【遴選（比選）】 中國(guó)石化銷(xiāo)售股份有限公司湖北高速公路油站管理分公司2024年滬渝高速公路黃岡蘄春段蘄春南、北服務(wù)區(qū)餐飲及配套設(shè)施出租（第二次）遴選公告

中國(guó)****公司**高****公司2024年滬渝高速公路****段**南、北服務(wù)區(qū)餐飲及配套設(shè)施出租（第二次）遴選公告

一、遴選條件

中國(guó)****公司**高****公司2024年滬渝高速公路****段**南、北服務(wù)區(qū)餐飲及配套設(shè)施出租（第二次）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）已列入中國(guó)****公司**高****公司招商計(jì)劃。遴選人為中國(guó)****公司**高****公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“遴選人”），代理機(jī)構(gòu)為****。現(xiàn)就中國(guó)****公司**高****公司2024年滬渝高速公路****段**南、北服務(wù)區(qū)餐飲及配套設(shè)施出租進(jìn)行第二次公開(kāi)遴選，并對(duì)申請(qǐng)人實(shí)行資格后審。

二、項(xiàng)目概況與遴選經(jīng)營(yíng)范圍

2.1項(xiàng)目概況

中國(guó)****公司**高****公司****服務(wù)區(qū)（含南北區(qū)，下同）位于滬渝高速**縣境內(nèi)，服務(wù)區(qū)分南北兩區(qū)，均為中國(guó)****公司**高****公司****服務(wù)區(qū)。****停車(chē)場(chǎng)、綜合樓、汽修、加油服務(wù)等，服務(wù)區(qū)綜合樓總面積約7246㎡（含南北區(qū)一二樓）。當(dāng)前服務(wù)區(qū)餐飲及配套設(shè)施項(xiàng)目**經(jīng)營(yíng)合同將于2024年10月25日結(jié)束，****服務(wù)區(qū)運(yùn)營(yíng)質(zhì)量，持續(xù)創(chuàng)效，現(xiàn)擬對(duì)**南、北兩服務(wù)區(qū)餐飲及配套設(shè)施進(jìn)行出租遴選。

2.2遴選經(jīng)營(yíng)范圍

本次遴選經(jīng)營(yíng)范圍為：除服務(wù)區(qū)廣告、旅游、****便利店）、新能源項(xiàng)目、****超市之外的其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（需符合國(guó)家規(guī)定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），****餐廳、特色小吃、現(xiàn)場(chǎng)加工類(lèi)食品、工藝品、土特產(chǎn)、水果、咖啡、奶茶、烘培、農(nóng)副產(chǎn)品、住宿、汽車(chē)維修等項(xiàng)目。

出租范圍：**南、北服務(wù)區(qū)綜合樓租賃區(qū)域****超市以及兩個(gè)鋪面外（附件一：****商鋪區(qū)域），一、二樓其余區(qū)域均進(jìn)行出租。

本項(xiàng)目共劃分為1個(gè)合同包，合同包號(hào)為：QCZLJY-1。

2.3租賃經(jīng)營(yíng)期限：租賃期限為5+N模式，其中自簽訂合同之日起，5年**期內(nèi)若涉及滬渝高速黃黃段道路改造等影響時(shí)，由遴選人和中選人協(xié)商對(duì)租賃期或者保底營(yíng)收進(jìn)行調(diào)整。若服務(wù)區(qū)涉及路段全封閉式施工，****服務(wù)區(qū)實(shí)際封閉時(shí)間進(jìn)行租賃期順延；若服務(wù)區(qū)涉及路段半封閉式施工，****加油站實(shí)際銷(xiāo)量變化（占比40%）和服務(wù)區(qū)營(yíng)收變化（占比60%）綜合測(cè)算后確定受影響時(shí)段的保底營(yíng)收調(diào)整幅度。

**5年到期后，若合同期內(nèi)以下條件租賃經(jīng)營(yíng)單位全部滿(mǎn)足的，優(yōu)先續(xù)簽2年租賃期：

（1）服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)完成5年保底營(yíng)業(yè)額。

（2）5年內(nèi)無(wú)重大違規(guī)違紀(jì)行為，無(wú)不良信用行為。

（3）按照協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)、繳納保證金、維修資金等。

（4）無(wú)未經(jīng)遴選人書(shū)面允許私自引入“第一章、遴選公告-2.2遴選經(jīng)營(yíng)范圍”以外其他業(yè)態(tài)的行為。

（5）無(wú)私設(shè)收款碼或以其他方式截留營(yíng)業(yè)款，或延后支付營(yíng)業(yè)款的行為。

（6）未在以下媒體中出現(xiàn)負(fù)面輿情，并造成重大影響：

①門(mén)戶(hù)類(lèi)網(wǎng)站一級(jí)頻道（首頁(yè)、新聞?lì)l道）信息、專(zhuān)題；

②行業(yè)和市級(jí)以上新聞媒體專(zhuān)題報(bào)道；

③社會(huì)關(guān)注度高的其他媒體等。

（7）無(wú)擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)用途的行為。

（8）無(wú)擅自毀壞、拆除、停用遴選人原有基礎(chǔ)設(shè)施的行為。

（9）未出****服務(wù)區(qū)食品質(zhì)量安全、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)安全、環(huán)保（暴雨、地震等自然災(zāi)害或不可抗力原因?qū)е碌某猓⒎?wù)方面有理投訴，并對(duì)遴選人造成影響的。

