金山一路50號(hào)大金創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公室及宿舍房屋承租權(quán)競(jìng)價(jià)公告

(****)**一路50****辦公室及宿舍房屋承租權(quán)公告 公告開始時(shí)間： 2024-10-31 公告結(jié)束時(shí)間： 2024-11-13 閱讀次數(shù) ：40 發(fā)布人：****中心

****管理中心審核批準(zhǔn)，受****委托，本公司將對(duì)**一路50****辦公室及宿舍房屋承租權(quán)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、標(biāo)的概況：

1.本標(biāo)的物坐落于**一路50****辦公室及宿舍房屋承租權(quán)（以實(shí)地看樣為準(zhǔn)），以現(xiàn)狀出租；

2.承租方根據(jù)房屋現(xiàn)狀，按消防規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全項(xiàng)目，辦理好環(huán)保、安監(jiān)、消防等相關(guān)手續(xù)，經(jīng)營的審批手續(xù)辦理及涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé)；

3.經(jīng)營范圍：辦公用房?jī)H限辦公、電商等與生產(chǎn)活動(dòng)相關(guān)的業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)租；宿舍用房?jī)H限宿舍使用，不得作為娛樂、餐飲，不得使用明火作業(yè)，電商等與生產(chǎn)活動(dòng)相關(guān)的業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)租。

二、標(biāo)的詳細(xì)信息，受讓條件和報(bào)名手續(xù)等詳見“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”。

三、競(jìng)租人資格要求：

1.競(jìng)租人不得被“信用中國”（www.****.cn)列入失信被執(zhí)行人；

四、競(jìng)價(jià)保證金：

1.競(jìng)租人須按規(guī)定繳納保證金，保證金一律由競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)限內(nèi)通過競(jìng)租人本人賬戶以轉(zhuǎn)賬****中心帳戶；

2.保證金交納賬戶名：****中心有限公司押金專戶；

開戶銀行：****銀行**支行；

帳號(hào)：397********015********00833。

3.報(bào)名時(shí)間：2024年11月11日上午9:00至11月13日下午16:00。

五、報(bào)名方式：

1.競(jìng)租人按規(guī)定繳納保證金后在報(bào)名時(shí)限內(nèi)登錄“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http://nhcq.****.cn:8085/PRESystem/），并按系統(tǒng)提示進(jìn)行競(jìng)買登記（不予登記者視作自動(dòng)放棄）。

六、競(jìng)價(jià)方式及時(shí)間

1.受讓方式: 本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)交易）。

2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年11月14日上午9:00-11:00（競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)**到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交）。

3.競(jìng)租人報(bào)名成功與否，以在報(bào)名時(shí)限內(nèi)收到平臺(tái)發(fā)送的確認(rèn)短信（競(jìng)價(jià)人登錄賬號(hào)、密碼）為準(zhǔn)，逾期不予受理。

4.競(jìng)租者須于競(jìng)價(jià)時(shí)限內(nèi)登入網(wǎng)站進(jìn)行競(jìng)價(jià)，否則視作自動(dòng)放棄競(jìng)租資格。

七、咨詢電話：0574—****1829

0574—****1686

****中心有限公司

2024年10月31日

****管理中心審核批準(zhǔn)，受****委托，本公司將對(duì)**一路50****辦公室及宿舍房屋承租權(quán)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、標(biāo)的概況

1.本標(biāo)的物坐落于**一路50****辦公室及宿舍房屋承租權(quán)（以實(shí)地看樣為準(zhǔn)），以現(xiàn)狀出租；

2.承租方根據(jù)房屋現(xiàn)狀，按消防規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全項(xiàng)目，辦理好環(huán)保、安監(jiān)、消防等相關(guān)手續(xù)，經(jīng)營的審批手續(xù)辦理及涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé)；

3.租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場(chǎng)開始計(jì)算（具體詳見租賃合同）。

4.經(jīng)營范圍：辦公用房?jī)H限辦公、電商等與生產(chǎn)活動(dòng)相關(guān)的業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)租；宿舍用房?jī)H限宿舍使用，不得作為娛樂、餐飲，不得使用明火作業(yè)，電商等與生產(chǎn)活動(dòng)相關(guān)的業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)租。

二、報(bào)名須知

1、本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)交易）。

2、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：2024年11月11日上午9:00至11月13日下午16:00。

