招租公告

本招租項目****2024年度公園照相點招租已獲批準，招租人為****。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對本項目進行公開招租。

1 項目概況

1.1項目名稱：****2024年度公園照相點招租。

1.2項目地點：**市**區(qū)翠**路67號（公園內(nèi)）。

1.3服務點概況：本項目共設立四個固定經(jīng)營服務點（接待點），分別為東門木屋、北門木屋、九曲橋木屋、中心區(qū)廁所旁八角樓。

1.4租金底價（最低限價）：22萬元/年。

1.5租賃期限：原則上為3年（合同根據(jù)現(xiàn)有房屋規(guī)劃事項變化情況進行每半年一簽）。

1.6租金交付辦法：租金交付實行先交費后使用原則，每半年交付一次。

1.7經(jīng)營范圍：競租人租賃期間只允許經(jīng)營攝影、攝像相關(guān)事宜（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。

注：具體經(jīng)營項目簽訂合同后競租人須報招租人審核并經(jīng)批準后方可開展，競租人經(jīng)營項目以招租人書面核準項目為準，競租人經(jīng)營過程中變更或停止經(jīng)營項目須提前書面告知招租人，經(jīng)招租人書面核準通過后予以施行，競租人需承諾所涉及項目均為無污染（即無油煙排放、無污水排放及其它污染源），否則視作競租人違約。

1.8租賃要求：

（1）競租人銷售形式以線上為主，線下接洽僅允許在服務點內(nèi)進行，嚴禁線下流動攬客。服務點可以配置服務項目宣傳點位，所有視覺物料必須標準化，嚴禁手寫、破舊等不規(guī)范情況。杜絕一切服務性投訴。

（2）競租人所有拍攝項目（產(chǎn)品）,必須明碼標價，線上線下同價。若有促銷優(yōu)惠活動須明確提前告知優(yōu)惠幅度。

（3）競租人拍攝項目（產(chǎn)品）須緊跟潮流趨勢，隨市場變化迅速進行拍攝項目（產(chǎn)品）升級、增加，拍攝項目（產(chǎn)品）須具備較高質(zhì)量，增加公園相關(guān)文化內(nèi)容，如：翠湖文化主題系列、翠湖周邊歷史文化主題系列等。

（4）競租人所有妝造服務僅允許在服務點內(nèi)進行，嚴禁在服務點外增設臨時性帳篷等。

（5）競租人照相點服務人員須年輕化（年齡限制18-35歲）、專業(yè)化（同行業(yè)相關(guān)崗位三年以上從業(yè)經(jīng)歷）,須做到專人專崗，即接待、拍攝、選片、后期制作須有專職負責人，杜絕一人包干情況。工作人員上崗前須通過入職培訓，上崗期間必須統(tǒng)一著裝并佩戴工號牌。

（6）競租人不得將租賃標的物用于設立私人會所，在正常經(jīng)營期間接待普通游客。

（7）競租人開展經(jīng)營活動須遵守國家法律、法規(guī)以及招租人相關(guān)規(guī)章制度，必須證照齊全、明碼標價，誠信服務，不得超范圍經(jīng)營，不得哄抬價格和欺詐游客。

（8）招租人有權(quán)根據(jù)管理需要對包括競租人在內(nèi)的所有經(jīng)營戶進行統(tǒng)一管理；并對競租人的經(jīng)營情況和防火、安全、衛(wèi)生等工作進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

（9）招租人保證交付標的物及其附屬設施在交付時處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。招租人對該標的物進行檢查、養(yǎng)護的，應提前2日通知競租人。檢查養(yǎng)護時，競租人應予以配合。

（10）租賃期間，競租人自行負責租賃物及其附屬設施正常使用（包括但不限于水電線路、設施，建筑消防、排污、應急救護等），租賃物及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，競租人應負責及時維修。競租人拒不維修，招租人可代為維修，費用由競租人承擔。

（11）競租人有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對出租屋進行內(nèi)部更新，裝修，更改附屬設施和設備，但競租人不得對建筑主體框架進行變動，不得危害建筑安全，不得違章違法加蓋、建造附屬設施。