（10）無(wú)因中選人原因****機(jī)關(guān)進(jìn)行行政處罰或被追究刑事責(zé)任的情形。

三、申請(qǐng)人要求

3.1 申請(qǐng)人在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且注冊(cè)資本在2000萬(wàn)元（含2000萬(wàn)）以上。

3.2 業(yè)績(jī)最低要求：近3年獨(dú)立承擔(dān)過(guò)至少2對(duì)服務(wù)區(qū)整體租賃經(jīng)營(yíng)或**經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目。（注：業(yè)績(jī)證明材料要求：①申請(qǐng)人應(yīng)出具合同協(xié)議書(shū)掃描件，合同協(xié)議書(shū)應(yīng)能完整反映資格審查要求的業(yè)績(jī)指標(biāo)，若提供的上述證明材料無(wú)法表明上述要求的技術(shù)指標(biāo)，應(yīng)由該業(yè)績(jī)項(xiàng)目的業(yè)主出具證明材料予以補(bǔ)充說(shuō)明，否則評(píng)審時(shí)不予認(rèn)可；②近3年指2021年1月1日至遴選申請(qǐng)截止日期前一日，申請(qǐng)人簽訂了租賃經(jīng)營(yíng)合同且該合同仍在執(zhí)行期；③整體租賃經(jīng)營(yíng)或**經(jīng)營(yíng)****服務(wù)區(qū)餐廳、小吃、現(xiàn)場(chǎng)加工類(lèi)食品、住宿、汽車(chē)維修等項(xiàng)目。）

3.3 財(cái)務(wù)最低要求：申請(qǐng)人2021年、2022年、2023年的每年?duì)I業(yè)收入均不少于1000萬(wàn)元人民幣。（注：證明材料應(yīng)附:2021年、2022年、2023年財(cái)務(wù)報(bào)表(包括財(cái)務(wù)報(bào)表說(shuō)明、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表(或損益表)及其他財(cái)務(wù)資料)及由獨(dú)立****事務(wù)所出具的相應(yīng)年度審計(jì)報(bào)告的彩色掃描件,申請(qǐng)人的成立時(shí)間少于申請(qǐng)人須知前附表規(guī)定年份的,應(yīng)提供成立以來(lái)的財(cái)務(wù)狀況表。）

3.4 信譽(yù)要求：

（1）申請(qǐng)人未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、全部被凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；

（2）申請(qǐng)人不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：①在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.****.cn/)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；②在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”(http://zxgk.****.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單；③申請(qǐng)人或其法定代表人在近三年內(nèi)有行賄犯罪行為的；④其他在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.****.cn/)中被列入嚴(yán)重失信主體名單，且按聯(lián)合懲戒要求禁止參與招遴選的。（注：申請(qǐng)人需提供上述信譽(yù)情況承諾函）

3.5 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體申請(qǐng)。

3.6 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一合同包的申請(qǐng)，否則，其申請(qǐng)資格將被否決。

四、遴選文件的獲取

4.1凡有意參加的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)在交通工程電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.****.com）進(jìn)行注冊(cè)登記（具體操作參見(jiàn)交通工程電子招投標(biāo)交易平臺(tái)—下載專(zhuān)區(qū)—操作指南—交通工程電子招投標(biāo)交易平臺(tái)投標(biāo)用戶(hù)手冊(cè)）。電子平臺(tái)技術(shù)部聯(lián)系電話(huà)：027-****3807，QQ：****423365。

4.2完成注冊(cè)登記后，請(qǐng)于2024年11月1至2024年11月8日16：00時(shí)止（**時(shí)間、下同），登錄交通工程電子招投標(biāo)交易平臺(tái)，在所報(bào)名合同包下載遴選文件，并在交通工程電子招投標(biāo)交易平臺(tái)上繳納500元文件費(fèi)，售后不退。

4.3未按規(guī)定從“交通工程電子招投標(biāo)交易平臺(tái)”下載遴選文件的，其申請(qǐng)文件將被拒收。

4.4本次遴選公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http：//www.****.com/）、交通工程電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.****.com）上發(fā)布。請(qǐng)各有意愿的申請(qǐng)人注意在交通工程電子招投標(biāo)交易平臺(tái)查閱遴選公告并下載文件：遴選文件、補(bǔ)遺書(shū)（如有）等資料。

五、申請(qǐng)文件的遞交

5.1申請(qǐng)人遞交申請(qǐng)文件截止時(shí)間（申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為2024年11月15日10時(shí)00分，申請(qǐng)人應(yīng)于當(dāng)日9時(shí)00分至10時(shí)00分將申請(qǐng)文件遞交至********公司（**省**市**區(qū)**路160****廣場(chǎng)A座19層）。

5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的申請(qǐng)文件，不予受理。

六、聯(lián)系方式

遴 選 人：中國(guó)****公司**高****公司

地 址：**省**市**區(qū)**大道606號(hào)

聯(lián) 系 人：王先生

聯(lián)系電話(huà)：027-****6585

代理機(jī)構(gòu)：****

地 址：**市**區(qū)**路160****廣場(chǎng)A座19樓

聯(lián) 系 人：周女士

聯(lián)系電話(huà)：027-****8031

****

電 話(huà)：027-****3807

Q Q：****423365

2024年11月1日