上林縣人民醫(yī)院小賣部公開招租項目（GXCQJY24-808）

項目名稱

****小賣部公開招租項目

項目編號

****

掛牌價格

12,840.00元/年

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

2024年11月5日

掛牌截止日期

2024年11月11日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為**市**縣**鎮(zhèn)**路1號，地理位置優(yōu)越，****醫(yī)院一間業(yè)務(wù)用房（非院內(nèi)）。

標(biāo)的詳細資料****交易所（以下簡稱“交易所”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

****醫(yī)院

住所

**縣**鎮(zhèn)**路1號

法定代表人/負責(zé)人

韋浩

注冊資本

27072.8377萬元

舉辦單位

****衛(wèi)生健康局

經(jīng)濟類型

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

124********919435F

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

****

主管集團或其他部門名稱

****衛(wèi)生健康局

批準(zhǔn)單位名稱

****

批準(zhǔn)類型

意見

批準(zhǔn)文件名稱

****醫(yī)院食堂、小賣部招租事項的意見

批準(zhǔn)文號

上財社(2024)55號

批準(zhǔn)日期

2024年10月24日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

12,840.00元/年

價格說明

年租金

其他類型保證金處置方式

承租方需在與出租方簽訂租賃合同時向出租方繳納履約保證金人民幣2萬元。

租金支付方式

簽訂租賃合同后，承租方需在當(dāng)日一次性交清一年的租金。

租賃期限

3年

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，****交易所通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時****交易所按標(biāo)的成交月租金的100%交納交易服務(wù)費（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款）。

2.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并在合同簽訂當(dāng)日以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式一次性支付一年的租金、履約保證金以及合同約定的其他費用，逾期簽訂合同或者未能足額支付相關(guān)款項的，視為放棄承租資格。

承租方需承諾事項

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任；

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1. 意向承租方須為在中國境內(nèi)注冊，具備獨立法人資格，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，注冊經(jīng)營范圍須包括包裝食品銷售、日用品銷售；

2. 意向承租方須具有良好的財務(wù)狀況、支付能力；

3. 意向承租方是企業(yè)法人的要求在中華人民**國合法注冊并有效存續(xù)，依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事正常經(jīng)營活動，沒有被列入經(jīng)營異常名錄信息的記錄，三年內(nèi)沒有被列入企業(yè)失信黑名單。

4. 不接受聯(lián)合經(jīng)營體參與競價；

5. 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

企業(yè)法人：

1.競租申請與承諾書；

2.營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件；

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證復(fù)印件；

5.信用中國（www.****.cn）信用服務(wù)-經(jīng)營異常名錄信息查詢、嚴(yán)重失信主體名單查詢截圖；

6.關(guān)于具有良好的財務(wù)狀況和支付能力的承諾文件；

7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料；

注：以上材料直接原件掃描提交。提交材料須加蓋公章。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.上述標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。

2.意向承租方報名前必須前往現(xiàn)場查看標(biāo)的現(xiàn)狀并簽署《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》，在報名時上傳《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》。

3.租期三年，采用一年一簽的靈活制度，****物價局。雙方首先簽訂為期一年的初始協(xié)議，若承租方在經(jīng)營期間表現(xiàn)良好，無違約記錄，并于一年協(xié)****醫(yī)院正式提出簽約申請。

4.在租的且無違約的原承租方在同等價格條件下享有優(yōu)先權(quán)，原承租方在報名時必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

5.簽訂租賃合同后，承租方需在當(dāng)日一次性交清一年的租金，以及人民幣2萬元作為履約保證金；逾期未能交齊全部金額的，則視為承租方自動放棄承租權(quán)，醫(yī)院不予退還履約保證金。

6.承租方必須在出租方指定的地點經(jīng)營，****醫(yī)院布局規(guī)劃，不得擅自改變經(jīng)營位置或擴大經(jīng)營面積。

7.不得轉(zhuǎn)包、分包，否則視為違約，醫(yī)院有權(quán)單方面解除合同，并沒收履約保證金。

8.承租方自備柜臺、貨架、店內(nèi)裝修及其他服務(wù)用具，不得變更和擅自改造店面建筑結(jié)構(gòu)；承租期滿，不能拆除裝飾裝修物品，損壞店面原有結(jié)構(gòu)和墻體完整性，否則不退還保證金。