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年11月14日上午9:00-11:00（競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)**到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交）。

4、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http://nhcq.****.cn:8085/PRESystem/）。

5、有意參加的競(jìng)租人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)限內(nèi)先將保證金一次性通過本****中心帳戶。****銀行：****銀行**支行，帳號(hào)：397********015********00833，收款單位：****中心有限公司押金專戶。

6、保證金到帳后，競(jìng)租人可進(jìn)入“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。

7、競(jìng)租人須認(rèn)真閱讀報(bào)名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競(jìng)買人登記表》。

8、系統(tǒng)會(huì)發(fā)送驗(yàn)證碼到競(jìng)租人手機(jī)上，競(jìng)租人輸入正確的驗(yàn)證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競(jìng)租的標(biāo)的點(diǎn)擊確認(rèn)。

9、系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)對(duì)比所選標(biāo)的保證金金額，如果保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額，系統(tǒng)會(huì)發(fā)送競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）到競(jìng)租人填寫的手機(jī)號(hào)碼里，則提示報(bào)名成功。反之，則報(bào)名不成功。

三、競(jìng)租須知

1、競(jìng)租人報(bào)名成功后憑競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄**縣國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)會(huì)另行發(fā)送手機(jī)驗(yàn)證碼，競(jìng)租人憑手機(jī)驗(yàn)證碼進(jìn)入報(bào)價(jià)頁面，競(jìng)價(jià)人須認(rèn)真閱讀競(jìng)價(jià)須人默認(rèn)并發(fā)布成交公示。

2、參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)租人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；并注意競(jìng)價(jià)憑證的安全，離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)過程中如果退出了競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或關(guān)閉了報(bào)價(jià)頁面，再次進(jìn)入時(shí)必須輸入新的手機(jī)驗(yàn)證碼。

3、競(jìng)價(jià)交易的時(shí)間以競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

4、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)和結(jié)算的貨幣為人民幣，單位為萬元。

5、本次競(jìng)價(jià)采用多次報(bào)價(jià)的方式，并按照時(shí)間優(yōu)先、價(jià)格優(yōu)先的競(jìng)價(jià)原則。競(jìng)價(jià)未結(jié)束前，競(jìng)租人可多次報(bào)價(jià)。

6、競(jìng)租人的報(bào)價(jià)必須大于當(dāng)前的最高價(jià)且必須是100元的整倍數(shù)（競(jìng)價(jià)頁面無人報(bào)價(jià)時(shí)，競(jìng)租人第一次可以報(bào)標(biāo)的底價(jià)）。

7、報(bào)價(jià)一旦提交即認(rèn)為是競(jìng)租人真實(shí)意思的表達(dá)。

8、競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的競(jìng)租人即為競(jìng)得人。競(jìng)得人須按系統(tǒng)提示點(diǎn)擊成交確認(rèn)書進(jìn)行確認(rèn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不予點(diǎn)擊的，系統(tǒng)將視作競(jìng)得而造成的一切后果，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、競(jìng)價(jià)類型為明投時(shí)，在競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)**到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交。

10、競(jìng)租人應(yīng)對(duì)其競(jìng)價(jià)憑證安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)租人競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）登錄**縣國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的用戶，在競(jìng)價(jià)平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)租人本人的行為，由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。因競(jìng)租人原因?qū)е滦畔⑿孤吨聪到y(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn)，然后開始競(jìng)價(jià)。

11、報(bào)名及競(jìng)價(jià)過程中，如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出暫?；蛘{(diào)整報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間的決定，具體報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間再做另行通知，詳****中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：****1686。

12、承租人拍得租賃房屋后，如遇由于部分拍租房屋因原承租人占用未及時(shí)騰空的情形，雙方同意如超過兩個(gè)月，出租方不能交付出租房給承租方的，承租人有權(quán)選擇單方解除合同，雙方不計(jì)違約責(zé)任。

四、發(fā)生下列情形之一的，****中心有權(quán)及時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間、中止或終結(jié)項(xiàng)目：

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、競(jìng)價(jià)期結(jié)束時(shí)間等網(wǎng)上設(shè)置錯(cuò)誤的；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

4、其他法律、****管理部門認(rèn)為需要中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的情形。

