寧?？h西店鎮(zhèn)新園二路1幢東北側(cè)商業(yè)房招租(重)

招租公告(重)

為了增強(qiáng)集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，將**縣西店鎮(zhèn)新園二路1幢東北側(cè)商業(yè)房進(jìn)行公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目名稱：**縣西店鎮(zhèn)新園二路1幢東北側(cè)商業(yè)房招租(重)

二、項(xiàng)目地址：**縣西店鎮(zhèn)新園二路

三、出租范圍：**縣西店鎮(zhèn)新園二路1幢東北側(cè)商業(yè)房整體出租，為2層建筑，每層建筑面積均為295.59平米，房屋建筑總面積為591.18平方米。（意向承租人可在報(bào)名前對招租項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，凡參加競租者都視同已經(jīng)實(shí)地勘測，確認(rèn)了租賃范圍并認(rèn)可出租標(biāo)的物現(xiàn)狀及招租要求）。

四、出租年限及要求：10年

五、出租用途：****政府及其他有關(guān)部門相關(guān)規(guī)定的批發(fā)、銷售、****超市等服務(wù)業(yè)。****商鋪從事違法犯罪活動及噪音大、污染重的行業(yè)，不得用于經(jīng)營有礙于周邊群眾休息，影響周邊環(huán)境的行業(yè)以及不能從事易燃易爆危險(xiǎn)用品的行業(yè)。

六、招標(biāo)底價(jià)：不得低于159600元/年

注：本出租價(jià)格是商業(yè)房整體出租的價(jià)格，不含承租方承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

七、投標(biāo)人的資格條件：

（1）凡具有完全民事行為能力，無不良記錄的企事業(yè)法人、年滿18周歲的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與競租，不接受聯(lián)合體；

（2）以企業(yè)法人報(bào)名參加投標(biāo)的，企業(yè)法定代表人不得再以自然人身份報(bào)名參加投標(biāo)。

（3）投標(biāo)人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人【具體以開標(biāo)當(dāng)天統(tǒng)一通過“**法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢”網(wǎng)站（http://shixin.****.cn/）查詢?yōu)闇?zhǔn)】，若為失信被執(zhí)行人的，則否決其投標(biāo)資格。若在開標(biāo)當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時(shí)無法恢復(fù)的，可在中標(biāo)公示期間對中標(biāo)候選人進(jìn)行事后查詢，如中標(biāo)候選人為失信被執(zhí)行人的，則取消中標(biāo)候選人資格，沒收投標(biāo)保證金，重新招標(biāo)。

八、投標(biāo)人要求：

（1）租賃期內(nèi)，承租人必須按要求搞好日常管理，并確保消防通道的暢通，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，發(fā)生任何安全等事故與出租人無關(guān)。

（2）承租人應(yīng)遵守市容、環(huán)境、衛(wèi)生、消防、治安等方面的管理規(guī)定，簽訂相關(guān)責(zé)任書，****政府有關(guān)部門向承租人收取相關(guān)費(fèi)用，均由承租人自行承擔(dān)；

（3）租賃期間，承租人****商鋪結(jié)構(gòu)，如有損壞或擅自改動，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）租賃期間發(fā)生的水電、垃圾清運(yùn)費(fèi)、設(shè)施維修基金、水電費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

（5）承租人不得在公共設(shè)施或公用部位添加任何設(shè)施，不得在公用部位堆放物品，不得妨礙他人對公共設(shè)施和公用部位的平等使用權(quán)。

（6）租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策或城市建設(shè)需要拆遷、拆除或改造等原因致租賃合同無法履行時(shí)，租賃合同自行終止，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（7）因承租人違約導(dǎo)致合同解除的、雙方合同到期的，承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。

（8）承租人未經(jīng)出租人同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、出借所承租標(biāo)的，否則出租人有權(quán)立即終止租賃合同，履約保證金不予返還。

（9）承租人必須到工商部門登記審核。合法經(jīng)營，中途涉及非法經(jīng)營，社方有權(quán)監(jiān)督。

（10）****商鋪）城管、環(huán)保、安全執(zhí)法部門的合法管理，符合街景、樓景的相關(guān)要求、不得隨意開門、開窗，堆放影響小區(qū)整體形象的行為。自覺做好門前三清。

（11）雙方簽訂合同后，招標(biāo)人向承租人提供一個(gè)月的裝修期，在裝修期招****商鋪?zhàn)饨鹳M(fèi)用。

九、中標(biāo)方式：

本次招標(biāo)采用明標(biāo)暗投的方式招標(biāo)，投標(biāo)報(bào)價(jià)為最高價(jià)者中標(biāo)，低于底價(jià)視為無效標(biāo)，如遇二個(gè)或二個(gè)以上投標(biāo)報(bào)價(jià)相同時(shí)，則按搖號的方式確定中標(biāo)人。有效投標(biāo)人數(shù)量不足3名的，由招標(biāo)人重新組織招標(biāo)。

