招標(biāo)詳情
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****物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)直購(gòu)成交公告
【信息時(shí)間： 2024/11/2 |
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一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目編號(hào)：**** 項(xiàng)目名稱(chēng)：****物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu) 采購(gòu)單位：**** 所屬區(qū)域：**市 預(yù)算金額(元)：36,000.00 項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)間：2024-10-31 17:04:15 采購(gòu)人聯(lián)系方式：曹瑞 189****3107 采購(gòu)計(jì)劃備案書(shū)/批準(zhǔn)書(shū)編號(hào)：BUYPLANNUM[2024]06716 采購(gòu)方式：電子賣(mài)場(chǎng)（定點(diǎn)服務(wù)） 二、需求明細(xì) 編號(hào) 項(xiàng)目需求 數(shù)量 計(jì)量單位 | 1 | 物業(yè)服務(wù) | 1 | 項(xiàng) | 三、商務(wù)需求 編號(hào) 需求內(nèi)容 | 1 | 該項(xiàng)目服務(wù)期為2個(gè)月，總投資額為36000元，主要負(fù)責(zé)****巴圖灣辦公樓物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：****巴圖灣辦公樓的公共區(qū)域、宿舍、辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間、餐廳的保潔，總面積1600平方米，以及污水、生活垃圾、建筑垃圾的清運(yùn)，水、電供給維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)。 | | 2 | 人員要求 1、維修養(yǎng)護(hù)人員1名：要求男性，身體健康，技術(shù)全面，年齡60周歲以下，有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)。 2、保潔人員1名：要求60周歲以下，身體健康，有相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)。 3、環(huán)衛(wèi)保潔人員1名：要求60周歲以下，身體健康，有相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)。 | | 3 | 一、供電系統(tǒng)運(yùn)行管理： （一）服務(wù)內(nèi)容供電設(shè)備管理維護(hù)是指為保證辦公樓供電系統(tǒng)正常運(yùn)行對(duì)高、低壓電器設(shè)備、電線(xiàn)電纜、電氣照明裝置等設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)。 （二）服務(wù)要求 1、對(duì)辦公樓供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、電線(xiàn)電纜、電氣照明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)； 2、及時(shí)排除故障，保證供電設(shè)施完好；3、做好夜景照明、節(jié)日燈系統(tǒng)的運(yùn)行管理；4、進(jìn)一步完善節(jié)電措施。 （三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1.統(tǒng)籌規(guī)劃，做到合理、節(jié)約用電； 2.供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗； 3.加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示燈具線(xiàn)路和開(kāi)關(guān)要保證完好； 4.設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)備零維修合格率達(dá)到100%，一般性維修不過(guò)夜； 5.嚴(yán)格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全； 6. 保證夜景照明、節(jié)日燈系統(tǒng)正常運(yùn)行，要按時(shí)關(guān)啟。 | | 4 | 二、樓宇日常養(yǎng)護(hù)維修： （一）服務(wù)內(nèi)容樓宇日常養(yǎng)護(hù)維修是指保持辦公樓、辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊、屋面、外墻立面等完好無(wú)損和確保正常使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時(shí)修復(fù)小損大壞等維護(hù)的費(fèi)用及管理工作由乙方全部負(fù)責(zé)。 （二）服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn) 1.確保辦公樓、房屋的完好無(wú)損并正常使用； 2.要愛(ài)護(hù)辦公樓內(nèi)的設(shè)施，未經(jīng)委托方批準(zhǔn)，不得對(duì)辦公樓結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行改動(dòng)； 3.及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)，合格率100%。