五、保證金的處理

1、競(jìng)得人的競(jìng)租保證金可抵作成交價(jià)款。

2、如經(jīng)競(jìng)價(jià)未依法中標(biāo)取得租賃權(quán)的，在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期屆滿三個(gè)工作日后（即2024年11月20日）返回已繳納的保證金，由本中心退還到原帳戶，不計(jì)利息。

3、競(jìng)得人未能按規(guī)**期足額支付成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、承租押金的，本次交易作流標(biāo)處理，保證金不予退還。

六、承租人應(yīng)另支付成交價(jià)10%的承租押金，該承租押金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的違約金、損失外，剩余部分經(jīng)委托方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后無息退還承租方，如遇承租人在承租期限內(nèi)放棄承租權(quán)，承租押金將不予返回。

七、付款方式：

1、競(jìng)得人于2024年11月21日當(dāng)日16:00前（競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起三個(gè)工作日公示期結(jié)束后）付清成交款（第一年租金）、交易服務(wù)費(fèi)（競(jìng)得人按實(shí)際成交價(jià)2%的比例支付）及承租押金。

****中心帳戶交割結(jié)算，收款單位：****中心有限公司押金專戶，開戶銀行：****銀行**支行，帳號(hào)：397********015********00833。

2、承租期限：3年， 一年付一次，到期提前一個(gè)月付下一年租金。 物業(yè)費(fèi)：2.2元/㎡/月，水電費(fèi)另收。

八、競(jìng)價(jià)成交后承租人在租賃期間，應(yīng)妥善維護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施，自行承擔(dān)設(shè)施維修費(fèi)用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。承租人如因經(jīng)營需要，對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修或者改善增設(shè)他物，應(yīng)在確保房屋及設(shè)施使用安全并考慮合同規(guī)定的租賃期限的前提下，必須事先提出更新改造、**方案，經(jīng)委托方書面同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。租賃期滿后，承租人須將委托方提供的房屋和附屬設(shè)施應(yīng)完好交回，否則根據(jù)租賃合同的約定承擔(dān)法律責(zé)任。如因按法律法規(guī)規(guī)定，必須要對(duì)房屋進(jìn)行安全消防等方面的改造，應(yīng)由承租人出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

九、租賃合同解除、終止或合同期滿承租方不再承租該房屋時(shí)，未形成附合的承租方增添的裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸承租方所有，由承租人在自上述情形發(fā)生7日內(nèi)自行拆除搬遷，但承租人拆除時(shí)不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度。承租人逾期未拆除搬遷的，視為承租方放棄對(duì)上述裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。已形成附合的承租方增添的裝飾裝修物和附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸出租方所有，承租人不得向委托方主張任何補(bǔ)償。

十、房屋返還

1.租賃合同期滿或解除、終止時(shí)，委托方將對(duì)該承租權(quán)進(jìn)行重新向社會(huì)公開競(jìng)拍，如承租人未報(bào)名參加競(jìng)拍或未競(jìng)得時(shí)，承租人應(yīng)在期滿七天內(nèi)返還該房屋及相關(guān)設(shè)施。

2.承租人返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)委托方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

十一、競(jìng)價(jià)成交的標(biāo)的，由承租人（競(jìng)價(jià)成交人）和委托人自行辦理交接手續(xù)，對(duì)于標(biāo)的物應(yīng)繳納稅款及其他費(fèi)用、以及因此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由承租人（競(jìng)價(jià)成交人）和委托人按照有關(guān)法律法規(guī)**策規(guī)定解決，我中心概不負(fù)責(zé)。

十二、承租人須到有關(guān)部門辦理經(jīng)營項(xiàng)目的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)，并同委托方簽訂租房協(xié)議后方可根據(jù)營業(yè)執(zhí)照上批準(zhǔn)的營業(yè)范圍從事商業(yè)經(jīng)營。

十三、承租期間，承租人因經(jīng)營與周邊用戶產(chǎn)生分歧糾紛由承租人自行解決，委托方概不負(fù)責(zé)。

十四、承租期間的承租房修理及產(chǎn)生費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)，我中心和委托方概不負(fù)責(zé)（具體以租賃合同為準(zhǔn)）。

十五、承租期間，如遇中途拆建、變賣等政策因素變化，承租人必須無條件服從并不得向出租方主張任何損失（具體以委托方的租賃合同為準(zhǔn)）。

****中心有限公司

租賃合同（樣本僅供參考）

出租方：

承租方：

承租方向出租方租用房屋，為明確出租方和承租方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民**國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂租賃合同如下：

