福田區(qū)八卦四路中浩大廈10樓A1003招租公告

項目編號

****

項目名稱

**區(qū)八卦四路中浩大廈10樓A1003

起始日期

2024年10月30日09時00分00秒

結(jié)束日期

2024年11月12日18時00分00秒

資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

地址

**省**市**區(qū)**市**區(qū)八卦四路中浩大廈10樓A1003

面積/數(shù)量

39.00平方米

權(quán)屬情況

有權(quán)屬說明

資產(chǎn)性質(zhì)

辦公類

是否涉及優(yōu)先承 租權(quán)

否

出租期

2年

免租期

無

租金是否含稅

是

簽訂合同期限

《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后1 0個工作日

招租底價

1,950元/月

租金支付方式

月付

資產(chǎn)用途限定

辦公

履約條件

1、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方在參加本項目競租前，須自行了解并熟知出租物業(yè)的現(xiàn)狀，包 括但不限于物業(yè)平面圖、配套設(shè)施、物業(yè)用途、房屋結(jié)構(gòu)安全等；承租方參與應(yīng)答的，視為 已經(jīng)對出租物業(yè)的現(xiàn)狀了解、接受，認可出租物業(yè)符合租賃條件及生產(chǎn)經(jīng)營需要；承租方承 租后發(fā)現(xiàn)的物業(yè)瑕疵、損壞、水電、門窗、防漏水等均由承租方自行承擔(dān)維修責(zé)任及相關(guān)費 用。

2、按時繳納租金、保證金等各項費用。

3、承租方需要按與承租方簽訂的《**市房屋租賃合同》等履約。

4、物業(yè)使用前承租方自費、****政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批 文。

5、承租方租用期間對租賃資產(chǎn)進行裝修、改(擴)建應(yīng)經(jīng)招租人同意，改(擴)建的一切

費用和風(fēng)險由承租方承擔(dān)；不論何種情形，改建形成的資產(chǎn)無償歸招租人所有，承租方只擁 有租賃關(guān)系合法存續(xù)期間改建形成資產(chǎn)的使用權(quán)；租賃合同到期后，改擴建資產(chǎn)面積計入出 租面積。

6、承租方裝修成本在簽訂租賃合同約定的租賃期間內(nèi)(所有裝修改造折舊期限不超過租賃 合同期限2年內(nèi))折舊完畢。

7、水電費、燃氣費等費用，承租方自行向供水供電供氣等部門繳納；

8、租賃押金：2個月租金(以最終成交價月租金為基礎(chǔ)計算)

9、承租方承租后不得擅自改變用途與結(jié)構(gòu)。租賃物業(yè)應(yīng)用于合法經(jīng)營的用途；不得從事包 括但不限于易燃易爆品、危險化學(xué)品等的存儲、銷售及經(jīng)營活動；也不得從事產(chǎn)生噪音污 染、其他任何產(chǎn)生有毒有害氣體、液體等造成污染的用途。

10、到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費用。

11、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。

12、禁止?；袠I(yè)以及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用此物業(yè)

13、承租人生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)應(yīng)符合安全生產(chǎn)要求，不得在物業(yè)區(qū)域生產(chǎn)、經(jīng)營及存儲危險化學(xué)品、電池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等。

14、承租人需無條件配合出租方開展的安全生產(chǎn)工作，按出租方要求，對存在的安全隱患 進行整改。

15、交易保證金在確認成交之日后10個工作日內(nèi)，要求承租****集團有限公 ****公司將該交易****銀行賬戶，作為簽訂租賃合同的押金及首月租金 不足部分承租方應(yīng)在成交之日后10個工作日內(nèi)完成補繳，或承租方按出租方要求的押金及 首月租金的數(shù)額轉(zhuǎn)給出租方后，向****申請原路退回，如承租 方在規(guī)定期限內(nèi)未完成繳納或補繳的，則視為放棄承租，出租方有權(quán)沒收保證金。

其他補充說明

1、由成交人向****支付交易服務(wù)費，服務(wù)費為成交首月月租 金的50%;

2、成交人應(yīng)按照《付款通知書》****集團支付交易服務(wù)費，成交人支付本次交 易服務(wù)費后，****集團向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書》,成交人按照《公開招租結(jié) 果通知書》與招租人簽訂合同；

3、按月支付，每個月末25****銀行轉(zhuǎn)賬方式支付下個月租金；

4、有建設(shè)工程規(guī)劃許可證、有主體消防；不允許聯(lián)合承租；有電梯；物業(yè)交付日期：合同 簽訂后3個工作日內(nèi)，原合同已到期。

5、掛牌期滿，如征集到兩個(含)以上符合條件的意向承租方采取網(wǎng)絡(luò)競價(多輪報價， 階梯價為：100元/月),延時報價時間為5分鐘；

6、交易保證金的處理

(1)被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)：

①在****收到交易服務(wù)費后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》,在5個工 作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時，****公司 ****公司將相當于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后，憑 出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)無息原路返 還。交易保證金低于租賃押金時，****將交易保證金轉(zhuǎn)至出租 方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補足；

②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開具的租賃押金收據(jù)，交易集團在收到的5 個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息按原路徑退回。

(2)未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團將在交易結(jié)果公示后的5個工作日 內(nèi)無息原路返還。

7、現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍 環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現(xiàn) 狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。

現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：彭先生，聯(lián)系電話：158****2161。

8、意向承租人請知悉，報名期間可在陽光租賃平臺取消報名，報名公告期滿后，若意向承 租人成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價格不低于招租公告 中設(shè)定的招租底價。若意向承租人未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣 除交易保證金。

