西安財(cái)經(jīng)大學(xué)（紅專路生活區(qū)）商業(yè)用房五年期出租交易公告

項(xiàng)目名稱

****大學(xué)（紅專路生活區(qū)）商業(yè)用房五年期出租

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌價(jià)（萬(wàn)元/年）

標(biāo)的一：B01（10.74㎡） 1.4594

標(biāo)的二：B02（20㎡） 2.7176

標(biāo)的三：B03（9㎡） 1.2229

標(biāo)的四：B04（60.3㎡） 8.1934

標(biāo)的五：B05（25㎡） 3.3969

標(biāo)的六：B06（42㎡）5.7068

標(biāo)的七：B07（15.06㎡）2.0463

標(biāo)的八：B10（47㎡） 6.3862

標(biāo)的九：B11（23㎡） 3.1252

標(biāo)的十：B12（23㎡） 3.1252

標(biāo)的十一：B15（19㎡） 2.5817

標(biāo)的十二：B08（73㎡）10.1190

標(biāo)的十三：B09（61㎡）8.4885

標(biāo)的十四：B13（57㎡）7.9450

標(biāo)的十五：B14（35㎡）4.9557

標(biāo)的十六：B16（42㎡） 5.9068

標(biāo)的十七：B17（60㎡） 8.3526

保證金（萬(wàn)元）

標(biāo)的一：1

標(biāo)的二：2.5

標(biāo)的三：1

標(biāo)的四：8

標(biāo)的五：3

標(biāo)的六：5.5

標(biāo)的七：2

標(biāo)的八：6

標(biāo)的九：3

標(biāo)的十：3

標(biāo)的十一：2.5

標(biāo)的十二：10

標(biāo)的十三：8

標(biāo)的十四：7.5

標(biāo)的十五：4.5

標(biāo)的十六：5.5

標(biāo)的十七：8

信息披露起始日期/報(bào)名開(kāi)始時(shí)間

2024年11月4日

信息披露結(jié)束日期/報(bào)名、保證金截止時(shí)間

2024年11月8日17:00

披露公告期

5個(gè)工作日

自由報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)間

標(biāo)的一：2024年11月11日14:00-14:10

標(biāo)的二：2024年11月11日14:10-14:20

標(biāo)的三：2024年11月11日14:20-14:30

標(biāo)的四：2024年11月11日14:30-14:40

標(biāo)的五：2024年11月11日14:40-14:50

標(biāo)的六：2024年11月11日14:50-15:00

標(biāo)的七：2024年11月11日15:00-15:10

標(biāo)的八：2024年11月11日15:10-15:20

標(biāo)的九：2024年11月11日15:20-15:30

標(biāo)的十：2024年11月11日15:30-15:40

標(biāo)的十一：2024年11月11日15:40-15:50

標(biāo)的十二：2024年11月11日15:50-16:00

標(biāo)的十三：2024年11月11日16:00-16:10

標(biāo)的十四：2024年11月11日16:10-16:20

標(biāo)的十五：2024年11月11日16:20-16:30

標(biāo)的十六：2024年11月11日16:30-16:40

標(biāo)的十七：2024年11月11日16:40-16:50

標(biāo)的基本情況

本次出租的房產(chǎn)位于**市翠華南路4****大學(xué)紅專路生活區(qū)，由17處不同面積房屋組成，其中最小面積9平方米，最大面積73平方米。出租房屋（標(biāo)的十二至標(biāo)的十七）有天然氣，其余房屋無(wú)天然氣，水、電、物業(yè)費(fèi)由租賃方承擔(dān)。本次出租評(píng)估金額115元 /㎡﹒月起，租期共為60個(gè)月。租金支付要求：按年支付；押金支付要求：一次性支付6個(gè)月房租作為押金。

咨詢報(bào)名

1、項(xiàng)目咨詢:王老師 180****5824 雷老師 029-****6195 ；

2、報(bào)名咨詢:王老師 029-****1314 ；

3、標(biāo)的展示地址:**市翠華南路4****大學(xué)紅專路生活區(qū)；

4、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間:2024年11月6日10:00-16:00;

5、報(bào)名時(shí)間和網(wǎng)址:公告期內(nèi)在****交易中心網(wǎng)站http://www.****.cn/。

出租方名稱

****大學(xué)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

趙敏娟

機(jī)構(gòu)性質(zhì)

事業(yè)單位

批準(zhǔn)單位名稱

****

批準(zhǔn)文號(hào)（文件名）

陜教函****996號(hào)

內(nèi)部審議情況類型

校黨委會(huì)、校長(zhǎng)辦公會(huì)決議

轉(zhuǎn)讓方承諾

本次出租資產(chǎn)均為我單位的合法資產(chǎn)，無(wú)抵押、擔(dān)保及他項(xiàng)權(quán)利，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，權(quán)屬清晰。

交易方式

1、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（自由報(bào)價(jià)+限時(shí)競(jìng)價(jià)）。掛牌期滿后通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)，按照“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”原則，以最高報(bào)價(jià)確定成交價(jià)、租賃方。

2、自由報(bào)價(jià)時(shí)間10分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間90秒。

3、加價(jià)幅度100元或100元的整倍數(shù)。

是否允許聯(lián)合租賃

否

支付方式

按年支付（連續(xù)12個(gè)月）

租賃方資格條件

租賃方應(yīng)為在中華人民**國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的企業(yè)、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。