一般維修時(shí)限不得超過(guò)24小時(shí)。 | | 5 | 三、給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)： （一）服務(wù)內(nèi)容對(duì)辦公樓的全部給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的維修、維護(hù)和管理，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、管道、管件、閥門(mén)、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和跑冒滴漏堵等故障的維修、疏通、清理等工作。 1. 服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn) 1.加強(qiáng)值班，堅(jiān)守崗位，加強(qiáng)日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用； 2.辦公樓室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、管道、管件、閥門(mén)、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)； 3.定期對(duì)排水管道進(jìn)行清理疏通、養(yǎng)護(hù)、清除污垢，加強(qiáng)巡視檢查，防止跑、冒、滴、漏，保證設(shè)備、設(shè)施完好； 4.對(duì)樓宇外公共水道出現(xiàn)的故障進(jìn)行搶修；5.保持室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢；6.設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，維修合格率達(dá)100%，一般性故障排除不過(guò)夜；做好節(jié)約用水工作。 | | 6 | 四、衛(wèi)生保潔： （一）服務(wù)內(nèi)容衛(wèi)生保潔是指為辦公樓、館（區(qū)）內(nèi)公共區(qū)域、庭院、****辦公室內(nèi)等環(huán)境清潔而進(jìn)行的日常管理工作。 （二）服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn) 1．公共區(qū)域衛(wèi)生保潔公共區(qū)域包括：辦公樓大廳、大門(mén)、樓道、樓梯和辦公大廳及上述部位內(nèi)所有設(shè)施用品和飾物。 服務(wù)要求： 1.清理大樓內(nèi)、管內(nèi)的所有垃圾，對(duì)垃圾進(jìn)行分類(lèi)回收； 2.收集及清理所有垃圾箱和花槽內(nèi)的垃圾； 3.清潔所有窗戶(hù)； 4.清潔所有花盆及植物； 5.清潔所有出入口、大門(mén)、門(mén)牌及指示牌； 6.清除所有手印及污漬，包括樓梯墻壁； 7.清潔所有扶手、欄桿； 8.清掃所有通風(fēng)窗口； 9.清掃空調(diào)風(fēng)口百葉及照明燈片； 10.拖擦地、臺(tái)表面； 11.清潔所有樓梯、走廊及窗戶(hù)； 12.清潔所有燈飾； 13.清掃、洗刷大廳入口地臺(tái)及梯級(jí)； 14.擦凈入口大廳內(nèi)墻壁表面和所有玻璃門(mén)窗及設(shè)施； 15.清掃大廳天花板塵埃； 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1.地面光亮無(wú)水跡、污跡，無(wú)塵物； 2.樓梯、走廊、指示牌、門(mén)牌、通風(fēng)窗口、地角線(xiàn)、墻壁、柱子、頂板無(wú)塵和無(wú)污物； 3.垃圾筒內(nèi)垃圾不超過(guò)1/2，并擺放整齊，外觀干凈； 4.花盆外觀干凈，花葉無(wú)塵土，花盆內(nèi)無(wú)雜物； 5.玻璃、門(mén)窗無(wú)污跡、水跡、裂痕，有明顯安全標(biāo)志； 6.廳堂內(nèi)無(wú)蚊蠅； 7.燈飾和其它飾物無(wú)塵土、破損； 8.大廳入口地臺(tái)、梯級(jí)、墻壁表面、所有玻璃門(mén)窗及設(shè)施無(wú)塵土，**石墻面光亮、無(wú)污跡、水跡； 9.大廳天花板無(wú)塵埃； 10.無(wú)鼠害、無(wú)蚊蠅、無(wú)蟑螂。 2．公共衛(wèi)生間保潔服務(wù)要求 （1）擦凈所有門(mén)、天花板； （2）擦、沖及洗凈所有洗手間設(shè)備； （3）擦凈所有洗手間鏡面； （4）擦凈地、臺(tái)表面； （5）天花板及照明設(shè)備表面除塵； （6）擦凈排氣扇； （7）及時(shí)補(bǔ)充清潔液和衛(wèi)生紙等日****公司承擔(dān)）； （8）清理衛(wèi)生桶臟物； 4、清潔衛(wèi)生潔具。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （1）門(mén)、窗、天花板、墻壁、隔板無(wú)塵物、無(wú)污跡、無(wú)塵物； （2）玻璃、鏡面明亮無(wú)水跡； （3）地面墻角無(wú)塵、無(wú)污跡、無(wú)雜物、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)水跡； （4）地面、水龍頭、彎管、馬桶座及蓋、水箱等無(wú)污跡、無(wú)污物，電鍍件明亮； （5）便池?zé)o塵、無(wú)污跡、無(wú)雜物，小便池內(nèi)香球不少于1/2個(gè)，并及時(shí)更換； （6）桶內(nèi)垃圾不超1/2即清理； （7）設(shè)備（烘手器、燈、開(kāi)關(guān)、曖氣、通風(fēng)口、門(mén)鎖等）無(wú)塵、無(wú)污跡； （8）空氣**、無(wú)異味； （9）墩布間干凈、整潔、無(wú)雜物，物品碼放整齊，不囤積。 7.外場(chǎng)保潔外場(chǎng)保潔主要包括庭院、大門(mén)前、室外停車(chē)場(chǎng)、通道、廣場(chǎng)、綠地等的衛(wèi)生管理工作。