位于且末縣人民醫(yī)院內(nèi)信息科后排商業(yè)用房1間商鋪公開掛牌租賃交易公告

標的名稱

****醫(yī)院內(nèi)信息科后排商業(yè)用房1間商鋪公開掛牌租賃

標的編號

GGZY202****0313-3(2)

掛牌起始日期

2024-11-4

掛牌截止日期

2024-11-15

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

掛牌期滿，終止掛牌。

標的概況

房屋坐落

****醫(yī)院內(nèi)部

房屋建筑面積

房屋所有權(quán)證號

建成時間

用途

綜合/辦公

房屋總層數(shù)

所在層數(shù)

房屋戶型

/

房屋朝向

/

土地使用權(quán)人

/

基本情況

土地使用權(quán)證號

/

土地使用權(quán)面積

/

用途

/

使用權(quán)類型

/

終止日期

/

評估情況

評估機構(gòu)

****事務(wù)所****公司

評估報告書號

巴明智價評字（2024）第047號

評估基準日

2024-07-02

核準（備案）號

/

備案/核準日期

2024 年 月 日

評估備案 (核準)機構(gòu)

/

評估價（萬元）

5.7159

掛牌價（萬元）

5.7159

保證金（萬元）

0.6

租賃方情況

租賃標的單位名稱

**縣****公司

經(jīng)濟類型

/

法定代表人

蔣德軍

租賃行為批準單位

****

批準文號

****

租賃標的資產(chǎn)概況

****醫(yī)院信息科后排商業(yè)用房，建筑面積約180㎡（備注：該房屋租賃成功后需支付已經(jīng)投入的部分裝修費152695元。詳見附表：****醫(yī)院信息科后排商業(yè)用房已裝修部分明細表）

交易條件

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

一、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；

二、意向承租方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；

三、意向承租方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

四、本項目不聯(lián)合體承租。

報名提交材料

一、提交《承租意向登記表》及其他報名材料進入報名系統(tǒng)可見，意向承租方下載填寫后上傳提交。

二、意向承租方為企業(yè)法人的須提供：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），系統(tǒng)上傳原件。

法定代表人的身份證復(fù)印件（加蓋公章），系統(tǒng)上傳原件。

意向承租方為自然人的須提供：身份證復(fù)印件（簽字按手?。?，系統(tǒng)上傳原件。

三、意向承租方按公告要求提交其他報名材料并向**政****交易中心一次性交納保證金。

四、根據(jù)承租方資格條件對應(yīng)提交報名材料。

五、**政****交易中心要求的其他材料。

與租賃相關(guān)其他條件

一、標的以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目涉及資產(chǎn)評估報告所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解租賃標的為由退還租賃標的。承租方承租后對標的提出的異議,租賃方及**政****交易中心不承擔任何責任。

二、意向承租方須自行了解標的所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，并須符合標的所在地相關(guān)部門或機構(gòu)對房屋、土地使用權(quán)租賃者設(shè)置的資格條件。若因承租方原因?qū)е聵说臒o法租賃的，承租方應(yīng)自行承擔相應(yīng)損失。

三、本次租賃及標的過戶過程中涉及的稅費由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體承擔。

四、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認之日起3個工作日內(nèi)與租賃方簽署《產(chǎn)權(quán)租賃合同》，轉(zhuǎn)、受雙方在《產(chǎn)權(quán)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi)，一次性向**政****交易中心指定賬戶支付交易價款及交易服務(wù)費等相關(guān)費用。（交易服務(wù)費標準，詳見中心網(wǎng)站服務(wù)指南。）

五、租賃期間物業(yè)費、電費、水費、維修費、裝修費等費用全部由承租方自行承擔，承租方直接與相關(guān)收費單位結(jié)算。

六、承租方在征得出租方書面同意后，可以對房屋內(nèi)部進行裝修，但不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和對房屋的繼續(xù)使用造成危險。協(xié)議終止時，承租方的裝修、改造、維修等投入，出租方一律不予補償。

七、合同到期后，原承租戶裝飾裝修改造費用可采取協(xié)商或者第三方評估等方式與新的承租方解決，合同期滿或解除合同或終止合同時，原承租方與新承租方未能解決裝飾裝修改造問題，則視同原承租方自動放棄其裝修裝飾改造權(quán)益，并須按出租方要求拆除或保留原有裝飾裝修改造，不得私自處理，也不得以此為理由或各種理由妨礙出租方租賃和其它權(quán)益。

八、承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得隨意改變房產(chǎn)使用用途，或作為承租方營業(yè)范圍以外的方式使用。承租方如需改變使用用途，必須經(jīng)出租方書面同意。承租方不得在房產(chǎn)及公共使用區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆及其他危險品，不得影響周邊單位工作。承租方在租賃期間不得用出租房屋從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。如違反以上內(nèi)容出租方有權(quán)立即解除協(xié)議并收回該房產(chǎn)，承租方承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果及賠償責任。

九、承租方保證租賃期內(nèi)房屋內(nèi)所有設(shè)施的正常使用，如不能正常使用，由承租方負責維修賠償。

租賃期內(nèi)，承租方人員人身安全及財產(chǎn)安全均由承租方自行承擔。承租方為房屋的實際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故均由承租方承擔，與出租方無關(guān)（包括但不限于水、電、燃氣使用不當?shù)冉o承租方或第三方造成的人身傷害及財產(chǎn)損失）。

十、其他條件以《協(xié)議書》為準。

十一、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

交易指南

競價規(guī)則

按照電子交易系統(tǒng)競價規(guī)則進行

競買報名

報名時間

2024-11-4 至 2024-11-15

報名方式

競買人須登錄“**公共**交易系統(tǒng)”

（網(wǎng)址：http://xjbzggzy.cn/TPBidder/memberLogin ）下載競買報名資料并在規(guī)定時間內(nèi)上傳，完成線上競買報名（最終以報名競買資格確認書為準）。

報名操作手冊

（網(wǎng)址：http://xjbzggzy.cn/fwzn/004003/****0329/****262c-45bf-4eb7-8707-6de7e63295d3.html )

保證金處置

保證金處置方式

未成交的意向承租方所交納保證金未涉及扣除或不予退還事項的，由**政****交易中心全額、原渠道、原路退還。

交易保證金不予退還的情形

一、意向承租方或承租方提供虛假資料、擾亂報價、惡意串通或其他違反法律法規(guī)，由此導(dǎo)致交易無法正常進行的；

二、意向承租方或承租方通過參與交易獲取租賃方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害租賃方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

三、意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

四、意向承租方被確認符合承租資格后，單方退出交易，未參加后續(xù)競買程序的；

五、意向承租方被確認為承租方后，單方拒絕簽署交易合同或未按公告要求時限簽署交易合同的；

六、租賃合同簽訂后，承租方未按公告要求時限足額支付交易價款及交易服務(wù)費的；

七、意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

八、意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給租賃方或**政****交易中心造成損失的；

意向承租方或承租方有上述行為之一的，所交納的保證金不予退還，**政****交易中心在交納的保證金中扣除承租方和租賃方應(yīng)支付的交易服務(wù)費；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至租賃方的指定賬戶。

九、通過公開競價方式租賃的，各意向承租方在競價程序中均不應(yīng)價的，扣收各意向承租方已交納保證金，用于彌補交易相關(guān)方的損失。

十、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方其他法律責任。

交易方式

掛牌期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議租賃的方式，該意向承租方被確定為承租方；如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定承租方。

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