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招標詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請
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400-688-2000
****商業(yè)物業(yè)招租公告（**鳳桐苑2棟）
一、招租物業(yè)信息
| 序號 | 物業(yè)地址 | 面積（㎡） | 經(jīng)營范圍 | 招租 底價 （元/㎡/月） | 遞增 | 租期 | 最長可申請 免租 期限 | 租賃保證金額 | 競投保證金 金額（元） | 是否涉及 優(yōu)先承租權(quán) |
| 1. | **鳳桐苑2棟1020 | 88.61 | 餐飲、零售、配套、兒童、辦公 | 71 | 第二年起逐年遞增3% | 3年 | 1個月 | 首月租金三倍 | 18873.93 | 否 |
| 2. | **鳳桐苑2棟1021 | 72.57 | 餐飲、零售、配套、兒童、辦公 | 71 | 第二年起逐年遞增3% | 3年 | 1個月 | 首月租金三倍 | 15457.41 | 否 |
| 3. | **鳳桐苑2棟1022 | 62.35 | 餐飲、零售、配套、兒童、辦公 | 71 | 第二年起逐年遞增3% | 3年 | 1個月 | 首月租金三倍 | 13280.55 | 否 |
| 4. | **鳳桐苑2棟1023 | 67.86 | 餐飲、零售、配套、兒童、辦公 | 71 | 第二年起逐年遞增3% | 3年 | 1個月 | 首月租金三倍 | 14454.18 | 否 |
| 5. | **鳳桐苑2棟1024 | 114.55 | 餐飲、零售、配套、兒童、辦公 | 68 | 第二年起逐年遞增3% | 3年 | 2個月 | 首月租金三倍 | 23368.2 | 否 |
| 6. | **鳳桐苑2棟1025 | 50.54 | 餐飲、零售、配套、兒童、辦公 | 74 | 第二年起逐年遞增3% | 3年 | 1個月 | 首月租金三倍 | 11219.88 | 否 |
| 7. | **鳳桐苑2棟1026 | 191.53 | 餐飲、零售、配套、兒童、辦公 | 60 | 第二年起逐年遞增3% | 3年 | 2個月 | 首月租金三倍 | 34475.4 | 否 |
| 8. | **鳳桐苑2棟1028 | 219.91 | 餐飲、零售、配套、兒童、辦公 | 60 | 第二年起逐年遞增3% | 3年 | 2個月 | 首月租金三倍 | 39583.8 | 否 |
| 9. | **鳳桐苑2棟2017 | 52.14 | 休閑餐飲、零售、配套、兒童、辦公 | 37 | 第二年起逐年遞增3% | 3年 | 1個月 | 首月租金三倍 | 5787.54 | 否 |
| 10. | **鳳桐苑2棟2018 | 59.82 | 休閑餐飲、零售、配套、兒童、辦公 | 37 | 第二年起逐年遞增3% | 3年 | 1個月 | 首月租金三倍 | 6640.02 | 否 |
| 11. | **鳳桐苑2棟2019 | 31.13 | 休閑餐飲、零售、配套、兒童、辦公 | 41 | 第二年起逐年遞增3% | 3年 | 1個月 | 首月租金三倍 | 3828.99 | 否 |
| 12. | **鳳桐苑2棟2020 | 83.38 | 休閑餐飲、零售、配套、兒童、辦公 | 37 | 第二年起逐年遞增3% | 3年 | 1個月 | 首月租金三倍 | 9255.18 | 否 |
| 13. | **鳳桐苑2棟2021 | 65.32 | 休閑餐飲、零售、配套、兒童、辦公 | 37 | 第二年起逐年遞增3% | 3年 | 1個月 | 首月租金三倍 | 7250.52 | 否 |
| 14. | **鳳桐苑2棟2022 | 54.44 | 休閑餐飲、零售、配套、兒童、辦公 | 37 | 第二年起逐年遞增3% | 3年 | 1個月 | 首月租金三倍 | 6042.84 | 否 |
| 15. | **鳳桐苑2棟2023 | 56.07 | 休閑餐飲、零售、配套、兒童、辦公 | 37 | 第二年起逐年遞增3% | 3年 | 1個月 | 首月租金三倍 | 6223.77 | 否 |
| 16. | **鳳桐苑2棟2024 | 117.55 | 休閑餐飲、零售、配套、兒童、辦公 | 35 | 第二年起逐年遞增3% | 3年 | 2個月 | 首月租金三倍 | 12342.75 | 否 |
| 17. | **鳳桐苑2棟2025 | 55.89 | 休閑餐飲、零售、配套、兒童、辦公 | 37 | 第二年起逐年遞增3% | 3年 | 1個月 | 首月租金三倍 | 6203.79 | 否 |
| 18. | **鳳桐苑2棟2026 | 153.09 | 休閑餐飲、零售、配套、兒童、辦公 | 32 | 第二年起逐年遞增3% | 3年 | 2個月 | 首月租金三倍 | 14696.64 | 否 |
| 19. | **鳳桐苑2棟2027 | 35.52 | 休閑餐飲、零售、配套、兒童、辦公 | 41 | 第二年起逐年遞增3% | 3年 | 1個月 | 首月租金三倍 | 4368.96 | 否 |