第一條 房屋地點(diǎn)及面積

1、出租房屋位于 。

2、建筑面積 平方米。

其中：①廠 房： 平方米；

②辦公用房： 平方米；

③輔助用房： 平方米；

④其 他： 平方米。

3、場(chǎng)地面積 平方米。

第二條 用途

承租方承租上述房屋和場(chǎng)地作為 使用。

第三條 租賃期限

租賃期共 年 月，租賃期限從 年 月 日起至

年 月 日止，出租方于 年 月 日將上述租賃房屋和場(chǎng)地交付給承租方使用。

租賃期滿或租賃合同解除后，承租方應(yīng)及時(shí)騰空所租賃房屋和場(chǎng)地，逾期不搬遷，****法院起訴要求騰空及賠償經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)濟(jì)損失按租賃房屋和場(chǎng)地在租賃合同期內(nèi)約定月租金的2倍標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

第四條 租金及支付

經(jīng)雙方商定，房屋的租金（含稅價(jià)同下），租金為 元/

月/平方米；（租用期不到一月，則采取逐日計(jì)算方法計(jì)取租金。）物

業(yè)費(fèi) 、公用水電費(fèi) 另收。

承租方應(yīng)向出租方交納年租金 佰 拾 萬 仟

佰 拾 元 角 分，小寫 元。

出租方出具的增值稅發(fā)票類型以出租方（納稅人）是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人而定。

第五條 租金交納起始及方式

1、租金自 年 月 日起計(jì)收。

2、承租方應(yīng)遵守先付費(fèi)后使用的原則，每 支付一次，租金必須提前一個(gè)月支付。

第六條 權(quán)利和義務(wù)

1、租賃期間，日常維修由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)，如租賃物主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，危及安全的，承租方應(yīng)及時(shí)書面向出租方提出，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，出租方維修房屋時(shí)，承租方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工；如租賃物主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題是由承租方施工造成的，維修費(fèi)用由出租方根據(jù)決算報(bào)告直接從承租方的承租押金中扣除，不足部分由承租方補(bǔ)足；同時(shí)，承租方應(yīng)在十日內(nèi)補(bǔ)足承租押金。

2、租賃期間，水、電開戶，電器、線路及廠房?jī)?nèi)部的設(shè)備、設(shè)施和管道的日常保養(yǎng)、維修等費(fèi)用，由承租方負(fù)責(zé)。

3、在租賃期間，出租方不得單方終止合同。

4、出租方向承租方交付房屋后，承租方應(yīng)先檢查房屋安全等情況，如存有異議，應(yīng)及時(shí)提出，出租方只負(fù)責(zé)原始用電線路安全，承租方若需對(duì)用電線路進(jìn)行改造的，承租方應(yīng)在確保安全的情況下，自行自費(fèi)整改。

5、承租方有下列行為之一的，出租方可以終止合同，收回房屋，并沒收承租押金。

①承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租的；

②承租方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

③承租方拖欠租金達(dá)四個(gè)月；

④承租方未取得合法經(jīng)營手續(xù)的；

⑤承租方違反與出租方主管部門簽訂的投資協(xié)議相關(guān)約定的；

⑥承租方占用公共區(qū)域消防車通道及逃生通道，加裝和堆放任何影響消防安全的設(shè)備設(shè)施及物品。

6、承租方不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如需在房屋內(nèi)部進(jìn)行搭建、分割、改建、拆除（涉及建筑結(jié)構(gòu)性改建、拆除的，則該改建、拆除須經(jīng)有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)、施工圖紙，設(shè)計(jì)、施工圖紙須報(bào)出租方報(bào)備、審批）須經(jīng)出租方書面同意后才能進(jìn)行，不得在公共使用面積部分分割、搭建自用房屋。

7、承租方由于使用不當(dāng)，造成房屋及設(shè)備損壞丟失的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如擅自拆改房屋、設(shè)備等，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出租方由此所遭受的所有損失。

8、裝修、設(shè)備搬運(yùn)、調(diào)試、生產(chǎn)過程中發(fā)生的任何安全生產(chǎn)事故，由承租方負(fù)主體責(zé)任，承擔(dān)由此帶來的一切責(zé)任。

