違反拍賣相關(guān)法規(guī)政策或拍賣規(guī)則的，或違反《拍賣會(huì)競(jìng)買登記表》承諾或拍賣公告要求的，其交納的保證金不予退還。

16、拍賣中，競(jìng)買人報(bào)價(jià)必須高于或等于起拍價(jià)，拍賣標(biāo)的由出價(jià)最高的競(jìng)買人競(jìng)得。

拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

17、競(jìng)買人一旦提交《拍賣會(huì)競(jìng)買登記表》，視為接受委托人已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本。競(jìng)買人成為買受人后，無條件與委托人簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件，按委托人擬定的《資產(chǎn)交易合同》文本簽訂合同，并按合同約定支付價(jià)款；若買受人未按上述要求簽訂《資產(chǎn)交易合同》，視為買受人不按照事先確定的條件簽訂交易合同，委托人有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收買受人已經(jīng)繳納的保證金。

18、拍賣成交后，買受人須在約定期限內(nèi)按合同約定支付交易價(jià)款，領(lǐng)受標(biāo)的物，如買受人未按約定履行的，保證金不予退還，委托人及拍賣人有權(quán)追究買受人的違約責(zé)任。

19、買受人不得要求委托人與其他第三方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，將房產(chǎn)過戶到第三方名下，以此來規(guī)避納稅義務(wù)及限購(gòu)限售政策。

20、因買受人的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶，委托人有權(quán)解除買賣合同關(guān)系并追究相關(guān)責(zé)任。買受人交納的競(jìng)拍保證金不予退還。

21、競(jìng)買人須對(duì)自己的競(jìng)買資格負(fù)責(zé)，因非適格競(jìng)買人參拍，則無權(quán)要求返還保證金，并須承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及賠償委托人及拍賣人損失。特別提示：委托人根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)拍賣標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)競(jìng)買人的任何承諾和保證，只是對(duì)競(jìng)買人了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。競(jìng)買人參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)拍賣標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。

22、拍賣標(biāo)的不因拍賣成交而立即轉(zhuǎn)移至買受人，委托人按照《資產(chǎn)交易合同》的規(guī)定，向買受人完成拍賣標(biāo)的的交割或交付。委托人收到全部交易價(jià)款后，委托人與買受人雙方共同到場(chǎng)查驗(yàn)、簽署移交確認(rèn)書即視為標(biāo)的轉(zhuǎn)移由買受人占有，委托人已履行完畢交付義務(wù)。自交付或之日起買受人負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有安全和風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)與使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)一切權(quán)利和義務(wù)。

23、買受人應(yīng)在委托人完成繳稅（經(jīng)稅務(wù)部門核準(zhǔn)的與交易過戶相關(guān)的應(yīng)由委托人繳納的稅款）之日起2個(gè)工作日內(nèi)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶，過戶由買受人負(fù)責(zé)辦理，委托人協(xié)助辦理，合同不因過戶時(shí)間、能否過戶影響效力，不因此解除合同。委托人不承擔(dān)未能成功辦理過戶的違約責(zé)任。

24、受讓人對(duì)該標(biāo)的的所有現(xiàn)狀已有充分了解，完全知悉并接受該標(biāo)的現(xiàn)有的及可能存在的所有瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。自受讓人支付全部?jī)r(jià)款起，受讓人享有該標(biāo)的物業(yè)的全部權(quán)益和權(quán)利，并承擔(dān)該物業(yè)的所有義務(wù)；若標(biāo)的所涉資產(chǎn)遇到拆遷，轉(zhuǎn)讓方收到的相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益歸屬受讓人。轉(zhuǎn)讓后若出現(xiàn)對(duì)受讓人其他不利的情形，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及費(fèi)用均由受讓人自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方對(duì)任何后果均不承擔(dān)責(zé)任。因法律法規(guī)、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因，或受讓人不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導(dǎo)致受讓人不能全部或完全實(shí)現(xiàn)受讓該物業(yè)的權(quán)益和權(quán)利的，受讓人應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。