9、澄清事項：意向承租人認為招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請將 疑問以書面方式(加蓋公章)送達****，逾期不予受理。

10、質(zhì)疑事項：意向承租人認為招租公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于 公告規(guī)定的時間以書面方式(加蓋公章)提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場 或郵寄方式提交。

履約保證金金額

2個月租金(以最終成交價月租金 為基礎(chǔ)計算)

物業(yè)管理費

5元/m2/月(不含在月租金內(nèi))

其他

因承租方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電視費、電話費、網(wǎng)絡(luò) 費用、本體維修基金等費用由承租方承擔(dān)，計費標準以供水供電等部門計費標準為準。承租 方還需分攤公共區(qū)域電費和衛(wèi)生費，計費標準以供水供電等部門計費標準為準。

交易方式

競價(多輪報價)

公告期滿，僅有

一家符合條件的

報名者

采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個工作日后無異議實施，但租金標準不得低于原招租底 價。

公告期滿，無符 合條件的報名者

不變更招租條件，每次**信息公告期限5個工作日，最多不超過2周期。

競價開始時間

2024年11月14日15時00分00秒

澄清截止時間

2024年11月05日18時00分00秒

質(zhì)疑截止時間

2024年11月05日18時00分00秒

報名方式

線上報名

潛在承租方應(yīng)具備的資格條件

一、意向承租方需具備以下資格：

1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件：

1.1企業(yè)具有獨立法人資格，且營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷、無異常情況(提供市場監(jiān)督管理 局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊);

1.2企業(yè)信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴重失信主體名單、未被納入經(jīng) 營異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人(由****項目經(jīng)理在 招租公告公示期滿后在信用中國網(wǎng)站和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇剩樵兙W(wǎng)站：

https://www.****.cn/xinyongfuwu/?navPage=4和 http://zxgk.****.cn/shixin/)。

2、個體工商戶意向方須符合以下條件：

2.1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的，個體工商戶營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷、無異常情況(提 ****管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開 業(yè)或在冊)

2.2信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異 常名錄信息、主要負責(zé)人未被納入失信被執(zhí)行人(由****項目 經(jīng)理在招租公告公示期滿后在信用中國網(wǎng)站和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?，查詢網(wǎng)站：

https://www.****.cn/xinyongfuwu/?navPage=4和 http://zxgk.****.cn/shixin/)。

3、其他組織機構(gòu)意向承租方須符合下列條件：

3.1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織機構(gòu)，組織機構(gòu)未被吊銷或注銷(提供組織機構(gòu) 代碼證明并提供承諾函，承諾組織機構(gòu)未被吊銷或注銷);

3.2信用不存在污點，不得有不良信用記錄。主要負責(zé)人未被納入失信被執(zhí)行人(由**交 ****公司****公司項目經(jīng)理在招租公告公示期滿后在信用中國網(wǎng)站和中國執(zhí)行信息 公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?，查詢網(wǎng)站：http://zxgk.****.cn/shixin/)。

4、個人意向承租方須符合以下條件：

4.1年滿十八周歲，無犯罪刑事處罰記錄(提供無犯罪記錄證明或無犯罪記錄承諾);

4.2未被納入失信被執(zhí)行人員名單(以****項目經(jīng)理在招租公 告公示期滿后在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?，查詢網(wǎng)站：

http://zxgk.****.cn/shixin/)。

二、意向承租方均需符合以下條件：

1、承租方在報名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標準、目前租 賃情況、裝修情況等),并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受出租方提供的《**市房屋 租賃合同》等所有條款(提供格式自擬的承諾函)。

2、不得用于危險物品經(jīng)營、倉儲(提供格式自擬的承諾函)。

3、如與招租人存在租賃關(guān)系的，則需意向方提供由招租人出具的不欠房租證明(須加蓋招 租人公章)。

需提供的證明材料

一、資格證明材料：

1、企業(yè)意向承租方須提交的材料： 1. 1提供營業(yè)執(zhí)照；

1.2****管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在 營或開業(yè)或在冊；

1.3法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 1.4授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(如有);

2、個體工商戶意向方須提交的材料： 2.1提供營業(yè)執(zhí)照；

2.2****管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在 營或開業(yè)或在冊；

2.3提供個體工商戶負責(zé)人身份證。

3、其他組織機構(gòu)意向承租方須提交的材料：

3.1提供組織機構(gòu)代碼證明或其他證明材料及承諾函； 3.2負責(zé)人證明書、負責(zé)人第二代居民身份證掃描件；

3.3授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證掃描件(如有)。

4、個人意向承租方須提交的材料： 4.1身份證掃描件；

4.2無犯罪記錄證明或無犯罪記錄承諾；

二、意向承租方報名時需提交的其他材料：

1、提供格式自擬的承諾函。(內(nèi)容需體現(xiàn)：不用于危險物品經(jīng)營、倉儲);

2、提供格式自擬的承諾函。(內(nèi)容需體現(xiàn)：承租方在報名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀(包括但 不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等),并了解物業(yè)招租的其它信 息，完全接受出租方提供的《**市房屋租賃合同》等所有條款);

3、如與招租人存在租賃關(guān)系的，則需意向方提供由招租人出具的不欠房租證明(須加蓋招 租人公章);

4、提供承諾函。(致****)。

注：以上材料均需加蓋公章，如為個人報名則材料需加蓋指模簽字；意向承租方需在報名期 間足額繳納交易保證金，否則視為資格審查不通過。

資格審查申請文件遞交截止時間

2024年11月12日18時00分00秒