| 20. | **鳳桐苑2棟2028 | 55.72 | 休閑餐飲、零售、配套、兒童、辦公 | 37 | 第二年起逐年遞增3% | 3年 | 1個月 | 首月租金三倍 | 6184.92 | 否 |
| 21. | **鳳桐苑2棟2029 | 138.37 | 休閑餐飲、零售、配套、兒童、辦公 | 35 | 第二年起逐年遞增3% | 3年 | 2個月 | 首月租金三倍 | 14528.85 | 否 |
| 22. | **鳳桐苑2棟2030 | 105.63 | 休閑餐飲、零售、配套、兒童、辦公 | 35 | 第二年起逐年遞增3% | 3年 | 2個月 | 首月租金三倍 | 11091.15 | 否 |
| 其他費用 | 設(shè)施設(shè)備使用費 | 5.1元/㎡/月 （如項目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費用增加，則該項收費相應(yīng)調(diào)整，具體以招租方的書面通知為準，雙方另行簽訂補充協(xié)議。） | ||||||||
| 物業(yè)管理費、水電費 | ****公司實際收取為準 | |||||||||
| 特別說明 | 1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準。 2.****商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi)。 3.若競得后，承租人有裝修需求，可向招租方書面申請免租期，申請****商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。 4.合同期內(nèi)提前退租的****公司6個月****商鋪的公開招租。 | |||||||||
二、招租要求
（一）在中華人民**國（不含港澳臺地區(qū)）境內(nèi)依法注冊的且具有獨立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織，且未被納入失信被執(zhí)行人名單。
（二）需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近 5 年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準）。
（三）本項目不得轉(zhuǎn)租、分租；不得違反當?shù)叵嚓P(guān)部門嚴禁的其他事項。
（四）本項目為現(xiàn)狀出租，意向承租人在競價前應(yīng)全面了解本項目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況、面積及裝修情況），一旦參加競價，即表明已了解和認可所競租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競得，應(yīng)按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè)。****商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計方案需征得招租人同意后執(zhí)行。
（****集團商業(yè)物業(yè)的個人或法人單位，有下列情形之一的，不得參加本項目招租申請：
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的；
2.截至本項目招租公告發(fā)布之日，仍累計欠租兩個月租金以上的；
3.承租期間履約評價分數(shù)為C級的；
4.與本公司存在訴訟或者糾紛的（包****公司）。
（六）項目不受理任何形式聯(lián)合體的申請。
三、意向承租方需提交的資料
（一）企業(yè)意向承租申請人需提交以下資料：
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）。
2.工商信息查詢單（參考網(wǎng)址：http://www.****.cn/index.html）。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（查詢網(wǎng)站：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)，網(wǎng)址http://zxgk.****.cn/）
4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。
5.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件，如競價人為法人，則不需要本項資料）。
6.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近 5 年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準）。