十、合同簽訂：開標(biāo)結(jié)束后10日內(nèi)，如因中標(biāo)人原因未能在規(guī)定時(shí)間與業(yè)主簽訂合同及付款的視作放棄中標(biāo)資格，并被沒收投標(biāo)保證金，另行對本項(xiàng)目重新招標(biāo)。

十一、報(bào)名要求

1、報(bào)名時(shí)間：2024年 11 月 1 日至2024年 11 月 8 日，上午 8:30-11:00 時(shí)，下午 14:00-16:30時(shí)（法定節(jié)假日除外）。

2、報(bào)名地點(diǎn)：****（**縣北斗北路357-2號402室）

注：開標(biāo)時(shí)須攜帶本人有效身份證原件或法人有效身份證原件及復(fù)印件；否則其投標(biāo)將被拒絕。

3、報(bào)名時(shí)須提供下列資料：

（一）自然人報(bào)名登記時(shí)應(yīng)攜帶：

（1）本人身份證復(fù)印件；

（二）企業(yè)法人報(bào)名登記時(shí)應(yīng)攜帶：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）授權(quán)委托書及委托人身份證復(fù)印件。

（4）投標(biāo)人認(rèn)為與資格審查有關(guān)的其他材料。

（三）招標(biāo)文件資料費(fèi)200元，資料費(fèi)售后不退。

注：投標(biāo)人須將所有報(bào)名資料復(fù)印件裝訂成冊，并在每一頁上加蓋投標(biāo)人公章（紅章），自然人應(yīng)由本人簽字并按手印。

十二、投標(biāo)時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間

開標(biāo)時(shí)間：2024年 11 月 12 日15:00時(shí)（**時(shí)間）。逾期遞交的投標(biāo)將被拒絕。

開標(biāo)地點(diǎn)：****交易中心（**縣西店鎮(zhèn)**南路156號）

十三、投標(biāo)保證金

1、按《**縣競標(biāo)保證金管理辦法》（詳見“www.****.cn法規(guī)制度”）

2、帳戶名稱：****政府投標(biāo)保證金專戶

3、開戶銀行：****銀行****公司**西店支行

4、銀行帳號：397********021344

5、保證金金額：人民幣伍萬元整。

6、遞交截止時(shí)間：2024年11 月 11 日16:30時(shí)前實(shí)際到賬。

7、****財(cái)政所聯(lián)系電話：0574-****9173

8、競標(biāo)人的保證金一律通過競標(biāo)人基本賬戶繳納，****銀行直接退回原繳納賬戶，視為未提交保證金；競標(biāo)人遞交保證金后無需到發(fā)包人處開具收據(jù)，****財(cái)政所聯(lián)系確認(rèn)保證金是否遞交成功，否則由保證金未按時(shí)到賬引起的一切后果均由競標(biāo)人自行承擔(dān)。

注：投標(biāo)保證金不計(jì)息，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同提交履約保證金后退回，未中標(biāo)人在開標(biāo)結(jié)束7個(gè)工作日內(nèi)退還。

十四、履約保證金：

履約保證金金額為人民幣壹拾萬元整，履約保證金在承租期滿且交接完畢后無息退回，如遇承租人在承租期內(nèi)放棄承租權(quán)，視作違約，履約保證金不予返回。

十五、承租款的支付

先付后用，乙方在簽訂合同之日一次性付清第一年的承租款。每2年后租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，以后的每年承租款必須在上一年租金到期前1個(gè)月一次性付清；拖延租金一個(gè)月以上的按全年租金的20%繳納滯納金，拖延租金三個(gè)月以上的視作乙方自動放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收履約保證金，承租人所投入的一切固定設(shè)施與設(shè)備均由招標(biāo)人處置。

十六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在**縣公共**交易信息網(wǎng)、鎮(zhèn)鄉(xiāng)****交易中心、政務(wù)（村務(wù)）公告欄上發(fā)布。

十七、其他要求：根據(jù)“寧黨辦【2010】43號文件《關(guān)于村級集體工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行五禁止五不準(zhǔn)”的意見》要求，禁止本村干部及其特定關(guān)系人參與投標(biāo)。

十八、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：****

辦公地址：**縣西店鎮(zhèn)香聯(lián)村

聯(lián) 系 人：葛先生

聯(lián)系電話：139****5284

招標(biāo)機(jī)構(gòu)名稱：****

辦公地址：**縣北斗北路357-2號402室

聯(lián)系人：王工

聯(lián)系電話/傳真：0574-****6889