祥生祥園第一屆小區(qū)業(yè)主委員會(huì)諸暨市祥生祥園物業(yè)公開選聘其他

****受**** 委托，根據(jù)《****政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對**市祥生祥園物業(yè)公開選聘進(jìn)行其他招標(biāo)，歡迎合格的供應(yīng)商前來投標(biāo)。

項(xiàng)目名稱：**市祥生祥園物業(yè)公開選聘

項(xiàng)目編號(hào)：****

項(xiàng)目聯(lián)系方式：

項(xiàng)目聯(lián)系人：徐維超

項(xiàng)目聯(lián)系電話：153****2553

采購單位聯(lián)系方式：

采購單位：****

采購單位地址：****委員會(huì)

采購單位聯(lián)系方式：周主任188****7315

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

代理機(jī)構(gòu)：****

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：徐維超153****2553

代理機(jī)構(gòu)地址： **省**市**區(qū)長河街道濱文路200號(hào)1幢2層2942室

一、采購項(xiàng)目內(nèi)容

**市祥生祥園小區(qū)物業(yè)服務(wù)公開選聘公告

參照《民法典》、《**市物業(yè)管理?xiàng)l例》和《祥生祥園小區(qū)物業(yè)選聘方案》等有關(guān)規(guī)定，**市祥生祥園（****委員會(huì)委托****協(xié)助組織本小區(qū)物業(yè)公開選聘工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來報(bào)名競聘。

一、選聘項(xiàng)目編號(hào)：****

采購類型：非政府采購

二、項(xiàng)目概況：

小區(qū)總建筑面積109322.2平方米，其中住宅71305.75平方米，商鋪 0 平方米，儲(chǔ)藏室面積16432.14平方米，物業(yè)管理用房 523.52平方米，停車場（庫）36600.9平方米，民防工程.9028.45平方米

地下車位：639個(gè)。

總戶數(shù)約503戶，電梯數(shù)量17臺(tái)。

本次選聘的物業(yè)管理服務(wù)期限為三年。

注：以上轄區(qū)內(nèi)物業(yè)面積及配套設(shè)施等僅供參考，如與現(xiàn)場實(shí)情有出入，以實(shí)地勘測為準(zhǔn)。

三、競聘人資格（須同時(shí)具有）：

1.依法注冊登記、具有獨(dú)立法人資格，注冊資金在人民幣500萬元（含）以上，工商注冊在2020年1月1日之前；

2.**地區(qū)范圍內(nèi)在管的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目至少3個(gè)，其中至少1個(gè)項(xiàng)目建筑物超過10萬平方米。（建筑面積以物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)，需在服務(wù)合同期限內(nèi)，提供合同復(fù)印件加蓋公章）；

3.擬派項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理具有三年以上管理相似類型的小區(qū)的經(jīng)驗(yàn)（提供單****委員會(huì)證明原件及復(fù)印件）；具有大專以上學(xué)歷或者中級(jí)以上職稱，無不良執(zhí)業(yè)記錄；

4.競聘單位自開辦以來未列入**市行業(yè)主管部門黑名單；未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn)記錄失信被執(zhí)行人記錄名單；（以投標(biāo)截止日當(dāng)天在信用中國網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，需須提供相關(guān)證明資料）；

5.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，承****銀行賬戶；

6.與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競聘。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競聘；

7.在選聘過程****公司行為的立即取消資格；

8.承諾若中標(biāo)后繳納20萬元履約保證金；

9.能承諾繳納競聘保證金人民幣5萬元（違反選聘規(guī)則、拉票、串標(biāo)、陪標(biāo)行為、中標(biāo)成功后拒簽合同的，罰沒競聘保證金），并承諾支付物業(yè)選聘過程中的所有費(fèi)用；

10.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競聘。

以上資格和條件，除1、2、10以外，其他需競聘單位有書面承諾書作為競聘文件的一部分，遞交選聘人。

四、選聘文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：

1、選聘文件發(fā)售時(shí)間：即日起至2024年11月5日，每天9:30—17:00。（報(bào)名請電話確認(rèn)）

2、獲取選聘文件地點(diǎn)：******委會(huì)辦公室（接受網(wǎng)絡(luò)報(bào)名）

3、選聘文件售價(jià)（元）：500（售后不退）

五、競聘截止時(shí)間：2024年11月11日13時(shí)30分（**時(shí)間）

六、競聘文件提交與評審地點(diǎn)：******委會(huì)辦公室

七、評審時(shí)間：2024年11月11日13時(shí)30分（**時(shí)間）

八、競聘保證金及交付方式：

競聘保證金：人民幣5萬元整（須在2024年11月10日17時(shí)前向選聘服務(wù)機(jī)構(gòu)交納保證金）

交付方式：網(wǎng)銀、匯票、電匯、轉(zhuǎn)帳支票方式（不接受以現(xiàn)金支票、現(xiàn)金及個(gè)人轉(zhuǎn)賬方式交納的保證金）

收 款 人：****

開戶銀行：中國****營業(yè)廳

賬 戶：377****00647

九、其他事項(xiàng)：

1、購買選聘文件時(shí)須提交的資料：

1）介紹信或法人授權(quán)書（原件）、授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；

2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3）業(yè)績證明材料（合同復(fù)印件）；

4）競聘人資格所需資料；

5）以上資料提供復(fù)印件的，復(fù)印件加蓋公章；

6）網(wǎng)絡(luò)或電話報(bào)名的，以上材料可以提供PDF掃描件。

2、本項(xiàng)目采用資格后審方式。

3、本次公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用公開報(bào)名方式，報(bào)名排名順序以物業(yè)企業(yè)繳納競聘保證金的先后為準(zhǔn)。

4、本項(xiàng)目相關(guān)公告（包括選聘更正公告、候選入圍公告等）在小區(qū)公示欄、****政府采購網(wǎng)進(jìn)行發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

選聘人：**市祥生祥園（****委員會(huì)

聯(lián)系人：周主任 聯(lián)系電話：188****7315

選聘服務(wù)機(jī)構(gòu)：****

聯(lián)系人及電話：徐工 153****2553

郵 箱：****@qq.com

特此公告。

**市祥生祥園（****委員會(huì)

2024年10月29日

二、開標(biāo)時(shí)間：2024年11月11日 13:30

三、其它補(bǔ)充事宜

四、預(yù)算金額：

預(yù)算金額：250.000000 萬元（人民幣）