7.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。
8.不具備獨立法人資格的，或沒有營業(yè)執(zhí)照的其他組織，如上述第1、4項無法提供，需提供國家單位或機構(gòu)頒發(fā)的符合法律規(guī)定的其他同類證明材料。
以上資料均需加蓋公章。
（二）個體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件），如授權(quán)他人，****公證處公證的授權(quán)委托書原件，授權(quán)人、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（查詢網(wǎng)站：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)，網(wǎng)址http://zxgk.****.cn/）
3.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近 5 年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準）。
4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。
四、競價須知
（一）上述信息公告期限自2024年11月8日起至完成招租之日止。****公司報名并提交相關(guān)材料。
我公司地址：**市**區(qū)益田大廈4****事業(yè)部
聯(lián)系人：劉先生 聯(lián)系電話：0755-****0369
電話接聽時間：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
（二）報名資料審核通過后，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場招租競價事宜。
（三）符合條件的意向承租方于工作人員通知競價日的前一日09:00至17:30，向招租方繳納競投保證金（詳見公告競投保證金金額）。
若意向承租方未能競得，招租方則全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得的，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權(quán)的，則招租方不退還競投保證金。具體繳費信息如下：
銀行戶名：**市房屋****公司
開戶行：****銀行**紅圍支行
銀行賬號：955********05796755
（四）意向承租方繳納完競投保證金，憑收款收據(jù)，于工作人員通知時間在益田大廈4樓參與現(xiàn)場招租競價。未按時參加的意向承租方，視為放棄競投資格。競價當日需提交下列資料（企業(yè)需加蓋公章；個體工商戶或自然人需簽字加手印）：
1. 企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2. 企業(yè)提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件；個體工商戶提供經(jīng)營者第二代居民身份證或居住證復(fù)印件；自然人提供第二代居民身份證或居住證復(fù)印件；
3. 授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件，如承租方為個體工商戶或自然人，則須個體工商戶經(jīng)營者或本人前來競價；
4. 投標申請及承諾（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）；
5. 投標報價單（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）。
上述第4、5項須放入同一個文件袋密封處理，保證材料的真實、完整、有效（企業(yè)競價需在文件袋封口處加蓋騎縫公章；個體工商戶、自然人競價需在文件袋封口處騎縫簽字并加手?。Ｃ芊獠牧衔窗瓷鲜鲆竺芊獾?，視為無效材料，招租方不接收。
（五）意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標通知書）之日起30個自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本，不可更改。如有需要，可聯(lián)系招租方查閱）。逾期不到招租方處簽訂合同的，即視承租方違約，招租方對該物業(yè)重新招租，不退還承租方繳納的競投保證金。
（六）如果競投結(jié)果已產(chǎn)生，競得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權(quán)的，招租方有權(quán)不退還其繳納的競投保證金；****商鋪其他競投人報價由高到低排序，確定高價的競投人為承租人。
（七）競得人與招租方簽訂《租賃合同》后，競得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的，競投保證金自動轉(zhuǎn)化為租賃保證金，按照“多退少補”的原則執(zhí)行。
