深圳市安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)招租公告（安居云畔1間商鋪）

****商業(yè)物業(yè)招租公告（**云畔1間商鋪）

一、招租物業(yè)信息

二、招租要求

（一）在中華人民**國(guó)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）境內(nèi)依法注冊(cè)的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織，且未被納入失信被執(zhí)行人名單。

（二）需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近 5 年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁(yè)為準(zhǔn)，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。

（三）本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租、分租；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)。

（四）本項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租，意向承租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況、面積及裝修情況），一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所競(jìng)租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競(jìng)得，應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)。****商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計(jì)方案需征得招租人同意后執(zhí)行。

（****集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位，有下列情形之一的，不得參加本項(xiàng)目招租申請(qǐng)：

1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的；

2.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日，仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的；

3.承租期間履約評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)為C級(jí)的；

4.與本公司存在訴訟或者糾紛的（包****公司）；

（六）項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請(qǐng)。

三、意向承租方需提交的資料

（一）企業(yè)意向承租申請(qǐng)人需提交以下資料：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）。

2.工商信息查詢單（參考網(wǎng)址：http://www.****.cn/index.html）。

3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（查詢網(wǎng)站：中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)，網(wǎng)址http://zxgk.****.cn/）

4.法定代表人證明書(shū)、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。

5.授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件，如競(jìng)價(jià)人為法人，則不需要本項(xiàng)資料）。

6.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近 5 年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁(yè)為準(zhǔn)，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。

7.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說(shuō)明（限營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。

8.不具備獨(dú)立法人資格的，或沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的其他組織，如上述第1、4項(xiàng)無(wú)法提供，需提供國(guó)家單位或機(jī)構(gòu)頒發(fā)的符合法律規(guī)定的其他同類證明材料。

以上資料均需加蓋公章。

（二）個(gè)體工商戶或自然人需提交以下資料：

1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件），如授權(quán)他人，****公證處公證的授權(quán)委托書(shū)原件，授權(quán)人、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。

2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（查詢網(wǎng)站：中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)，網(wǎng)址http://zxgk.****.cn/）

3.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近 5 年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁(yè)為準(zhǔn)，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。

4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說(shuō)明（限營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。

四、競(jìng)價(jià)須知

（一）上述信息公告期限自2024年11月4日起至完成招租之日止。請(qǐng)意向承租方，向我公司報(bào)名并提交相關(guān)材料。

我公司地址：**市**區(qū)益田大廈4****事業(yè)部

聯(lián)系人：柏先生 聯(lián)系電話：186****2806

電話接聽(tīng)時(shí)間：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00

（二）報(bào)名資料審核通過(guò)后，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場(chǎng)招租競(jìng)價(jià)事宜。

（三）符合條件的意向承租方于工作人員通知競(jìng)價(jià)日的前一日09:00至17:30，向招租方繳納競(jìng)投保證金（詳見(jiàn)公告競(jìng)投保證金金額）。

若意向承租方未能競(jìng)得，招租方則全額無(wú)息退還給意向承租方；若意向承租方競(jìng)得的，招租方則在雙方簽訂合同后全額無(wú)息退還給意向承租方；若意向承租方競(jìng)得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權(quán)的，則招租方不退還競(jìng)投保證金。具體繳費(fèi)信息如下：

銀行戶名：**市房屋****公司

開(kāi)戶行：****銀行**紅圍支行

銀行賬號(hào)：955********05796755

（四）意向承租方繳納完競(jìng)投保證金，憑收款收據(jù)，于工作人員通知時(shí)間在益田大廈4樓參與現(xiàn)場(chǎng)招租競(jìng)價(jià)。未按時(shí)參加的意向承租方，視為放棄競(jìng)投資格。競(jìng)價(jià)當(dāng)日需提交下列資料（企業(yè)需加蓋公章；個(gè)體工商戶或自然人需簽字加手印）：

1. 企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2. 企業(yè)提供法定代表人資格證明書(shū)原件及法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件；個(gè)體工商戶提供經(jīng)營(yíng)者第二代居民身份證或居住證復(fù)印件；自然人提供第二代居民身份證或居住證復(fù)印件；

3. 授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件，如承租方為個(gè)體工商戶或自然人，則須個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者或本人前來(lái)競(jìng)價(jià)；

4. 投標(biāo)申請(qǐng)及承諾（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）；

5. 投標(biāo)報(bào)價(jià)單（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）。

上述第4、5項(xiàng)須放入同一個(gè)文件袋密封處理，保證材料的真實(shí)、完整、有效（企業(yè)競(jìng)價(jià)需在文件袋封口處加蓋騎縫公章；個(gè)體工商戶、自然人競(jìng)價(jià)需在文件袋封口處騎縫簽字并加手?。?。密封材料未按上述要求密封的，視為無(wú)效材料，招租方不接收。

（五）意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書(shū)）之日起30個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本，不可更改。如有需要，可聯(lián)系招租方查閱）。逾期不到招租方處簽訂合同的，即視承租方違約，招租方對(duì)該物業(yè)重新招租，不退還承租方繳納的競(jìng)投保證金。

（六）如果競(jìng)投結(jié)果已產(chǎn)生，競(jìng)得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權(quán)的，招租方有權(quán)不退還其繳納的競(jìng)投保證金；****商鋪其他競(jìng)投人報(bào)價(jià)由高到低排序，確定高價(jià)的競(jìng)投人為承租人。

（七）競(jìng)得人與招租方簽訂《租賃合同》后，競(jìng)得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的，競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為租賃保證金，按照“多退少補(bǔ)”的原則執(zhí)行。

（八）意向承租方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招租方通知時(shí)間為準(zhǔn)。

開(kāi)標(biāo)地址：**市**區(qū)益田大廈4樓。

具體時(shí)間及地點(diǎn)，以工作人員通知為準(zhǔn)。

附件1業(yè)態(tài)分類表