蕪湖市弋江區(qū)融金學(xué)府S2#樓農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)10年期經(jīng)營(yíng)權(quán)出租公告

一、出租方承諾

本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；

4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法****交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

6、我方如選擇以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了解并認(rèn)可《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方****交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；

7、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢(xún)的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；

8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾****交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況

（一）出租標(biāo)的名稱(chēng)：**市**區(qū)融金學(xué)府S2#樓農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)10年期經(jīng)營(yíng)權(quán)。（標(biāo)的編號(hào)：****）

（二）****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)具體情況：

**市**區(qū)融金學(xué)府S2#樓農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)位于**市**區(qū)融金學(xué)府小區(qū)尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案，所屬建筑為鋼混結(jié)構(gòu)，毛坯，建筑面積共4,213.55平方米，總層數(shù)為2層，目前為空置狀態(tài)。

（三）經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃期

1、租賃期限：10年，****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)實(shí)際移交之日起算。

2、裝修寬限期：6個(gè)月，為出租方提供給承租****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)裝修的免租期。裝修寬限期減收租金，計(jì)入租賃期限，但不免除承租方對(duì)《經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。

（四）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及相關(guān)配套業(yè)態(tài)

（五）特別提示：

意向競(jìng)租方如需****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，須在報(bào)名****交易所提交現(xiàn)場(chǎng)查勘申請(qǐng)，****交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間。

三、出租方

****。

四、出租行為內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況：

本次經(jīng)營(yíng)權(quán)出租行為已履行相應(yīng)決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。

五、標(biāo)的的評(píng)估情況：

1、資產(chǎn)評(píng)估的委托方：****。

2、評(píng)估機(jī)構(gòu)：******事務(wù)所有限公司。

3、評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年9月1日。

4、評(píng)估報(bào)告名稱(chēng)及文號(hào)：《****因了解市場(chǎng)價(jià)值涉及的融金學(xué)府S2#樓農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)十年期經(jīng)營(yíng)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（**新天地評(píng)報(bào)字（2024）第 A038 號(hào)）。

5、評(píng)估對(duì)象：****申報(bào)的融金學(xué)府 S2#樓農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)十年期經(jīng)營(yíng)權(quán)于評(píng)估基準(zhǔn)日2024年9月1日的市場(chǎng)價(jià)值。

6、評(píng)估結(jié)果：****因了解市場(chǎng)價(jià)值涉及的融金學(xué)府 S2#樓農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)十年期經(jīng)營(yíng)權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日2024年9月1日的評(píng)估結(jié)果為人民幣柒佰叁拾伍萬(wàn)叁仟陸佰柒拾捌元整（￥7,353,678.00）。

7、評(píng)估備案機(jī)構(gòu)：****政府****委員會(huì)。

六、交易條件與意向競(jìng)租方資格條件

（一）交易條件：

1、10年期經(jīng)營(yíng)權(quán)租金底價(jià)：人民幣7,353,700.00元。

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，具體如下：

①第1、2個(gè)合同年度，每個(gè)合同年度租金均按10年租金成交價(jià)格*8.87%計(jì)算支付；

②第3、4個(gè)合同年度，每個(gè)合同年度租金均按10年租金成交價(jià)格*9.40%計(jì)算支付。

③第5、6個(gè)合同年度，每個(gè)合同年度租金均按10年租金成交價(jià)格*9.97%計(jì)算支付；

④第7、8個(gè)合同年度，每個(gè)合同年度租金均按10年租金成交價(jià)格*10.56%計(jì)算支付。

⑤第9、10個(gè)合同年度，每個(gè)合同年度租金均按10年租金成交價(jià)格*11.20%計(jì)算支付。

（2）第一個(gè)合同年度租金自《經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，由承租方****交易所指定賬戶(hù)；以后合同年度的租金在上一個(gè)合同年度結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)付清，由承租方支付至出租方指定賬戶(hù)，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。

（3）自《經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》生效之日起，交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除交易服務(wù)費(fèi)用后的余額）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》約定租金的一部分。

（4）裝修寬限期減收的租金：

①減收的租金金額為人民幣326,129.00元。

②減收的租金由出租方在承租方應(yīng)支付的第一個(gè)合同年度租金中予以核減。

③如因承租方的原因?qū)е隆督?jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》提前終止或解除的，則出租方有權(quán)在承租方繳納的履約保證金中扣回減收的租金。

（5）自《經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方****交易所指定賬戶(hù)交納履約保證金人民幣400,000.00元，履約保證金不計(jì)息。

3、與標(biāo)的出租相關(guān)的其他條件：

（1）意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法****交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任

（2）意向競(jìng)租方承諾：財(cái)務(wù)狀況良好，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)，****法院列入失信被執(zhí)行人、****管理部門(mén)列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被稅務(wù)部門(mén)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，承租方若存在上述情況，出租方有權(quán)單方解除《經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)法律風(fēng)險(xiǎn)均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