（八）承租方進場時間以招租方通知時間為準。
開標地址：**市**區(qū)益田大廈4樓。
具體時間及地點，以工作人員通知為準。
附件1業(yè)態(tài)分類表
| 業(yè)態(tài)分類表（2024.****.11更新） | |||
| 一級分類 | 二級分類 | 三級分類 | 四級分類 |
| 主力店 | 電影院 | 影院、劇院 | / |
| 書吧 | 書店 | / | |
| KTV | / | / | |
| 超市 | ****超市 | / | |
| （開店面積1000㎡含以上） | |||
| 快時尚 | 綜合服飾 | / | |
| （開店面積1000㎡含以上） | |||
| 家居生活 | 綜合家電賣場、家居生活館 | / | |
| （開店面積1000㎡含以上） | |||
| 健身會所 | 健身中心、各類運動場館 | / | |
| （開店面積1000㎡含以上） | |||
| 大型兒童娛樂/電競/電玩 | 主題樂園、電玩、電子競技館 | / | |
| （開店面積1000㎡含以上） | |||
| 餐飲 | 酒樓、粵式茶樓、火鍋等 | / | |
| （開店面積1000㎡含以上） | |||
| 康養(yǎng) | 月子中心、托育、養(yǎng)老等 （開店面積1000㎡含以上） | / | |
| 其他 | 開店面積1000㎡含以上的業(yè)態(tài) | / | |
| 餐飲 | 休閑餐飲 | 咖啡、茶飲、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、輕食小吃、熱鹵、涼菜、 | 烘焙：中式糕點、西式糕點 |
| 特色餐飲 | 國內(nèi)地方菜系、異國餐飲、火鍋、燒烤、特色鍋、海鮮、創(chuàng)意融合菜、音樂餐吧、酒吧、特色鍋 | 國內(nèi)地方菜系：粵菜、閩菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、魯菜、東北菜、西北菜、云貴菜、京菜、**菜等 火鍋：椰子雞、川式、京津、蒸汽鍋、自助海鮮火鍋、潮汕牛肉鍋等 特色鍋：牛雜煲、雞煲、蛙煲、啫啫煲等 | |
| 簡餐 | 中式快餐、西式快餐、日式簡餐 | 中式快餐：粥類、粉類、面食類、飯類、茶餐廳、餃子店、早餐店、現(xiàn)炒快餐等 | |
| 零售 | 服裝 | 女裝、男裝、休閑運動、定制服裝 | 女裝：老年裝、淑女裝、少女裝、內(nèi)衣家居服等 |
| 精品、飾品 | 鐘表、眼鏡、珠寶、飾品 | / | |
| 皮具 | 皮鞋、箱包 | / | |
| 化妝品 | 化妝品、護膚品、香水 | / | |
| 家居日用 | 床上用品、家居雜品店、****用品店 | / | |
| 電子數(shù)碼 | 手機、數(shù)碼產(chǎn)品、家用小電器集合店 | / | |
| 禮品雜貨 | 禮品、雜貨、手辦潮流店 | / | |
| 新零售 | 汽車展廳等 | / | |
| 配套 | 健康、美容 | 美發(fā)、美甲、美睫、美容、醫(yī)美、健身館、醫(yī)療診所、牙科診所、養(yǎng)生理療館、足療、采耳 | / |
| 寵物 | 寵物服務(wù)、寵物配套 | / | |
| 生活服務(wù) | 銀行、證券、ATM、保險服務(wù)、咨詢服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、攝影、打印復(fù)印、印章制定服務(wù)、通訊服務(wù)、干洗、皮具護理、旅行社、汽車服務(wù)、衣物服務(wù)、門窗服務(wù)、彩票、快遞服務(wù)等 | / | |
| 配套零售 | 藥店、煙酒茶滋補類、休閑零食、生鮮零售、水果零售、便利店 | / | |
| 生活用品 | 鮮花花藝、文體辦公用品、音像制品、家私家具、裝修裝飾五金材料、廚衛(wèi)用品、陶制品、消防勞保用品 | / | |
| 培訓(xùn) | 成人培訓(xùn)、兒童培訓(xùn) | / | |
| 生活超市 | 生活超市（1000㎡以下） | / | |
| 菜市場 | 菜市場 | / | |
| 酒店 | 民宿、快捷酒店、商務(wù)酒店、電競酒店、商務(wù)賓館 | ||
| 休閑娛樂 | 主題樂園、電玩、網(wǎng)咖、電子競技館、射箭、娃娃機集合店、茶藝館、棋牌室 | / | |
| （1000㎡以下） | / | ||
| 兒童 | 兒童零售 | 兒童服飾、兒童玩具、母嬰用品、學(xué)習(xí)用品 | / |
| 兒童服務(wù) | 兒童推拿、兒童剪發(fā)、兒童游泳館等 | / | |
| 兒童游樂 | 兒童游樂 | / | |
| 辦公 | 其他辦公 | 辦公 | / |
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2024-11-07
招標公告
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