醴婁高速公路射埠東服務(wù)區(qū)“湘高薈”農(nóng)特產(chǎn)店加盟商項(xiàng)目

出租方名稱：****

聯(lián)系人：梁婷

聯(lián)系電話：186****6688

特別
告知

1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可。**聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、本項(xiàng)目針對(duì)實(shí)際銷售額提成比例進(jìn)行競(jìng)價(jià)（即加盟方在系統(tǒng)內(nèi)的報(bào)價(jià)為實(shí)際銷售額分成比例，如加盟方在系統(tǒng)內(nèi)提交報(bào)價(jià)為0.16元，則其所報(bào)出租方的實(shí)際銷售額分成比例為16%），請(qǐng)各位意向加盟方謹(jǐn)慎出價(jià)。

3、若征集到符合條件的意向加盟方不足三家,則本項(xiàng)目終止,重新發(fā)布出租公告。因征集到符合條件的意向加盟方不足三家而項(xiàng)目終止的，意向加盟方繳納的交易保證金由**聯(lián)交所按照意向加盟方報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。

交易
條件

租金支付方式

每月****服務(wù)區(qū)商業(yè)管理與商戶共同核對(duì)上月1日至31日的營業(yè)額后3個(gè)工作日內(nèi)支付。

1、意向加盟方須在中華人民**國注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照；加盟商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包括但不限于：商品零售、預(yù)包裝食品、日用百貨、煙草制品、倉儲(chǔ)服務(wù)等相關(guān)經(jīng)營范圍。

2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

3、不接受聯(lián)合體報(bào)名，有****公司****公司報(bào)名參與，否則將被同時(shí)取消參與資格。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、交易要求：

1、具備農(nóng)特產(chǎn)品供應(yīng)及服務(wù)提供的合法企業(yè)。

2、符合資格的意向加盟方須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站（www.****.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，****銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯****銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向加盟方名稱必須一致。報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

3、意向加盟方在競(jìng)租本次標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他意向加盟方已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，意向加盟方報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（指****，下同）支付的違約金不予退還。成交后，其他未成交的意向加盟方交納的交易保證金全額無息退還。

4、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定成交加盟方。

5、意向加盟方須滿足以下條件：具備豐富的農(nóng)特產(chǎn)店經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，其在營的農(nóng)特產(chǎn)門店達(dá)到5家以上（含5家）（須提供正在履行的業(yè)務(wù)合同）。

意向加盟方須提供在營門店?duì)I業(yè)執(zhí)照(營業(yè)執(zhí)照名稱為意向加盟方分支機(jī)構(gòu))、門店定位圖片及門頭照片(門頭照片中含加盟品牌商標(biāo)信息);如意向加盟方在營門店由自然人經(jīng)營的，須提供自然人和意向加盟方關(guān)聯(lián)的證明材料，即須提供勞動(dòng)合同、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者近三個(gè)月的社保繳納證明(社保繳納主體為意向加****銀行工資流水(工資發(fā)放主體為意向加盟方)。上述材料須提供加蓋公章的復(fù)印件，原件備查。

6、意向加盟方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，****機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.****.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、****法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn），或各級(jí)信用平臺(tái)、法院列入失信被執(zhí)行人名單。

7、意向加盟方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。

8、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，成交加盟方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到**聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》。成交加盟方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租押金共計(jì)貳拾萬元支付至出租方指定賬戶。如成交加盟方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將承租押金按時(shí)足額支付至出租方指定賬戶，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期10個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，成交加盟方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

9、出租方在收到承租押金之日起10個(gè)工作日內(nèi)與成交加盟方簽訂《加盟**協(xié)議》，成交加盟方需完全接受《加盟**協(xié)議》及合同附件的全部條款（詳見附件）。成交加盟方自應(yīng)當(dāng)簽訂《加盟**協(xié)議》之日起逾期15天未與出租方簽訂《加盟**協(xié)議》的，視同加盟方放棄標(biāo)的承租。若出現(xiàn)該情形，成交加盟方繳納的交易保證金10萬元及承租押金在扣除**聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