（3）意向競(jìng)租方承諾：已現(xiàn)場(chǎng)勘****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，已全面了解并****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)水、電、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修、****商鋪的租賃等情況，且無(wú)異議，對(duì)其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充分預(yù)判，自行承擔(dān)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)、法律風(fēng)險(xiǎn)。

（4）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案”的情況已完全知悉，且無(wú)異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方、****交易所無(wú)關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、****交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

（5）意向競(jìng)租方承諾：承租方在****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)移交日現(xiàn)狀與出租方****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)移交手續(xù)，承租方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交；自移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

（6）意向競(jìng)租方承諾：****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)移交后，****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)相關(guān)的一切消防、安全、資產(chǎn)完整等責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

（7）意向競(jìng)租方承諾：****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)實(shí)際面積與本公告列示的面積存在差異時(shí)，不調(diào)整租金價(jià)款。

（8）意向競(jìng)租方承諾：競(jìng)得標(biāo)的后，承租方須嚴(yán)格按照國(guó)家、地方有關(guān)管理規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及出租方要求，****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行裝修及場(chǎng)內(nèi)布局，自承租方簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，承租方須向出租方上報(bào)裝修及場(chǎng)內(nèi)布局方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施；****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)的相關(guān)配套業(yè)態(tài)必須報(bào)出租方審批同意后方可實(shí)施，否則，出租方有權(quán)單方解除《經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。

（9）意向競(jìng)租方承諾：承租方自行****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)裝修過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用及所有經(jīng)濟(jì)、法律和安全風(fēng)險(xiǎn)；施工過(guò)程中必須做好安全風(fēng)險(xiǎn)防范標(biāo)識(shí)，安全施工。

（10）意向競(jìng)租方承諾：****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)投入使用、經(jīng)營(yíng)前，自行辦理相關(guān)部門(mén)的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)；若未取得相關(guān)許可、證照，承租方擅****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行裝修及其他投入，而形成的損失由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

（11）意向競(jìng)租方承諾：租賃期內(nèi)，如承租方****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造（包括不限于外立面改造、增擴(kuò)設(shè)施、改造墻體等），均須向出租方申報(bào)升級(jí)改造方案，出租方審查同意后方可實(shí)施；承租方自行****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)改造過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用及所有經(jīng)濟(jì)、法律和安全責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)；施工過(guò)程中必須做好安全風(fēng)險(xiǎn)防范標(biāo)識(shí)，安全施工。

（12）意向競(jìng)租方承諾：承租方不得對(duì)外整體轉(zhuǎn)租出租標(biāo)的，承租方****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)****商鋪或配套業(yè)態(tài)區(qū)域進(jìn)行分租，租金收取周期最長(zhǎng)不超過(guò)一年，且必須將分租協(xié)議及臺(tái)賬報(bào)送至出租方備案。否則，出租方有權(quán)單方解除《經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任，承租方已支付的租金及履約保證金不予退還。

（13）意向競(jìng)租方承諾：承租方不得****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)存放危險(xiǎn)物品，不得****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行違法活動(dòng)及非法****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，否則所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。

（14）意向競(jìng)租方承諾：承租方自行****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)****停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)、維修；按照有關(guān)部門(mén)規(guī)**全使用水、電等，服從出租方統(tǒng)一管理；并按時(shí)交納水、電****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。

（15）意向競(jìng)租方承諾：承租方須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，按照文明辦、商務(wù)局、****管理局、城市管理局等部門(mén)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)營(yíng)、文明管理，積極參與文明市場(chǎng)創(chuàng)建活動(dòng)，不得采取暴力手段****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，否則，一切后果由承租方自行承擔(dān)。

（16）意向競(jìng)租方承諾：承租方應(yīng)****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)包括但不限于《經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)毀損、滅失的、造成出租方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（17）意向競(jìng)租方承諾：承租方完全履約至《經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在約定的租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)按相關(guān)要求移交給出租方，對(duì)在承租期間的裝修改造費(fèi)用等投入不要求補(bǔ)償。

（18）意向競(jìng)租方承諾：如《經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)通知之日起10日內(nèi)按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。

（19）意向競(jìng)租方承諾：承租****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)交回出租方時(shí)，****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，自行注銷(xiāo)承租方****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)相關(guān)的一切證照、賬戶(hù)等，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，停****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)名義的一切媒體宣傳活動(dòng)，承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并向出租方支付占有使用費(fèi)。

（20）意向競(jìng)租方承諾：承租方同意按不低于租金底價(jià)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，否則，視為承租方接受租金底價(jià)，并以租金底價(jià)作為報(bào)價(jià)。

（21)意向競(jìng)租方承諾：對(duì)擬訂的《經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》（樣本）內(nèi)容已完全知悉，且無(wú)異議并遵照?qǐng)?zhí)行。

（二）意向競(jìng)租方資格條件

（1）意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。

（2）意向競(jìng)租方注冊(cè)資本不低于人民幣100萬(wàn)元。

七、出租信息

（一）公告期

自2024年11月1日至2024年11月14日。

（二）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向競(jìng)租方，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)**周期**（**周期內(nèi)征集到意向競(jìng)租方數(shù)量不少于1個(gè)且該**周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多**（20）個(gè)周期。

