廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源南出告字[2024]22、23號)

二、 中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）2024NGY-12地塊 1.該地塊開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為聚焦5G寬帶連接終端及智能應(yīng)用方案的新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)等業(yè)務(wù)。 2.土****公司應(yīng)為國家級專精特新“小巨人”企業(yè)，近三年平均研發(fā)投入不低于5000萬元。 3.土****公司須承諾該地塊導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)的投資強(qiáng)度≥10500元/平方米，地塊產(chǎn)出率≥71400元/平方米。 4.土地競得人須自土地移交之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)；開工之日起36個(gè)月內(nèi)建成并投產(chǎn)。 5.土地競得人承諾對工業(yè)用房面積、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施100%自持，持有年限與土地出讓年限一致。 6.土地競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起7個(gè)工作日內(nèi)與****開發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局簽訂《投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。 以上第1-6點(diǎn)需提交承諾書，具體模板詳見附件。 （二）****地塊 1.該地塊所開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為高性能聚合發(fā)泡新材料產(chǎn)品、可發(fā)性聚苯乙烯成型產(chǎn)品以及高性能塑料聚合物改性和聚合物發(fā)泡材料產(chǎn)品研發(fā)與制造。 2.土地競得人或其控股股東須是具備領(lǐng)先的高性能塑料聚合物改性和聚合物發(fā)泡材料產(chǎn)品研發(fā)技術(shù)，獲得國家級專精特新“小巨人”資質(zhì)、ISO9001:2015質(zhì)量管理體系認(rèn)證與ISO14001:2015環(huán)境管理體系認(rèn)證。 3.土地競得人須承諾本項(xiàng)目用于生產(chǎn)制造高性能塑料聚合物改性和聚合物發(fā)泡材料，生產(chǎn)符合節(jié)能與環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)，并在**市**區(qū)設(shè)立**總部。 4.土地競得人須承諾該地塊導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)的投資強(qiáng)度≥22000元/平方米，地塊產(chǎn)出率≥60000元/平方米。 5.自土地移交之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，自開工之日起22個(gè)月內(nèi)建成并運(yùn)營。 6.土地競得人須承諾，項(xiàng)目建成后所有建筑(包括地下建筑、地上建筑及附屬設(shè)施）應(yīng)當(dāng)整體確權(quán)，****區(qū)管委**意，不得分割轉(zhuǎn)讓。 7.土地競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起7個(gè)工作日內(nèi)與****開發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局簽訂《投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。 以上第1-7點(diǎn)需提交承諾書，具體模板詳見附件。 （三）具體情況及要求可參閱《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。 二、土地移交 2024NGY-12地塊現(xiàn)狀為坑塘水面，已簽訂補(bǔ)償協(xié)議，土地權(quán)屬清晰，由競得人自行回填平整，周圍基礎(chǔ)設(shè)施按《****出讓工業(yè)用地交付使用標(biāo)準(zhǔn)》交地。 ****地塊土地平整按現(xiàn)狀，其余按《****出讓工業(yè)用地交付使用標(biāo)準(zhǔn)》交地。 上述地塊在競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，****開發(fā)區(qū)****中心按合同約定移交。

三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2024年11月06日 至 2024年11月26日 到 ****公司****交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.****.cn） 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 2024年11月06日 至 2024年11月26日 到 ****公司****交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.****.cn） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為2024年11月26日 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2024年12月12日 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 ****公司****交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.****.cn） 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
**** 號地塊:2024年11月27日 00時(shí)00分 至 2024年12月06日 16時(shí)00分;
2024NGY-12 號地塊:2024年11月27日 00時(shí)00分 至 2024年12月06日 16時(shí)00分;

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）本次掛牌****集團(tuán)有限公****交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.****.cn）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。 （二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然**）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《****公司****交易中心）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《****公司****交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從**公共**交易網(wǎng)（http://www.****.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。 （三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （四）如競得人未能實(shí)現(xiàn)提交的書面承諾的相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)**市**區(qū)、****開發(fā)區(qū)相關(guān)部門認(rèn)定，并****人民政府批準(zhǔn)，出讓人可單方解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 （五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。 （六）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置。申請人網(wǎng)上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。 （七）競買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金繳納時(shí)間以實(shí)****銀行賬號為準(zhǔn)（戶名、****銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《**市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《**土地市場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。 （八）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。 （九）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競買申請時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到****。出讓方將對上述材料進(jìn)行審核，并于2024年12月12日17時(shí)前予以確認(rèn)。 （十）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工****集團(tuán)有限公****交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》。在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。在簽訂出讓合同之日起30天內(nèi)一次性支付成交價(jià)款并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用。 （十一）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在**公共**交易網(wǎng)（http://www.****.cn）土地礦產(chǎn)專欄、******局網(wǎng)站的土地交易信息（http://ghzyj.****.cn/）、****政府信息網(wǎng)的通知公告欄中瀏覽（http://www.****.cn）。

八、 ****銀行帳戶：
聯(lián)系地址：**市**區(qū)**大道1****政府E棟4樓
聯(lián) 系 人：馮小姐
聯(lián)系電話：（020）****9940
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