廣東省佛山市三水區(qū)工業(yè)園區(qū)電商園11號(hào)科創(chuàng)智慧中心項(xiàng)目第7棟第2層招租公告2024-11-05

序號(hào)

物業(yè)編號(hào)

地址

面積

租金

狀態(tài)

招租要求

1

****

廣****工業(yè)園區(qū)電商園11****中心項(xiàng)目第7棟第2層

3247.20平方米

48708.00元/月

空置

招租

（一）物業(yè)按現(xiàn)狀整體出租及交付使用，未經(jīng)出租人同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。

（二）租金競(jìng)價(jià)底價(jià)：15元/m/月，月租金競(jìng)價(jià)底價(jià)為48,708.00元。

（三）租金遞增：每3年遞增5%，首次增加租金年度為第4年。

（四）租賃期限：5年。

（五）租賃物業(yè)僅限于用于生產(chǎn)或?yàn)樯a(chǎn)配套，嚴(yán)禁用于員工宿舍或住宅、專(zhuān)家樓、賓館、****中心等非生產(chǎn)性配套。

（六）免租期：3個(gè)月。

（七）租賃保證金：第一年月租金的三倍，應(yīng)在租賃合同簽訂之日起5日內(nèi)向出租人全額繳納。

（八）承租人須向“****”（下稱(chēng)“****公司”）繳交30,000.00元的競(jìng)價(jià)誠(chéng)意金，并簽訂確認(rèn)書(shū)取得競(jìng)得資格，但放棄簽訂租賃合同的，該誠(chéng)意金不退回，且轉(zhuǎn)為出租人的收益。競(jìng)價(jià)****公司收到出租人發(fā)出的退還競(jìng)價(jià)誠(chéng)意金通知后7****公司無(wú)息退回。不違反上述規(guī)定及競(jìng)價(jià)會(huì)有關(guān)規(guī)定的非競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)誠(chéng)意金在競(jìng)價(jià)結(jié)果公告后7個(gè)****公司無(wú)息退回。

（九）租金交付方式：承租人需先付后用，每三個(gè)月支付一次。

（十）招租方式：按照公開(kāi)、公平、公正的原則，通過(guò)公開(kāi)掛網(wǎng)形式面向社會(huì)公開(kāi)招租。****公司，不接受以個(gè)人、聯(lián)合體名義報(bào)名。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，按照不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)、價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。承租人應(yīng)具備以下條件：

1.屬于醫(yī)療器械相關(guān)行業(yè)類(lèi)別；

2.持有效期內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)證書(shū)。

（十一）租賃期間，承租方需按規(guī)定繳付物業(yè)管理費(fèi)，價(jià)格為1.8元/m/月,不含公攤能耗費(fèi)。

（十二）承租人需自行申請(qǐng)報(bào)裝物業(yè)的水電表并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，出租人配合承租人辦理相關(guān)報(bào)裝業(yè)務(wù)。租賃期間承租人須按時(shí)繳納水電費(fèi)。負(fù)責(zé)****公司對(duì)水電的使用和付費(fèi)有特殊要求的，承租人應(yīng)服從其管理要求。

（十三）租賃期間，租賃物業(yè)自用設(shè)施及設(shè)備的維修、管理責(zé)任及環(huán)保、消防、安全責(zé)任均由承租人承擔(dān)并支付相關(guān)費(fèi)用。

（十四）承租人須同意與出租人簽訂相關(guān)安全協(xié)議，確認(rèn)雙方關(guān)于物業(yè)的安全責(zé)任。

（十五）承租人應(yīng)確保其使用租賃物所進(jìn)行的生產(chǎn)項(xiàng)目符合有關(guān)環(huán)保要求，不得在租賃物內(nèi)外任何區(qū)域生產(chǎn)和存儲(chǔ)易燃易爆 等危險(xiǎn)物品、化學(xué)品。

(十六）租賃物交****中心項(xiàng)目通過(guò)整體竣工驗(yàn)收。目前該物業(yè)未達(dá)交付條件，需待物業(yè)達(dá)到交付條件后出租人和承租人再簽訂相關(guān)廠房租賃合同，最長(zhǎng)期限為本方案公示首日起180天內(nèi)。180天內(nèi)物業(yè)未達(dá)到交付條件導(dǎo)致未能簽訂租賃合同的，本次招租終止，招租人、****公司互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（十七）其他條款詳見(jiàn)《廠房租賃合同》及《關(guān)于**市******公司****中心項(xiàng)目第7棟第2層公開(kāi)招租方案》。