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項目編號:****
我方擬轉讓所持有標的企業(yè)產(chǎn)權,并****交易所(以下簡稱“聯(lián)交所”)公開披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次轉讓是我方真實意思表示,轉讓標的權屬清晰,除已披露的事項外,我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對于設定擔保物權的產(chǎn)權轉讓,符合《中華人民**國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定;涉及政府社會公共管理事項的,****政府有關部門履行相關審核、備案等程序;
(2)本次轉讓已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準;
(3)我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉讓公告約定,按照相關要求履行我方義務;
(5)我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
標的企業(yè)基本情況 | ||||
標的企業(yè)名稱 | ****廣場****公司 | |||
注冊地(地址) | **市**區(qū)**西路1號 | |||
法定代表人 | 施良 | |||
企業(yè)類型 | ****公司(內(nèi)資) | |||
成立時間 | 1994-12-30 | |||
注冊資本 | 27505.800000萬元 | |||
注冊資本幣種 | 人民幣 | |||
經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | |||
經(jīng)營規(guī)模 | 中型 | |||
統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼 | 913********383779K | |||
經(jīng)營范圍 | 一般項目:酒店管理;個人商務服務;會議及展覽服務;票務代理服務;非居住房地產(chǎn)租賃;停車場服務;物業(yè)管理;健身休閑活動;體育健康服務;健康咨詢服務(不含診療服務);服裝服飾零售;小微型客車租賃經(jīng)營服務;洗車服務;翻譯服務;禮儀服務;普通貨物倉儲服務(不含危險化學品等需許可審批的項目);家政服務;專業(yè)保潔、清洗、消毒服務;建筑物清潔服務;城市綠化管理;日用產(chǎn)品修理;日用電器修理;房地產(chǎn)經(jīng)紀;安全技術防范系統(tǒng)設計施工服務;信息系統(tǒng)集成服務;住宅水電安裝維護服務;普通機械設備安裝服務;電子、機械設備維護(不含特種設備);技術服務、技術開發(fā)、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣;勞務服務(不含勞務派遣);消防技術服務。(除依法須經(jīng)批準的項目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動) 許可項目:住宿服務;高危險性體育運動(游泳);餐飲服務;酒類經(jīng)營;煙草制品零售;基礎電信業(yè)務;住宅室內(nèi)裝飾裝修;建****電站建設經(jīng)營、民用機場建設);特種設備安裝改造修理。(依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動,具體經(jīng)營項目以相關部門批準文件或許可證件為準) | |||
職工人數(shù) | 4 | |||
是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||
標的企業(yè)股權結構 | ||||
原股東是否放棄優(yōu)先受讓權 | 不涉及 | |||
序號 | 股東名稱 | 持股比例(%) | ||
1 | **金橋出口加****公司 | 100 | ||
主要財務指標(萬元) | ||||
年度審計報告 | ||||
年度 | 2023 | 營業(yè)收入 | 13623.531815 | |
利潤總額 | 2925.886982 | 凈利潤 | 2194.284877 | |
資產(chǎn)總計 | 39218.026413 | 負債總計 | 5404.492877 | |
所有者權益 | 33813.533536 | 審計機構 | ****事務所(特殊普通合伙) | |
企業(yè)財務報告 | ||||
報表日期 | 2024-08-31 | 營業(yè)收入 | 9471.452525 | |
利潤總額 | 2840.376896 | 凈利潤 | 2420.637423 | |
資產(chǎn)總計 | 40829.572101 | 負債總計 | 4595.401142 | |
所有者權益 | 36234.170959 | |||
資產(chǎn)評估情況(萬元) | ||||
評估機構 | ******公司 | |||
核準(備案)機構 | **** | |||
核準備案日期 | 2024-09-23 | |||
基準日審計機構 | ****事務所(特殊普通合伙) | |||
評估基準日 | 2024-06-30 | |||
項目 | 賬面價值(萬元) | 評估價值(萬元) | ||
資產(chǎn)總計 | 62056.750000 | 121381.020000 | ||
負債總計 | 10420.360000 | 10420.360000 | ||
凈資產(chǎn) | 51636.390000 | 110960.660000 | ||
轉讓標的對應評估值 | 110960.660000 | |||
重要信息披露 | ||||
其他披露內(nèi)容 | 無 | |||
重大債權債務事項 | 無 | |||
提示提醒等內(nèi)容 | 1、評估對****廣場物業(yè),局部有5-9層建筑物系在2008年項目主體裝修時由原第4層分層裝修形成,該部分原建筑主體為4層,在此基礎上裝修改造后,增加了5-9層部分,其中第4層為產(chǎn)證內(nèi)記載的建筑面積,第5-9層建筑面積合計約1,044平方米,未登記在產(chǎn)證面積中,該部分建筑物本次在長期待攤費用中采用收益法評估計算其價值。 2、根據(jù)《**市房地產(chǎn)權證》(權證號:滬房地黃字(2007)第000632號)記載,其中**西路55號4至15層,建筑面積19,110.86平方米,證載房屋用途為辦公,****酒店,本次評估按實際用途進行評估。 | |||
管理層擬參與受讓意向 | 否 |
轉讓方基本情況 | |||||
轉讓方名稱 | **金橋出口加****公司 | ||||
注冊地(住所) | 中國(**)自由貿(mào)易試驗區(qū)新金橋路28號 | ||||
經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||||
持有產(chǎn)(股)權比例 | 100% | ||||
擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 | 100% | ||||
產(chǎn)權轉讓行為批準情況 | |||||
國資監(jiān)管機構 | ****國資委監(jiān)管 | ||||
所屬集團或主管部門名稱 | ****集團****公司 | ||||
批準單位名稱 | **** |
交易條件 | |||
交易價款支付方式 | 一次性支付 | ||
與轉讓相關其他條件 | 包括但不限于: 1、對轉讓標的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求(有√ 無□)具體為:受讓方須同意,本次股權轉讓后,股東變更后的標的企業(yè)將繼續(xù)履行與職工簽訂的現(xiàn)有勞動合同。 2、對轉讓標的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求(有□ 無√) 3、產(chǎn)權轉讓涉及的債權債務處置要求(有√ 無□) 具體為:受讓方須同意,本次股權轉讓后,標的企業(yè)現(xiàn)有的債權債務由股東變更后的標的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔。) 4、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權標的情況,并在被確認受讓資格后的3個工作日內(nèi),按產(chǎn)權轉讓公告的約定交納交易保證金人民幣35700萬****交易所****銀行賬戶,即為意向受讓方在《產(chǎn)權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權標的承諾的確認,成為產(chǎn)權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權交易合同》后,受讓方交納的交易保證金即轉為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內(nèi)全額返還。 5、信息發(fā)布期滿,如只征集到一個符合條件的竟買人,采用協(xié)議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權,并****交易所有限公司的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后,應在3個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》。信息發(fā)布期滿,如征集到兩個及以上符合條件的競買人,采取網(wǎng)絡競價——多次報價的競價方式確定受讓方和受讓價格,競買人被確定為受讓方后,應按照《競價實施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權交易合同》。 6、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,如意向受讓方存在以下任一情形,轉讓方可以以意向方交納的交易保證金為限,在扣除**聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后,依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任,**聯(lián)交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理。轉讓方同時承諾,如因轉讓方原因,導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時,以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。(1)只征集到一個符合條件的競買人;①產(chǎn)權交易機構通知的規(guī)定時限內(nèi),競買人未通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行有效報價的;②在被確定為受讓方后,未按照有關規(guī)則簽訂《產(chǎn)權交易合同》的。(2)征集到兩個及以上符合條件的競買人;①在網(wǎng)絡競價中競買人未提交競買文件的;②在網(wǎng)絡競價中各競買人均未有效報價的;③未按照有關規(guī)則簽訂《產(chǎn)權交易合同》的。(3)違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 7、本項目一次性付款。受讓方在簽訂《產(chǎn)權交易合同》之日起5個工作日內(nèi),將除保證金即轉為交易價款一部分以外的其余交易價款和交易服務費一次性支付到聯(lián)交所指定賬戶。受讓方須****交易所有限公司在出具產(chǎn)權交易憑證并經(jīng)轉讓方申請后3個工作日內(nèi)將全部交易價款****銀行賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款,轉讓方有權暫停后續(xù)交易。受讓方若逾期支付交易價款,每逾期一日應按逾期支付部分價款的0.5‰向轉讓方支付違約金;逾期超過15日的,則視作受讓方違約,轉讓方有權解除合同,另行公開處置標的,并要求受讓方賠償實際損失。 8、本項目公告期即可進入盡職調(diào)查期,意向受讓方通過資格確認并且交納保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查,并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉讓公告之內(nèi)容。 9、交易完成后標的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權等無形資產(chǎn),不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 10、意向受讓方在遞交受讓申請時須同時遞交《承諾函》(詳見公告附件),承諾函第2條相關內(nèi)容詳見聯(lián)交所備查材料。 | ||
受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織。 2、意向受讓方應具有良好的商業(yè)信用、財務狀況和支付能力,意向受讓方在遞交受讓申請時需提供掛牌期間金額****銀行資金證明(資金證明日期在本項目掛牌期間,****銀行****銀行賬戶資金證明,須在同一天)。 3、意向受讓方應具有良好商業(yè)信用,無不良經(jīng)營記錄。 4、國家法律、行政法規(guī)等規(guī)定的其他條件。 | ||
保證金設定 | |||
是否交納保證金 | 是 | ||
交納金額 | 35700.000000萬元 | ||
交納時間 | 意向受讓方經(jīng)資格確認后3個工作日內(nèi)交納 |
信息披露期 | 自公告之日起20個工作日 |
交易方式 | 信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式:多次報價 |
附件 | |||||
序號 | 名稱 | ||||
1 | 承諾函.pdf |