2024年無為市自然資源和規(guī)劃局土地掛牌第21號(hào)出讓公告

****政府批準(zhǔn)，****決定以掛牌方式出讓一宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

單位：平方米，年，萬元

規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求詳見地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

地****市政府批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

二、競(jìng)買資格及要求

中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但是法律、法規(guī)對(duì)競(jìng)買人另有規(guī)定的除外。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2024年11月12日至2024年12月2日，****中心獲取掛牌出讓文件。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過**市公共**交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（http://whsggzy.****.cn/STPBidder）進(jìn)行。申請(qǐng)人也可以通過**市公共**交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《**市公共**交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》以及出讓文件，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請(qǐng)人均視為自愿接受《**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《**市公共**交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

六、申請(qǐng)人登錄**市公共**交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得**省公共**交易市場(chǎng)主體庫(kù)資格（首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫(kù)流程請(qǐng)參****交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.****.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫(kù)注冊(cè)辦理指南”。

七、申請(qǐng)人可于2024年11月12日至2024年12月2日17：00時(shí)期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄**市公共**交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊，繳納競(jìng)買保證金，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》、競(jìng)買保證金繳納憑證等報(bào)名資料進(jìn)行報(bào)名。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件且按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，****將在2024年12月2日17：00時(shí)前通過**市公共**交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競(jìng)買資格。

八、掛牌時(shí)間定于：2024年11月23日8：00時(shí)至2024年12月3日16：00時(shí)。具備競(jìng)買資格的申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間登錄**市公共**交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。

網(wǎng)上交易成交后，競(jìng)得人可在**市公共**交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自行下載打印競(jìng)得入選人通知書。并在5個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報(bào)名資料原件，到****進(jìn)行審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》。

九、本次掛牌以宗地單體出讓，出讓后不再以復(fù)測(cè)宗地面積為由調(diào)整土地出讓金。

十、本次掛牌地塊實(shí)行有****政府設(shè)定保底價(jià)，最高掛牌價(jià)格不低于保底價(jià)的，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人），成交價(jià)為土地出讓金，有關(guān)規(guī)費(fèi)及稅收按規(guī)定另行交納。

十一、地塊出讓成交后，競(jìng)買保證金中按成交價(jià)款的20%自動(dòng)轉(zhuǎn)作履行合同定金，出讓合同簽訂后，剩余部分保證金和定金抵作土地出讓金。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息；土地出讓成交后30日內(nèi)首付出讓價(jià)款不低于50%，余款成交后1年內(nèi)繳清；出讓成交公示（不少于5日）結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同。

十二、土地出讓成交之日起1****政府交地，出讓成交后1年內(nèi)開工，3年內(nèi)竣工。

十三、地塊規(guī)劃為商業(yè)、住宅用地，投資強(qiáng)度：≥2500元/平方米，建筑總面積：≤67501㎡且﹥51924㎡（其中商業(yè)用房計(jì)容建筑面積占總計(jì)容面積比例不大于3%）,地塊建筑限高：≤54米，宗地的豎向界限：以+60米為上界限，以-10米為下界限，高差為70米。

十四、其他需要公告的事項(xiàng)

1、地塊內(nèi)建筑須嚴(yán)格按規(guī)劃要求退讓道路紅線、城市綠線、建筑控制線。

2、按照功能分區(qū)要求，合理確定商業(yè)、住宅及配套設(shè)施布局：①商業(yè)用房應(yīng)與住宅分開建設(shè)，層數(shù)不低于二層，商業(yè)用房只可沿緯七路一側(cè)布置；②臨路建筑沿街面寬度不大于該段總長(zhǎng)度的2/3。（備注：該段總長(zhǎng)度是指沿路最小建筑控制線總長(zhǎng)度）

3、地塊內(nèi)建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑風(fēng)格宜采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格。臨路商業(yè)建筑外立面應(yīng)采用干掛石材；配套公建用房外墻材質(zhì)選擇應(yīng)與整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，并經(jīng)主管部門同意；①臨襄安南路多層、高層住宅面寬不得大于50米，其他多層、高層住宅面寬不得大于55米；②按照相關(guān)規(guī)范要求做好綠色建筑設(shè)計(jì)，空調(diào)室外機(jī)組、太陽能等設(shè)備應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，做好隱蔽處理及預(yù)留好安裝位置；③做好基地四周及建筑輪廓線的亮化處理。

4、規(guī)范合理組織各類交通流線，機(jī)動(dòng)車出入口應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置。

5、臨路圍墻應(yīng)為通透式，且圍墻退讓用地界線的空間由開發(fā)企業(yè)做好綠化，并做好日常養(yǎng)護(hù)。若相鄰市政道路在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)需增加拓展段或交通渠化設(shè)施時(shí)，地塊圍墻在建設(shè)時(shí)需作相應(yīng)退讓。

6、住宅建筑陽臺(tái)、架空層、架空連廊、停車位配建等部分規(guī)劃審查指標(biāo)和計(jì)容規(guī)則按《****規(guī)劃局關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目部分規(guī)劃審查指標(biāo)和計(jì)容規(guī)則調(diào)整的通知》（蕪自然資規(guī)函〔2024]138號(hào)）執(zhí)行。

7、方案審批前所有公服配套設(shè)施須經(jīng)相關(guān)主管部門審查同意。

8、****政府文件要求配建相應(yīng)規(guī)模的物業(yè)管理用房、人防設(shè)施、安防設(shè)施、體育健身設(shè)施、電動(dòng)汽車充電設(shè)施、垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)場(chǎng)地及設(shè)施、智能信報(bào)箱等。

十五、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：****中心（**市無城鎮(zhèn)二壩路9****規(guī)劃局院內(nèi)）

聯(lián)系人：宋云清、黃 磊

聯(lián)系電話：0553-****788

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2024年11月1日