（12）合同履行期間（含占用租賃物期間），在經(jīng)營過程中所發(fā)生的一切稅收、工商管理費、治安聯(lián)防費、垃圾清運、衛(wèi)生防疫、文化管理等費用一概由競租人承擔，由競租人自行申報交納，產(chǎn)生的責任由競租人承擔。

（13）競租人嚴格按照本合同的約定合法使用租賃標的物，競租人不得自己或許可他人利用租賃標的物開展違法、違規(guī)活動。競租人所進行的經(jīng)營活動必須屬于合法經(jīng)營行為。

（14）租賃期內(nèi)，禁止競租人存在將全部租賃的標的物或部分標的物再行出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出讓、抵押、承包、轉(zhuǎn)承包、交由第三方經(jīng)營、設置權(quán)利負擔等行為或變相實施本條禁止的行為。

（15）競租人對承租場所外觀開展的改造及裝修方案須與招租人公園景觀相協(xié)調(diào)，須保證外觀更新后與正在開展的翠湖歷史文化片區(qū)整治提升要求以及招租人其他管理要求相吻合，同時保證對承租物業(yè)的內(nèi)外部更新依法依規(guī)開展，相關(guān)方案須經(jīng)出租方和承租方雙方一致認可并蓋章后方可進行裝修改造。

（16）租賃期間，使用該標的物所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、消防、排污、衛(wèi)生、治安、綠化、物業(yè)管理等費用由競租人自行承擔。

（17）競租人租賃期間嚴禁使用灌裝液化氣。

（18）競租人租賃標的物用電負荷以招租人核定負荷功率為準，如競租人實際用電負荷超過公園限定，由競租人自行更換/鋪設用電線路，相關(guān)費用競租人自行承擔。

（19）競租人應充分了解項目所在地的周邊業(yè)態(tài)情況，自主經(jīng)營，自負盈虧。

（20）未盡事宜按照成交后簽訂的合同條款執(zhí)行。

2 競租人資格要求

2.1競租人須為具備獨立承擔民事責任能力的企業(yè)或自然人或其他組織。企業(yè)或其他組織提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；自然人提供居民身份證，不得有刑事或民事犯罪記錄，承諾成交后以自然人本人為獨立法人辦理與本項目租賃用途相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照（提供相關(guān)承諾）。

2.2競租人信譽：當前沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)階段，沒有處于規(guī)定的禁止市場準入的情形。

2.3競租人相關(guān)承諾書：符合招租文件資格審查資料部分格式的要求。

2.4本項目不接受聯(lián)合體競租。

3 招租文件的獲取

3.1凡有意參加本競租者，請于2024年11月5日9:30至2024年11月11日17:00時（**時間，節(jié)假日除外）,聯(lián)系****錢工（聯(lián)系電話：130****8216；郵箱：****@qq.com）辦理獲取招租文件的相關(guān)事宜。

3.2獲取招租文件的方式：通過網(wǎng)絡方式獲取，獲取招租文件時發(fā)送企業(yè)介紹信掃描件及獲取人身份證（復印件加蓋公章掃描件）至郵箱****@qq.com。待開標時遞交紙質(zhì)的企業(yè)介紹信（原件）及獲取人身份證（復印件加蓋公章）。

3.3 招租文件每套售價人民幣400元，售后不退。

4 競租文件的遞交

4.1競租文件遞交的截止時間（競租截止時間，下同）為2024年11月25日14時00分，地點為****管理處會議室。

4.2逾期送達的或者未送達指定地點的競租文件，視為撤回競租文件，招租人不予受理。

5 發(fā)布公告的媒介

本次招租公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.****.com/）上發(fā)布。

6 聯(lián)系方式

招 租 人 ：****

地 址：**市**區(qū)翠**路67號

聯(lián) 系 人：經(jīng)營科

電 話：0871-****4987

代理機構(gòu)：****

地 址：**市**區(qū)日新中路潤城第一大道D棟6層

聯(lián) 系 人：錢工

電 話：136****6748