蔡屋奇香廠工業(yè)用地簡易廠房出租

交 易 公 告

交易編號：****

****受****委托，將****加油站路6號-廠房使用權租賃進行競投，歡迎有意參加者前來報名競投。

一、競投項目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：

三、行業(yè)要求： 符合鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)準入制度企業(yè)（需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生**回收行業(yè)）。

四、競價單位準入條件

受讓人或承租（包）人的條件：1.投資項目須符合本鎮(zhèn)及水鄉(xiāng)功能區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及產(chǎn)業(yè)定位，《**水鄉(xiāng)特色發(fā)展經(jīng)濟區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展指引（2015年本）》《道滘鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展指引（2018年本）》中禁止發(fā)展類項目不可入駐。 2.工商注冊、稅務征管關系遷移或新注冊至本鎮(zhèn)，有健全財務制度、具備獨立法人資格（或視同法人單位）的，實行獨立核算。 3.租賃企業(yè)投資項目須滿足消防、安全生產(chǎn)管理要求。 4.環(huán)保要求：不得涉及濕式印花、漂染、洗水、電鍍、鍍層、化學拋光、電氧化、化學鍍、酸洗、磷化、陶化、發(fā)黑（發(fā)藍）、蝕刻（含線路板蝕刻）、鈍化、電泳、噴漆（涂）等處理工藝。 5.能耗要求：對于年用綜合能源消費量大于等于1000噸標準煤（或年用電量大于等于500萬度）的企業(yè)，要求單位產(chǎn)值能耗（綜合能耗/產(chǎn)值）不得高于0.066噸標準煤/萬元；僅用電一種能源的企業(yè)，單位產(chǎn)值電耗不得高于0.054萬千瓦時/萬元。 6.產(chǎn)出效益要求：建筑面積3000平方米以下的，年均繳納稅收不低于100元/平方米。 7.合法經(jīng)營。 競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加。)競投后經(jīng)交易組織管理機構審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項目不接受****社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺信用風險警示名單的意向人競投報名，且不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務的房產(chǎn)中介代理機構報名。存在以下情況的不接受報名： 1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的，從第3次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單； 2、在全市范圍內(nèi)，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單； 3、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單； 4、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的； 5、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的； 6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的； 7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因，按規(guī)則應被沒收交易保證金而拒不履行的； 8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的； 9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的； 10、****機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的； 11、依鎮(zhèn)（街道）關于信用警示的制度規(guī)則應予以信用警示的。 12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年。

五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過**市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見本網(wǎng)站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于2024年11月15日 16點30分前通過**市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺進行網(wǎng)上報名，并于2024年11月16日 11點30分前將保證****銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準，逾期無效。****銀行賬戶轉賬匯入，現(xiàn)金匯入無效。賬號開戶人與網(wǎng)上交易賬號申請人必須同一個人。****銀行大額支付系統(tǒng)按照國家法定工作日運行，大額資金（5萬元以上，不含5萬元）的跨行轉賬，在非工作日期間（如周六、周日或法定節(jié)假日）和非營業(yè)時間停止運行，請競投意向人****銀行和提前安排保證金轉出時間。

七、競投意向人報名條件

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件（以企業(yè)名義競投的須提供）；

（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；

（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；

（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結束后，最終中標的競投人請于2024年11月21日16時30分前攜帶以上資料到交易組織機構進行資格審核，審核通過后，在規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對未在規(guī)定時間內(nèi)****交易中心審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格并沒收全部競投保證金。

八、看樣時間

本中心與業(yè)主組織看樣時間為：2024年11月13日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向競投****中心或業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。資產(chǎn)圖片僅作參考，與實物不一定一致。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：2024年11月07日至2024年11月15日。

十、競投時間

本次交易競投時間為：2024年11月18日15時00分00秒至2024年11月18日16時00分00秒，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易設置延時出價功能，在競價結束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。

十一、中標人審核資料時間

中標人需在2024年11月21日16時30****中心提交審核資料。

十二、其他信息

無

十三、聯(lián)系方式

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聯(lián)系人： 劉應祥

聯(lián)系電話： ****0273

****

聯(lián)系地址： **市道滘鎮(zhèn)道厚路創(chuàng)新島2號****服務所

聯(lián)系電話： 0769-****2091

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