中共湖北省委組織部物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議定點(diǎn)結(jié)果公告

采購品目：物業(yè)管理服務(wù)

采購需求：物業(yè)管理服務(wù)需求一、物業(yè)基本情況物業(yè)類型：綜合辦公樓座落位置：**市**區(qū)水果湖路268****省委大院內(nèi))服務(wù)面積及區(qū)域：19008平方米，****組織部新辦公樓、老辦公樓、車庫宿舍樓二、委托管理事項(xiàng)(一)公共秩序管理，包括： 1、門崗24小時值班，負(fù)責(zé)辦公大樓進(jìn)出安全保衛(wèi)。嚴(yán)格按照甲方規(guī)定程序辦理來訪登記手續(xù)和落實(shí)防疫措;及時控制突發(fā)事件發(fā)生;及時監(jiān)控和報告突發(fā)情況。2、辦公樓周邊安全巡查。負(fù)責(zé)樓前交通疏導(dǎo)、周邊安全巡查。3、停車場管理。負(fù)責(zé)地下停車庫入口安全、車位管理、停車引導(dǎo)。4、監(jiān)控室24小時值班，負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)、周邊、地下停車場視頻監(jiān)控，辦公樓消防報警及安全監(jiān)控，空調(diào)、燈光、音響、應(yīng)急照明等控制，以及區(qū)域內(nèi)其他安全監(jiān)控。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理，包括：1、主樓、副樓、車庫職工宿舍樓室內(nèi)公共區(qū)域(大廳、會議室、貴賓室、走廊、樓梯、衛(wèi)生間、洗浴間、地下車庫、**、主樓4樓平臺、自行車棚)和****辦公室、會客室等重點(diǎn)部位的衛(wèi)生清潔、地面維護(hù)和防疫消殺。2、大廳和走廊地面的拋光打蠟，會議室、貴賓室地毯清潔，電梯轎廂清潔上油。3、管理區(qū)域滅蚊蟲鼠等害蟲消殺。（三）工程設(shè)備管理，包括：1、紅線范圍內(nèi)的公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行操作、管理、安全巡查、日常維護(hù)、零星維修，建筑物（自行車棚、停車場）安全巡查、日常維修養(yǎng)護(hù)和設(shè)施設(shè)備管理。2、監(jiān)督管理各維保方對配電房、空調(diào)、電梯、照明、給水排水、供暖、消防及監(jiān)控等系統(tǒng)進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)維修。3、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙與竣工驗(yàn)收資料的復(fù)印件，建立用戶檔案。（四）會議服務(wù)，包括：會場布置，燈光、音響、空調(diào)的保障，提供茶水、現(xiàn)場服務(wù)。（五） 理發(fā)服務(wù)項(xiàng)目，包括：人員聘用、人員管理，理發(fā)用品代購等。(六)甲方指定維護(hù)項(xiàng)目，包括：1、綠化養(yǎng)護(hù)管理，包括：辦公樓的主樓、副樓樓梯、走道、一樓大廳等辦公樓公共區(qū)，****辦公室、會議室、貴賓室等室內(nèi)綠化設(shè)計及擺放，辦公樓周邊紅線范圍內(nèi)綠化帶和主樓4****花園的綠化維護(hù)。2、辦公樓外幕墻玻璃清洗（一年一次）。3、服務(wù)區(qū)域化糞池清掏及日常除臭（一年一次）徹底清理。三、人員要求所聘人員應(yīng)政治合格、遵紀(jì)守法，身心健康、品行端正，無不良嗜好，本人及其直系親屬無違法犯罪記錄史，未參加過非法組織或非法活動(本人****派出所提供相關(guān)證明)，須持有“健康證”。并具備以下條件：（1）管理人員要求具有物業(yè)管理崗位3年以上工作經(jīng)驗(yàn)，****機(jī)關(guān)物業(yè)管理工作經(jīng)歷且得到甲方認(rèn)可。 （2）工程技術(shù)人員和消防監(jiān)控員必須具有相應(yīng)的技術(shù)資格證書，綠化維護(hù)工要有相應(yīng)的工作經(jīng)驗(yàn)。其中工程班至少有一人持有高壓電工操作證。 （3）保潔員要求性格**、吃苦耐勞，責(zé)任心強(qiáng)，其中7****辦公室保潔員要政治覺悟高、**意識強(qiáng)、工作細(xì)心、服務(wù)周到，一般要求為中共黨員。 （4）會務(wù)服務(wù)員要求受過專門的會務(wù)培訓(xùn)。 （5）秩序維護(hù)員要求紀(jì)律觀念和安全意識強(qiáng)，具有一定的溝通能力，崗前培訓(xùn)合格，其中，消防監(jiān)控員經(jīng)過消防監(jiān)控操作相關(guān)資格培訓(xùn)并持有相應(yīng)資格證書，大廳秩序維護(hù)員年齡一般不超過45歲，身高1.65米以上，與人溝通順暢，性格**，為人穩(wěn)重。

服務(wù)響應(yīng)說明：我司完全響應(yīng)采購需求，并嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。