重要信息披露

第一條 凡參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的意向租賃方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本信息披露的全部文件，并對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)責(zé)。如因未仔細(xì)閱讀本公告和網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)有關(guān)的文件，而引發(fā)的任何損失或責(zé)任均由行為人自行承擔(dān)。

第二條 獲取租賃資格及參與交易活動(dòng)，操作方法詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)須知》。意向租賃方按招租條件要求，通****交易中心官網(wǎng)“公共服務(wù)平臺(tái)”注冊(cè)報(bào)名單位競(jìng)價(jià)賬號(hào)，登錄“電子交易平臺(tái)”“產(chǎn)權(quán)類交易系統(tǒng)--競(jìng)價(jià)主體端”上傳報(bào)名有關(guān)資料，按照交****銀行賬號(hào)信息，按時(shí)足額完成保證金交納。意向租賃方應(yīng)按交易活動(dòng)規(guī)定時(shí)間參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，提前熟悉交易事項(xiàng)、準(zhǔn)備有關(guān)設(shè)備。

第三條 本次房屋出租均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)（設(shè)施設(shè)備、貨品及裝修除外），意向租賃方應(yīng)充分重視競(jìng)租本房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷。意向租賃方須實(shí)地查看出租房屋，簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，經(jīng)**華****公司確認(rèn)后方可參與網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。一旦報(bào)名成功，進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)則視為對(duì)該競(jìng)價(jià)房屋已充分了解，對(duì)交易出租房屋的現(xiàn)狀完全認(rèn)可、無(wú)異議，競(jìng)價(jià)成功后不得對(duì)所競(jìng)得的出租房屋提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及資產(chǎn)瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》、拒付價(jià)款及拒絕移交等手續(xù)，否則視為違約，保證金不予退付。

租賃方應(yīng)充分重視競(jìng)租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，可能導(dǎo)致租賃方預(yù)期利益無(wú)法完全實(shí)現(xiàn)。一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人、代理機(jī)構(gòu)、****中心不因競(jìng)價(jià)房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔(dān)任何責(zé)任。租賃方承諾對(duì)自己競(jìng)租該標(biāo)的的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并愿意承擔(dān)由此造成的一切損失或預(yù)期利益的不獲得。

第四條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，租賃方須在5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，支****大學(xué)指定賬戶，并一次性****交易中心結(jié)算賬戶付清首期成交價(jià)款。同時(shí)應(yīng)于每期租金到期前二****大學(xué)指定賬戶一次性支付下期租金。如未在規(guī)定時(shí)間簽訂《房屋租賃合同》及付清成交價(jià)款、押金等，視為租賃方違約，保證金不予退付。

特別提示：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)人交納競(jìng)價(jià)保證金且保證金到賬后方可參與競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)保證金到****銀行時(shí)間為準(zhǔn)（如跨行支付，實(shí)際到賬時(shí)間可能延遲，請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)人注意掌握支付時(shí)間，盡量提前支付）。

第五條 特別說(shuō)明

1、出租房屋的實(shí)際面積、用途外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租房屋的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設(shè)施的現(xiàn)狀由意向租賃方自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。

2、房屋主體及建筑結(jié)構(gòu)不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得危及質(zhì)量安全，且需事前獲得出租方的書面同意。房屋裝修前需將裝修改造的設(shè)計(jì)、施工方案及相關(guān)圖紙、資料的復(fù)印件、裝修協(xié)議等提交出租方備案。裝修改造施工前后安排，設(shè)施使用、維修及安全保障均由承租方自行負(fù)責(zé)，全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃期滿后出租方不做任何補(bǔ)償。房屋裝修改造及新增固定設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸出租方所有。

3、不得經(jīng)營(yíng)校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、補(bǔ)習(xí)機(jī)構(gòu)，和與學(xué)校主責(zé)主業(yè)、后勤保障等無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)有用途，超范圍經(jīng)營(yíng)。不得轉(zhuǎn)租、群租、不得存放危險(xiǎn)品和易燃易爆物品，不得從事違法犯罪活動(dòng)和改變房屋結(jié)構(gòu)，不得以房投資入股、不得聯(lián)營(yíng)牟利，并遵守中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及本市各類地方性法規(guī)及文件要求。

4、租賃****大學(xué)有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。

5、本次出租房屋目前均為出租狀態(tài)，由出租方負(fù)責(zé)落實(shí)房屋交付相關(guān)事項(xiàng)；原租賃方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，且應(yīng)在公告期間遞交承租申請(qǐng)并參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。

6、本次出租房屋（標(biāo)的十二至標(biāo)的十七）由原租賃方自行接通天然氣，新租賃方須支付原租賃方天然氣接通費(fèi)叁萬(wàn)元整（￥30000.00）。

7、本次出租房屋租賃期限為五年，自租賃合同簽訂之日起正式生效，具體租賃期限以《房屋租賃合同》約定的起止日期為準(zhǔn)。

8、如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、拆遷等無(wú)法繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的情形，或出租方上級(jí)主管部門、出租方對(duì)租賃房產(chǎn)管理方式進(jìn)行調(diào)整等原因造成不能繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的，出租方有權(quán)單方解除合同，且不承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任，租賃方無(wú)權(quán)向出租方提出任何要求。

9、租賃方須按出租房屋成交價(jià)一次性支付6個(gè)月的租金為押金，合同終止并完成房屋交接手續(xù)后，出租方將押金如數(shù)無(wú)息退還租賃方。

第六條 競(jìng)價(jià)成功后，租賃方須于5個(gè)工作日內(nèi)按出租房屋成交價(jià)一個(gè)月租金向**華****公司支付服務(wù)傭金。