國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告 （南資源告[2024]28）

（一）遵守中華人民**國(guó)法律、法規(guī)且具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的境內(nèi)外法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在**市范圍內(nèi)取得合法土地未按規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)者以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。申請(qǐng)人只可單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)，不得聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)時(shí)，應(yīng)提交****銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明，并提交競(jìng)得后用于繳納土地出讓****銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾書(shū)。若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)查明競(jìng)買(mǎi)保證金屬于上述資金范圍的，視為違反競(jìng)買(mǎi)規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)資格不予確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)得人繳交的土地出讓金來(lái)源于上述資金范圍的，視為違反競(jìng)買(mǎi)規(guī)定，出讓人將取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地，定金不予返還。

（二）**市2024P06號(hào)地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣玖仟伍佰捌拾萬(wàn)元整（￥****0000）。未成交者的競(jìng)買(mǎi)保證金在競(jìng)買(mǎi)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。

（一）本次拍賣(mài)出讓不設(shè)定保留底價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

（二）競(jìng)買(mǎi)人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，也可以報(bào)價(jià)，但報(bào)價(jià)的增價(jià)幅度不得小于拍賣(mài)主持人宣布或調(diào)整的增價(jià)幅度。

（一）競(jìng)得人應(yīng)執(zhí)行《****建設(shè)局 ****規(guī)劃局轉(zhuǎn)發(fā)****建設(shè)廳關(guān)于**民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泉建科〔2017〕47號(hào)）相關(guān)要求。

（二）競(jìng)得人應(yīng)執(zhí)行《****建設(shè)局 ****規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)**商品住宅及商辦類(lèi)建筑建設(shè)管理的通知》相關(guān)要求。

（三）競(jìng)得人應(yīng)執(zhí)行《******廳關(guān)于印發(fā)**省規(guī)范和完善砂石開(kāi)采管理暫行規(guī)定的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕51號(hào)）相關(guān)要求。

（四）該宗地項(xiàng)目建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到**市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

（五）競(jìng)得人應(yīng)在**市行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)設(shè)立具有****公司****公司中的股份不得低于51％，已在**設(shè)立的除外）對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，本地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須按規(guī)定在**市繳納。競(jìng)得人應(yīng)在土地出讓成交之日起90****公司的注冊(cè)登記手續(xù)，****公司直接與出讓人簽訂《出讓合同》變更補(bǔ)充協(xié)議。競(jìng)得人不得聯(lián)合其他競(jìng)買(mǎi)人對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

（六）配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)文件要求執(zhí)行。同時(shí)競(jìng)得人應(yīng)按垃圾分類(lèi)投放點(diǎn)“十有”標(biāo)準(zhǔn)同步配建生活垃圾分類(lèi)設(shè)施。

（七）競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)《****民政局關(guān)于征求**市石井鎮(zhèn)古**遼北B地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見(jiàn)的復(fù)函》（南民函〔2024〕85號(hào)）要求，配建養(yǎng)老服務(wù)****民政局統(tǒng)一調(diào)配開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)。

（八）本地塊實(shí)行土地交易價(jià)格監(jiān)測(cè)，具體為：（1）若在招拍掛出讓過(guò)程中出現(xiàn)溢價(jià)率在30%以?xún)?nèi)的，競(jìng)得人自出讓合同簽訂之日起180日內(nèi)分三期付清全部土地成交價(jià)款，第一期為出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)支付土地成交價(jià)款50%、第二期為出讓合同簽訂之日起120日內(nèi)支付土地成交價(jià)款30%、第三期為出讓合同簽訂之日起180日內(nèi)支付土地成交價(jià)款20%；（2）若在招拍掛出讓過(guò)程中出現(xiàn)溢價(jià)率在30%以上的，競(jìng)得人自出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)分三期付清全部土地成交價(jià)款，每30日支付一期，支付比例分別為土地成交價(jià)款的60%、20%、20%。

溢價(jià)率計(jì)算方式：（土地成交價(jià)—拍賣(mài)起始價(jià)）/拍賣(mài)起始價(jià)。

（九）拍賣(mài)出讓土地成交價(jià)款為土地出讓金。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)和契稅等稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)繳納。

（十）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓的有關(guān)其他具體事項(xiàng)詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件，拍賣(mài)出讓文件與本公告具有同等法律效力。