天津市津南區(qū)小站鎮(zhèn)276套商業(yè)房地產(chǎn)

一、意向承租方遞交承租申請(qǐng)即視為：已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對(duì)本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對(duì)該出租房產(chǎn)的實(shí)地踏勘。依據(jù)該內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。 二、本項(xiàng)目信息披露期即為盡職調(diào)查期，意向承租方須提前聯(lián)系出租方預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)踏勘、盡職調(diào)查事宜，沒有預(yù)約的意向承租方，出租方不予接待。盡職調(diào)查時(shí)須向出租方提供意向承租方主體資格證明文件和齊全的資格條件文件，出租方對(duì)符合條件的意向承租方出具《盡職調(diào)查確認(rèn)函》。（預(yù)約聯(lián)系人：張先生 ，聯(lián)系電話： 022-****2588；聯(lián)系時(shí)間：工作日上午9時(shí)至11時(shí)，下午14時(shí)至16時(shí)。）。 三、意向承租方在辦理承租登記手續(xù)時(shí)，****中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱**產(chǎn)權(quán)）提供出租方蓋章的《盡職調(diào)查確認(rèn)函》，并將交易保證金支****銀行賬戶。按照規(guī)定辦理承租登記并支付交易保證金的意向承租方獲得合格意向承租方資格。 四、項(xiàng)目公示期滿，如征集到一個(gè)合格意向承租方，則采取協(xié)議方式成交，如征集到兩家及兩家以上合格意向承租方，則選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終承租方。 五、最終承****交易中心有限公司書面通知期限內(nèi)與出租方簽署租賃合同，最終承租方按照雙方簽訂租賃合同約定，于租賃合同簽署次日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全****交易中心有限公司指定賬戶，并在租賃合同簽署3個(gè)工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)。 六、 如遇政府拆遷、規(guī)劃、整理收購(gòu)等情況的，出租方有權(quán)解除本合同，無償收回出租的房屋（場(chǎng)院）。承租方需自行了解和掌握該地塊的規(guī)劃整理情況審慎做出決策，產(chǎn)生一切后果由承租方自行承擔(dān)。 七、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)用按照租賃標(biāo)的物所在區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取，****政府政策調(diào)整，由承租方自行承擔(dān)。 八、**產(chǎn)權(quán)收到租金及交易雙方支付的交易服務(wù)費(fèi)后出具本項(xiàng)目資產(chǎn)出租交易憑證 九、本項(xiàng)目在**產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)（包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)）均由承租方承擔(dān)。此次租賃交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)，按照法律、法規(guī)的規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。 十、最終承租方須同意:**產(chǎn)權(quán)出具交易憑證后,按照價(jià)款劃轉(zhuǎn)流程將最終承租方匯入**產(chǎn)權(quán)專用結(jié)算賬戶的租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定收款賬戶。 十一、該項(xiàng)目與**市**區(qū)咸水沽鎮(zhèn)七套商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目為捆綁出租，意向承租方報(bào)名承租該項(xiàng)目須同時(shí)報(bào)名承租**市**區(qū)咸水沽鎮(zhèn)七套商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。 十二、本項(xiàng)目房產(chǎn)按照現(xiàn)狀出租，不接受聯(lián)合承租。

意向承租方須****管理部門注冊(cè)、****機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)。

1、標(biāo)的房產(chǎn)掛牌租賃價(jià)格含增值稅，不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。未考慮實(shí)際租賃環(huán)節(jié)其他稅費(fèi)對(duì)委估資產(chǎn)租金價(jià)值的影響。租賃期間，使用該房產(chǎn)發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 2、標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬文件正在辦理中，根據(jù)《**市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》的記載，房地產(chǎn)證載權(quán)利人分別為**市小****公司、****，由權(quán)利人授權(quán)出租方辦理房產(chǎn)租賃相關(guān)事宜。 3、出租方承諾標(biāo)的房產(chǎn)無抵押、無擔(dān)保等情況。 4、其他未盡事宜，以承租方與出租方洽談達(dá)成一致為準(zhǔn)。