昌樂縣公路事業(yè)發(fā)展中心所屬閑置房屋及院內(nèi)場地六年使用權(quán)租賃項(xiàng)目交易公告

****發(fā)展中心所屬閑置房屋及院內(nèi)場地六年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，通****交易中心網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：****

二、項(xiàng)目名稱：****發(fā)展中心所屬閑置房屋及院內(nèi)場地六年使用權(quán)租賃項(xiàng)目。

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

1、**縣**公路站房屋及院內(nèi)場地六年使用權(quán)（房屋建筑面積約306.72㎡；場地面積約2466.4㎡），出租底價(jià)合計(jì)11.0176萬元，競買保證金1萬元。

2、**縣北巖公路站房屋及院內(nèi)場地六年使用權(quán)（房屋建筑面積約402㎡；場地面積約2248.12㎡），出租底價(jià)合計(jì)16.5262萬元，競買保證金1萬元。

3、**縣邢家河公路站院內(nèi)場地六年使用權(quán)（場地面積約900㎡），出租底價(jià)合計(jì)9.1812萬元，競買保證金1萬元。

注：本項(xiàng)目租期每兩年為一個(gè)檔期，每一個(gè)檔期出租底價(jià)遞增2%。

1號(hào)標(biāo)的如底價(jià)成交，租金明細(xì)為第一年成交價(jià)款18000元；第二年成交價(jià)款18000元，第三年成交價(jià)款18360元；第四年成交價(jià)款18360元；第五年成交價(jià)款18728元；第六年成交價(jià)款18728元。

2號(hào)標(biāo)的如底價(jià)成交，租金明細(xì)為第一年成交價(jià)款27000元；第二年成交價(jià)款27000元，第三年成交價(jià)款27540元；第四年成交價(jià)款27540元；第五年成交價(jià)款28091元；第六年成交價(jià)款28091元。

3號(hào)標(biāo)的如底價(jià)成交，租金明細(xì)為第一年成交價(jià)款15000元；第二年成交價(jià)款15000元，第三年成交價(jià)款15300元；第四年成交價(jià)款15300元；第五年成交價(jià)款15606元；第六年成交價(jià)款15606元。

加價(jià)幅度為600元/次或其整倍數(shù)。溢價(jià)部分整除后，分?jǐn)傊亮瓿山粌r(jià)款中。

四、意向承租方資格及要求

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、部分房屋樓頂有漏雨現(xiàn)象，成交后需承租方自行維修維護(hù)，全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3、意向承租方交納競買保證金時(shí)，須在銀行交款附言處填寫本項(xiàng)目編號(hào)****（注：編號(hào)須填寫詳至分包號(hào)，如報(bào)名1號(hào)標(biāo)的，填寫****001）。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2024年11月11日至2024年11月19日登****交易中心網(wǎng)進(jìn)行注冊申購，詳情見《掛牌（競價(jià)）文件》。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年11月19日17時(shí)前交納競買保證金到網(wǎng)****銀行子賬戶，登錄系統(tǒng)對保證金到賬情況自行查詢并點(diǎn)擊競買資格確認(rèn)書進(jìn)行競買資格確認(rèn)（注：未進(jìn)行競買保證金查詢或未點(diǎn)擊競買資格確認(rèn)書將不能進(jìn)入競價(jià)頁面）。

六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：****房產(chǎn)所在地現(xiàn)場展示，聯(lián)系電話：135****2690 劉女士；0536-****277 137****0221杜女士

七、網(wǎng)上摘牌（競價(jià)）時(shí)間

1號(hào)標(biāo)的2024年11月20日上午9：30-10：00；

2號(hào)標(biāo)的2024年11月20日上午10：00-10：30；

3號(hào)標(biāo)的2024年11月20日上午10：30-11：00；

具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。

八、公告媒體

****交易中心官網(wǎng)

九、其他相關(guān)說明

1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內(nèi)容（包括但不限于查閱標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬文件）并認(rèn)可本項(xiàng)目掛牌文件的全部內(nèi)容。在公告展示時(shí)間應(yīng)自行至標(biāo)的所在地現(xiàn)場勘察，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，報(bào)名登記即視為認(rèn)可本項(xiàng)目出租交易標(biāo)的現(xiàn)狀。意向承租方須自行承擔(dān)包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯(cuò)誤或誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》等相關(guān)文件、逾期支付或拒付成交價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用、退還出租標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。

2、本次出租標(biāo)的若存在其它本公告未涉及的費(fèi)用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費(fèi)用、水電費(fèi)等，均由本次競價(jià)成交的承租方承擔(dān)。

3、競價(jià)成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起3個(gè)工作****公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證原件）至****領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；（2）接出租方通知在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《租賃合同》并一次性繳納第一年至第四年租賃價(jià)款。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。第五年、第六年租賃價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用繳納時(shí)間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同并扣除履約保證金。

4、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用，租賃期滿后按照合同約定將標(biāo)的交還出租方。

5、租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的的實(shí)際管理人，須按要求依法經(jīng)營，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)相應(yīng)防范措施，對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、承租方如對標(biāo)的進(jìn)行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修時(shí)應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的合同解除或租賃期滿終止時(shí)，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗(yàn)收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提任何補(bǔ)償要求。

7、租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

8、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項(xiàng)給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的履約保證金和租賃費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

9、因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔(dān)一切損失，無權(quán)向出租方單位追償，已繳納的租賃費(fèi)及交易費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

10、若因政府或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時(shí)，承租方須在接到出租方通知后15日內(nèi)無條件原樣清空標(biāo)的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗(yàn)收資料交給出租方，據(jù)實(shí)結(jié)清房租，租賃合同解除，承租方無條件搬離。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：杜女士

聯(lián)系電話：0536-****277 137****0221

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2024年11月11日

****發(fā)展中心所屬閑置房屋及院內(nèi)場地六年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競價(jià)）文件.pdf