硯山福地七鄉(xiāng)土地開發(fā)有限公司關(guān)于新民農(nóng)場興聯(lián)隊國有土地使用權(quán)公開招租公告

參照《****國資委、****財政廳關(guān)于印發(fā)的通知》（云國資產(chǎn)權(quán)〔2020〕243號）及《**省公共**交易平臺國有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》等的規(guī)定，遵循公開、公平、公正的原則，引入市場競爭機(jī)制，為提高資產(chǎn)的利用效益、實現(xiàn)資產(chǎn)效益最大化，****就出租名下相關(guān)國有土地使用權(quán)事宜，采取公開招租方式面向全社會招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、公開招租項目概況

（一）基本情況

****農(nóng)場興聯(lián)隊，產(chǎn)權(quán)證號：云（2018）**縣不動產(chǎn)權(quán)第****401號，產(chǎn)權(quán)證上面積為293.76畝，國有土地?fù)碛袡?quán)和出租人為****，土地地類為農(nóng)用地（包括：水田、水澆地、旱地、園地）。本次招租面積為19畝。

（二）土地用途

嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行土地管理相關(guān)法律法規(guī)確定的用途管理使用土地。

二、公開招租方案

（一）出租方式：按土地現(xiàn)狀，出租國有土地使用權(quán)。

（二）競租對象：依法設(shè)立且有效存續(xù)的獨立法人、自然人及其他組織。

（三）租賃年限、起租價、競租保證金及增價幅度

（四）承租人需承擔(dān)的其他費用

包括但不限于水、電、網(wǎng)費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等：由承租人按實際發(fā)生費用向相關(guān)主管單位繳納（以合同約定為主）。

三、競租方式

本國有土地使用權(quán)****小組，采用公開競租，采取有底價增價競爭的方式租賃。

（一）報名截止時，未征集到意向競租方的，作招租失敗處理。

（二）公開競價時，無意向競租方報價應(yīng)價的，作招租失敗處理。

（三）征集到一個符合條件意向競租方的，由出租方代表和意向競租方商議進(jìn)行協(xié)議出租，協(xié)議出租價以起租價為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商，并遵守公告內(nèi)容。

（四）征集到兩個及以上符合條件意向競租方的：按公開、公平、公正，防止國有資產(chǎn)流失，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值的原則進(jìn)行競價競租。以現(xiàn)場競價方式按價高者得原則確定承租價和承租人。

四、標(biāo)的物展示

競租人應(yīng)在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，主動向出租方咨詢標(biāo)的物相關(guān)情況，自行了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，報名參加競租者視為接受以展示的標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行競租，競租人一旦參與競租，即視為認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵。

五、競租報名時間地點及報名所需資料

（一）報名時間：2024年 11月 4 日至2024年11月13日17:00時截止（節(jié)假日除外）。

（二）報名地點：****劇院文化傳媒大樓15樓。

（三）報名所需資料：

1.自然人報名：需攜帶競租方身份證原件、復(fù)印件一份及競租保證金繳納憑證、進(jìn)入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)，****法院被執(zhí)行人信息截圖；

2.法人單位報名：需攜帶單位的營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件各一份（復(fù)印件需加蓋鮮章并注明“此件與原件一致”）、法定代表人證明書、法定代表人身份證復(fù)印件（法定代表人委托他人代理的，要有授權(quán)委托書、委托代理人身份證原件及復(fù)印件）、競租保證金繳納憑證、進(jìn)入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，查詢企業(yè)信息公示報告（未列入行政處罰信息、未列入經(jīng)營異常名錄信息、未列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息）截圖。

有意競租人請根據(jù)上述要求攜帶相關(guān)資料到**省**壯族苗族****劇院文化傳媒大樓15樓辦理競租報名手續(xù)并現(xiàn)場填寫競租申請書。

六、競租保證金繳納時間及注意事項

（一）競租保證金繳納時間：2024年 11 月 4 日00:00至2024年 11 月 13 日24:00。

（二）競租保證金繳納賬戶：

開戶名稱：**天諾****公司

開戶銀行：****公司****支行

銀行賬號：120********0000000962

（三）繳納保證金注意事項：

1.自然人報名的，繳納保證金時必****銀行****銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，轉(zhuǎn)賬憑證上備注“競租保證金”。

2.法人單位報名的，繳****公司****銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，轉(zhuǎn)賬憑證上備注“競租保證金”。

3.競租成功的競租人繳納的競租保證金將在簽訂《競租成功確認(rèn)書》后轉(zhuǎn)為履約保證金。該履約保證金將作為競租成功的競租人切實按《國有土地使用權(quán)租賃合同》規(guī)定履行自身義務(wù)的保證，租賃期限屆滿無違約行為后由出租人無息退還。