附件三：競(jìng)買登記及繳納保證金須知：

1、意向競(jìng)買人必須于2024年11月22日17時(shí)前（逾期不予受理）在網(wǎng)上完成注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金、提交審查資料，并將競(jìng)拍保證金匯入我司指定賬戶（戶名：中拍平臺(tái)****公司，開戶銀行：****銀行**大廈支行，賬號(hào)：074********000237，以到賬為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬需備注），經(jīng)拍賣機(jī)構(gòu)審核通過并確認(rèn)保證金后方有資格參與競(jìng)買。

2、注冊(cè)：首次參與競(jìng)買的意向競(jìng)買人需登錄中拍平臺(tái)（https://paimai.****.cn）按提示進(jìn)行注冊(cè)。競(jìng)拍前，****中心->實(shí)名認(rèn)證頁面，提交信息認(rèn)證。

3、報(bào)名：登錄中拍平臺(tái)已注冊(cè)賬號(hào)，選擇本場(chǎng)拍賣會(huì)，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的詳情頁點(diǎn)擊“報(bào)名”按鈕進(jìn)入報(bào)名并交納保證金流程。

4、意向競(jìng)買人需在報(bào)名截止時(shí)間前按要求上傳以下競(jìng)買登記所需資料的掃描件供前置審查（所有資料復(fù)印件均需一式兩份，單位需加蓋公章、個(gè)人需捺指印，詳情請(qǐng)咨詢）：

（1）個(gè)人：有效身份證明原件及復(fù)印件。

（2）單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及加蓋公章的復(fù)印件、法人代表證明書原件、法人代表身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件、代理人有效身份證明原件及復(fù)印件。

（3）競(jìng)買人委托他人代理競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書原件和競(jìng)買人身份證明的復(fù)印件、代理人身份證明的原件及復(fù)印件。

（4）拍賣條件中規(guī)定須提供的其它資料。

5、競(jìng)買登記風(fēng)險(xiǎn)提示:因網(wǎng)絡(luò)可能存在的不穩(wěn)定因素，意向競(jìng)買人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的截止時(shí)間前盡早辦理競(jìng)買登記中的全部事項(xiàng)【網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名、提交報(bào)名資料（須拍賣人審核）、線下交納競(jìng)拍保證金（須拍賣人審核）】并應(yīng)預(yù)留充分的時(shí)間給拍賣人審核。如出現(xiàn)以下情形，拍賣人有權(quán)視作意向競(jìng)買人不符合競(jìng)買資格,無權(quán)參加本場(chǎng)拍賣會(huì)：

（1）意向競(jìng)買人在臨近截止時(shí)間辦理線下交納競(jìng)拍保證金，****銀行到帳延遲、保證金繳納時(shí)間超時(shí)；

（2）意向競(jìng)買人在臨近截止時(shí)間辦理報(bào)名資料上傳，可能導(dǎo)致拍賣人無法進(jìn)行審核

附件四、資產(chǎn)交易合同模板（本版本為參考版，具體以雙方簽訂的合同版本為準(zhǔn)）

※特別說明：

一、本次拍賣中標(biāo)的一為按現(xiàn)狀帶租約拍賣，承租人對(duì)正常承租的標(biāo)的具有同等價(jià)格下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日內(nèi)向拍賣人提交有效證明，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額繳納競(jìng)拍保證金，經(jīng)委托人與拍賣人確認(rèn)并辦理登記手續(xù)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。拍賣過程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買受，如無更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買人。

二、本期拍賣會(huì)《拍賣公告》、《重要提示》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的介紹》（《拍賣資料》）等一應(yīng)文件的最終解釋權(quán)歸拍賣人所有，未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。拍賣流程期間，委托人及拍賣人有權(quán)視情況對(duì)拍賣會(huì)及拍賣標(biāo)的相關(guān)信息/要素等進(jìn)行更改及調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容以拍賣師在拍賣會(huì)會(huì)場(chǎng)（含網(wǎng)絡(luò)拍賣大廳）宣布為準(zhǔn)。

三、有意競(jìng)買者請(qǐng)務(wù)必提前與拍賣機(jī)構(gòu)聯(lián)系，詳細(xì)咨詢及了解拍賣標(biāo)的及拍賣會(huì)具體情況，按規(guī)定獲取相關(guān)拍賣資料及文件模板。