服務(wù)要求： （1）室外垃圾桶內(nèi)垃圾的清運(yùn)； （2）圍欄的清潔； （3）全樓垃圾清運(yùn)； （4****廣場(chǎng)地面清潔； （5）清除積水、清掃積雪； 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： （1）庭院、廣場(chǎng)地面清潔無(wú)廢棄物； （2）保潔重點(diǎn)是煙頭、廢紙、雜物等，隨時(shí)撿拾入桶； （3）垃圾清運(yùn)及時(shí)，垃圾站消毒，無(wú)蚊蠅滋生； （4）清掃及時(shí)，地面無(wú)積水、積雪。 8.外墻、外窗保潔外墻、外窗保潔是指辦公樓、館建筑物的外墻和外窗衛(wèi)生管理。 服務(wù)要求： （1）外墻、外窗定期清洗、保養(yǎng)； （2）其他需要機(jī)械化清洗的工作。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： （1）外墻清洗、保養(yǎng)后，光亮、防風(fēng)化、無(wú)漏清洗部位； （2）外窗清洗后，清潔透明；清潔時(shí)，室內(nèi)不進(jìn)水，經(jīng)常保持清潔； （3）外墻、外窗定期清洗，保持干凈。 9.辦公室保潔服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn) （1）每組服務(wù)人員至少由2人組成，同進(jìn)同出，同時(shí)進(jìn)行作業(yè)； （2）服務(wù)人員必須通過(guò)政審，政治可靠，有較強(qiáng)的保密、安全意識(shí)，組織紀(jì)律觀念強(qiáng)，最好是中 共黨員； （3）服務(wù)人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，身體健康，愛(ài)崗敬業(yè)，服務(wù)周到； （4）門(mén)、窗、玻璃明亮、潔凈，地面干凈，無(wú)雜物，墻壁、頂棚清潔，無(wú)塵物； （5）桌、椅、沙發(fā)、茶幾、茶具、書(shū)柜等辦公物品保持整潔、干凈，無(wú)塵污，擺放整齊有序、陳列藝術(shù)化； （6）文件、報(bào)刊、雜志、書(shū)籍等擺放整齊、有序、定位； （7）經(jīng)常保持室內(nèi)空氣**，無(wú)蟑螂、蚊蠅，被褥勤洗勤換；（8）室內(nèi)衛(wèi)生間保持空氣**，無(wú)異味，衛(wèi)生器具潔凈、光亮，無(wú)污跡，上下水暢通，無(wú)堵塞。 | | 7 | 五、垃圾污水清運(yùn) 1、辦公樓生活垃圾要日產(chǎn)日清，垃圾箱及時(shí)清運(yùn)，不得滿(mǎn)于；化糞池根據(jù)容量及實(shí)際情況自行抽取，必須保障正常排污需求，不得造成外溢或反水等情況； 2、垃圾運(yùn)輸車(chē)輛保持車(chē)容整潔、標(biāo)志清晰，按操作規(guī)程裝卸，文明作業(yè)；垃圾收集作業(yè)完成后，要車(chē)走地面凈、垃圾桶復(fù)位。嚴(yán)禁使用敞開(kāi)式垃圾運(yùn)輸車(chē)收運(yùn)作業(yè)，杜絕撒漏二次污染。 3、環(huán)衛(wèi)車(chē)輛管理加強(qiáng)車(chē)輛維護(hù)保養(yǎng)，定期檢修，確保車(chē)況良好；每天收車(chē)后要對(duì)車(chē)輛進(jìn)行沖洗，保持車(chē)容車(chē)貌整潔；車(chē)輛作業(yè)時(shí)無(wú)拋、撒、漏、掛現(xiàn)象。 | | 8 | 六、餐廳管理 1、確保餐具、玻璃器皿等清潔、衛(wèi)生、明亮、無(wú)缺口。桌布、餐巾干凈、挺括、無(wú)破損、無(wú)污跡。2、就餐區(qū)和加工區(qū)要保持干凈，整潔。做到地面、墻面、桌面光潔干凈衛(wèi)生。無(wú)蚊蠅、無(wú)鼠害、無(wú)垃圾、無(wú)剩飯菜。不漏水、不泄露煤氣和蒸汽。 灶臺(tái)、飯鍋保持干凈，不留臟水、剩飯和污垢。 | | 9 | 七、物業(yè)管理費(fèi)及物業(yè)管理措施方式和主體責(zé)任： （1）根據(jù)采購(gòu)方和供應(yīng)商簽訂合同之后按規(guī)定采購(gòu)方按月付給乙方物業(yè)管理費(fèi)。 （2）乙方中標(biāo)價(jià)中包括辦公樓、館內(nèi)的空調(diào)日常所有維保維修和更換零星設(shè)備、電梯日常維保及樓、館內(nèi)所有花卉的養(yǎng)護(hù)。 （3）要求辦公樓所有維修維護(hù)，維修更換設(shè)施設(shè)備單次單個(gè)項(xiàng)目在200元以下費(fèi)用全部****辦公室樓、館內(nèi)所門(mén)、窗、燈、桌、柜、椅等維修維護(hù)，門(mén)窗鎖具、燈光設(shè)備等維修更換）。 （4）要求辦公樓、館里外所有設(shè)施設(shè)備和職工個(gè)人物品丟失和損壞，屬于乙方管理不善造成的全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。 （5）明確責(zé)任，物業(yè)公司對(duì)單位辦公樓的所有管轄范圍負(fù)主體責(zé)任，一切安全責(zé)任事故，****公司承擔(dān)。 （6）以上各項(xiàng)規(guī)定乙方嚴(yán)格落實(shí)執(zhí)行，如果不能按招標(biāo)文件執(zhí)行，甲方有權(quán)拒絕簽訂中標(biāo)合同。 （7）單位遇重大活動(dòng)，物業(yè)公司要無(wú)償提供協(xié)助及服務(wù)，包括會(huì)場(chǎng)布置及會(huì)場(chǎng)衛(wèi)生服務(wù)工作和安全保衛(wèi)等。 | 四、報(bào)價(jià)明細(xì) 成交供應(yīng)商：**** 成交金額：36000.00，大寫(xiě)(人民幣)：叁萬(wàn)陸仟元整。 名稱(chēng) 數(shù)量 單位 供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元) 是否中標(biāo) | 物業(yè)服務(wù) | 1 | 項(xiàng) | 36,000.00 | 是 | 采購(gòu)單位：**** 2024年11月02日 |
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