（三）報(bào)名時(shí)間

自2024年11月1日至2024年11月14日（如公告期**，按**公告期作相應(yīng)順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金金額：人民幣500,000.00元。

2、交易保證金交納時(shí)間：意向競(jìng)租方應(yīng)于報(bào)名截止日（如公告期**，報(bào)名截止日按**公告期作相應(yīng)順延）的16：30前，將交易保證金足額交****交易所指定的結(jié)算資金賬戶(hù)（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則視為放棄競(jìng)租資格，****交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）如因意向競(jìng)租方原因而非出租方、****交易所的原因，意向競(jìng)租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向競(jìng)租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租****交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租****交易所的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格；該意向競(jìng)租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、****交易所損失的，利益受損方可以向該意向競(jìng)租方進(jìn)行追償。

a.意向競(jìng)租方已提出有效承租申****交易所已發(fā)送承租申請(qǐng)受理通知）后，單方撤回申請(qǐng)的；

b.在采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式時(shí)，以標(biāo)的的出租底價(jià)（掛牌價(jià)格）作為起始價(jià)，所有符合條件的意向競(jìng)租方均未在規(guī)定的時(shí)間****交易所指定的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中報(bào)有效報(bào)價(jià)（加價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià)；減價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得高于出租底價(jià)；其他方面均應(yīng)符合項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)規(guī)則）而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；

c.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按本公****交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；

d.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按本公****交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》的；

e.意向競(jìng)租方存在《****交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租****交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租****交易所的違約金的其他情形。

（2****交易所按照下列情形，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退****銀行賬戶(hù)：

a.意向競(jìng)租方交納交易保證金后，****交易所未向意向競(jìng)租方發(fā)送承租申請(qǐng)受理通知前，意向競(jìng)租方書(shū)****交易所提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，****交易所在收到意向競(jìng)租方書(shū)面明確表示放棄承租****交易所同意之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競(jìng)租方，下同）、無(wú)息退還；

b.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，****交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競(jìng)租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將該意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無(wú)息退還；

c.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競(jìng)租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，****交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競(jìng)租方為非承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無(wú)息退還。

（3）意向競(jìng)租方發(fā)生以上（1）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》無(wú)法簽訂或無(wú)法履行的，出租方有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向競(jìng)租方不得報(bào)名參加競(jìng)租；重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)（對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)生成交價(jià)的，出租標(biāo)的出租底價(jià)視為出租標(biāo)的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競(jìng)租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向競(jìng)租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競(jìng)租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙****交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，****交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起的第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭(zhēng)議處置等等）應(yīng)依照《****交易所交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）報(bào)名地點(diǎn)

****交易所（**省**市渡春路1****人大原辦公樓））。

（六）報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料

本項(xiàng)目****交易所現(xiàn)場(chǎng)查閱；本項(xiàng)目報(bào)名應(yīng)提交****交易所領(lǐng)取。

（七）資格審查

由出租方、****交易所等****小組，對(duì)征集到的意向競(jìng)租方進(jìn)行資格審查。時(shí)間由出租****交易所商定。

（八）交易方式

1、公告期結(jié)束，如征集到一個(gè)符合條件的意向競(jìng)租方，采取協(xié)議出租的交易方式。

符合條件的意向競(jìng)租方確定為競(jìng)租方。競(jìng)租方****交易所的通知要求進(jìn)行報(bào)價(jià)(報(bào)價(jià)不得低于租金底價(jià)，如低于租金底價(jià)的或未按要求報(bào)價(jià)的視同接受租金底價(jià)，并以租金底價(jià)作為報(bào)價(jià))，該報(bào)價(jià)確定為成交價(jià)；并按通知要求簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

2、公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向競(jìng)租方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式。

確定最終成交價(jià)格及承租方后，確定的承租方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》（如意向競(jìng)租方采取非現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日****交易所簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》；如意向競(jìng)租方采取現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》）。

3、交易方****交易所確定并另行通知。

4、加價(jià)幅****交易所確定并另行通知。

（九）交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書(shū)》確定的成交價(jià)簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》。

（十）競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.****.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。

（十一）交易時(shí)間

****交易所確定交易時(shí)間，并另行通知。

（十二）交易雙方簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》，承租方依據(jù)《經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租金、履約保證金交****交易所指定的結(jié)算賬戶(hù)，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，****交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

八、聯(lián)系方式

****交易所有限公司

聯(lián) 系 人：方經(jīng)理

聯(lián)系電話：0553-****538

聯(lián)系地址：**省**市渡春路1****人大原辦公樓）

**市**區(qū)融金學(xué)府S2#樓農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)10年期經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目的相關(guān)公告信****交易所網(wǎng)站（www.****.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。

01-報(bào)名應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf

02-授權(quán)委托書(shū)樣本.pdf

03-保證金帳戶(hù)及付款要求.pdf

04-經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同【樣本】.pdf

下載

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2024年11月1日