10、租金在每月****服務(wù)區(qū)商業(yè)管理與商戶共同核對(duì)上月1日至31日的營業(yè)額后3個(gè)工作日內(nèi)支付。

11、****服務(wù)區(qū)公司簽署《加盟**協(xié)議》3個(gè)月內(nèi)，未按《加盟**協(xié)議》等相關(guān)約定開展相關(guān)工作，則視為成交加盟方違約，****公司有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)追究加盟方的違約責(zé)任。

12、承租押金須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)，成交加盟方與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，由出租方無息退還。

13、成交加盟方需向**聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)固定金額人民幣7200元整。

14、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測(cè)量面積有出入，成交價(jià)與服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)整。

二、關(guān)于統(tǒng)一收銀的要求

1.加盟方按照出租方要求實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一收銀，采購并安裝滿足出租方收銀系統(tǒng)要求的相關(guān)硬件設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備，開業(yè)前加盟方必須按出租方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，安裝覆蓋全部經(jīng)營區(qū)域（包括但不僅限于工作間、后廚、就餐區(qū)、收銀區(qū)等區(qū)域）的高清攝像頭，并接入出租方監(jiān)控平臺(tái)，視頻保存時(shí)間不低于90天，相關(guān)費(fèi)用由加盟方承擔(dān)。

2.加盟方須有償使用出租方統(tǒng)一收銀軟件與收銀稽查軟件，費(fèi)用全部由加盟方承擔(dān)。原則上需使用出租方收銀軟件，因特殊原因，經(jīng)出租方同意，可使用其他收銀軟件，但須無償向出租方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)接口，按出租方要求向出租方傳輸經(jīng)營數(shù)據(jù)。

3.加盟方必須將全部營業(yè)收入進(jìn)統(tǒng)一收銀系統(tǒng)，并配合提供開通統(tǒng)一收銀賬戶所需的相關(guān)資料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、對(duì)公賬戶，對(duì)公賬戶信息需與營業(yè)執(zhí)照一致）。出租方保留對(duì)加盟方隨時(shí)查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實(shí)加盟方營業(yè)額的權(quán)利，加盟方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。加盟方對(duì)其提供的資料及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

4.本合同約定須使用出租方統(tǒng)一收銀系統(tǒng)進(jìn)行收銀，若合同期內(nèi)加盟方擅自不使用或未按要求使用出租方“統(tǒng)一收銀系統(tǒng)”進(jìn)行收銀（如，串碼銷售、隱瞞收入、私下交易等行為），視為加盟方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。整個(gè)合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)加盟方有此類違約行為，加盟方須補(bǔ)錄未按要求錄入“統(tǒng)一收銀系統(tǒng)”的營收，且首次發(fā)現(xiàn)扣除履約保證金30000元至50000元，第二次發(fā)現(xiàn)出租方有權(quán)單方解除租賃合同并扣除全部履約保證金，并將加盟方列入出租方商戶管理黑名單，禁止加盟方參加出租方所有經(jīng)營項(xiàng)目的招投標(biāo)報(bào)名。

三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營要求

1、經(jīng)營模式：****公司提供經(jīng)營場(chǎng)所，****服務(wù)區(qū)公司的整體策劃和經(jīng)****經(jīng)營店。

2、收益復(fù)核方式：要求成交加盟方提供設(shè)備的共享管理賬號(hào)，實(shí)時(shí)同步查看訂單數(shù)量及實(shí)際銷售狀況。

3、成交加盟方應(yīng)對(duì)出租方上級(jí)部門組織的“****服務(wù)區(qū)管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時(shí)還應(yīng)執(zhí)行《交通運(yùn)輸部關(guān)于****服務(wù)區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定辦法（試行）的通知》、《****服務(wù)區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定記分細(xì)則》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“服務(wù)區(qū)文明創(chuàng)建”等活動(dòng)相關(guān)工作，并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn)，保證考核達(dá)標(biāo)。經(jīng)營期間，若上級(jí)相關(guān)部門暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。

四、其他費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)為35元/平方米/月，包括公共場(chǎng)區(qū)安全巡查及秩序管理、公共場(chǎng)區(qū)及公共衛(wèi)生間清潔、垃圾清運(yùn)以及化糞池、隔油池、沉淀池等“三池”清理（不含餐飲商戶自行建設(shè)的隔油池、沉淀池等）、公共場(chǎng)區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、公共場(chǎng)區(qū)“四害”防治、公共消防設(shè)施及房屋等結(jié)構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)檢修維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。