9.不得銷售偽劣、變質(zhì)、違禁、三無商品、食品。

10.不得超范圍經(jīng)營，禁止經(jīng)營飯?zhí)梅?wù)范圍的項目（不能經(jīng)營米粉、湯圓、牛雜、炸饃、餃子、粽子、面包等食品，也不允許火煮其它食品或變相加工其它食品銷售），不允許用于經(jīng)營易燃易爆品、農(nóng)藥等有刺激氣味、娛樂和國家法律明令禁止的違法經(jīng)營活動。

11.經(jīng)營時間：每日不少于17小時，具體開門經(jīng)營時間為早上7:00（如時間有變動以出租方通知為準(zhǔn)）。

12.承租方自行辦理《營業(yè)執(zhí)照》、《衛(wèi)生許可證》，門店工作人員需辦理《健康證》、《培訓(xùn)證》等有關(guān)證件，若承租方違約，則按擅自轉(zhuǎn)讓承租權(quán)處理，不予退還履約保證金和承租金。

13.承租方在承租期間，因承租方責(zé)任發(fā)生的任何事故，如食物中毒、意外傷害、因各部門的檢查受處罰等，均由承租方承擔(dān)醫(yī)治、賠償、罰款等經(jīng)濟責(zé)任、法律責(zé)任。

14.在承租期間，有以下情形出租方有權(quán)終止合同，并按違約處理，不予退還押金和承租金。

（1）****醫(yī)院制定的有關(guān)制度；危害醫(yī)院利益；

（2）違法亂紀(jì)活動；

（3）擅自轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或分包；

（4）不服從出租方合理合法合規(guī)的領(lǐng)導(dǎo)和管理。

15.在承租期間，因上級政策要求停****小賣部，則雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，出租方按實際時間收取承租金。如果承租方自行終止合約，出租方不退還終止合約日期起到合約期限的租金及保證金。

16.醫(yī)院負責(zé)監(jiān)督管理、協(xié)助與承租方辦理相關(guān)手續(xù)，并****醫(yī)院和承租方的義務(wù)和權(quán)力。

17.承租方應(yīng)切實履行以下責(zé)任義務(wù):

（1）自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；

（2）按時繳納相關(guān)水電費用；

（3）所需承擔(dān)的稅費要按規(guī)定自行及時繳納；

（4）相關(guān)營業(yè)證件執(zhí)照等自行辦理；

（5）承租方應(yīng)自行承擔(dān)室內(nèi)裝潢等所產(chǎn)生的水電安裝等費用。

18.其他約定詳見租賃合同（范本），最終解釋權(quán)歸出租方所有。

19.****交易中心聯(lián)系地址：****市**區(qū)玉洞大道33****中心旁） 9樓，聯(lián)系電話：0771-****762。

保證金詳細情況

交納金額

20,000.00元

交納截止時間

2024年11月11日17:00:00

交納注意事項

1.****交易所指定的賬戶時間為準(zhǔn)，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，****交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

****

賬號

811********00137793

開戶銀行

中信銀行**鳳嶺支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

處置

方法

1. 承租****交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實****交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；

（3）意向承租****交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自****政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1、競租申請與承諾書

2、標(biāo)的狀況確認(rèn)書

3、租賃合同（范本）

4、承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日。

無合格意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

有合格意向承租方，僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方，征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價。

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

韋女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

0771-****334

項目報名聯(lián)系人

韋女士

項目報名聯(lián)系號碼

193****7705

交易機構(gòu)傳真

0771-****627

聯(lián)系地址

1、****市**區(qū)朱槿路16號菲律賓園﹒金菲豪園2號樓**金融大廈2樓

2、****市**區(qū)玉洞大道33****中心旁） 9****交易中心