羅定市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（ 羅自然告字〔2024〕26號）

****國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

羅自然告字〔2024〕26號

經(jīng)**市人民批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上交易掛牌方式出讓1(幅)地塊的 國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的基本情況

宗地編號:****;宗地面積：1521.61平方米；宗地坐落 ：**市雙東街****中心旁；出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年；容積率 :>1.0， ≤3.5；綠地率： ≥ 1%；建筑密度： ≤ 50%；建筑高度： ≤30米 ;商業(yè)面積占總建筑面積的比例≤30%;土地用途：商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地；估價報告?zhèn)浒柑?****524BA0226，按土地現(xiàn)狀出讓：土地現(xiàn)狀：五通一平。

標(biāo)的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計條件：請參閱《**市雙東街道大眾****中心旁擬出讓地塊規(guī)劃設(shè)計條件》。

二、競買信息

起始價：604萬元（人民幣）；加價幅度：2萬元/次（人民幣）。保

證金：300萬元（人民幣）。

該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價款自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán) 出讓合同》之日起30日內(nèi)付清。

三、掛牌時間和期限：

本次土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時間為2024年11月6日至2024年11月26日。

競買保證金繳納時間：公告結(jié)束后至2024年12月9日16時止。

掛牌報價時間：從2024年11月27日上午8時00分至2024年12月11日15時00分。

四、競買人的范圍

（ 一）、中華人民**國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)可申請競 買（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外），并允許具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)聯(lián) 合競買，但不接受自然人參與競買。

（二）、****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在網(wǎng)上申請中明確競 買人（或聯(lián)合體各方）的出資構(gòu)成內(nèi)容,新公司出資構(gòu)成必須與遞交的網(wǎng) 上打印《競買申請書》 一致，****公司注冊登記手續(xù)后，我局 ****公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（三）、競得人或競得人設(shè)立簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 的新公司，如不履行建設(shè)本土地出讓方案和出讓地塊規(guī)劃設(shè)計條件確定的 配套設(shè)施，需要補(bǔ)償相應(yīng)的價款（價款以財審確定的價款為準(zhǔn)）。

（四）、特別說明：競得人及競得人設(shè)立簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán) 出讓合同》的新公司須要對本出讓方案和出讓地塊規(guī)劃設(shè)計條件確定的建 設(shè)要求、配套設(shè)施建設(shè)、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的受讓人 義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容共同承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、土地使用條件

（ 一）競買人須按出讓合同約定的開工時間動工建設(shè)，逾期不動工建 設(shè)的，按國土**部《閑置土地處置辦法》（國土**部2012第53號令 )的規(guī)定處理。

（二）受讓人須嚴(yán)格按照《**市加****小學(xué)校和幼兒 園建設(shè)管理工作的實(shí)施辦法》（羅府辦 [2019]4號）規(guī)定，****學(xué)校和幼兒園義務(wù)所需要的費(fèi)用。

六、 其他約定：

競買人在申請參加商品住房用地土地使用權(quán)招拍掛活動時，應(yīng)當(dāng)承 諾資金來源為合規(guī)的自有資金，并承諾中標(biāo)后接受資金來源審查及其他 事項(xiàng)【詳見《關(guān)于加強(qiáng)**市商品住房用地交易資金及建設(shè)資金監(jiān)管的 意見》】，該條款僅適用于標(biāo)的是商品住房用地土地使用權(quán)出讓項(xiàng)目。

七、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人

,掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，則轉(zhuǎn)入網(wǎng)上延時競價 ,通過網(wǎng)上延時競價確定競得人。

八、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求， 見**市公共**交 易服務(wù)平臺（ http://jyzx.****.cn）、**省公共**交易平臺 （ h t t p s : / / y g p . g d z w f w . g o v . c n / g g z y - portal/index.html#/445300/index）。 競買人可在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)下 載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī) 定的操作各種程序在網(wǎng)上參加競買。

九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即 通過**市公共**交易服務(wù)平臺土地礦業(yè)交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受書面、 電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競買。符合資格的競買人在參加競買前 須辦理數(shù)字認(rèn)證證書（支持實(shí)物電子數(shù)字證書和粵商通的粵企簽移動數(shù)字 證書），并按要求足額交納競買保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。 競 買人必須使用真實(shí)名稱，數(shù)字證書填寫的 “用戶名”的名稱必須與競買人 的名稱、競買保證金交納人的名稱一致，聯(lián)系人必須填寫真實(shí)姓名。

保證金繳付賬戶信息：開戶單位：****交易中心；開戶銀行：由競買人在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)自行選擇；賬號：土地礦業(yè)交易系統(tǒng)隨 機(jī)產(chǎn)生的子賬號。

數(shù)字認(rèn)證證書**辦理點(diǎn)地址：**市區(qū)**路111號**市人民政 ****中心四****交易中心窗口服務(wù)大廳CA辦理窗口 ,聯(lián)系電話0766-****690。

十、競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)競得人按要求提交資料進(jìn)行競得資格審 查，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，出讓人有權(quán)取消其競得結(jié)果 ,已繳付的保證金不予退還并追究相關(guān)法律責(zé)任。

聯(lián)系電話：0766-****908，聯(lián)系人：陳生。

十一、現(xiàn)場踏勘地塊、查詢土地出讓資料等事項(xiàng)聯(lián)系方式：咨詢電話 0766-****908，聯(lián)系人：陳生，聯(lián)系地址：**市市區(qū)興華三路29號;

網(wǎng)上掛牌操作事項(xiàng)聯(lián)系方式（節(jié)假日除外）：咨詢電話 0766- ****036，聯(lián)系地址：****廣場****中心四樓。

十二、 其他需要公告的事項(xiàng):

（ 一）競買人應(yīng)登錄**市公共**交易服務(wù)平臺網(wǎng)址： **市公共 **交易服務(wù)平臺（http://jyzx.****.cn）、**省公共**交易 平 臺 （ h t t p s : / / y g p . g d z w f w . g o v . c n / g g z y - portal/index.html#/445300/index）。 并按網(wǎng)上交易系統(tǒng)《公告》內(nèi)容 參與本宗地網(wǎng)上掛牌競價。

（二）操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng) ;顯示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件網(wǎng)絡(luò)要求：配備2G以 上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。

（三）請各競買人務(wù)必使用360安全瀏覽器（版本號12以上，極速模式）進(jìn)行競買活動。下載地址：（ https://browser.****.cn/se/）。競價 期間，因安全軟件策略不同原因，建議競買人暫時退出競價電腦上所安裝 的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競買失敗。如因競買人電 腦的原因造成的競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

（四）溫馨提示：本次競價采用網(wǎng)上競價系統(tǒng)，因各競買人使用的網(wǎng) 絡(luò)類型和網(wǎng)段有所差異，為避免網(wǎng)絡(luò)的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競買 人應(yīng)留有充足安全時間，盡量避免在保證金繳納截止時點(diǎn)時匆忙繳交保證 金。為確認(rèn)保證金切實(shí)到賬，請競買人繳交后在平臺查詢保證金到賬情況 。如因競買人自身原因?qū)е卤ＷC金未按時到賬或其他因素競買失敗，由此 產(chǎn)生的所有責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

（五）該公告同時在**市公共**交易服務(wù)平臺和**省土地市場 動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)上發(fā)布。

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2024年11月6日