2、水、電費(fèi)：經(jīng)營場(chǎng)所、員工宿舍安裝獨(dú)立水表、電表，成交加盟方自行承擔(dān)經(jīng)營場(chǎng)所、員工宿舍水電費(fèi)用，****服務(wù)區(qū)公司支付水電費(fèi)。水、電單價(jià)按當(dāng)?shù)厮姴块T頒布的單價(jià)加上0.5%的損耗做為綜合單價(jià)，****服務(wù)區(qū)水、電費(fèi)統(tǒng)計(jì)清單為準(zhǔn)。

3、宿舍管理費(fèi)：宿舍管理費(fèi)每間500元/間/月。

4、員工伙食費(fèi)：****服務(wù)區(qū)員工飯?zhí)镁筒偷模?***服務(wù)區(qū)工作人員相同條件的伙食，伙食費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為25元/人/天。該用餐費(fèi)用由出租方收取并開具收據(jù)，不開具發(fā)票。合同期內(nèi)出租方因市場(chǎng)原因調(diào)整伙食費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以出租方下發(fā)的正式調(diào)價(jià)文件為準(zhǔn)。

5、倉儲(chǔ)租賃費(fèi)：如需另行租用倉儲(chǔ)設(shè)施按 30 元/平方米/月計(jì)收。

6、裝修保證金：成交加盟方進(jìn)場(chǎng)前或在經(jīng)營期內(nèi)如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，****服務(wù)區(qū)提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)獲得開工令后方可實(shí)施，并按單個(gè)項(xiàng)目200平方米以下（含200平方米）20000元，200平方米以上30000元向出租方繳納裝修保證金，****公司開具收據(jù)。裝****服務(wù)區(qū)驗(yàn)收合格后方可無息退還裝修保證金。

五、特別要求

1、店面裝修及物資采購：由成交加盟方按照“湘高薈”VI視覺體系和裝修****經(jīng)營店面進(jìn)行裝修，設(shè)備、服裝、購物袋等物資進(jìn)行采購并承擔(dān)所有費(fèi)用，且必須符合“湘高薈”農(nóng)特產(chǎn)店VI系統(tǒng)（企業(yè)視覺識(shí)別系統(tǒng)）相關(guān)要求，裝修方案須經(jīng)采購人審核后予以施工，店面裝修經(jīng)采購人驗(yàn)收合格后方可開業(yè)。

2、收銀管理：成交****服務(wù)區(qū)公司指定的統(tǒng)一收銀軟件與收銀稽查軟件，****公司同意，特殊情況可使用自有收銀系統(tǒng)，****公司提供經(jīng)營數(shù)據(jù)接口，****公司要求傳輸經(jīng)營數(shù)據(jù)。成交加盟方****服務(wù)區(qū)公司收銀系統(tǒng)要求的相關(guān)硬件設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控相關(guān)設(shè)備（數(shù)量不小于一備一用的要求）；

3、商品價(jià)格：****服務(wù)區(qū)公司商品指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行定價(jià)，經(jīng)營過程中不得擅自修改商品價(jià)格，須服從采購人統(tǒng)一的調(diào)價(jià)行為或促銷活動(dòng)；

4、進(jìn)貨渠道：成交加盟方中標(biāo)后，****公司對(duì)加盟方的商品進(jìn)貨渠道進(jìn)行相應(yīng)管理，其中屬于鄉(xiāng)村**專柜的農(nóng)特產(chǎn)品和扶貧****服務(wù)區(qū)公司管理。其他商品供貨渠道由成交加盟方根據(jù)市場(chǎng)原則進(jìn)行選擇，****公司進(jìn)貨渠道價(jià)格不高于成交加盟方進(jìn)貨渠道價(jià)格，****服務(wù)區(qū)公司進(jìn)貨渠道。成****服務(wù)區(qū)公司渠道對(duì)其商****服務(wù)區(qū)公司書面批準(zhǔn)。