9、租期屆滿不再續(xù)租的，承租方應(yīng)繳清租賃期間的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；除具有單獨(dú)使用功能且拆除不影響租賃物和其他附著于房屋增設(shè)的設(shè)備，影響房屋主體的裝修不得拆除或毀壞。

10、租賃期間，承租方應(yīng)合法經(jīng)營，經(jīng)營特殊行業(yè)的必須經(jīng)有關(guān)部門審批和出租方備案同意。承租方經(jīng)營期間如所發(fā)生生產(chǎn)安全事故由其自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。

11、本合同租賃期滿時(shí)，出租方如繼續(xù)出租房屋，承租方享受優(yōu)先租賃權(quán)（公開拍租的除外），但須在合同期滿前四個(gè)月書面通知出租方，一個(gè)月前簽訂續(xù)租合同。

12、承租方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，“三廢”排放須符合環(huán)境保護(hù)規(guī)定，并保證場(chǎng)地清潔和道路暢通；消防方面必須符合消防安全。發(fā)生事故，責(zé)任由承租方自負(fù)。

第七條 出租方與承租方的變更

1、租用期間，如遇政府職能部門對(duì)出租房屋進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整、征收、出售等須提前三個(gè)月通知承租方，承租方應(yīng)無條件搬出，租金按實(shí)際租用日期計(jì)算，出租方妥善安置，不作任何補(bǔ)償。逾期搬遷的，每日按年租金1‰計(jì)算違約金。

2、****房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同繼續(xù)有效。

第八條 承租押金

本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)支付承租押金 元。待租賃期滿，辦妥移交手續(xù)后，一次性予以退還（不計(jì)利息）。如承租方在租賃期間違反本合同條款的，承租押金和已收租金作為違約金，不予退還，并解除租賃合同，收回房屋。

第九條 通知和送達(dá)

1、本合同中載明的通訊地址、聯(lián)系人等為本合同聯(lián)系方式。

雙方確認(rèn)：該聯(lián)系方式真實(shí)有效。任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的有關(guān)本合同的通知，均應(yīng)以該聯(lián)系方式為準(zhǔn)。

收到通知一方對(duì)通知內(nèi)容有異議的，應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，逾期通知的，視為無異議。

2、任何一方變更前述聯(lián)系方式的，均應(yīng)以書面形式，在變更發(fā)生后的七個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。變更一方未發(fā)出變更通知，或另一方在實(shí)際收到變更通知前已發(fā)出通知的，如另一方系按照原聯(lián)系方式發(fā)出通知，即視為已履行通知義務(wù)，由此造成的損失概由變更一方承擔(dān)。

3、本合同履行過程中的任何通知，若當(dāng)面遞送：當(dāng)面遞送時(shí)為送達(dá)；若以掛號(hào)信、快遞或特快專遞遞送：以收件方簽收為送達(dá)；若以傳真?zhèn)魉?，于收到?duì)方傳真確認(rèn)件時(shí)為送達(dá)；若以電子郵件、短信、微信、QQ方式寄送，正確填寫地址且未被系統(tǒng)退回的，視為送達(dá)。

第十條 違約責(zé)任

1、如承租方逾期交付租金，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，另應(yīng)加付逾期支付租金的利息（****銀行****中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算），并須向出租方支付月租金額5%的違約金。

2、合同任何一方未能完全履行本合同約定的義務(wù)，違約方承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支出的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等。

第十一條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條 履約擔(dān)保

承租方除支付本合同約定金額的承租押金外，****公司（****公司股東（投資人）個(gè)人作為其履約合同的擔(dān)保，如承租方未按約履約的，則擔(dān)保人自愿承擔(dān)履約擔(dān)保責(zé)任。

第十三條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何****人民法院起訴。

第十四條 若承租方與出租方的主管部門先行簽訂投資協(xié)議的，本合同未約定、約定不明確，或與投資協(xié)議相關(guān)約定有沖突的，按投資協(xié)議約定執(zhí)行。

本合同未盡事宜，按《中華人民**國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同經(jīng)雙方簽章后生效，一式六份，出租方、承租方各執(zhí)三份。

出租方： 承租方： 擔(dān)保人：

法定代表人： 法定代表人： 擔(dān)保人：

委托代理人： 委托代理人： 擔(dān)保人：

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號(hào)： 賬號(hào)：

電話： 電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)： 年 月 日