4.競租未成功的競租人繳納的競租保證金將于競租結(jié)束后10個工作日內(nèi)由出租人無息退還。

5.若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向競租方所交納的保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（1）意向競租方繳納競租保證金后單方撤回競租申請的；

（2）在競價過程中以掛牌價格為起始價，各意向競租方均不應(yīng)價的；

（3）在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《國有土地使用權(quán)租賃合同》及未按約定時限支付租賃價款的；

（4）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、保證金的有關(guān)規(guī)定和公開招租條件要求的。

6.競租人出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。競租保證金金額不足以彌補出租方損失的，出租方還可向有過錯的意向競租方（或承租方）進(jìn)行追償。

七、競價時間及地點

1.競價時間：2024年 11 月 14 日上午9時開始。

2.競價地點：**省**壯族苗族****劇院文化傳媒大樓15樓。

八、租金支付方式

1.租金一年一付，承租方須在合同簽訂前，以轉(zhuǎn)賬方式一次性將第一年的租金支付到出租方指定賬戶，若承租方未按時支付租賃費用，視為承租方違約，履約保證金不予退還并取消其承租資格，同時該國有土地使用權(quán)作招租失敗處理。以后每期租金在每期開始前1個月內(nèi)一次性付清。

2.競租成功的競租人在與出租方簽訂《競租成功確認(rèn)書》后，先前繳納的競租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。

3.租賃期限屆滿無違約行為后履約保證金將由出租人無息退還至承租人。

九、租賃要求

（一）承租人競租成功后，與出租人當(dāng)場簽訂《競租成功確認(rèn)書》，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)督人員核實沒有違反相關(guān)規(guī)定和要求的，公司在競價活動結(jié)束后當(dāng)日發(fā)布結(jié)果，公示期滿（3個工作日）無異議的，承租人持《競租成功確認(rèn)書》與出租人簽訂《國有土地使用權(quán)租賃合同》。

（二）承租人在租用期間必須守法使用，禁止在出租的土地上建窯、建墳或者擅自在該土地上建屋，否則一切損失由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

（三）因國家政策變化，政府需要使用國有土地時，出租方有權(quán)收回土地并無息退還承租人剩余土地使用租金，不再另行補償。

（四）注意事項：

1.承租人不得改變國有土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，不得在租賃國有土地上違搭違建，須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行土地管理相關(guān)法律法規(guī)確定的用途管理使用農(nóng)用地。

2.承租人需承諾在租期屆滿不續(xù)租時需經(jīng)出租方驗收租賃的土地，收回租賃物時若因違搭違建，改變國有土地現(xiàn)狀，破壞林地造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。

3.本次租賃涉及的有關(guān)稅收和費用，交易雙方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租方承擔(dān)。

4.租賃期間，承租方因承租和使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的所有稅、費（包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、衛(wèi)生、綠化、治安、供暖、垃圾清運等費用）和全部法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

5.未經(jīng)出租方書面同意，承租方嚴(yán)禁將租賃的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、分租，不得更改租賃用途，不得改變國有土地現(xiàn)狀。

6.競租人應(yīng)自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗出租標(biāo)的物、****管理部門了解標(biāo)的物現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等，在對標(biāo)的物的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險及標(biāo)的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次租賃活動，并承擔(dān)因本次租賃而產(chǎn)生的一切風(fēng)險。

7.本項目標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，標(biāo)的物實際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調(diào)整，出租方及其工作人員對標(biāo)的物用任何方式（包括但不限于：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價，僅供參考，均不構(gòu)成出租方對出租標(biāo)的物的任何擔(dān)保責(zé)任。

8.競租人按本項目公告約定提交報名資料并交納保證金，即表示其接受并認(rèn)可出租標(biāo)的物現(xiàn)況、瑕疵以及本項目公告全部內(nèi)容（含附件），已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行租賃程序，其承租意向為不可撤銷的意思表示。

9.競租人不得已不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認(rèn)文件及租賃合同等交易文書、拒付租賃價款或?qū)Ρ敬巫赓U提出異議。

（五）退國有土地使用權(quán)的約定：

租賃期滿承租人不再承租時，需提前30日向出租方提交書面退租申請，并在收到出租方退租申請回復(fù)意見之后與出租方現(xiàn)場查驗國有土地使用權(quán)，并辦理退還國有土地使用權(quán)手續(xù)。退回的土地有改變國有土地現(xiàn)狀，破壞林地等所造成的一切損失，需由承租人全權(quán)負(fù)責(zé)賠償。承租人需對國有土地附著物清理完畢，按出租時的土地現(xiàn)狀退還給出租房，否則視為承租方自主放棄物權(quán)，出租方不做任何補償或賠償。

十、公告內(nèi)未盡事宜，以租賃雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

十一、報名聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：合先生

聯(lián)系電話：0876-****559

聯(lián)系地址：**省**壯族苗族****劇院文化傳媒大樓15樓

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2024年11月4日